Unsere Dienstleistungen

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1 Unsere Dienstleistungen Dank fachbezogener Ausbildung sind wir sowohl Spezialisten für fachgerechte Lösungen wie auch Generalisten für begleitende Aufgaben. Sie profitieren von einem vielseitigen und umfassenden Dienstleistungsangebot. Wir bieten Ihnen massgeschneiderte Lösungen an. Immobilien und Finanzen Liegenschaftenverwaltungen Partnerunternehmung Treuhand und Revision Partnerunternehmung 1

2 Mehr als 25 Jahre Erfahrung Immobilien und Finanzen Willi Mutzner Immobilientreuhänder und Firmeninhaber - Schweiz. Verband Immobilienwirtschaft SVIT Liegenschaftenverwaltungen Partnerunternehmen Treuhand und Revision Partnerunternehmen - Schweiz. Kammer der Bücher-, Steuer- und Treuhandexperten - Schweiz. Treuhänderverband STV/Controller - Vereinigung eidg. dipl. Buchhalter (VEB) 2

3 Immobilien und Finanzen Ihr Ansprechpartner und Fachberater Verkauf Ihrer Immobilie Verkauf und Vermittlung von Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen, Gewerbe- und Industrieanlagen sowie Mietliegenschaften Prüfung der marktbedingten sowie optimalen Verkäuflichkeit Marktanalyse und Beratung des Auftraggebers Beratung für die Festlegung des Verkaufspreises Ausarbeitung und Bereitstellung der Verkaufsunterlagen Abklärungen und Beratungen über Finanzierungsmöglichkeiten Abschlussverhandlungen, Mitarbeit bei der Ausarbeitung des Vertrages (Vor-, Kaufs-, Kaufrechts-, Baurechtsverträge usw.) Bauberatung / Baumanagement Erarbeiten von Markt- und Standortanalysen Berechnen marktkonformer Mietzinse Festlegung von Standards mit Qualität am Bau Aufbau der Projektorganisation mit Planer Kostenermittlung und Budgetfestlegung Renditeberechnung und Gewinnoptimierung Projektausführung und Abrechnung Projektentwicklung / Neubauten Vorbereitung und Beratung des Bauherren Projektbegleitung Führung Baubuchhaltung Finanzierungen Begründung von Stockwerkeigentum Ausarbeitung Verträge 3

4 Immobilien und Finanzen Beratung bei Rentabilitäts- und Anlageobjekten Evaluation von Bauland und Anlageobjekten Nutzungs- und Verwertungsstudien Verkehrswertschätzungen Buchführung für Immobiliengesellschaften Immobilienschätzung im Privat, wie auch Gewerbe- und Industriebereich Wertermittlung nach verschiedenen Methoden und Bankrichtlinien usw. Schätzung nach Substanzwert (Realwert) Schätzung nach discounted Cash Flow Schätzung nach hedonischer Methode Wir beraten Sie in finanziellen Angelegenheiten Erbfolge mit Liegenschaftsbewertungen Finanzierungen und Hypothekarangelegenheiten Anlagekapital in Immobilien- und Finanzbereich Fonds usw. 4

5 Liegenschaftenverwaltungen Partnerunternehmen Ihr Verwalter für Wohneigentum Wir verwalten Ihre Mietliegenschaft Erstellen eines Kostenbudgets Abschliessen von Mietverträgen Optimierung des laufenden Nettoertrages Schriftlicher und mündlicher Kontakt mit der Mieterschaft Behandlung von Reklamationen, Wünschen und Anregungen Abnahme und Übergabe der Mietobjekte Aufstellung und Durchsetzung der Hausordnung Wir betreuen Ihre Stockwerkeigentümergemeinschaft Vertretung der Eigentümerschaft Hauswartung Versicherungswesen Unterhalt der gemeinschaftlichen Teile Budgetierung und Abrechnung Organisation und Durchführung Eigentümerversammlung 5

6 Treuhand und Revision Partnerunternehmen Ihr persönlicher Berater Wir beraten Sie bei Fragen im Bereich Steuern Steuerberatungen und Erstellung von Steuererklärungen, Vertretungen von Steuerpflichten vor den zuständigen Steuerbehörden sowie Einreichung von Einsprachen und Rekursen Wir beraten Sie in Erbsachen Erstellung von Ehe- und Erbverträgen Durchführung von Erbteilungen und Testamentsvollstreckungen Wir steigern die Leistungsfähigkeit Ihres Betriebes Abschlussanalysen / Unternehmungskennzahlen Mithilfe bei der Kostenkalkulation Beratung in Finanzfragen Investitionsrechnungen Kapitalflussrechnungen Wirtschaftlichkeitsberechnungen Wir bieten Ihnen Sicherheit Übernahme von Revisionsmandaten, Bücherrevisionen, -expertisen und analysen Unternehmensbewertungen und Gutachten Wir entlasten Gewerbetreibende Buchführung, Buchhaltungsabschlüsse, Budgetierung MWST-, AHV-, BVG-Abrechnungen usw. Steuererklärungen, Verhandlungen mit den Steuerbehörden Vertretung im Inkasso-, Betreibungs-, Konkurs- und Nachlassverfahren 6

7 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme MONTANA AG IMMOBILIEN UND FINANZEN Bahnhofplatz Chur Tel. +41 (0) Fax +41 (0) info@montana-invest.ch

8 Referenzobjekte Baumanagement / Projektentwicklung Maienfeld / Mehrfamilienhaus Maienfeld / Swiss Heidi Hotel Buchs Maienfeld / Mehrfamilienhaus Auszugsweise 7

9 Maienfeld / Mehrfamilienhaus Maienfeld / Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus Chur / MFH Auszugsweise 8

10 Referenzobjekte / Verkauf Investitionsobjekte / Institutionelle Anleger Auszugsweise 9

11 Referenzobjekte Mandatsverkäufe (Auszugsweise) Chur