Ein ganz schmuckes Wohnhaus Alte Poststrasse Niederglatt ZH

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1 Ein ganz schmuckes Wohnhaus Alte Poststrasse Niederglatt ZH CHF 930'000. Objektbeschrieb An einer zentralen, ruhigen Lage steht dieses schmucke und attraktive Zuhause zum Verkauf. Ein sehr gepflegtes und attraktives 5½-Zimmer Einfamilienhaus in einem ruhigen Quartier, ohne Durchgangsverkehr. Die Liegenschaft ist sehr gut besonnt. Die Abendsonne können Sie auf dem Sitzplatz oder in der wunderschönen Gartenanlage geniessen. Die Naherholungszonen liegen direkt vor der Haustüre und die Zufahrt zum Quartier ist nur für Anwohner bestimmt und deshalb sehr verkehrsarm. Alles in allem, ein schöner Ort mit ganz viel Wohnqualität. Objekttyp Baujahr 1951 Letzte Renovation 2015 Verfügbarkeit Anzahl Zimmer 5.5 Anzahl Nasszonen 2 Anzahl Gäste WC 1 Einfamilienhaus Nach Vereinbarung Grundstückfläche 471 m² Zustand gut Ihr Ansprechpartner Igor Kubli 1 11

2 Objektbeschrieb Raumprogramm / Umgebung / Besonderes Erdgeschoss Hauseingang mit grosszügigem Entrée, Auf-und Abgang zu Oberund Untergeschoss, geräumiges Bad mit Dusch-Badewanne/WC/ Lavabo, separates Tages-/Gäste-WC, grosszügiger und heller Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen, attraktive, moderne offene Küche mit Ausgang zu grosser mit Glas überdeckter Pergola. Obergeschoss Vorplatz mit Zugang zu drei grosszügigen Zimmern, eine helle moderne Nasszelle mit Dusche/WC/Lavabo, und ein geräumiges Estrichabteil. Untergeschoss Grosser Vorplatz, Heizungs- und Technikraum, ein grosses helles Zimmer, ein weiterer grosser Raum mit eigenem Zugang von aussen. Umgebung Schöne gepflegte und auch sehr pflegeleichte Gartenanlage. Parkierung 2 Fahrzeuge können bequem vor dem Haus auf dem Parkplatz abgestellt werden. Besonderes Das Haus mit ursprünglichem Baujahr 1951 ist liebevoll total renoviert und saniert worden. Es hat keinen weiteren Renovationsbedarf. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss ist je ein Wärmepumpe installiert. Diese kann im Sommer zum Kühlen oder in der Übergangszeit auch zum Heizen verwendet werden Interessiert? Gerne geben wir Ihnen ergänzende Informationen. 2 11

3 Detailbeschrieb Objekt-Nr Miete/Kauf Kauf Objektkategorie Haus Objekttyp Einfamilienhaus Verfügbarkeit Nach Vereinbarung Adresse Alte Poststrasse Niederglatt ZH Anzahl Zimmer 5.5 Anzahl Nasszonen 2 Anzahl Gäste WC 1 Zustand Wärmeerzeugung Wärmeverteilung gut Oel-Zentralheizung Bodenheizung und Radiatoren Baujahr 1951 Letzte Renovation 2015 Gebäudevolumen 571 m³ GVA Bruttogeschossfläche (BGF) 140 m² Grundstückfläche 471 m² Parzellen-Nr. 582 Zone W2 Gebäudeversicherungswert CHF 570'000. Verkaufspreis CHF 930'

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11 Standort Wissenswertes Niederglatt ist nur ein Steinwurf von Bülach, dem Bezirkshauptort, entfernt und bietet für Jung und Alt viel Lebensraum. Sehr beliebt ist diese ländliche Gemeinde auch wegen der Nähe zum Flughaften und den Städten Bülach, Winterthur und Zürich. Die örtlichen Infrastrukturen sind gut ausgebaut. Sämtliche Dienstleistungsund Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Verkehr Auto In kurzer Fahrdistanz befinden sich die Autobahnanschlüsse Bülach Richtung Schaffhausen und Regensdorf Richtung Zürich. In 15 Minuten erreichen Sie den Flughafen Zürich. Bus Der Niederflur-Bus Linie 525 verkehrt nach Oberglatt in 13 Fahrminuten und in 16 Minuten nach Bülach. Zug Die S-Bahnlinie S9 verkehrt vom Bahnhof Niederglatt regelmässig innerhalb von 22 Minuten direkt an den Zürcher Hauptbahnhof und in 5 Minuten in den Bezirkshauptort Bülach. Velo/Wanderwege gekennzeichnete Routen Steuerfuss Gesamtsteuerfuss ohne Kirche 107 Online

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