Mietwohnungen mit Kaufoption. Gössendorf - Buchenweg Maisonettenwohnungen, m²

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1 Mietwohnungen mit Kaufoption Gössendorf - Buchenweg 6 15 Maisonettenwohnungen, m² voraussichtlicher Bezug Herbst/Winter 2014

2 Kompetenz im Wohnbau. Mietwohnungen mit Kaufoption Gössendorf - Buchenweg PROJEKT 15 reihenhausartige Maisonettenwohnungen m 2, voll unterkellert, Dachgeschoß ausgebaut eigene Gartenflächen 2 Carports pro TOP schlüsselfertige Ausführung ENERGIEKENNZAHL: 32 bzw. 33 kwh/m 2 RECHTSFORM: freifinanzierte Mietwohnungen mit Kaufoption Die Kaufoption wird ab dem 11. Jahr bis zum Ablauf des 20. Jahres, jeweils nach Erstbezug, unter der Voraussetzung garantiert, dass mindestens 1/3 der Mieter das erste Kaufanbot aus der Kaufoption in Anspruch nehmen. FERTIGSTELLUNG: Übergabe voraussichtlich Herbst/Winter 2014 Vertrauen Sie einem verlässlichen Bauträger GEMYSAG Gemeinnützige Mürz-Ybbs Siedlungsanlagen GmbH ist eine seit 75 Jahren bestehende gemeinnützige Wohnungsgesellschaft. Der Schwerpunkt unserer wohnungswirtschaftlichen Tätigkeit erstreckt sich auf die Bundesländer Steiermark und Niederösterreich. Die GEMYSAG verwaltet derzeit rd Wohneinheiten. Unsere Hausverwaltung verfügt über langjährige Erfahrung sowohl im technischen, kaufmännischen als auch im sozialen Bereich und ist für Sie ein zuverlässiger Ansprechpartner.

3 Dieses Projekt ist ideal für Menschen, die eine Lage im Grünen und die Nähe zur Stadt suchen. Beste Infrastruktur alles in der Nähe Kindergarten, Volksschule, Arzt, Zahnarzt, Gemeindeamt, Bank und Postservice sind rasch zu Fuß erreichbar. Gasthäuser, mehrere Supermärkte, Bäcker, Friseur sowie Sportplatz und Feuerwehr befinden sich ebenfalls in naher Umgebung. Es gibt sehr viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung für Jung und Alt, wie z.b. den SV Gössendorf, Eisschützenvereine, eine Golf-Driving-Range sowie das Sportzentrum mit zwei Fußballplätzen, einer multifunktionalen Spiel- und Sportanlage, einer Stocksporthalle sowie einer Skaterbahnanlage. Ebenso befinden sich in der Gemeinde Tennisplätze, Reitsportzentren sowie ein Abenteuerkinderspielplatz. Im Grünen und zentral Die Reihenhausanlage wird in einem Siedlungsgebiet, umgeben von Einfamilienhäusern errichtet. Hier wohnt man im Grünen und genießt die Nähe und die gute Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Graz. Das macht dieses Projekt ideal für Jungfamilien, die aus beruflichen Gründen täglich nach Graz pendeln. Qualitative Bauweise hoher Wohnkomfort Die Errichtung erfolgt in Ziegelmassivbauweise mit 20 cm Wärmedämmung. Die Energiekennzahl wird 32 bzw. 33 kwh/m 2 betragen. Einbruchshemmende Fenster und Türen sorgen für die nötige Sicherheit. Eine erdgasbetriebene Gaszentralheizung sorgt für Heizung und Warmwasser. Die privaten Gärten werden, humusiert, besämt und eingezäunt, bzw sind durch die Stirnwände der Carports begrenzt.

4 Erdgeschoss

5 Obergeschoss

6 Kellergeschoss Schnitt 1 Schnitt 2

7 Wohnen in Gössendorf Buchenweg 6 Haus 6 A / TOP 1 Haus 6 B / TOP 2 Haus 6 C / TOP 3 Grundfläche 235,08 m² Grundfläche 166,82 m² Grundfläche 298,94 m² Grundkosten gesamt ,56 Grundkosten gesamt ,30 Grundkosten gesamt ,38 Baukosten gesamt ,00 Baukosten gesamt ,00 Baukosten gesamt ,00 Wohnnutzfläche ges. 90,50 m² Wohnnutzfläche ges. 99,95 m² Wohnnutzfläche ges. 98,24 m² Erdgeschoss 45,43 m² Erdgeschoss 50,05 m² Erdgeschoss 49,19 m² Obergeschoss 45,07 m² Obergeschoss 49,90 m² Obergeschoss 49,05 m² Terrasse 24,16 m² Terrasse 18,62 m² Terrasse 20,99 m² Balkon 5,97 m² Balkon 5,78 m² Balkon 5,97 m² Kellergeschoss 50,35 m² Kellergeschoss 55,38 m² Kellergeschoss 53,97 m² Finanzierungsbeitrag ,00 Finanzierungsbeitrag ,50 Finanzierungsbeitrag ,00 Gesamtmiete brutto 807,21 Gesamtmiete brutto 865,83 Gesamtmiete brutto 888,35 (ohne Heizung, Warmwasser und Strom) (ohne Heizung, Warmwasser und Strom) (ohne Heizung, Warmwasser und Strom) 2 Carports inkl. Ust. 30,00 2 Carports inkl. Ust. 30,00 2 Carports inkl. Ust. 30,00 Monatliche Kosten 6 A / TOP 1: Entgelt gem. 14 WGG 583,81 Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag 37,11 Rücklage 12,42 Verwaltungskosten 16,65 Betriebskosten 81,45 731,43 Umsatzsteuer 75,78 Miete Wohnung 807,21 (ohne Heizung, Warmwasser und Strom) 2 Carports 30,00 Monatliche Kosten 6 B / TOP 2: Entgelt gem. 14 WGG 621,89 Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag 40,98 Rücklage 13,26 Verwaltungskosten 18,38 Betriebskosten 89,96 784,47 Umsatzsteuer 81,36 Miete Wohnung 865,83 (ohne Heizung, Warmwasser und Strom) 2 Carports 30,00 Monatliche Kosten 6 C / TOP 3: Entgelt gem. 14 WGG 644,52 Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag 40,28 Rücklage 13,70 Verwaltungskosten 18,07 Betriebskosten 88,42 804,98 Umsatzsteuer 83,36 Miete Wohnung 888,35 (ohne Heizung, Warmwasser und Strom) 2 Carports 30,00 Vom Finanzierungsbeitrag der Baukosten, welcher grundsätzlich bei Bezug fällig ist, sind 1.000,00 bei Abschluss des Mietanbotes als Anzahlung zu leisten. Im Falle eines Rücktrittes vor Bezug werden davon 750,00 als Bearbeitungsgebühr einbehalten. Auf Wunsch können auch die Grundkosten als Finanzierungsbeitrag bar bezahlt werden. Die monatliche Miete reduziert sich dadurch um 114,00 bis 158,00 je nach Grundstücksgröße. Ab Bezug wird der Finanzierungsbeitrag gemäß 17 WGG bei Kündigung des Mietverhältnisses- um 1% p.a. vermindert- zurückbezahlt. Bei den angegebenen Kosten handelt es sich um vorläufige Kosten die sich noch ändern können. Die endgültigen Kosten stehen nach Endabrechnung des Bauvorhabens (ca. sechs bis zwölf Monate nach Bezug) fest. Die im Entgelt gemäß 14 WGG enthaltene Refinanzierung der Baukosten erhöht sich jährlich um 2,2% (das sind nach dem 1.Jahr rd. 0,13/m² Wohnnutzfläche inkl. Umsatzsteuer). Der Mietvertrag wird von uns kostenlos errichtet. Bei Bezug ist die von GEMYSAG an das Finanzamt zu entrichtende Mietvertragsgebühr (1% der 36fachen Monatsmiete) vom Mieter zu bezahlen.

8 Projektlage: Gössendorf - Buchenweg: SPAR BÄCKEREI BANK FRISEUR GASTHAUS ZAHNARZT Erlenstraße St. Peter Straße Fernitzerstraße Buchenweg GÄRTNEREI Kirchbacher Straße SPORTPLATZ GEMEINDEAMT POSTSERVICE PFLEGEHEIM GÖSSENDORF BILLA HOFER FF GÖSSENDORF GASTHAUS Mellacherstraße < Linz LEOBEN Wien > KNITTELFELD Pyhrnautobahn WEIZ BAD WALTERSDORF GRAZ Süd Autobahn E66 GÖSSENDORF Klagenfurt < LEIBNITZ Maribor > Beratung und Vermietung: Walter Wieser 0664/ w.wieser@remax-graz-sued.at Conrad-v-Hötzendorfstr. 37a 8010 Graz Bauträger: Gemeinnützige Mürz-Ybbs Siedlungsanlagen - GmbH 8605 Kapfenberg Otto-Hauberger-Straße 39 Tel: +43 (0) , Fax: DW 199 office@gemysag.at