Exposé. Mietwohnung Leipzig (Paunsdorf), Paunsdorfer Allee 44

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1 Exposé Mietwohnung

2 Mietwohnung erstellt mit Pnet IMMOBILIEN V6.33R3 +++** Schöner Wohnen ** Helle 2-Zimmerwohnung in Heiterblick+++ Nummer: Adresse: Kontakt: Grundangaben Fläche (ca.): Zimmer: Kaltmiete: Nebenkosten: Gesamt: Kaution: Mieterprovision: Bezug ab: Objekt Objektart: Geschoß: Erbaut: Nebenräume: Heizung: Sonstiges: M-FI /08 Sven Gebhardt +49 (0) , Vermietungsteam +49 (0) ,04 m² 2,00 Zi. 420,00 EUR 140,00 EUR 560,00 EUR 6,77 EUR / m² 2,26 EUR / m² 840,00 EUR = 2,00 Kaltmiete(n) provisionsfrei Whg. im Neubau 1. OG 1997 Keller, Abstellraum, Fahrradraum Fernwärme Das könnte die richtige Wohnung für Sie sein: Die 2 Zi.-Wohnung wurde erst 1997 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Den Mittelpunkt dieser schönen Wohnung bildet das ca.23 m² helle Wohnzimmer, was Ihnen jede Menge Gestaltungsraum bietet. Die große Fensterfront lässt viel Licht herein.von hier aus gelangen Sie auf den Balkon.Dieser läd zum Sonnenbaden und relaxen ein. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Dieses ist weiß gefliest und mit moderner Keramik eingerichtet. In den Wohnräumen und in der Diele wird im Zuge einer Neuvermietung ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Einbauschrank in der Diele, der die Wohnung mit einem sehr nützlichen Stauraum bereichert. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerraum deren Strom für Licht und Steckdose über den Wohnungszähler abgerechnet wird. Des weiteren befinden sich nützliche Gemeinschaftseinrichtungen im Keller, wie Trockenraum, ein münzbetriebener Wäschetrockner und ein Fahrradraum. Die Wohnung ist mit sehr hochwertigen Materialien ausgestattet worden. Holzfenster, Rollladen,Granitfensterbänke, Handtuchheizkörper u.s.w. Treppenhausreinigung, Grünanlagenpflege und Winterdienst, alles wird sehr sorgfältig vom Hausmeisterdienst erledigt und so bleibt das hochwertige Ambiente weiterhin erhalten. Wohnung Balkon: Merkmale: Waschen: Bad: Küche: Vereinbaren Sie mit uns einfach einen Besichtigungstermin, damit Sie alles sehen, was wir auf unserem Exposé nicht darstellen können. Wir freuen uns auf Sie. Balkon Rollladen Anschluss im Bad, Münztrocknen, Trockenraum (Keller) Innenliegendes Bad (kein Fenster), Bad mit Wanne, Boden: Fliesen/Stein separate Küche, Küche mit Fenster Seite 2

3 Mietwohnung erstellt mit Pnet IMMOBILIEN V6.33R3 +++** Schöner Wohnen ** Helle 2-Zimmerwohnung in Heiterblick+++ Nummer: Adresse: M-FI /08 Energieausweis Typ: Verbrauchsausweis Effizienzklasse: C Kennwert: 92,63 kwh/(m² a) Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Parken Tiefgarage 45,00 EUR (keine Pflicht) Lage Allg. Lage: Wohngebiet In der Nähe: Grundschule, Hauptschule, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit, Kindertagesstätte Beschreibung: Das Wohngebiet Heiterblick liegt südöstlich des Leipziger Stadtzentrums und gehört zum Stadtteil Paunsdorf. Die Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu diversen Nahversorgungsunternehmen ist sehr gut gewährleistet. * mit dem Pkw. 10 Minuten bis ins Stadtzentrum * vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten, wie z. B. die Sachsentherme, befinden sich in unmittelbarer Nähe * sehr gute Nahverkehrsanbindung mit Straßenbahn und Bus * das nahgelegene Paunsdorfcenter bietet vielseitigeste Einkaufsmöglichkeiten, aber auch fussläufig ist z. B. ein Penny-Markt für den täglichen Bedarf vorhanden * verkehrsgünstig zur Autobahn 14 und der Bundesstraße 6 gelegen * BMW-Werk ist schnell zu erreichen Seite 3

4 Adresse: Grundriss Seite 4

5 Adresse: Objektfoto Seite 5

6 Adresse: Hausansicht Seite 6

7 Adresse: Objektfoto Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.gerne vermieten oder verkaufen wir auch Ihre Seite 7

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