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Linus Stein
vor 7 Jahren
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1 Salamander-Areal Exclusive Büround Gewerbeflächen! In einem lebendigen Büro-, Outlet- und Handels-Center

3 Die Region Die Region der Erfinder. Profitieren Sie von der Wirtschaftskraft der Region! Alles schnell erreichbar! Dank zentraler Lage an der Entwicklungsachse Stuttgart Heilbronn. Unser Plus für Sie: Ein Standort mit optimaler Verkehrsanbindung. Ludwigsburg: 5 km (7 Min. PKW / 3 Min. S-Bahn) Stuttgart: 10 km (15 Min. PKW / 12 Min. S-Bahn) Stuttgart Flughafen: ca. 38 km (25 Min. PKW)

5 Das Areal Mittendrin, aber kostengünstiger als direkt in Stuttgart. Das Salamander-Areal bietet Ihnen: Dienstleistungs-, Büro- und Verkaufsflächen Unser Plus für Sie: Ein eigenes Center Management direkt vor Ort. Sie sind immer für Sie da: Eugen und Martina Hollstein bieten Ihnen einen professionellen Service individuell und schnell. Gute Beziehungen zu unseren Mietern & Partnern sind uns sehr wichtig.

6 Rundum versorgt: Bester Service für Körper Direkt vor Ihrer Tür: - Gastronomie mit warmer Küche - Konferenz- und Tagungszentrum für bis zu 1000 Personen

7 Das Areal & Geist. Unser Plus für Sie: Entspannen & genießen direkt vor Ort! Die Gastronomie versorgt Sie und Ihre Gäste in angenehmer Atmosphäre mit leckeren Speisen und frischer Energie. Das Konferenz- und Tagungszentrum bietet Ihnen den passenden Raum für Ihre Meetings, Präsentationen und Events.

9 Das Areal Das Salamander-Areal wächst und wächst und... Rund 120 neue Miet- und Eigentumswohnungen auf dem Areal stehen für potenzielle neue Kunden Ihre neuen Kunden! Unser Plus für Sie: Ihre neuen Kunden ziehen gleich Nebenan ein! Neuer Wohnraum in Kornwestheim ist sehr gefragt: Diese positive Einschätzung teilen wir übrigens mit dem Ersten Bürgermeister Michael Köpple: Es gibt einen unwahrscheinlichen Druck auf dem Mietwohnungsmarkt (Stuttgarter Zeitung, Lokalausgabe Kornwestheim, ).

10 Unser Angebot im Überblick MIETEN: Büro und Dienstleistung ab 250 qm bis qm Miete* je nach Ausstattung und Lage: von 6,50 bis 8,50 EUR qm Verkaufsflächen ab 250 qm bis qm Miete* je nach Ausstattung und Lage: von 12,00 bis 18,00 EUR qm * zzgl. MwSt. und Nebenkosten

11 Unser Angebot KAUFEN: 3 attraktive Entwicklungsprojekte: Kindertagesstätte Hotel mit Boardinghouse Parkhaus mit Discounter Unser Plus für Sie: Flächen, ganz individuell Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne Flächen nach Wunsch zusammen. Auch große Flächen über mehrere Geschosse.

12 Ob Dienstleistung, Büro oder Verkauf: Ihr Unternehmen ist in Namhafte Unternehmen sind Ihre Nachbarn: Salamander Schuhe, Trigema, Techmoteum, Infopaq, Arvato Direkt, Ennovatis, Arvato AG (Bertelsmann) und viele andere mehr.

13 Unser Angebot bester Gesellschaft. Unser Plus für Sie: Sie profitieren vom positiven Image des Areals. Experten schreiben im Handelsblatt ( ): In puncto Imagebildung hat das Salamander-Areal also schon jetzt einen Riesenvorteil. Nutzen auch Sie diesen Vorteil für Ihren Erfolg!

14 Unser Plus für Sie: Mit diesen Objekten bieten wir Ihnen drei attraktive Projekt-Pakete. Jedes der drei Vorhaben ist bereits bis zur Bauantragsreife entsprechend HOAI Phase I-III geplant. Ein positiver Bauvorbescheid der Stadt Kornwestheim liegt vor. Parkhaus mit Drei lukrative Projekte stehen zum Verkauf: Kindertagesstätte Facts: Kindertagesstätte Grundfläche: 264 qm Geschossfläche: 460 qm Geschosse: 2 + Freifläche mit Spielplatz: 1300 qm Kitaplätze: 60 Positive Bauvoranfrage liegt vor!

15 Discounter Entwicklungsprojekte Facts: Parkhaus mit Discounter Grundfläche: 2280 qm Geschosse: 5 Stellplätze: 510 Positive Bauvoranfrage liegt vor! Hotel mit Boardinghouse Facts: Hotel, Boardinghouse mit Skylounge Grundfläche: 950 qm Geschosse: 3 Geschossfläche: 510 Sky-Lounge: ca. 380 qm Dachterrasse: ca. 650 qm Positive Bauvoranfrage liegt vor!

16 Wir bieten: Günstige Büroflächen Beispiel 1 Fläche: ca. 285 qm Beispiel 2 Fläche: ca. 334 qm

17 Büroflächen Aufteilung: Individuell nach Ihren Wünschen! Auf vier Etagen bietet Haus 6 großzügige Räume für Ihr Büro ( OG). Zur Wahl stehen zusammenhängende Büroflächen ab 250 qm bis qm pro Etage. Die Mietspanne reicht, je nach Lage und Ausstattung, von 6,50 bis 8,50 Euro pro Quadratmeter (zzgl. MwSt. und NK). Für Ihre professionelle Planung empfehlen wir unseren Partner Plath Raumkultur ( Beispiel 3 Fläche: ca. 440 qm Beispiel 4 Fläche: ca. 440 qm Beispiel 5 Fläche: ca. 335 qm

18 Wir bieten: Attraktive Verkaufsflächen

19 Verkaufsflächen Großzügig: Hier finden Sie den passenden Raum für Ihre Shop-Idee! Auf mehreren Etagen stehen zusammenhängende Verkaufsflächen ab 250 qm bis qm zur Wahl. Die Mietspanne reicht, je nach Lage und Ausstattung, von 12,00 bis 18,00 Euro pro Quadratmeter (zzgl. MwSt. und Nebenkosten). Sollten Sie mehrere Etagen für einen einzigen Shop nutzen wollen, übernehmen wir für Sie den Umbau zur Andienung und Erschließung der Flächen.

20 Mit Charakter und historischem Flair: Das neue Outlet- und Handels-Center Solvente und markenbewusste Konsumenten sind ideale Kunden für das neue Outlet- und Handels-Center. Diese Zielgruppe ist in der Metropolregion Stuttgart, mit seinen zahlreichen wirtschaftsstarken Unternehmen, überdurchschnittlich stark vertreten. Alle Flächen individuell aufteilbar! Eingang Ladenfläche ca. 910 m 2 Eingang vermietete Bestandsfläche Eingang Eingang Eingang Laden- Fläche Laden- Fläche Laden- Fläche Laden- Fläche Laden- Fläche Laden- Fläche ca. 200 m 2 ca. 200 m 2 ca. 200 m 2 ca. 200 m 2 ca. 200 m 2 ca. 200 m 2 Eingang Eingang Eingang

21 geplante Passage Geplant: Passage mit viel Licht & Raum Mit dem Salamander Outlet Store und weiteren Shops sind bereits bekannte Marken vor Ort. Verschiedene Flächengrößen bieten auch Ihrem Store den passenden Rahmen! Geplant: Durch eine neue Passage mit viel Licht und Raum wird das neue Outlet- und Handels-Center noch anziehender. ca. 520 m 2 Passage Laden- Fläche Laden- Fläche ca. 910 m 2 ca. 410 m 2 Eingang Passage

22 Umbau: Mietwohnungen (Haus Nr. 9) Übersicht Salamander- Bestand & Entwicklung Haus Nr. 9 Neubau-Projekt: Kindertagesstätte Neubau-Projekt: Hotel mit Boardinghouse und Sky-Lounge Neubau-Projekt: Parkhaus mit Discounter

23 Übersicht Areal: Neubau: 9 Stadtvillen mit Eigentumswohnungen Gewerbeflächen, z. T. voll saniert

24 Ansprechpartner Salamander-Areal Rufen Sie jetzt gleich an! Ihre Ansprechpartner: Druseltalstraße 31 D Kassel Tel.: / Fax: / Dipl.-Kauffrau Stephanie Wackerbarth Objekt-Research Druseltalstraße 31 D Kassel Tel.: / Fax: / Sven Tilse Objekt-Research Druseltalstraße 31 D Kassel Tel.: / Fax: / V

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