Stadt Pfaffenhofen a.d.ilm Stand: Juni Untersuchungsstandorte für geplanten Wertstoffhof

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1 Stadt Pfaffenhofen a.d.ilm Stand: Juni 2013 Untersuchungsstandorte für geplanten Wertstoffhof 1

2 Ausgangssituation und Flächenanforderungen Im Zuge der kleinen Landesgartenschau 2017 in Pfaffenhofen a.d.ilm soll unter Anderem auf dem Areal des bisherigen Wertstoffhofes mit Bauhof und öffentlichem Parkplatz ein Bürgerpark entstehen. Zur Verlagerung des Wertstoffhofes wird daher eine Fläche von m² bis m² gesucht. Da in den vorhandenen Gewerbegebieten keine derart großen und ebenen Flächen vorhanden sind, wurde nach möglichen neu zu überplanenden Standorten gesucht. Hierbei war eine gute Verkehrsanbindung insbesondere für das nördliche Stadtgebiet (im südlichen Stadtgebiet wird durch den Landkreis ein zweiter Wertstoffhof betrieben) in topographisch geeigneter Lage vorrangig. Als weitere Kriterien für die Standortsuche wurden die städtebauliche Einbindung, der Immissionsschutz und eine mögliche Erweiterbarkeit bewertet. Da zwischenzeitlich auch bereits Gespräche mit den Grundstückseigentümern geführt wurden, kann auch die Verfügbarkeit der Grundstücke bewertet werden. 2

3 Untersuchungsstandorte für geplanten Wertstoffhof 1 Standort: 1 Lage: Str. nach Weingarten Gemarkung: Haimpertshofen Flst. Nr: 477 Eigentümer: privat Fläche: m² Beb. Plan: nein FNP: Landwirtschaftliche Fläche Gelände: eben Ka/Wa/Strom ja mittel ausreichend, ohne Umbaumaßnahmen Feuchtwiese 3

4 Untersuchungsstandorte für geplanten Wertstoffhof 2 Standort: 2 Lage: Gutenbergstraße Gemarkung: Pfaffenhofen Flst. Nr: 1265/7 Eigentümer: öffentlich Fläche: m² Beb. Plan: Nr. 92 FNP: GE Gelände: starkes Gefälle Ka/Wa/Strom ja gering ausreichend, ohne Umbaumaßnahmen 4

5 Untersuchungsstandorte für geplanten Wertstoffhof 3 Standort: 3 Lage: Pettenkofer Str./B13 Gemarkung: Pfaffenhofen Flst. Nr: 1187/3, 1167/8 T Eigentümer: privat Fläche: m² Beb. Plan: Nr. 35 FNP: SO großflächiger Einzelhandel Gelände: eben Ka/Wa/Strom ja mittel ausreichend, ohne Umbaumaßnahmen Grundstück aufgefüllt 5

6 Untersuchungsstandorte für geplanten Wertstoffhof 4 Standort: 4 Lage: Kläranlage/B 13 Gemarkung: Pfaffenhofen Flst. Nr: 1189/5, 1195, 1196, 1196/10, 1206T Eigentümer: öffentlich Fläche: m² Beb. Plan: nein FNP: Entsorgungsfläche Ü - Gelände: leichtes Gefälle Ka/Wa/Strom ja ausreichend Umbaumaßnahmen an B13, ev. Linksabbiegespur notwendig 6

7 Untersuchungsstandorte für geplanten Wertstoffhof 5 Standort: 5 Lage: Kläranlage/Innenbereich Gemarkung: Pfaffenhofen Flst. Nr: 1206 T Eigentümer: öffentlich Fläche: m² Beb. Plan: nein FNP: Entsorgungsfläche Ü - Gelände: eben Ka/Wa/Strom ja ausreichend Umbaumaßnahmen an B13, ev. Linksabbiegespur notwendig 7

8 Untersuchungsstandorte für geplanten Wertstoffhof 6 Standort: 6 Lage: An der Weiberrast, Parkplatz Gemarkung: Pfaffenhofen Flst. Nr: 1499 Eigentümer: privat Fläche: m² Beb. Plan: Nr. 87 FNP: SO/Parkplatz Gelände: starkes Gefälle Ka/Wa/Strom ja ausreichend ausreichend, ohne Umbaumaßnahmen Einfahrt in Anton-Schranz Str. bedenklich 8

9 Untersuchungsstandorte für geplanten Wertstoffhof 7 Standort: 7 Lage: Anton-Schranz-Str./Kreisverkehr Gemarkung: Niederscheyern Flst. Nr: 565 Eigentümer: privat Fläche: m² Beb. Plan: nein FNP: Landwirtschaftliche Fläche Gelände: starkes Gefälle Ka/Wa/Strom Ka/Wa nein; Strom ja mittel geringe Entfernung nächster Standort (Wertstoffhof) aufwendige Umbaumaßnahmen Zufahrt schwierig 9

10 Untersuchungsstandorte für geplanten Wertstoffhof 8 Standort: 8 Lage: Zur Mühle, nördlich Gemarkung: Niederscheyern Flst. Nr: 60 Eigentümer: privat Fläche: m² Beb. Plan: nein FNP: Landwirtschaftliche Fläche Gelände: eben Ka/Wa/Strom Wa/Ka nein; Strom ja mittel geringe Entfernung nächster Standort (Wertstoffhof) ausreichend, ohne Umbaumaßnahmen Bei Hochwasser Überschwemmung (Teil) 10

11 Untersuchungsstandorte für geplanten Wertstoffhof 9 Standort: 9 Lage: Zur Mühle, südlich Gemarkung: Niederscheyern Flst. Nr: 57/4 Eigentümer: privat Fläche: m² Beb. Plan: nein FNP: Landwirtschaftliche Fläche Gelände: eben Ka/Wa/Strom Wa ja; Ka/Strom nein mittel geringe Entfernung nächster Standort (Wertstoffhof) Engstelle (Brücke, einspurig) Bei Hochwasser Überschwemmung 11

12 Untersuchungsstandorte für geplanten Wertstoffhof 10 Standort: 10 Lage: Raiffeisenstraße 6 Gemarkung: Pfaffenhofen Flst. Nr: 2164/45 Eigentümer: privat Fläche: m² Beb. Plan: Nr. 29 FNP: GI Gelände: eben Ka/Wa/Strom ja ausreichend ausreichend, ohne Umbaumaßnahmen befestigte Fläche 12

13 Bemerkungen (Besonderheiten, Eigentümer, etc.) Summe Bewertungen Erweiterbarkeit Immissions-schutz Städtebauliche Einbindung Topographische Eignung Verkehrliche Anbindung Erreichbarkeit Verfügbarkeit Adresse, Flurnummer, Größe Standort Bewertung Untersuchungsstandorte 1 Heissmanning, Straße nach Weingarten Gutenbergstr Pettenkorfer Straße/B Kläranlage/B Kläranlage/ Innenbereich An der Weiberrast/ Parkplatz Anton-Schranz- Str./Kreisverkeh r Zur Mühle, nördlich Zur Mühle, südlich Raiffeisenstr = schlecht 5 = gut 13