Stadtvilla Classic. Ausstattungsvariante, basierend auf dem Haustyp Arcus WD.100

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1 Stadtvilla Classic Ausstattungsvariante, basierend auf dem Haustyp Arcus WD.100

2 Hausdaten 1. Hausbezeichnung Stadtvilla 2. Bauweise Massivbauweise 3. U-Wert der Außenwand 0,16 W/m²K (Putz); 0,17 W/m²K (Verbl.) 4. Jahresheizwärmebedarf 41,55 kwh/m²a 5. Jahresprimärenergiebedarf 60,90 kwh/m²a 6. Dachform und neigung Walmdach Art der Heizung / Heiztechnik Brennwerttherme, Fußbodenheizung, Solaranlage, Abluftsystem 8. Fläche Wohnfläche gemäß WoFIV EG Diele 8,53 Essen 12,85 HAR 7,91 Küche 12,27 WC 2,40 Wohnen 28,98 Gesamt 72,94 OG Arbeiten 13,80 Bad 7,35 Diele 7,77 Dusche/Bad 3,17 Gast 14,11 Schlafen 15,04 Gesamt 61,24 9. Grundpreis für diesen Haustyp Bitte wenden Sie sich an Ihren Bauherrenfachberater.

3 Grundriss Erdgeschoss

4 Grundriss Obergeschoss

5 Hausbeschreibung Grenzenlose Gestaltungsmöglichkeiten dank System-Architektur Ein Haus ganz nach den eigenen Wünschen verwirklichten die Bauherren dieser Stadtvilla in Berlin- Reinickendorf. Schon vor dem Bau habe man die Idee für das Haus im Kopf gehabt, heißt es, als man dann ein Grundstück fand, galt es, beides in Einklang zu bringen. Und so nahm die Planung der Heinz von Heiden-Stadtvilla langsam Formen an, die Bauherren schätzten vor allem das hohe Maß an gestalterischer Freiheit, die sie bei ihrem Traumhaus hatten. Die Villa vom Typ Arcus ist mit einem Walmdach ausgestattet, die großzügigen Fensterflächen lassen an der Sonnenseite viel Licht in die Räume. Nach Nordosten hat der Bauherr mit Bedacht nur kleine Fenster eingeplant. Da es im Baugebiet in Berlin-Reinickendorf keine Einschränkungen gab, konnte das Ehepaar die 134 Quadratmeter (nach WoFIV) große Villa zweigeschossig bauen lassen. Sie bietet somit allen Komfort und eine Menge Platz. Von der Diele blickt man in den Flur und in großzügigen Wohnbereich, auffallend ist hier besonders die gerade Treppe ins Obergeschoss sowie die individuelle Wandgestaltung. Vom langen Flur aus gelangen die Bewohner entweder rechterhand gleich in den über 40 Quadratmeter großen Wohnund Essbereich oder geradeaus in die Küche. Die 12 Quadratmeter große Küche mit Kochinsel hat zwei Zugänge, sie ist außer zum Flur auch durch eine zweiflügelige Glastür vom Essbereich getrennt. So können die Räume mit wenig Aufwand zu einer Einheit verbunden werden. Von der Diele ab gehen außerdem der Hausanschlussraum sowie das Gäste-WC ab, beides ist in einem Anbau links von der Treppe untergebracht. Die bodentiefen Fensterflächen lassen viel Licht in den Wohn-, Ess- und Kochbereich des Hauses. Von hier aus gelangt man in den Garten und auf die Terrasse. Bereits bei den Vorplanungen zum Bau hat der Bauherr darauf geachtet, dass sich Haus, Terrasse und Garten harmonisch zu einer Einheit zusammenfügen. Dank der flexiblen System-Architektur konnte er den Grundriss des Hauses mit Heinz von Heiden den Gegebenheiten des Grundstückes optimal anpassen. Im Obergeschoss sind drei große Räume untergebracht, ein 14 Quadratmeter messendes Gästezimmer, ein ebenso großes Arbeitszimmer sowie das 15 Quadratmeter große Schlafzimmer. Von diesem gelangt man direkt ins Bad, das noch einmal rund 7 Quadratmeter misst und mit Badewanne und Dusche jeden Komfort bietet. Neben dem Gästezimmer haben die Bauherren noch ein separates Duschbad anlegen lassen. Selbstverständlich ist die Heinz von Heiden-Stadtvilla dank der Bauweise sowie der Brennwerttherme, der Fußbodenheizung, der Solaranlage und des Abluftsystems besonders energieeffizient. Die Außenwand ist hochgedämmt und weist einen U-Wert von nur 0,16 W/m² beim Putz sowie 0,17 W/m² beim Verblender auf. Ein schönes Beispiel für die vielfältigen Möglichkeiten und das optimale Preis-Leistungs-Verhältnis bei Heinz von Heiden. Lassen Sie sich individuell beraten. Ihr Bauherrenfachberater informiert Sie gern!

6 Bilder Die Stadtvilla wurde nach den individuellen Plänen der Bauherren verwirklicht und fügt sich harmonisch in das Grundstück ein. Die Fassade des zweigeschossigen Hauses kombiniert Putz mit Verblender.

7 Auf der Nordostseite wurden nur kleine Fenster eingebaut, um die Energieeffizienz der Stadtvilla zu optimieren. Wohn- und Essbereich sind im weitläufigen Erdgeschoss miteinander verbunden. Eine Glastür verbindet die Küche mit dem Essbereich je nach Wunsch können die Räume zu einer Einheit verbunden werden.

8 Vom Flur führt eine gerade Treppe in das Obergeschoss der Stadtvilla. Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser Chromstraße Isernhagen Presse-Kontakt: Claudia Krause, Marketing Telefon 0511/

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