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Ina Gerstle
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1 IMMOLIBERTY.COM (Villa von privat in E L'Ametlla de Mar Katalonien-... Página 1 de 10 Immobiliennummer: A Kontakt mit dem Verkäufer Exposé (PDF) WFL ZI G/S BJ GRD OBJEKT EURO ORT 140 m² m² Villa E L'Ametlla de Mar (Katalonien-Spanien Diese Daten wurden uns wie folgt vom Besitzer übermittelt. Wunderschöne spanische Villa als Ferienhaus Objektbeschreibung: Erdgeschoss/Untergeschoss: Wohnzimmer mit Kamin und offenem Zugang zum Esszimmer, vollständig eingerichtete Küche, zwei Schlafzimmer (4 Personen), Großbad mit Wanne und zwei Waschbecken. Große Terrasse mit Blick in den wunderschönen Garten und zum Meer. Waschküche (von der Küche aus erreichbar), Abstellkammer und abschliessbarer Unterstellbereich für Brennholz an der Hausaußenseite. Obergeschoss: Große Aussichtsterrasse, Gesamtpanorama zum Gebirge und zum Mittelmeer, Schlafzimmer (2 Personen) und Duschbad. Der Garten ist mit drei großen Palmen, einem Kakteenbeet und div. südeuropäischen Obstbäumen (Olive, Zitrone, Mandarine, Feige, Aprikose, Wein etc.) im typisch mediterranen Stil bepflanzt. Die Bewässerung erfolgt über ein automatisches Bewässerungssystem. Das Schwimmbad besitzt eine Beleuchtung und ist ca. 2 X 6 m groß. Ein Poolhäuschen, eine Gartendusche, sowie ein freistehender Gartengrill aus Stein sind ebenfalls vorhanden. Ein überdachter PKW-Platz für 2 Autos befindet sich im Vorgartenbereich der Villa. Das Grundstück beträgt ca. 900 m² im Gesamten. Freundliche Nachbarn zu beiden Seiten (links: Franzose, rechts: Schweizer). Ausstattung: Die Villa ist einstöckig, mit rundem, typisch spanischem Wohnturm gebaut. Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Großbad mit Wanne, sowie zwei Waschbecken. Das kombinierte Wohn- und Esszimmer besitzt einen Kamin aus Stein mit Glasfront. Die amerikanische Küche ist voll ausgestattet mit Spülmaschine, Ceran-Kochfeld und großem Kühlschrank. Eine Waschküche und ein von außen erreichbarer Fahrradraum/Abstellkammer bieten weiteren großzügigen Stauraum. Ebenso gibt es an der Hauswand außen einen abschliessbaren Unterstand für Brennholz. Das Obergeschoss ist über eine Treppe vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Es besitzt ein gemütliches rundes Schlafzimmer mit Doppelbett und ein kleines Duschbad, sowie eine große Aussichtsterasse mit wunderschönem Gesamtpanorama zum Gebirge und Mittelmeer. Lage: Die Villa liegt ca. 200 km entfernt von Valencia im Süden und 150 km von Barcelona im Norden in der Urbanisation "Las Tres Calas", welche wenige Kilometer nördlich des kleinen Fischerortes L'Ametlla de Mar gelegen ist. Dort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Bahnhof, sowie ein Krankenhaus vorhanden. Die Nähe zur berühmten Stadt Tarragona, sowie zu Reus (Flughafen, 40 km) und dem Ebrodelta (Vogelschutzgebiet, 20 km) machen die Lage für Touristen äußerst attraktiv. Das Haus selbst liegt in der 30 Jahre alten Urbanisation "Las Tres Calas" in einer sehr ruhigen Ecke, direkt mit der Gartenseite zu einem unverbaubaren Pinienwäldchen (Naturschutzgebiet). 150 m entlang der Straße befindet sich eine Treppe, die direkt zum Badestrand "Playa del Torrent del Pi" führt, welcher direkt an das Naturschutzgebiet grenzt. In der Urbanisation gibt es ein kleines Einkaufszentrum mit Supermarkt, Cafe und weiteren kleinen Geschäften. In etwa 1 km erreicht man ein nettes Restaurant, sowie Tennisplätze. Mehrere Sand-, Fels- und Kiesstrände, umrahmt von natürlicher Vegetation, sind zufuß oder in kurzer Strecke mit dem Auto zu erreichen. Die Strände sind gepflegt und das Wasser ist von ausgezeichneten Wasserqualität. Selbst im Hochsommer sind die Strände nur äußerst selten überlaufen. Die Auffahrt zur Nationalstraße N 340 befindet sich ca. 1 km, und die Autobahn AP 7 ca. 2 km Luftlinie entfernt. Sonstiges: Die Nähe zur wunderschönen ursprünglich erhaltenen Küste mit typischer Vegetation, der Bau und die Einrichtung der Villa ganz im spanischen Stil, sowie der unvergleichliche Panoramablick von der Terasse machen diese Villa zu einem wahren Traumhaus. Die Verwaltung und Pflege des Hauses erfolgt seit ca. 20 Jahren durch örtlich ansässige deutsche Handwerker. Ein deutscher Arzt praktiziert im Nachbarort. Die jährliche Vermietung an Urlauber in den 4 Sommermonaten gelingt problemlos. Deutsches, sowie auch internationales TV und eine WLAN-Internetverbindung sind im Haus vorhanden.

2 IMMOLIBERTY.COM (Villa von privat in E L'Ametlla de Mar Katalonien-... Página 2 de 10 Im Jahr 2013 wurde das Haus im Auftrag einer deutschen Bank auf den Wert von Euro geschätzt (die Unterlagen dazu können selbstverständlich bei Interesse eingesehen werden).

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