DEICHTOR CENTER I Oberbaumbrücke 1 I Hamburg

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1 EXPOSÉ Provisionsfrei DEICHTOR CENTER I Oberbaumbrücke 1 I Hamburg Highlights U-Bahn direkt vor der Tür Unternehmen mit Weltruf in unmittelbarer Nachbarschaft Gastronomieangebote von Sternekoch bis Snack in der Nachbarschaft Wunderschön am Wasser gelegen Top-Shopping-Destinationen Mönckebergstraße, Jungfernstieg und Deichtorplatz um die Ecke Ansprechpartner Thomas Prahle CORPUS SIREO Asset Management Commercial GmbH Niedernstr Hamburg Tel Fax Mobil

2 Lage Der Bürokomplex Deichtor Center befindet sich in der HafenCity und zeichnet sich durch eine optimale Anbindung für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Geschäftspartner aus. Im Zentrum von Hamburg gelegen, erreichen Sie das Deichtor Center gut aus allen Richtungen und parken Ihr Auto bequem in der Tiefgarage. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend ausgebaut: Die U-Bahn-Haltestelle der Linie U1 befindet sich direkt vor dem Gebäude. Von hier aus erreichen Sie schnell und unkompliziert den Hamburger Hauptbahnhof und haben hervorragenden Anschluss an den regionalen und überregionalen Zugverkehr in alle Himmelsrichtungen. Stadtmitte Hamburg: ca. 0,9 km Hauptbahnhof: ca. 0,8 km Hamburg Airport: ca. 11,5 km A 255: ca. 3,2 km A 45: ca. 6,5 km

3 Objektbeschreibung Bei der Planung wollte das Architekturbüro Bothe Richter Teherani ein Bürokonzept für das 21. Jahrhundert etablieren. Dieser Meisterstreich ist geglückt: Die zukunftsweisende Architektur wurde mit zahlreichen Auszeichnungen gewürdigt. Der von außen als Schiff entworfene Komplex ist durch seine gläserne Fassade ein echter Eyecatcher. Im Innern des Objektes zaubert der Lichteinfall ein 3D-Bild auf den Boden. Und auch bei der Innengestaltung punktet das Objekt auf ganzer Linie: Großzügige und repräsentative Eingangsbereiche Doppelte Glasfassade Integrierter Sonnenschutz Kühlung auf Wunsch realisierbar Helle Büros mit wunderschönem Ausblick Hohlraumböden für flexible Verkabelung Flexible Grundrissgestaltung möglich

4 Angaben zum Energieausweis Art des Energieausweises: Wert des Energiebedarfs: Heizenergiebedarfskennwert: Strombedarfskennwert: Energieträger für die Heizung: Energiebedarfsausweis 225 kwh/(m²a) 169,1 kwh/(m²a) 41,1 kwh/(m²a) Nah- und Fernwärme Baujahr: 2003

5 Ausstattung Büro Großzügige und repräsentative Eingangsbereiche Doppelte Glasfassade Integrierter Sonnenschutz Kühlung auf Wunsch realisierbar Helle Büros mit wunderschönem Ausblick Hohlraumböden für flexible Verkabelung Flexible Grundrissgestaltung möglich Tiefgarage

6 Impressionen Eingangshalle Ost Eingangshalle West

7 Vermietbare Flächen Lage Nutzung Mietfläche (ca. m²) Unterteilt in Bauteile A B C Gesamt Mietpreis pro Monat ( /m²) 2. OG Büro P - P ,00 6. OG Büro P - P ,00 9. OG Büro - P P ,50 Stellplätze 13 Stück ab 100,00 / Stück Gesamt ca m²

8 Grundriss 9. Obergeschoss Verfügbare Mietfläche ca. 847 m² Grundriss 6. Obergeschoss Verfügbare Mietfläche ca. 749 m²

9 Grundriss 2. Obergeschoss Verfügbare Mietfläche ca m²

10 Über CORPUS SIREO CORPUS SIREO ist ein vielfach ausgezeichneter, multidisziplinärer Immobiliendienstleister. Das Unternehmen ist als Asset Manager, Wohnprojektentwickler und Immobilienmakler in Deutschland und neun weiteren europäischen Ländern tätig. Es agiert zudem als Co-Investment-Partner für Paneuropäische Immobilieninvestments, gehört zu Deutschlands Top10-Maklerhäusern und entwickelt durchschnittlich 500 Wohneinheiten jährlich. CORPUS SIREO beschäftigt rund 560 Mitarbeiter an 11 Standorten in Deutschland und Luxemburg und ist eine eigenständige Business-Unit von Swiss Life Asset Managers (CH). Mit Gesellschaften in der Schweiz, Frankreich und Deutschland managt Swiss Life Asset Managers ein Immobilienvermögen im Wert von insgesamt knapp 59 Milliarden Euro (per 30. Juni 2015). Hierzu zählen neben Investments der Swiss Life Asset Managers Gruppe auch im Kundenauftrag gemanagte direkte und indirekte Immobilienanlagen. Ansprechpartner Für weitergehende Fragen oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an: Thomas Prahle CORPUS SIREO Asset Management Commercial GmbH Niedernstr Hamburg Tel Fax Mobil

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