Wohnküche + Schlafzimmer und Bad = Ihr neues ZUHAUSE!! 42,7 RENOVIERTE qm!!!

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1 Wohnküche + Schlafzimmer und Bad = Ihr neues ZUHAUSE!! 42,7 RENOVIERTE qm!!! Scout-ID: Objekt-Nr.: DU-Warth4-WE50 (1/1067) Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung Etage: 0 Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Keller: Ja Garten/-mitbenutzung: Ja Objektzustand: Vollständig renoviert Baujahr: 1929 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas Bezugsfrei ab: sofort Haustiere: Nach Vereinbarung Seniorengerechtes Wohnen: Ja Ihr Ansprechpartner: WERTGRUND IMMOBILIEN GMBH Reiner Friesz Tel: / Mobil: / Fax: / Web: Nebenkosten: 120,00 EUR Heizkosten: 50,00 EUR (Heizung / Warmwasser) Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Kaution: Ja 660,00 EUR

2 Objektbeschreibung: Als Eckhaus mit dekorativem "Turm" und mit 3 Eingängen wurde dieses architektonisch sehr ansprechende Wohnhaus mit Backsteinfassade in massiver Bauweise ca errichtet. Pro Eingang befinden sich nur 4 Wohnungen - jeweils 2 pro Etage. Ein gutes nachbarschaftliches Verhältnis ist somit garantiert. Das Gebäude befindet sich in gutem, gepflegtem Zustand. Die Treppenhäuser sind weiß angelegt; ein besonders schöner Kontrast zu den Holztreppen. Eine Gaszentralheizung sorgt für ausreichende, angenehme Wärme und die Kunststofffenster helfen Energie zu sparen. Das Gebäude ist von der Straße zurückversetzt. Ein schöner, gepflegter Vorgarten mit Steinmauer macht den Zugangsbereich sehr attraktiv. Im rückwärtigen Bereich befindet sich ebenfalls eine große Grünanlage, die den Bewohnern zur Erholung im Freien zur Verfügung steht. Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus und ein Hausmeister sorgt für Ordnung und Sauberkeit. Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit großen Wohnküchen bieten praktische Grundrisse und Wohnen in grüner und guter Gemeinschaft. Fahrn ist mit seinen ca Einwohneren ein kleiner Stadtteil im Norden von Duisburg. Das Ortsbild wird von Mehrfamilien- und Reihenhäusern bestimmt. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Mitte des Ortes und im benachbarten Aldenrade angesiedelt. Den Bewohnern stehen jeweils drei Kindergärten und Schulen zur Verfügung. In der Nähe ergeben sich verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung - nicht zuletzt im wunderschönen Landschaftsschutzgebiet "Rheinauen". Sonstiges: WERTGRUND-Mieterladen: Buschei 10, Dortmund-Scharnhorst KAUTION - "Besser als Bares", profitieren Sie von den Vorteilen einer bargeldlosen Kaution und dem Service unseres Partners "Deutsche Kautionskasse". Informationen erhalten Sie unter " Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne! Ausstattung: Die ca. 42,7 qm große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und lässt sich somit bequem erreichen. Nach betreten der Wohnung empfängt Sie der Flurbereich, welcher Ihnen genügend Platz für eine Garderobe bietet und Ihnen Zugang in alle Räumlichkeiten gewährt. Die Wohnküche verfügt über eine gefliesten Küchenspiegel und bietet Raum für gemütliche Stunden. Das Schlafzimmer ist ca. 18,9 qm groß, somit gibt es genügend Platz für einen großen Schrank, ein großes Bett und eine Arbeitsecke lässt sich auch noch gut einrichten. Erhellt wird es durch ein über Eck verkaufendes Fenster. Gerade erst renoviert warten PVC-Böden in Holz-Optik und frisch geweißte Wände auf Sie. Eine neutrale, aber moderne Ausstattung, die sich ideal zu jeglichen Farben und Einrichtungen kombinieren lässt. Worauf warten Sie? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Lage: Das Anwesen liegt in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von viel Grün. Besonders die grüne Umgebung und die gute Verkehrsanbindung machen diese Wohngegend sehr beliebt. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig nur eine Minute entfernt. Wohnküche Fahrn ist mit seinen ca Einwohneren ein kleiner

3 Wohnküche helles Schlafzimmer Flur Tageslichtbad mit Wanne

4 Hausansicht

5 Grundriss

6

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