BelVivo Europaviertel Frankfurt

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1 BelVivo Europaviertel Frankfurt Vermietungs-Exposé Gewerbeflächen

2 BelVivo Europaviertel Frankfurt am Main Europaviertel West: Ein neuer Stadtteil im Zentrum der Mainmetropole Das Europaviertel West gehört zu den bedeutendsten Entwicklungsarealen Frankfurts. Der Standort überzeugt neben kurzen Wegen in die Innenstadt, die verschiedenen Stadtteile und das Umland sowie der optimalen Anbindung an den ÖPNV auch durch seine hohe Aufenthaltsqualität: Der Europagarten bildet mit einer Grünfläche von ca. 6 Hektar die grüne Lunge von Frankfurts neuem Stadtquartier. Diese und weitere Faktoren resultieren in einer DGNB Gold Zertifizierung für die Quartiersentwicklung. Zwei S-Bahn Stationen in fußläufiger Entfernung Ab 2017 direkter Stadtbahn-Anschluss Autobahnanschluss A66 und A5 über A648 Flughafen ca. 15 min. Hotels und Restaurants in der Umgebung Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld Standort Europaviertel West, Frankfurt am Main

3 BelVivo Europaviertel Frankfurt am Main Europaviertel West: Ein neuer Stadtteil im Zentrum der Mainmetropole Unter der Federführung von aurelis entsteht auf einer Fläche von rund 67 Hektar moderner Wohn- und Arbeitsraum in zentraler Lage. Hier werden einmal rund Menschen leben und arbeiten. Das Europaviertel West untergliedert sich in vier Quartiere: Boulevard Mitte, Stadtgärten, Helenenhöfe und Boulevard West. Standort Europaviertel West, Frankfurt am Main

4 BelVivo Europaviertel Frankfurt am Main Projektstandort Der Boulevard West wird geprägt durch seine Wohn- und Geschäftshäuser, die jeweils Gewerbeflächen im Erdgeschoss bieten. Insgesamt entstehen so ca m² Wohnnutzung und m² mit gewerblicher Nutzung. Hier hat bereits ein REWE Supermarkt mit m² eröffnet. Zum Einzugsgebiet der Gewerbeeinheiten gehören auch die Quartiere Helenenhöfe (ca m² Wohnen) und Parkend (ca m² Wohnen). Der angrenzende Park Europagarten (Größe ca. 6 ha) wird bereits jetzt, obwohl die Entwicklung des Europaviertels noch nicht abgeschlossen ist, rege von den umliegenden Anwohnern (u.a. Rebstockpark und Gallusviertel) genutzt und sehr geschätzt. Die Gewerbeflächen von BelVivo befinden sich in Sichtweite dieses Parks und sind fußläufig über den Tel-Aviv-Platz zu erreichen. Standort Europaviertel West, Frankfurt am Main

5 BelVivo Europaviertel Frankfurt am Main Boulevard West Im Boulevard West entsteht das BelVivo : Ein modernes und attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit 122 Mietwohnungen, einer Kinderkrippe und rund 420 m² Gewerbefläche. Auf dem südlich angrenzenden Grundstück entstehen 97 Eigentumswohnungen. Die zu vermietenden Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss des Gebäudes und orientieren sich zur Europaallee, der Magistrale des Stadtteils, und dem Europagarten. Die Europaallee wird aktuellen Prognosen nach täglich von ca Autos genutzt werden. Vor den Schaufenstern bietet ein sieben Meter breiter Gehsteig sowie ein Grünstreifen, Platz zum Flanieren und Verweilen. Die geplante Endhaltestelle der Stadtbahn-Linie 5 befindet sich auf Höhe der nordwestlichen Gebäudeecke des Projekts BelVivo. Über diese Haltestelle wird sich neben der Verkehrsfrequenz auch eine hohe Fußgängerfrequenz entwickeln. Objektbeschreibung

6 BelVivo Europaviertel Frankfurt am Main Verfügbare Flächen Mietfläche (gif) ca. 424 m² in vier Gewerbeeinheiten (ggf. in kleinere Flächen aufteilbar) (ca m² wurden bereits an eine Kinderkrippe vermietet) Stellplätze Jeder Gewerbeeinheit wird ein Tiefgaragenplatz zugeordnet Geschosse o.i. EG mit gewerblicher Nutzung, ab 1. OG Wohnnutzung Nutzungsart Einzelhandelsbetriebe, Schank- und Speisewirtschaften, Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke Fertigstellung Sommer 2014 Deckenhöhe ca. 2,60 m 3,65 m Energiestandard ENEV 2009 Verfügbare Flächen: Flächen ca. m²-mietfläche Mietpreis in /m² Gewerbeeinheit 1 vermietet - Gewerbeeinheit 2 vermietet - Gewerbeeinheit 3 vermietet - Gewerbeeinheit ,50 Summe Stellplätze TG 1 Stk. je Gewerbeeinheit 85,00 Alle Preisangaben sind zzgl. 2,50 /m² Nebenkostenvorauszahlungen und gesetzl. MwSt.. Eckdaten

7 BelVivo Europaviertel Frankfurt am Main Gewerbeeinheit 1 (69 m²) Laden 1 Grundrisse

8 BelVivo Europaviertel Frankfurt am Main Gewerbeeinheit 2 (81 m²) Grundrisse

9 BelVivo Europaviertel Frankfurt am Main Gewerbeeinheit 3 (81 m²) Grundrisse

10 BelVivo Europaviertel Frankfurt am Main Gewerbeeinheit 4 (193 m²) Laden 4 Grundrisse

11 BelVivo Europaviertel Frankfurt am Main Ansprechpartner: Projektleitung: Vermietung: Holger Bergau und Philipp Struth Nicole D. Dassler HOCHTIEF Projektentwicklung GmbH Niederlassung Rhein-Main Bockenheimer Landstr Frankfurt Tel: Haftungsausschluss: Alle Angaben beziehen sich auf den heutigen Planungsstand. Änderungen vorbehalten. Julo 2014 Kontakt 11

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