Nationale Klimaschutzinitiative

Transkript

1 Gebäudedatenblätter 312

2 Evangelisches Johannesstift Allgemeine Gebäudebeschreibung - Schönwalder Allee Berlin - Begehung am Laufende Nummer Nutzung Eigentümer Baujahr 12 Wohnheim (Behinderte) EJS 1910 Nutzer NGF Nutzfläche Keller Feucht Behindertenhilfe 706,07 m² 559,7 m² nein Bauart Denkmalschutz Standort schwer ja 17 Hausmeister Telefon OM Telefon Herr Weiner Frau Matthäs Temperaturen am Tag der Begehung Innen Außen Treppenhaus Keller C -4 C 18,8 C C relative Luftfeuchten am Tag der Begehung Innen Außen 50-60% 41% Nutzungsintensität Heim Wohnung Bereich 3 Bereich 4 Bereich 5 Bereich 6 Bereich 7 h d d Woche 7 7 Lüftung Heizung Waschküche - Fenster wegen Feuchte in ständiger Kippstellung (Nebo 3), Fenster im UG daueroffen Datenblatt 313

3 Energieverbräuche Wärmeverbrauch Heizung Jahr Allgemein Abrechnungsperiode Verbrauch Wärme Zähler Nummer Beschreibung von bis kwh Klimafaktor Normiert Wohnung ,00 1, , Nebo EG links ,00 1, , Nebo EG mitte ,00 1, , Nebo 1.OG ,00 1, , Wohnung ,00 1, , Nebo EG links ,00 1, , Nebo EG mitte ,00 1, , Nebo 1.OG ,00 1, , Wohnung ,00 0, , Wohnung ,00 0, , Nebo EG links ,00 0, , Nebo EG links ,00 0, , Nebo EG mitte ,00 0, , Nebo EG mitte ,00 0, , Nebo 1.OG ,00 0, , Nebo 1.OG ,00 0, ,25 Summea ,23 Summea und m²: Nutzfläche: 164,82 kwhm²a NGF: 130,65 kwhm²a Wärmeverbrauch Warmwasser Jahr Allgemein Abrechnungsperiode Verbrauch Wärme Zähler Nummer Beschreibung von bis kwh WW , WW , WW , WW ,00 Summea ,33 Summea und m²: Nutzfläche: 46,53 kwhm²a NGF: 36,88 kwhm²a Zusammengefasster Stromverbrauch Datenblatt Abrechnungsperiode Verbrauch von bis kwh , , ,00 Summea ,33 Summea und m²: Nutzfläche: 28,50 kwhm²a NGF: 22,59 kwhm²a 314

4 Evangelisches Johannesstift Architektur des Gebäudes Keller vorhanden Keller beheizt Dach beheizt Heizkörpernischen ja nein nein ja Wärmebrückenzuschlag Fenster mit Dichtungen Treppenhaus beheizt Bezug EG FF und Gelände 0,1 Holz nein Neue ja ja 88cm raus Rollladenkästen Ort der Rollladenkästen Rollladenkästendämmung Absorptionsgrad Wand Klinker 0,8 Dämmung Dachboden Westlich Treppenhaus 30cm durch Tiere defekt Östlich Treppenhaus ohne Dämmung. Dachluke ohne Dämmung. U-Werte laut alter Bestandsunterlagen U-Wert Tür U-Wert Fenster Wand Kellerdecke 3,5 2,5 1,34 0,989 Bodenplatte oberste G-Decke - - Fenstertypen und Flächen Fenstertyp 1 - Holzfenster, einfach verglast (bis 1983) 2 - Holzfenster, zwei Scheiben (bis 1994) Verbund 3 - Holzfenster, zwei Scheiben (ab 1995) Verbund 4 - Kunststofffenster, Isolierverglasung (bis 1994) 5 - Kunststofffenster, Isolierverglasung (ab 1995) 6 - Alu- oder Stahlfenster, Isolierverglasung (bis 1994) 7 - Alu- oder Stahlfenster, Isolierverglasung (ab 1995) 8 - Dachflächenfenster, einfach verglast 9 - Dachflächenfenster, zwei Scheiben 10 - Modernes Vergleichsfenster U-Wert Fläche in m² 5,0 2,7 15,59 1,8 3,0 1,8 43,97 4,3 1,8 3,5 1,8 2,41 1,7 0,9 Sonnenschutz vorhanden nein Datenblatt 315

5 Anlagentechnik des Gebäudes Mechanische Lüftungsanlage keine Heizungstechnik Nahwärme Stiftsgelände Übergabekomponenten freie Heizflächen Außenwand Anteil freie Heizflächen Innenwand Anteil Fußbodenheizung Anteil 90% 10% Nachtabsenkung (in Stunden) 6h Ein- oder Zweirohrheizung Einrohrheizung Thermostatventile über 2K Thermostatventile 2K Thermostatventile 1K elektronische Regeleinrichtung mit Optimierungsfunktion vor 1994: Handventil, Einraumregler Dämmung der Leitungen doppelt ENEV ENEV halbe ENEV mäßig (Altbau) Steigleitung innenliegend Steigleitungen Außenwandbereich Horizontale Leitungen innen Horizontale Leitungen außen Keller Dach Datenblatt Auslegungstemperatur Überdimensionierung Faktor hydraulischer Abgleich janein separate Umwälzpumpe vorhanden? leistungsgeregelt? unbekannt nein Wilo top 316

6 Evangelisches Johannesstift Trinkwarmwasserbereich Sonstige: Dezentrale TWW-Bereitung etc. Nahwärme Stiftsgelände Wohnungszentrale Versorgung Installationswand Armaturen (Selbstschlussarmaturen) nein Dämmung der Leitungen doppelt ENEV ENEV halbe ENEV mäßig (Altbau) Horizontale Leitungen innen Horizontale Leitungen außen Keller Dach mit Zirkulation ohne Zirkulation elektrische Begleitheizung indirekt beheizter Speicher Solarspeicher Speicher und Solarpuffer Elektro-Nachtspeicher Elektro-Tagesspeicher direkt gasbeheizter Speicher Speicher innerhalb Speicher außerhalb Beleuchtungsbereich Elektrische Anschlussleistung in kwhm² 15,2 Beschreibung Bestand: - Leuchten: Wandanbauleuchten (z.b. Flur); runde Anbauleuchten (z.b. Treppenhaus), Deckeneinbauleuchten, Anbauleuchten, Wohnungsleuchten (mit Glühlampen) - Leuchtmittel: Glühlampen, T5, T8 mit KVG bzw. VVG und Kompaktleuchtstofflampen, - Steuerung: Schalter - Bei der Bestimmung wurde von einer Brenndauer pro Jahr von 2400h ausgegangen. - Der größte Anteil ist Bewohnerbeleuchtung. Fazit: - In den Allgemeinbereichen Flure, Treppenhäuser sollte die Beleuchtung ergänzt werden. - Auf die Bewohner sollte Einfluss ausgeübt werden, dass keine Glühlampenleuchten aufgehängt werden und das die Bestehenden durch Energiesparlampen ersetzt werden. - Einsatz von Präsenzmeldern in Fluren muss geprüft werden Datenblatt 317

7 Gebäudebezogener Kurzbericht 318

8 Evangelisches Johannesstift In dem 1910 erbauten Gebäude wird ein Wohnheim für Behinderte betrieben. Es wird rund um die Uhr genutzt. Das mit historischem Ziegelmauerwerk verkleidete Haus steht unter Denkmalschutz. Es ist eingeschossig, das Dachgeschoss ist ausgebaut. Es ist voll unterkellert, der Keller wird nicht beheizt. Eine Dämmung der Kellerdecke ist aufgrund der Leitungen nicht möglich. Westlich des Treppenhauses ist das Dach mit 30cm gedämmt, jedoch ist die Dämmung durch Tiere beschädigt. Östlich des Treppenhauses gibt es keine Dämmung. Die Dachluke ist nicht gedämmt. Es sind überwiegend Kunststofffenster vorhanden, aber auch Holz-Doppelkastenfenster, die keine Dichtungen aufweisen. Es wird über Zugerscheinungen geklagt. In der Waschküche sind die Fenster wegen Feuchte auf ständiger Kippstellung (Nebo3), die Fenster im UG sind daueroffen. Keller. Die Systemtemperaturen sind auf 7555 C eingestellt. Der hydraulischer Abgleich wurde nicht durchgeführt. Bei der Umwälzpumpe handelt es sich um eine leistungsgeregelte Pumpe Fabrikat Wilo Typ Top. Lüftung In der alten Bäckerei befindet sich keine mechanische Lüftungsanlage. Beleuchtung Im Gebäude sind Wandanbauleuchten (z.b. Flur), runde Anbauleuchten (z.b. Treppenaus), Deckeneinbauleuchten, Anbauleuchten, Wohnungsleuchten (mit Glühlampen) installiert. Sie sind mit Glühlampen (Nebenräume), T5-, T8- Leuchtstofflampen mit KVG bzw. VVG und Kompaktleuchtstofflampen bestückt. Die Steuerung der Beleuchtung erfolgt über Schalter. Sanitär Die Trinkwarmwasserversorgung erfolgt über einen indirekt beheizten Speicher, der über die Nahwärme des Stiftes versorgt wird. Der Speicher steht außerhalb der thermischen Hülle. Die Verteilleitungen liegen außerhalb der thermischen Hülle und verlaufen im Keller. Die Warmwasserbereitung ist mit Zirkulation ausgestattet. Die Dämmungen im Hauswärmeanschlussraum und im Gebäude sind als mäßig einzustufen. Heizung Die Radiatoren befinden sich zu 30% am Außenwandbereich und zu 10% am Innenwandbereich und sind mit Thermostatventilen mit einem Regelbereich > 2K ausgestattet. Das Heizsystem hat eine eingestellte Nachtabsenkung von täglich 6h. Es handelt sich um ein Einrohrsystem. Die Dämmung ist als mäßig einzustufen. Die Steigleitungen verlaufen im Außenwandbereich. Die Verteilleitungen liegen außerhalb der thermischen Hülle und verlaufen im Gebäudebezogener Kurzbericht 319

9 GrundrissePläne 320

10 Evangelisches Johannesstift , , , , ,05 RF: 25,45 m² K06 Kellerraum 3, ,33 5,97 Kellerraum K05 RF: 11,92 m² 3, , ,43 51 Kellerraum K16 RF: 15,28 m² Kellerraum K15 RF: 15,28 m² K13 WC RF: 3,06 m² Werkstatt K14 RF: 42,21 m² 10,28 4, ,43 Kellerraum K04 RF: 24,01 m² Flur K03 RF: 3,49 m² Lager K02 RF: 13,78 m² Lager K01 RF: 10,46 m² 2, ,28 Flur Heizungsstation K08 K07 RF: 5,70 m² RF: 13,94 m² 2, ,96 Flur K12 RF: 6,88 m² TH 1.K Treppenhaus RF: 8,19 m² 3,17 2,98 K11 Flur RF: 5,84 m² Kellerraum K09 RF: 11,35 m² Kellerraum K10 RF: 12,74 m² 57 6, , , , , , , ,94 57 Kellergeschoss Grundriss 1: , , , , , Stg. 15,535 cm 44 1, , , , , Bad RF: 5,05 m² RF: 15,84 m² Bad RF: 4,75 m² h = 2,00 m 003 RF: 16,87 m² 44 4, ,50 1, , , Flur 44 4, , RF: 15,41 m² 008 RF: 15,03 m² Bad 009 RF: 8,19 m² TH 2.0 Treppe RF: 4,86 m² h = 1,00 m 18 Stg. 18,8826 cm RF: 24,57 m² 002 RF: 14,00 m² 1, , , , , , , , , , , Kammer RF: 1,55 m² 001 1,31 RF: 13,95 m² 1,18 7, ,09 TH 1.0 Treppenhaus RF: 14,19 m² 22 Stg. 17,626 cm 015 4,30 Flur 011 RF: 12,46 m² 44 3, , ,37 5 Windfang RF: 5,61 m² Wohnküche RF: 56,60 m² 012 Hauswirtschaftsraum RF: 10,39 m² 013 Büro RF: 9,66 m² Schlafzimmer 014 RF: 9,24 m² Erdgeschoss Grundriss 1: , , , , GrundrissePläne 321

11 44 7, ,12 44 Wohnzimmer RF: 51,49 m² 24 3, , , ,24 2, ,00 2,76 h = 1,00 m h = 2,00 m WF: 5,50 m² WF: 13,35 m² h = 2,00 m h = 1,00 m 44 3, , , Bad Duschbad RF: 7,05 m² RF: 7,33 m² Flur 109 RF: 8,33 m² TH Stg. 18,8826 cm Treppe RF: 4,86 m² 103 RF: 17,40 m² h = 1,00 m h = 2,00 m Wohnküche 108 WF: 19,36 m² WF: 10,44 m² WF: 10,89 m² 3, ,80 h = 2,00 m h = 2,00 m h = 1,00 m h = 1,00 m 22 Stg. 17,626 cm 1, , , ,30 18 Bad RF: 4,40 m² TH 1.1 Treppenhaus RF: 15,38 m² Diele WE1 RF: 10,43 m² Küche RF: 9,65 m² 1,36 1,11 Kammer RF: 1,51 m² RF: 25,64 m² 5, , , , , , , ,85 1. Obergeschoss Grundriss 1: GrundrissePläne 322

12 Evangelisches Johannesstift Ansicht 1:1000 Ansicht (Ausschnitt) 1:200 Schnitte 1: GrundrissePläne 323

13 Fotodokumentation 324

14 Evangelisches Johannesstift Thermische Hülle historisches Ziegelmauerwerk Denkmalschutz Thermische Hülle oberste Geschossdecke im Sparrenauflagerbereich fehlende Dämmung Thermische Hülle gedämmte oberste Geschossdecke Dämmung durch Tiere beschädigt Thermische Hülle Dämmung der Kellerdecke aufgrund der Rohrleitungen nicht möglich. (die Kellerdecken im Stift sind eigentlich immer ungedämmt) Fotodokumentation 325

15 Thermische Hülle Doppelkastenfenster ohne Dichtungen Denkmalschutz Thermische Hülle Kunststofffenster Fotodokumentation Thermische Hülle Dachflächenfenster 326

16 Evangelisches Johannesstift Thermische Hülle Holzaußentür ohne Dichtungen Thermische Hülle Fenster im Waschraum auf Dauerkippstellung Dies ist ein generelles Problem in Waschräumen ungedämmte Absperrventile Trinkwasser, Verteilung Fotodokumentation 327

17 Wärmeübergabestation Warmwasserbereitung Speicher Fotodokumentation Radiatoren im Einrohrsystem: Im Hintergrund: Holzaußentür ohne Dichtungen (siehe Foto ) 328

18 Evangelisches Johannesstift Pendelleuchten mit Glüh- und Energiesparlampen, FR-Langfeldanbauleuchte 158W Fotodokumentation 329

19 Thermografie 330

20 Evangelisches Johannesstift Thermografie 331

21 Thermografie 332