MAISONETTE AM HOFBERG

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1 MAISONETTE AM HOFBERG AN TRAUMHAFTER WOHNLAGE ÜBER DER STADT WIL 9500 WIL FON FAX ZU VERKAUFEN GARTEN-MAISONETTE MIT GROSSEM LANDANTEIL UND BACH DACH-MAISONETTE MIT ZWEI TERRASSEN ALLE MAISONETTEN MIT WEITSICHT ZUM ALPSTEIN! SEITE 1

2 MIT AUSSICHT ÜBER DIE STADT WIL BIS IN DEN ALPSTEIN UND MIT BLICK IN DIE ANGRENZENDE LANDWIRTSCHAFTZONE Das Regionalzentrum Wil bietet alles, was man sich von seinem Wohnort wünschen kann: eine Altstadt mit Flair, Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe, Intercitybahnhof und bequemes Stadtbusnetz, staufreier Autobahnanschluss an die A1 und zu guter letzt erreicht man Zürich, St. Gallen und die Naherholungsgebiete Bodensee und Toggenburg in nur rund 30 Minuten. SEITE 2

3 DIE WUNDERSCHÖNE WOHNLAGE IN WIL, AM HOFBERG Bachwiesenweg Bachwiesenweg ALT Obere Hofbergstrasse Obere Hofbergstrasse Burgstallstrasse Quellenstrasse Obere Hofbergstr. Bildfeldstrasse Zürcherstrasse Hubstrasse Bronschhoferstrasse Stadtsaal Bahnhof Post ob. Bahnhofstr. unt. Bahnhofstr. Toggenburgerstrassee Altstadt Stadtweier Weier- Badi WIL St.Gallerstrasse H Spital Züberwangen / Zuwil Zürich St. Gallen SEITE 3

4 ALLGEMEINER PROJEKTBESCHRIEB MAISONETTE AM HOFBERG Die projektierten Maisonettewohnungen befinden sich an dem äusserst beliebten «Hofberg» in Wil SG. Eine der letzten Parzellen mit schöner Weitsicht gegen Südwesten (Hinterthurgau) und teilweiser Aussicht (Dachgeschosse) auf den Alpstein und die Wiler Altstadt. Ein direkter Bachanstoss und sehr grosszügige Grünflächen runden die Anlage ab. Die insgesamt 8 exklusiven Eigentumswohnungen werden auf zwei Baukörper aufgeteilt und über eine unterirdische Tiefgarage miteinander verbunden. Es entstehen 4 Dach- Maisonettewohnungen mit hervorragenden Aussichten und 4 Erdgeschoss-Maisonettewohnungen mit riesigen Gartenflächen und Bach. Die modernen Wohnungen sind West-Ost orientiert und werden somit vorzüglich besonnt. Grosszügige Terrassen und raumhohe Glasfronten lassen die Natur erleben und erweitern die Innenräume nach Aussen. Durch die zweigeschossige Aufteilung der Wohneinheiten in einen Schlaf- und einen Wohnbereich lebt man hier wie in einem Einfamilienhaus. Eine flexible Grundrissgestaltung gibt Spielraum für eigene Ideen und die individuelle Materialwahl sorgt für die persönliche Note. SEITE 4

5 GARTENMAISONETTE MAISONETTE AM HOFBERG Das Wohngeschoss befindet sich auf dem Garten niveau mit direktem Zugang zur 600 bis 850 m 2 grossen Gartenfläche. Auf der Südwestseite liegt der freigelegte Lochwiesenbach, während im Nordosten die Grünzone das Grundstück abgrenzt. Ein überdeckter Gartensitzplatz mit 25 m 2 Fläche rundet den Aussenbereich ab. Der grosszügige Kellerbereich (ca 35 m 2 ) auf der Hangseite wird direkt aus der Wohnung erschlossen und kann somit ideal als Sauna- oder Fitnessbereich ausgebaut werden. Im 1. Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, welcher wie der Wohnbereich frei eingeteilt werden kann. Zimmer nach Südwesten respektive nach Südosten sorgen für eine gute Belichtung und Besonnung. Wohnen wie im Einfamilienhaus! SEITE 5

6 DACHMAISONETTE AM HOFBERG Die Wohnebene befindet sich im Dachgeschoss und bietet Terrassenflächen in der Grösse von ca. 40 bis 60 m 2. Von Ost bis West orientiert, geniesst man hier den ganzen Tag die Sonne und die Aussicht in den Alpstein und über die Stadt Wil. Darunter liegend im 2. Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, welcher wie der Wohnbereich frei eingeteilt werden kann. Zimmer nach Südwesten respektive nach Südosten sorgen für eine ausgezeichnete Belichtung und Besonnung. Wohnen über den Dächern von Wil! SEITE 6

7 DIE GROSSZÜGIGE UMGEBUNG UND WOHNLAGE AM HOFBERG Bachwiesenweg (alt) Bachwiesenweg P P P P P K P Obere Hofbergstrasse SEITE 7

8 WOHNUNG 1 GARTENMAISONETTE KAUFPREIS: FR ZUSÄTZLICH: 2 TG-PLÄTZE UND 1 AUSSENPARKPLATZ FR Obere Hofbergstra se Dusche/WC Bad / wc 1. OBERGESCHOSS SCHLAFBEREICH TECHN. ANGABEN: Hauptnutzfläche 171 m 2 Nebennutzfläche 38,5 m 2 Landanteil (Sondernutzung) ca. 740 m 2 Gedeckter Gartensitzplatz 27 m 2 Keller Geräteraum Küche wc Luftraum Zufahrt/Zugang Essen Wohnen ERDGESCHOSS WOHNBEREICH Gartensitzplatz M SEITE 8

9 WOHNUNG 2 DACHMAISONETTE (RESERVIERT) 2 SEITE 9

10 WOHNUNG 3 GARTENMAISONETTE KAUFPREIS: FR ZUSÄTZLICH: 2 TG-PLÄTZE UND 1 AUSSENPARKPLATZ FR Obere Hofbergstra se Bad/WC Dusche/WC 1. OBERGESCHOSS SCHLAFBEREICHE 1. OBERGESCHOSS SCHLAFBEREICH TECHN. ANGABEN: Hauptnutzfläche 170 m 2 Nebennutzfläche 38,5 m 2 Landanteil Geräteraum (Sondernutzung) ca. 590 m 2 Keller Gedeckter Gartensitzplatz 27 m 2 Küche WC Essen Wohnen Luftraum Zufahrt / Zugang ERDGESCHOSS WOHNBEREICHE ERDGESCHOSS WOHNBEREICH Gartensitzplatz M SEITE 10

11 WOHNUNG 4 DACHMAISONETTE KAUFPREIS: FR ZUSÄTZLICH: 2 TG-PLÄTZE UND 1 AUSSENPARKPLATZ FR Terrasse 2 dusche / Wc Essen Küche Wohnen Terrasse 1. OBERGESCHOSS SCHLAFBEREICHE DACHSCHOSS WOHNBEREICH TECHN. ANGABEN: Hauptnutzfläche 198 m 2 Nebennutzfläche ca. 40 m 2 Aussennutzfläche Terrasse 52 m 2 Bad/WC Entrée Du/WC ERDGESCHOSS WOHNBEREICHE 2. OBERGESCHOSS SCHLAFBEREICH M SEITE 11

12 WOHNUNG 5 GARTENMAISONETTE KAUFPREIS: FR ZUSÄTZLICH: 2 TG-PLÄTZE UND 1 AUSSENPARKPLATZ FR Dusche/WC Bad/WC 1. OBERGESCHOSS SCHLAFBEREICH TECHN. ANGABEN: Hauptnutzfläche 171 m 2 Nebennutzfläche 38,5 m 2 Landanteil (Sondernutzung) ca. 580 m 2 Gedeckter Gartensitzplatz 27 m 2 Keller Geräteraum Entrée Küche WC Essen Wohnen ERDGESCHOSS WOHNBEREICH Gartensitzplatz M SEITE 12

13 WOHNUNG 6 DACHMAISONETTE KAUFPREIS: FR ZUSÄTZLICH: 2 TG-PLÄTZE UND 1 AUSSENPARKPLATZ FR Wohnen Terrasse 2 WC Küche Essen DACHGESCHOSS WOHNBEREICH TECHN. ANGABEN: Hauptnutzfläche 174,5 m 2 Nebennutzfläche ca. 25 m 2 Aussennutzfläche Terrasse 43,5 m 2 Dusche/WC Bad/WC Ankleide 2. OBERGESCHOSS SCHLAFBEREICH M SEITE 13

14 WOHNUNG 7 GARTENMAISONETTE KAUFPREIS: FR ZUSÄTZLICH: 2 TG-PLÄTZE UND 1 AUSSENPARKPLATZ FR Obere Hofbergstra se Bad/WC Dusche/WC 1. OBERGESCHOSS SCHLAFBEREICH TECHN. ANGABEN: Hauptnutzfläche 170 m 2 Nebennutzfläche 38,5 m 2 Landanteil (Sondernutzung) ca. 780 m 2 Geräteraum Keller Gedeckter Sitzplatz 27 m 2 Küche WC Essen Wohnen Luftraum Zufahrt / Zugang ERDGESCHOSS WOHNBEREICH Gartensitzplatz M SEITE 14

15 WOHNUNG 8 DACHMAISONETTE KAUFPREIS: FR ZUSÄTZLICH: 2 TG-PLÄTZE UND 1 AUSSENPARKPLATZ FR Terrasse 2 Dusche/WC Essen Obere Hofbergstrasse Wohnen Küche Terrasse 1 DACHGESCHOSS WOHNBEREICH TECHN. ANGABEN: Hauptnutzfläche 195,5 m 2 Nebennutzfläche ca. 25 m 2 Aussennutzfläche Terrasse 52 m 2 Bad/WC Entrée Du/WC 2. OBERGESCHOSS SCHLAFBEREICH M SEITE 15

16 WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTNAHME Verlangen Sie weitere Unterlagen oder fragen Sie uns. Wir helfen Ihnen gerne. Sie können auch jederzeit mit uns über Ihre besonderen Wünsche sprechen. Unsere Kontaktadressen lauten: PROJEKTVERFASSER: SUTTER.SCHUBERT. ARCHITEKTEN AG ZÜRCHERSTRASSE WIL architekten: sutter leo eth manfred schubert htl FON FAX VERKAUF: BÜSCHER IMMOBILIEN WIESENGRUNDSTRASSE 16 CH ZUZWIL TELEFON +41 (0) TELEFAX +41 (0) INFO@BUESCHER.CH ERSTELLER: BAUKONSORTIUM HOFBERG CO. SUTTER.SCHUBERT.ARCHITEKTEN AG ZÜRCHERSTRASSE 19 CH WIL Projektstand Die Baubewilligung ist z.z. noch nicht erteilt. Leichte Änderungen an den vorliegenden Unterlagen bleiben deshalb vorbehalten. SEITE 16