Landhotel mit Perspektive - ideal für Events Hotel / Kauf

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1 Landhotel mit Perspektive - ideal für Events Hotel / Kauf Eckdaten Allgemein Objekt-Nr: Anschrift: Region: 8.B DE Essen-Cappeln Kreis Oldenburg Deutschland Niedersachsen Preise Kaufpreis: Courtage / Provision: ,00 EUR 2 MM bzw. 4,76% vom Kaufpreis Flächen Anzahl Badezimmer: 11 Anzahl separater WCs: 15 Gewerbefläche: ca. 750 m² Gartenfläche: ca. 400 m² Gastraumfläche: ca. 100 m² Gastterrasse: Anzahl Gästezimmer: 11 Anzahl Betten: 22 Anzahl Tagungsräume: 1 ja Ausstattung Art der Ausstattung: Gesamtetagenzahl: 2 Heizungsart: Befeuerung: Keller: Brauereibindung: normal Zentralheizung Gas ja nein Zustandsangaben Zustandsart: gepflegt Umfeld Gebiet: Dorfzentrum Seite 1

2 Energieausweis Energieausweis vorhanden: Verwaltung Nutzungsart: nein Gewerbe Beschreibung Kurzexposé-Nr. 8.B Unternehmen: Landhotel/Landgasthof Zimmer 11 Doppelzimmer, Gastroplätze PLZ/Standort: Essen-Cappeln (Kreis Oldenburg) Wohn-/Nutzfläche: ca. 750 m² Objektbeschreibung: Das in der Stadtmitte einer Kleinstadt gelegene traditionsreiche, Landhotel mit 11 Doppelzimmern und bekannter Gastronomie (Steakhaus) sucht einen Nachfolger. Der Hotelbetrieb weist gute Übernachtungszahlen aus, so dass ein guter Grundumsatz gewährleistet ist. Der Gastronomiebereich ist derzeit geschlossen. Gesucht wird der ambitionierte Betreiber, mit Ideen. Die Vorteile: - guter Grundumsatz durch den laufenden Hotelbetrieb - betriebsfähiger Gastronomiebereich inkl. Klein- und Großinventar - die Gastronomie hat sich in der Vergangenheit einen guten Namen als Steakhaus gemacht und sollte in dieser oder ähnlicher Art weitergeführt werden Seite 2

3 - einer der größten Veranstaltungssäle/Festsaal (ca. 250 Personen) mit Bühne und festen Vorbuchungen - rustikaler, großer Biergarten für ca. 150 Personen mit Grillpavillon - keine Brauereibindung und keine Automatenverpflichtungen - Nebenräume wie Raucherlounge und Clubraum - Parkplätze am Haus Ideal ist ein Paar aus der Gastronomie welches keine Angst hat vor Großveranstaltungen. Hier kann gefeiert werden von Hochzeitsfeiern über Reiterball, Kirchenchor bis zu Bikertreffen u.v.a.m. Gern nennen wir Ihnen weitere Details. Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, das wir zunächst eine Vertraulichkeitserklärung von Ihnen benötigen da es sich um einen laufenden Betrieb handelt sowie einen Nachweis über ein gewisses Eigenkapital. Die meisten Finanzierungsinstitute erwarten ein Eigenkapital von mindestens 30 bis 35 Prozent Betreiber: Derzeitiger Eigentümer, Gastronomie derzeit nicht betrieben Konzession: Vollhotel Verpflichtungen: -keine- Pachtpreis :2.750,-- monatlich zzgl. Nebenkosten ca. 1500,-- Kaufpreis : ,-- Mietkaution: 3 Monatspachten Ablösesumme : VHB für Klein- und Großinventar Besonderes: Einer der größten Veranstaltungsräume im Umfeld Energie:Verbrauchsausweis:123,68 (m²*a,ölheizung, Bj.2008) Energieausweis ist beantragt, liegt aber noch nicht vor. Käufer-Pächter Seite 3

4 courtage: 2 Monatspachten zzgl. MWSt. bzw. 4,76% vom Kaufpreis, zahlbar und fällig mit Notarvertrag Besichtigungs- Termin, Fragen?: H.J.K. Hotelmanagement, Am Kronenkamp 11, Edewecht Tel , Fax od. hjk@hjk-hotelmanagement.de Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gem. unseren Geschäftsbedingungen. Die Angaben wurden uns vom Eigentümer/Verkäufer/Vermittler zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Angaben von unserer Seite kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Preise verstehen sich zzgl. MwSt. Inhaber: Makler. Unser Provisionsanspruch entsteht bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Kauf-/Miet- oder Pachtvertrages. Den Namen des Eigentümers geben wir ihnen auf Wunsch gerne bekannt. Als Nachweismakler dürfen wir für beide Seiten tätig sein. Sollte Ihnen das Angebot bekannt sein, informieren Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen. Andernfalls gilt der Nachweis als durch uns erbracht. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln. Lage zentrale Dorflage, aber trotzdem fast ohne Nachbarn Ausstattung gepflegt Preis Pacht :2.750,-- monatlich zzgl. Nebenkosten ca. 1500,-- Kaufpreis: ,-- Provision 2 Montapachten bzw. 4,76 % vom Kaufpreis Seite 4

5 Fotogalerie Seite 5

6 Anbieter Das Angebot wird betreut von Firma: HJK Hotelmanagement Anschrift: Am Kronenkamp 11 DE Edewecht Deutschland Website: Ihr Ansprechpartner Name: Telefon: Seite 6