Informationen für Bauherren. Wer mit Keller baut, baut auf Gewinn.

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1 Informationen für Bauherren Wer mit Keller baut, baut auf Gewinn.

2 2 Wohnqualität Wohnqualität 3 Wohnqualität nach Wunsch in Ihrem Keller lässt sich alles verwirklichen: Ob Partyraum oder Hobbykeller, ob Spielzimmer oder Wellness-Oase. Mit Keller gewinnt Ihre Familie mehr Wohnqualität. Im Spielkeller kann getobt werden ohne dass Lärm nach oben dringt. Oder konzentriert gearbeitet ungestört und für die Familie erreichbar: Vieles spricht für einen Keller. Ein Keller erhöht die Wohnqualität im ganzen Haus, denn der zusätzliche Platz entlastet die Wohngeschosse und die Gartenfläche. So können Sie beispielsweise in Haus Kinderzimmer oder das Bad kleiner planen, wenn Sie dafür im Keller zusätzlichen Raum vorsehen. Der Keller bietet Platz für Gartengeräte, Werkzeuge und Farben der Schuppen im Garten kann entfallen. Und Anlagen für Haustechnik, wie Wärmepumpen, Lüftungsanlagen, Solartechnik und Regenwassernutzung werden im Keller untergebracht, ohne dass wertvolle Gartenfläche für Ersatzräume verkleinert wird. Das Beste daran: Diesen vielseitigen Zusatzraum erhalten Sie ausgesprochen preiswert. Wenn man die sonst notwendigen Kosten für Fundamente, Bodenplatte und Kellerersatzflächen anrechnet, ist der Mehraufwand für den Keller so niedrig, dass er kaum ins Gewicht fällt. Umso mehr, wenn der Keller kostengünstig mit YTONG Porenbeton-Elementen erstellt wird. Besonders empfehlenswert ist ein Hochkeller, der etwa 50 bis 100 cm aus dem Boden ragt. Die Vorteile: Der teure Erdaushub ist geringer und es gelangt besonders viel Licht und Luft in den zusätzlichen Wohnraum. Für die wohnliche Behaglichkeit gibt es perfekte Abdichtungssysteme, die auch im nassen Erdreich die Räume absolut trocken halten. Und als natürliche Klimaanlage sorgt das Erdreich dafür, dass die Temperaturen ausgeglichen bleiben, im Sommer wie im Winter.

3 4 Wertsteigerung Wertsteigerung 5 Wenn das Budget knapp ist, lohnt es sich dennoch, zunächst einen einfachen, preiswerten Nutzkeller zu bauen. Er kann später jederzeit in komfortablen Wohnraum verwandelt werden. Mit Keller gewinnt Ihr Haus mehr Wert. Unterkellerte Häuser sind auf dem Immobilienmarkt deutlich stärker gefragt. Das ist wichtig, denn ein Haus ist immer auch eine Kapitalanlage für die Zukunft. Vom eigenen Haus profitiert nicht nur das Familienleben. Wer ein Haus baut, leistet eine Investition für die Zukunft und schafft einen wichtigen Bestandteil zur Altersvorsorge. Deshalb sollte der Erlös bei einem späteren Verkauf des Hauses möglichst hoch sein. Der Immobilienmarkt zeigt, dass unterkellerte Häuser wesentlich höher in der Gunst der Käufer stehen: Nicht unterkellerte Häuser lassen sich nur zu einem deutlich niedrigeren Preis verkaufen als Häuser mit Keller. Ein Keller bietet also die besten Voraussetzungen für eine deutliche Wertsteigerung des Hauses in der Zukunft. Und nicht nur das: Gerade auch, wenn unvorhergesehene Gründe einen vorzeitigen Verkauf des Hauses erzwingen, ist ein unterkellertes Haus wertmäßig im Vorteil bei nur geringen Mehrkosten beim Bau. Bei einem geringen Budget ist es deshalb empfehlenswert, erst einmal einen einfacheren, preiswerten Nutzkeller zu bauen. Wände und Bodenplatten aus YTONG Porenbeton lassen sich schnell und einfach verarbeiten und sind wärmegedämmt, so dass sich kein Tauwasser bilden kann. Zu einem späteren Zeitpunkt haben Sie dann jederzeit die Möglichkeit, den einfachen Nutzkeller in hochwertigen Wohnraum umzuwandeln ganz nach Bedarf und Budget.

4 6 YTONG Qualität YTONG Qualität 7 Einfache Verarbeitung, schneller Baufortschritt und geringere Kosten nutzen Sie die Vorteile, die Ihnen der Baustoff YTONG zu bieten hat. Mit YTONG gewinnt Ihr Hausbau von Anfang an. YTONG ist ein massiver, ökologisch wertvoller Baustoff. Schadstofffrei, hoch wärmedämmend und energiesparend. Das bietet beste Wohnqualität, geringere Folgekosten und höhere Wertbeständigkeit. Budget. Die Diffusionsfähigkeit von YTONG schafft ein optimales Verhältnis von Temperatur und Luftfeuchtigkeit die Folge ist ein gesundes, angenehmes Raumklima. Porenbeton ist nicht brennbar, weil er ausschließlich aus mineralischen Rohstoffen besteht. Er hat hervorragende Schallschutzeigenschaften und ist besonders einfach zu verarbeiten das verkürzt die Bauzeit, spart Geld und steigert die Bauqualität. Diese Vorteile machen es Ihnen besonders einfach, sich für einen Keller mit YTONG zu entscheiden. Denn der Keller beeinflusst die Bauqualität des gesamten Hauses. Massives, gut abgedichtetes Mauerwerk ist deshalb besonders wichtig und das ist mit YTONG besonders einfach und kostensparend zu erstellen. Bauen Sie also einen Keller mit YTONG und damit auf Qualität von Anfang an. Es gibt viele Gründe, sich beim Hausbau für YTONG zu entscheiden: YTONG ist ein Universalbaustoff der höchsten Güteklasse, vom Keller bis zum Dach. Mit YTONG bleibt im Sommer die Hitze draußen, im Winter die Kälte. Auch ohne Zusatzdämmung das spart Energie, fördert die Behaglichkeit, schont die Umwelt und Ihr

5 Xella Kundeninformation Telefon: (freecall) Telefax: (freecall) Hinweis: Diese Broschüre wurde von der Xella Porenbeton GmbH herausgegeben. Wir beraten und informieren in unseren Druckschriften nach bestem Wissen und dem neuesten Stand der Technik bis zum Zeitpunkt der Drucklegung. Da die Verwendung von Porenbetonteilen DIN-Vorschriften und Zulassungsbescheiden unterliegt und diese Änderungen unterworfen sind, bleiben die Angaben ohne Rechtsverbindlichkeit. Eine Abstimmung mit den regional geltenden Bestimmungen und die statische Überprüfung ist in jedem Einzelfall durch den Planer notwendig. Ausgabe XXXX

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