36 Miet-Wohnungen mit nachträglicher Kaufoption samt Tiefgarage
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- Steffen Dunkle
- vor 7 Jahren
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1 inkl. kontrollierter Wohnraulüftung it Wärerückgewinnung schlüsselfertige 36 Miet-Wohnungen it nachträglicher Kaufoption sat Tiefgarage Seewalchen, Rosenau Niedrigstenergie Geeinnützige Siedlungsgesellschaft
2 WILLKOMMEN DAHEIM. Wohnen i Salzkaergut.
3 ARCHITEKTURBÜRO GILHOFER Architektur. Innenarchitektur. Visuelle Gestaltung Arch. DI Peter Gilhofer & Arch. DI Eva Gilhofer Röerstraße 32, A-4800 Attnang-Puchhei Heizwärebedarf HWB 23,4 kwh/²a, f GEE 0,64 Ende 2016 bezugsfertig 36 Miet-Wohnungen it nachträglicher Kaufoption Seewalchen, Rosenau In der failienfreundlichen Wohngegend in der Rosenau (Geeinde Seewalchen a. A.) entstehen 36 Mietwohnungen it nachträglicher Kaufoption. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 55 ² und 75 ², eine Tiefgarage rundet das Angebot der Wohnanlage ab. Durch die Zustiegsöglichkeit zu Kaerer Hansl erreichen Sie ühelos den nahe gelegen Attersee oder die Stadt Vöcklabruck it ihren zahlreichen Bildungs- und Einkaufsöglichkeiten. Der in unittelbarer Nähe liegende Kindergarten eröglicht die Kobination des Berufs- und Failienlebens. Die Wohnhäuser bestechen durch die oderne Architektur, ihre durchdachte Rauaufteilung und die zeitgeäße Ausstattung. Die Geeinnützigkeit der GSG garantiert ein sicheres Zuhause it leistbaren Mieten. Das Modell der Miete it nachträglicher Kaufoption eröglicht es, die Wohnungen it wenig Startkapital nach 10 Jahren zu kaufen und soit Eigentu zu begründen.
4 Wohnen in Seewalchen, Rosenau Makrolage Mikrolage
5 - Kleinüllerstraße 8 Lageplan - Freyungerstraße 12 - Freyungerstraße 11 - Kleinüllerstraße 7
6 2, , EG - Kleinüllerstraße 7 WNr H1 (Top 01) 74,59 ² 5,59 2 8, ,96 2 Kochen/Essen/Wohnen 29, EG - Kleinüllerstraße 7 WNr H1 (Top 02) 2, EG - Kleinüllerstraße 7 WNr H1 (Top 03) 75,08 ² 10,42 2 5,82 2 /Kochen
7 2, OG - Kleinüllerstraße 7 WNr H1 (Top 04) 75,08 ² 10,42 2 5,82 2 /Kochen - 1.OG - Kleinüllerstraße 7 WNr H1 (Top 05) 2, , OG - Kleinüllerstraße 7 WNr H1 (Top 06) 74,59 ² 5,59 2 8, ,96 2 Kochen/Essen/Wohnen 29,82 2
8 2, OG - Kleinüllerstraße 7 WNr H1 (Top 07) 75,08 ² 10,42 2 5,82 2 /Kochen - 2.OG - Kleinüllerstraße 7 WNr H1 (Top 08) 2, , OG - Kleinüllerstraße 7 WNr H1 (Top 09) 74,59 ² 5,59 2 8, ,96 2 Kochen/Essen/Wohnen 29,82 2
9 2, , EG - Kleinüllerstraße 8 WNr H2 (Top 10) 74,88 ² 13,25 2 8,79 2 5,59 2 Kochen/Essen/Wohnen 29, EG - Kleinüllerstraße 8 WNr H2 (Top 11) 2, EG - Kleinüllerstraße 8 WNr H2 (Top 12) 75,08 ² 5, ,42 2 /Kochen
10 2, OG - Kleinüllerstraße 8 WNr H2 (Top 13) 75,08 ² 5, ,42 2 /Kochen - 1.OG - Kleinüllerstraße 8 WNr H2 (Top 14) 2, , OG - Kleinüllerstraße 8 WNr H2 (Top 15) 74,88 ² 13,25 2 8,79 2 5,59 2 Kochen/Essen/Wohnen 29,82 2
11 2, OG - Kleinüllerstraße 8 WNr H2 (Top 16) 75,08 ² 5, ,42 2 /Kochen - 2.OG - Kleinüllerstraße 8 WNr H2 (Top 17) 2, , OG - Kleinüllerstraße 8 WNr H2 (Top 18) 74,88 ² 13,25 2 8,79 2 5,59 2 Kochen/Essen/Wohnen 29,82 2
12 - EG - Freyunger Straße 11 WNr H3 (Top 19) 4,51 2 4, ,66 ² - EG - Freyunger Straße 11 WNr H3 (Top 20) 2, EG - Freyunger Straße 11 WNr H3 (Top 21) 74,85 ² 10,42 2 5,82 2 /Kochen
13 2, OG - Freyunger Straße 11 WNr H3 (Top 22) 74,85 ² 10,42 2 5,82 2 /Kochen - 1.OG - Freyunger Straße 11 WNr H3 (Top 23) 2, OG - Freyunger Straße 11 WNr H3 (Top 24) 74,86 ² 2,03 2 5,98 2 9, ,48 2 Kochen/Essen/Wohnen 29,82 2
14 2, OG - Freyunger Straße 11 WNr H3 (Top 25) 74,85 ² 10,42 2 5,82 2 /Kochen - 2.OG - Freyunger Straße 11 WNr H3 (Top 26) 2, OG - Freyunger Straße 11 WNr H3 (Top 27) 74,86 ² 2,03 2 5,98 2 9, ,48 2 Kochen/Essen/Wohnen 29,82 2
15 - EG - Freyunger Straße 12 WNr H4 (Top 28) 4,84 2 4, ,66 ² - EG - Freyunger Straße 12 WNr H4 (Top 29) 2, EG - Freyunger Straße 12 WNr H4 (Top 30) 74,85 ² 5, ,42 2 /Kochen
16 2, OG - Freyunger Straße 12 WNr H4 (Top 31) 74,85 ² 5, ,42 2 /Kochen - 1.OG - Freyunger Straße 12 WNr H4 (Top 32) 2, OG - Freyunger Straße 12 WNr H4 (Top 33) 74,86 ² 2, ,48 2 9,15 2 5,98 2 Kochen/Essen/Wohnen 29,82 2
17 2, OG - Freyunger Straße 12 WNr H4 (Top 34) 74,85 ² 5, ,42 2 /Kochen - 2.OG - Freyunger Straße 12 WNr H4 (Top 35) 2, OG - Freyunger Straße 12 WNr H4 (Top 36) 74,86 ² 2, ,48 2 9,15 2 5,98 2 Kochen/Essen/Wohnen 29,82 2
18 Kalkulation Seewalchen, Kleinüllerstraße und Freyunger Straße Kleinüllerstraße 7 Kleinüllerstraße 8 Freyunger Straße 11 Freyunger Straße 12 Stock Top 2 Wohnung 2 Terr./Balk. Miete Nutzfläche 2 *) Betriebskosten VZ Heizkosten VZ Euro Netto-Vorschreibung USt. EG Top 01 74,59 7,69 74,59 347,00 82,00 72,00 501,00 57,98 558, , ,80 Top 02 54,70 7,69 54,70 254,00 60,00 53,00 367,00 42,50 409, , ,10 Top 03 75,08 7,69 75,08 349,00 83,00 73,00 505,00 58,49 563, , ,30 1.OG Top 04 75,08 7,43 75,08 349,00 83,00 73,00 505,00 58,49 563, , ,30 Top 05 54,70 7,43 54,70 254,00 60,00 53,00 367,00 42,50 409, , ,10 Top 06 74,59 7,43 74,59 347,00 82,00 72,00 501,00 57,98 558, , ,80 2.OG Top 07 75,08 7,43 75,08 349,00 83,00 73,00 505,00 58,49 563, , ,30 Top 08 54,70 7,43 54,70 254,00 60,00 53,00 367,00 42,50 409, , ,10 Top 09 74,59 7,43 74,59 347,00 82,00 72,00 501,00 57,98 558, , ,80 EG Top 10 74,88 7,69 74,88 348,00 82,00 73,00 503,00 58,28 561, , ,40 Top 11 54,70 7,69 54,70 254,00 60,00 53,00 367,00 42,50 409, , ,10 Top 12 75,08 7,69 75,08 349,00 83,00 73,00 505,00 58,49 563, , ,30 1.OG Top 13 75,08 7,43 75,08 349,00 83,00 73,00 505,00 58,49 563, , ,30 Top 14 54,70 7,43 54,70 254,00 60,00 53,00 367,00 42,50 409, , ,10 Top 15 74,88 7,43 74,88 348,00 82,00 73,00 503,00 58,28 561, , ,40 2.OG Top 16 75,08 7,43 75,08 349,00 83,00 73,00 505,00 58,49 563, , ,30 Top 17 54,70 7,43 54,70 254,00 60,00 53,00 367,00 42,50 409, , ,10 Top 18 74,88 7,43 74,88 348,00 82,00 73,00 503,00 58,28 561, , ,40 EG Top 19 54,66 7,69 54,66 254,00 60,00 53,00 367,00 42,50 409, , ,20 Top 20 54,70 7,69 54,70 254,00 60,00 53,00 367,00 42,50 409, , ,10 Top 21 74,85 7,69 74,85 348,00 82,00 72,00 502,00 58,08 560, , ,20 1.OG Top 22 74,85 7,43 74,85 348,00 82,00 72,00 502,00 58,08 560, , ,20 Top 23 54,70 7,43 54,70 254,00 60,00 53,00 367,00 42,50 409, , ,10 Top 24 74,86 7,43 74,86 348,00 82,00 72,00 502,00 58,08 560, , ,90 2.OG Top 25 74,85 7,43 74,85 348,00 82,00 72,00 502,00 58,08 560, , ,20 Top 26 54,70 7,43 54,70 254,00 60,00 53,00 367,00 42,50 409, , ,10 Top 27 74,86 7,43 74,86 348,00 82,00 72,00 502,00 58,08 560, , ,90 EG Top 28 54,66 7,69 54,66 254,00 60,00 53,00 367,00 42,50 409, , ,20 Top 29 54,70 7,69 54,70 254,00 60,00 53,00 367,00 42,50 409, , ,10 Top 30 74,85 7,69 74,85 348,00 82,00 72,00 502,00 58,08 560, , ,20 1.OG Top 31 74,85 7,43 74,85 348,00 82,00 72,00 502,00 58,08 560, , ,20 Top 32 54,70 7,43 54,70 254,00 60,00 53,00 367,00 42,50 409, , ,10 Top 33 74,86 7,43 74,86 348,00 82,00 72,00 502,00 58,08 560, , ,90 2.OG Top 34 74,85 7,43 74,85 348,00 82,00 72,00 502,00 58,08 560, , ,20 Top 35 54,70 7,43 54,70 254,00 60,00 53,00 367,00 42,50 409, , ,10 Top 36 74,86 7,43 74,86 348,00 82,00 72,00 502,00 58,08 560, , ,90 Baukostenbeitrag Grundkostenbeitrag Je Garagenstellplatz 80,00 355,00 *): ² laut Einreichung WBF-Zusicherung, Änderungen öglich Berechnung der obigen Beträge geäß Wohnungsgeeinnützigkeitsgesetz von Land OÖ Förderungsdarlehen laut Einreichung: Laufzeit 38 Jahre, 55,33 % der Baukosten. geäß Oö. Wohnbauförderungsgesetz 1993, LGBl.Nr. 6/1993 i.d.g.f., in Verbindung it der Oö Neubauförderungs-Verordnung 2013, LGBl.Nr. 55/2013 Raiffeisen Bausparkasse Anpassung halbjährlich; 31,66 % der Baukosten Eigenittel GSG: 11 % der Baukosten Die endgültige Miete wird nach Endabrechnung bei der Wohnbauförderung gelegt. Die Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung wurde nach Erfahrungswerten angenoen. Die Abrechnung erfolgt jährlich nach tatsächlichen Kosten. Änderungen vorbehalten Stand In Kooperation it...
19 Baubeschreibung Konstruktion: Fundaente bzw. Fundaentplatte in Stahlbeton nach statischer Erfordernis Außenwände Keller aus Stahlbeton Außenwände als Ziegelauern, außen it Wäredäverbundsyste (WDVS) versehen und verputzt, innen it Innenputz Massive Geschoßdecken aus Stahlbeton Wohnungstrennwände aus Stahlbeton bzw. Schallschutzauerwerk, einseitig it Vorsatzschale Innenwände als Ziegelauerwerk, teilweise als Trockenbauwände wegen anpassbare Wohnbau (zwischen und ). Stiegenläufe assiv aus Stahlbeton, Oberfläche it Fliesenbelag Oberste Decke als Massivdecke, hoch wäregedät annsäßige Konstruktion it Blecheindeckung Technik: Die Wäreversorgung erfolgt über das Netz des OÖ Ferngas Die Warwasseraufbereitung erfolgt über Wohnungsstationen in jeder Wohneinheit Die Wäreabgabe erfolgt in allen Räuen über eine Fußbodenheizung Dezentrales Wohnraulüftungsgerät in den Aufenthaltsräuen Einzelraulüfter in den Sanitärräuen Lift Ausstattung: Wäregedäte Wohnungseingangstür, einbruchheend, Beschläge in Edelstahl, Sicherheits-Zusatzschloss Kunststofffenster-Konstruktionen it Dreh-Kipp-Beschlag und Wäreschutzverglasung, U-Werte lt. Energieausweis Innenfensterbänke aus beschichteten Holzwerkstoffplatten, weiß Außenfensterbänke aus Aluiniu Parkettbelag in den Aufenthaltsräuen in Eiche, it dazu passenden Sesselleisten Keraischer Fliesenbelag i und, Garderobe, Abstellrau und nbereich (teilweise), it dazu passende Sockel Keraische Wandfliesen, weiß, i bis Zargenoberkante und i bis ca. 1,50 Höhe, darüber weiß gealt Vollbautürblätter in weiß, teilweise it Glasausschnitt, Beschläge in Edelstahl Stahlzargen lackiert it Guidichtungsgeinlage Wände und Decken weiß gealt Sanitärausstattung: alle Sanitärgegenstände in Keraik, weiß, sind Markenfabrikate ezier it ewanne, ewannenaratur verchrot it Brauseset, Waschbecken it Einhandischer, ezierheizkörper, Waschgeräte-Einbausiphon für Waschaschine it integrierte Kaltwasseranschluss Hänge- it Unterputzspülkasten und -Sitz sat Deckel Handwaschbecken it Kaltwasserstandventil it Kalt- und Warwasseranschluss, Anschlussöglichkeit für Spüle und Geschirrspüler, Dunstabzugsbetrieb ittels Uluft öglich! Elektroinstallation: Die Elektroinstallation wird nach den geltenden Noren und Vorschriften ausgeführt. Alle UP-Schalt- und Steckgeräte in Standard, weiß Die Anzahl und Position der Schalter, Steckdosen, Lichtauslässe etc. sind i Wohnungsplan definiert. Wandleuchten auf bzw. Licht und Steckdose i Kellerabteil Anschluss an das Netz des Kabel-TV Betreibers Für die Installation von Festnetz-Telefonanschlüssen sind Leerverrohrungen vorgesehen. Keller: Jeder Wohnung ist i Keller ein Abstellrau zugeordnet Wasch- und Trockenrau Fahrradabstellrau, Technikräue Tiefgaragenabstellplätze Außenanlagen: Betonplatten als Bodenbelag auf den n und en Garten begrünt it geringer Bepflanzung Kinderspielplatz Besucherparkplätze Änderungen vorbehalten
20 Das zeichnet uns aus Ganzheitliches Iobilienanageent Sicherheit des Kapitals durch die Geeinnützigkeit Langfristige Sicherung von Wert und Ertrag der Iobilien Jährliche Prüfung des 4. Unternehens durch den Verband 9. Geeinnütziger Bauvereinigungen Reaktionsgarantie auf 5. gesetzliche und wirtschaftliche 10. Veränderungen Rasches Handeln durch Vernetzung Jährliche Evaluierung und Abschluss von Rahenverträgen (Versicherungen) Transparenz durch Jahrespreisverhandlungen Eigene Bautechnikabteilung für Neubauten, Großsanierungen 24-Stunden-Notdienst auch a Wochenende WOHNEN IM SALZKAMMERGUT. Für die Menschen in der Region. Tel: Geeinnützige Siedlungsgesellschaft Atterseestraße 21, 4860 Lenzing Geeinnützige Siedlungsgesellschaft Kontakt: Geeinnützige Siedlungsgesellschaft.b.H. für den Bezirk Vöcklabruck Atterseestraße 21, 4860 Lenzing Tel. +43 (0) office-gsg@lenzing.co Internet: Firenbuchnuer: FN z, Landesgericht Wels by GSG all rights reserved, Änderungen vorbehalten
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