WOHNEN IM ZENTRUM VON RADOLFZELL ALLWEILERSTRASSE LAGEPLAN EINGANG ZUFAHRT PKW- STELLPLÄTZE

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2 LAGEPLAN CARPORT Kinderspielplatz EINGANG EINGANG ZUFAHRT TIEFGARAGE ZUFAHRT PKW- STELLPLÄTZE A L L W E I L E R S T R A S S E ZUFAHRT PKW- STELLPLÄTZE Lagebeschreibung Die Lage ist ideal: Die Wohnlage in einem gewachsenen, ruhigen und zentrumsnahen Gebiet ist begehrt. Das nahe Zentrum bietet für vielfältige Interessen eine hervorragende Auswahl. In fußläufiger Nähe liegt der wunderschöne Bodensee. Die Promenade lädt zum Flanieren ein. Radolfzell profitiert von seiner Lage zwischen Singen und Konstanz. Beide Städte sind auch per Bahnanschluss oder auf direktem Radweg erreichbar. Unübertroffene Naherholungsmöglichkeiten bieten neben dem Bodensee auch die einzigartige Hegaulandschaft und die Halbinsel Höri.

3 Objektbeschreibung Mit einer Wohnung in unserem Projekt Wohnen im Zentrum von Radolfzell liegen Sie genau richtig: Die Wohneinheiten mit Grundrissen von 2- bis 4,5-Zimmern sind in Richtung Süden ausgerichtet. Flexibilität bietet unser Projekt durch den durchdachten Wohnungsmix. Erleichterung im Alltag ergibt sich durch den Einbau von zwei Aufzügen, vom Untergeschoss in jede Etage. Die Wohnungen sind barrierefrei erreichbar. Wir bauen für Sie in hoher Qualität. So werden die Wohnungen z. B. mit Parkettböden und energieeffizienten Dreifach-Panoramaverglasungen ausgestattet. Freiraum mit hohem Erholungswert und Wohlfühlatmosphäre bieten die großzügigen e, Loggien und Terrassen. Im Erdgeschoss gibt es zwei Fahrrad- und Müllräume sowie bequem einfahrbare und überdachte Stellplätze. Die Kellerräume der Wohnungen befinden sich im Keller- und Erdgeschoss. Zusätzlich gibt es Zweiradabstellplätze. Auf den Energieverbrauch wurde besonderen Wert gelegt. Alle Räume der Wohnungen sind mit eine komfortablen und energieeinsparenden Fußbodenheizung ausgestattet. Zusammen mit einer modernen Heiztechnik erreichen Sie einen sehr günstigen Verbrauchswert. Den Rohbau erstellen wir mit unserer eigenen Mannschaft. Mit regional tätigen und unserem Qualitätsdenken entsprechenden Handwerkern erfolgt die Ausführung der weiteren Gewerke. Profitieren Sie außerdem von einem werthaltigen Wohnobjekt in einer der begehrtesten Städte Deutschlands direkt am Bodensee. Ihre Wohnung ist hervorragend geeignet für Vermietung, Eigennutzung oder als Ferienwohnung. Wir sind seit mehreren Jahren als Bauunternehmen und Bauträger tätig. Lassen Sie sich von uns und unseren Referenzen überzeugen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Telefon, oder natürlich persönlich!

4 0.01 Erdgeschoss Terrasse 3,5-Zimmer-Wohnung Trep.-Haus Aufzug Kind EINGANG 0.01 Wo./Ess./Ko. 23,28 m² 14,89 m² Kind 9,51 m² 5,90 m² 6,17 m² (5,02 m² x 0,5) 2,51 m² Gesamt: 62,26 m²

5 0.02 Erdgeschoss Terrasse od Obergeschoss Obergeschoss 2,5-Zimmer-Wohnung Schlafen DU/ Trep.-Haus Aufzug Wo./Ess./Ko. 27,21 m² Schlafen 12,22 m² DU/ 5,04 m² 1,21 m² Terrasse od. (6,00 m² x 0,5) 3,00 m² 0.02 Gesamt: 48,68 m²

6 0.03 Erdgeschoss 2,5-Zimmer-Wohnung Abstellraum + 1,00 Schlafen 6 x 28 x ± 0,00 WF. Wo./Ess./Ko. 24,22 m² Schlafen 14,37 m² 6,88 m² Windfang 2,34 m² 32,33 m² Gesamt: 81,13 m²

7 Obergeschoss Obergeschoss 3,5-Zimmer-Wohnung Trep.-Haus Aufzug Kind Wo./Ess./Ko. 27,14 m² 14,89 m² Kind 9,51 m² 5,90 m² 6,17 m² (10,00 m² x 0,5) 5,00 m² Gesamt: 68,61 m²

8 Obergeschoss Obergeschoss 3,5-Zimmer-Wohnung Trep.- Haus Kind DU Wo./Ess./Ko. 31,15 m² 14,50 m² Kind 9,94 m² 6,72 m² 1,91 m² 2,02 m² 6,27 m² (10,00 m² x 0,5) 5,00 m² Gesamt: 77,51 m²

9 Aufzug Treppenhaus Obergeschoss Obergeschoss 3,5-Zimmer-Wohnung Kind Wo./Ess./Ko. 28,58 m² 16,25 m² Kind 12,56 m² 9,67 m² 2,60 m² 3,55 m² 13,50 m² (10,48 m² x 0,5) 5,24 m² Gesamt: 91,94 m²

10 Obergeschoss Obergeschoss Wohnen/Essen 3,5-Zimmer-Wohnung Kochen Kind Wo./Ess. 24,28 m² Kochen 6,65 m² 16,70 m² Kind 11,54 m² 7,67 m² 1,68 m² 1,07 m² 10,31 m² (5,26 m² x 0,5) 2,63 m² Gesamt: 82,53 m²

11 Obergeschoss 3,5-Zimmer-Wohnung Wohnen/Essen Kind Kochen DU 1.06 Wo./Ess. 32,65 m² Kochen 6,21 m² 18,52 m² Kind 13,82 m² 9,59 m² 2,43 m² 2,44 m² 14,05 m² (9,40 m² x 0,5) 4,70 m² Gesamt: 104,40 m²

12 Obergeschoss 3,5-Zimmer-Wohnung Kind Loggia Gard Wo./Ess./Ko. 41,86 m² 13,10 m² Kind 9,30 m² 7,77 m² 1,77 m² 1,61 m² Loggia (8,54 m² x 0,5) 4,27 m² Gesamt: 79,69 m²

13 3.01 Dachgeschoss 4,5-Zimmer-Wohnung Kochen/Essen Wohnen DU/ Trep.-Haus + 8,80 Aufzug Kind 1 Kind Wohnen 20,31 m² Kochen/Essen 14,44 m² 14,18 m² Kind 1 10,68 m² Kind 2 10,85 m² DU/ 4,60 m² 5,54 m² 1,14 m² 12,22 m² (7,52 m² x 0,5) 3,76 m² (6,00 m² x 0,5) 3,00 m² Gesamt: 100,72 m²

14 3.02 Dachgeschoss 3,5-Zimmer-Wohnung Trep.- Haus Kind 3.02 Wo./Ess./Ko. 26,42 m² 14,88 m² Kind 9,29 m² 5,79 m² 1,77 m² 1,88 m² 5,50 m² (12,50 m² x 0,5) 6,25 m² Gesamt: 71,79 m²

15 3.03 Dachgeschoss Aufzug 4,5-Zimmer-Wohnung Trep.-Haus Kind 2 Kind Wo./Ess./Ko. 26,12 m² Kind 1 11,02 m² Kind 2 11,92 m² 16,10 m² 8,16 m² 2,43 m² 1,91 m² 18,85 m² (10,48 m² x 0,5) 5,24 m² Gesamt: 101,75 m²

16 3.04 Dachgeschoss 2,5-Zimmer-Wohnung Wohnen/Essen Kochen Trep.- Haus Schlafen 3.04 Wo./Ess. 18,28 m² Kochen 3,40 m² Schlafen 14,38 m² 7,00 m² 5,42 m² 1,44 m² (3,78 m² x 0,5) 1,79 m² Gesamt: 51,70 m²

17 WOHNEN IM ZENTRUM VON RADOLFZELL KELLERGESCHOSS ST 15 Keller Keller PT PT Heizung Keller 1.04 Keller 1.05 Elektro Keller 2.06 Keller Keller Keller 3.04 T x 27 x STG. 17,5/27 Aufzug Zufahrt Tiefgarage T 30 ZWEIRAD- STELLPLÄTZE TG 3 NICHT UNTERKELLERT TG 1 TG 2 HA. A L L W E I L E R S T R A S S E

18 WOHNEN IM ZENTRUM VON RADOLFZELL ERDGESCHOSS Wasch.- + Trockenraum ST 6 ST 10 Fahrradraum ST 5 ST 4 ST 9 ST 8 ST 12 CARPORT ST 13 ST 14 T 30 ST 7 Abstellraum + 1, x 26 x STG. 18,8/26 Aufzug Kinderspielplatz ST Terrasse 0.01 Schlafen x 28 x 16 5 ST 3 EINGANG Keller 2.02 Keller Keller 3.02 Keller Schlafen 0.02 Terrasse Keller Keller ± 0,00 ST 2 ST 1 Keller 2.03 Keller 3.01 Waschraum 2.01 Keller 0.01 Keller T DU/ Aufzug WF Müllraum Fahrrad- + Müllraum Kind STG. 18,8/27 ZUFAHRT TIEFGARAGE ZUFAHRT PKW- STELLPLÄTZE EINGANG ZUFAHRT PKW- STELLPLÄTZE A L L W E I L E R S T R A S S E