IHR MODERNES ZUHAUSE ZWISCHEN ALTSTADT UND MARIAHILFBERG

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Inge Kohler
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1 IHR MODERNES ZUHAUSE ZWISCHEN ALTSTADT UND MARIAHILFBERG NEUMARKT WILDBADSTRASE

2 2/3 RUHIG UND GRÜN: IHR NEUES ZUHAUSE IN BESTER LAGE. Der Stadtteil Weinberg ist die bevorzugte Wohngegend in Neumarkt. Die praktische Nähe zum Zentrum und die unmittelbare Nachbarschaft zum üppigen Grün des Mariahilfbergs schaffen hier eine besonders hohe Lebensqualität. Auf kurzen Wegen gelangt man in die charmante Altstadt Neumarkts mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistern, Restaurants und Cafés oder zum Bahnhof mit S-Bahn, InterCity sowie weiteren Bahn- und Busverbindungen. Zentrale Verkehrsverbindungen sind schnell erreichbar zur A 3 Richtung oder Regensburg sind es nur ca. 10 Fahrminuten, ganze 5 Minuten benötigt man mit dem Auto zur B 8. Abseits der urbanen Hektik wartet am Weinberg nur ein paar Schritte weiter eine grüne Freizeitidylle mit Spazier- und Radwegen, Wiesen und Feldern. Hier entstehen mit Wohnen am Weinberg attraktive 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen, die durch die ruhige Lage ein erholsames Zuhause mit hoher Lebensqualität bieten. Kurt-Romstöck-Ring Ringstraße Untere Marktstraße Pfarrkirche Rathaus Zentrum Ringstraße Bahnhofstraße Bahnhof Obere Marktstraße Residenz Ingolstädter Straße Hofkirche Schule Museum Evang. Kirche Weiherstraße Kapuzine rstraße Realschule Badstraße Altenheim Weinbergerstraße Regensburger Straße Mariahilfstraße Mariahilfstraße Lährer Weg Realschule Hallenbad Freibad Zimmererstraße Friedenstraße Neumarkt i. d. Oberpfalz Schule Kinderhort Amtsgericht Kirche Caritas Seniorenheim Friedenstraße Ziegelhütten weg Wildbad straße Mittelschule Wildbadstraße Badstraße Haus St. Marien Dr.-Ried-Str. Weinbergerstraße Dr.-Rummel-St raße Föhrenweg Kloster St. Josef Maria-Fer dinanda-straße Wallfahrtskirche Mariahilfberg

3 4/5 ZEITGEIST UND WOHLFÜHLKOMFORT: WILLKOMMEN ZUHAUSE. In stilvoller Moderne setzt Wohnen am Weinberg ein markantes Zeichen: Die zeitgemäße Architektur ist von klarer Formensprache geprägt, die von der eleganten Farbgebung und hochwertigen Materialien unterstrichen wird. Die kubenförmigen Gebäude, in deren Fassaden große, überwiegend bodentiefe Fenster und ausladende Sonnenbalkone mit transparenten Brüstungen die Hauptrolle spielen, werden durch das zurückgesetzte Dachgeschoss aufgelockert. Es lässt ganz oben herrliche Penthousewohnungen mit großzügigen Dachterrassen entstehen. Angenehme Freiräume bieten auch die Wohnungen im Erdgeschoss mit eigenen Privatgärten und großzügigen Terrassen. Jedes Zuhause ist wohldurchdacht geplant und setzt mit exklusiven Ausstattungsdetails feine Akzente: Böden in Echtholzparkett oder mit elegantem Fliesenbelag, Fußbodenheizung, elektrisch steuerbare Rollläden, traumhafte Wohlfühlbäder, große Fensterelemente in ansprechender bodentiefer Ausführung, weiße Türen mit modernen Edelstahlbeschlägen lassen eine niveauvolle und einladende Wohnatmosphäre entstehen. Die Bauweise gemäß der neuen EnEV 2014 zeigt sich kostensparend und energieeffizient. Besonderen Komfort genießt man durch die konsequente Barrierefreiheit: Von der Tiefgarage gelangt man schwellenlos mit modernen Aufzügen in jede Etage.

4 6/7 QUALITÄT BIS INS DETAIL. EIGENHEIMBAU GRASRUCK VON LAGE BIS AUSSTATTUNG. In den vergangenen 40 Jahren haben wir viel bewegt. Als Bauträger und Projektsteuerer wurden seit 1973 über Wohnungen und Häuser von uns errichtet. Durch die sorgfältige Auswahl der Standorte und eine konsequente Umsetzung hoher Qualitätsansprüche haben wir in dieser Zeit vielfach Vertrauen erworben und das bei jedem Kunden immer wieder neu. Unsere langjährige Erfahrung am Markt, vor allem in der Planung und Realisierung von Eigentumswohnungen und Häusern an Standorten in Neumarkt,, Regensburg und München ist die beste Voraussetzung zur Entwicklung wertbeständiger Immobilien. Dahinter stehen Menschen, die den Firmenstil verwirklichen und Freude am Qualität schaffen haben. // Top-Lage im Stadtteil Weinberg nah am Zentrum, direkt am Grün // Architektonisch anspruchsvolles Wohnensemble mit 18 Wohnungen // Zeitlos elegante 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen // Schönes Ambiente und intelligent geschnittene Grundrisslösungen // Edles Parkett in Wohn- und Schlafräumen // Ausgewählte Fliesenbeläge in Bädern und WCs // Design-Bäder von Markenherstellern mit Unterputzarmaturen // Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung // Elektrisch steuerbare Rollläden an allen Fenster- und Türelementen // Barrierefreie Zugänge von der Tiefgarage mit dem Aufzug in jede Etage Grolandstraße 122 Eigentumswohnungen 123 Tiefgaragenstellplätze München Am Hirschgarten 20 Mietwohnungen 20 Tiefgaragenstellplätze // Videogegensprechanlage an den Eingangstüren // Wohnungen im EG mit Terrasse und Privatgarten, im OG mit sonnigen Balkonen, im DG mit traumhaften Dachterrassen // Tiefgarage mit Einzelstellplätzen // Nachhaltige Bauweise nach EnEV 2014 Am Stadtpark Eigentumswohnungen 37 Tiefgaragenstellplätze Georg-Eberlein-Straße Eigentumswohnungen 195 Tiefgaragenstellplätze

5 MÜHLSTRASSE NEUMARKT TELEFON / INFO@GRASRUCK.DE WWW. GRASRUCK.DE Alle Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Änderungen vorbehalten. Konzeption und Gestaltung:

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