KLASSE PÄRCHEN - WOHNUNG!!

Transkript

1 KLASSE PÄRCHEN - WOHNUNG!! Seestrasse 15, Potsdam, Deutschland

2 Daten im Überblick ImmoNr Warmmiete 625,00 e Etage 2 Kaution 1.575,00 e Etagenzahl 4 Bezugstermin sofort Objektart Wohnung Balkon Ja Objekttyp Etagenwohnung Stellplätze 1 Freiplatz à 25,00 e (Miete) Vermarktungsart Miete Zustand Erstbezug nach Sanierung Nutzungsart Wohnen Austattunsmerkmale Modernes Bad Baujahr 1983 Haustiere nach Vereinbarung Anzahl Zimmer 2,5 Heizungsart Zentralheizung Anzahl Schlafzimmer 1 wesentlicher Energieträger Gas Anzahl Badezimmer 1 Energieausweis Verbrauchsausweis Wohnfläche ca. 57 m 2 Endenergieverbrauch 88,5 kwh/(m 2 *a) Kaltmiete 525,00 e Energieausweis gültig bis Nebenkosten 100,00 e Energieausweis erstellt am

3 Beschreibung Potsdam ist eine Stadt der Vergangenheit und Zukunft. Die Geschichte der Stadt Potsdam ist eng verbunden mit der Berlins. Potsdam wurde 933 n. Chr. als Poztupimi erwähnt. Seine Lage am Wasser begründete das schnelle Wachstum der Siedlung. Die Wasserwege waren im Mittelalter für die Gründung und die Prosperität einer Siedlung, das, was heute die Schnellstraßen sind der unmittelbare und schnellste Weg von A-nach -B. Über die Havel ist Potsdam mit Brandburg a. d. Havel und Berlin verbunden. Der Fluss schlängelt sich durch die milde märkische Landschaft mit seinen seichten Hügeln, den offenen Feldern und Mischwäldern und teilt Potsdam in die nördliche Innenstadt und südliche Innenstadt. Der Alte Markt bildet das Zentrum der Innenstadt. Für Genießer bietet Potsdam ebenso viel, wie für Leistungssportler. Innerhalb weniger Minuten ist man von einer Sehenswürdigkeit im nächsten Café und wieder am Wasser. Besonders schön sind die Samstage auf dem Markt am Nauener Tor. Es werden Spezialitäten und regionale Produkte angeboten. Wenige Meter weiter bieten die Werderaner Bauern mehrmals die Woche an der Kirche St. Peter und Paul ihre Ernte an. Das ganze Jahr gibt es saisonales Obst und Gemüse. Dazu werden im Frühjahr und Sommer auch Pflanzen und Feldblumensträuße angeboten. Anschließend lohnt sich ein Einkaufsbummel durch das Kaufhaus und die kleinen Geschäfte in der Innenstadt. Hier findet man kleine inhabergeführte Läden und Handwerksbetriebe. Es werden Musikinstrumente repariert, Schuhe erneuert, Tee verkostet und Antiquitäten angeboten. Eine kleinstädtische Idylle, wie man es nur aus vornehmen Kurorten kennt, jedoch kombiniert mit jungen Menschen und viel Unternehmergeist. Potsdams' Lage am Wasser ist das Tüpfelchen auf dem i oder die Kirsche auf der Torte. Das Wasser vollendet die Lebensqualität, denn es gibt Strände, Restaurants mit Blick aufs Wasser und jede Menge Wassersport. Lage Die Wohngegend ist auch bekannt unter den Namen ''Potsdam Marquart'' und befindet sich unmittelbar am Schlänitzsee. Ein kleiner Getränkemarkt ist nach nur acht Minuten Fußweg erreicht. Nach nur 170 Metern erreichen Sie die Bushaltestelle Schule Marquart., der Buslinien 609, 614 und 650. Von hier aus gelangen Sie in 30 Minuten zum Potsdam Hauptbahnhof. Vom Hauptbahnhof können Sie mit der S- oder Regionalbahn direkt zum Berliner Alexanderplatz fahren, dafür benötigen Sie ca. 45 Minuten. Ebenfalls kommen Sie vom Hauptbahnhof mit den Regionalbahnen nach Berlin Friedrichstraße, Königs Wusterhausen, in die Wustermark, nach Oranienburg, Golm, Beelitz-Heilstätten, Magdeburg Hauptbahnhof, Frankfurt (Oder) oder auch zum Brandenburger Hauptbahnhof. In den Potsdamer Bahnhofspassagen finden Sie verschiedene Bekleidungsgeschäfte, Kaufland, einen Bäcker, einen Optiker, eine Apotheke, eine Sparkasse und noch vieles mehr. Im Umkreis von 10,5 Kilometern befindet sich das St. Josefs-Krankenhaus. Freizeitangebote für Groß und Klein bietet der Filmpark Babelsberg, welcher mit dem Auto in nur 30 Minuten zu erreichen ist. Sehr sehenswert ist auch das nur 9,4 Kilometer entfernte Schloss Sanssouci. Den Abend können Sie ganz bei sich in der Nähe direkt am Wasser im schönen Landgasthof Zum alten Krug ausklingen lassen. Auch eine Grundschule und eine Kita befinden sich im Umkreis von 400 Metern.

4 Ausstattung Beschreibung Ihre neue Wohnung verfügt über 57,14m 2 Wohnfläche, welche sich auf 2,5 Zimmer, eine Küche, einen Flur, ein Wannenbad und einen Balkon verteilen. Im Flur befindet sich eine Gegensprechanlage. Über den Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein Sofa und eine Wohnwand. Des Weiteren befindet sich hier der Zugang zum Balkon. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem wandhängenden WC, einem Strukturheizkörper, einem Waschmaschinenanschluss und einem Handwaschbecken ausgestattet. Das Schlafzimmer ist hell und bietet genügend Platz für einen Kleiderschrank und ein Bett. Um einen Platz für Ihren Schreibtisch brauchen Sie sich keine Sorgen machen. Das Arbeitszimmer ist groß genug und bietet weitere Stellmöglichkeiten für einen Schrank. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Hier können Sie als zukünftiger Mieter Ihre eigenen Vorstellungen realisieren. Die Wohnung ist frisch renoviert worden. In den Wohnräumen und im Flur ist ein hochwertiger Vinylboden verlegt und in der Küche und im Bad ist der Fußboden neu gefliest worden. Sie brauchen also nur noch einziehen. Sonstige Angaben Der Balkon wurde nachträglich angebaut und ist somit nicht im Grundriss eingezeichnet.

5 Flur

6 Bad

7 Küche

8 Wohnzimmer

9 Balkon

10 Schlafzimmer

11 Arbeitszimmer

12 Hausansicht

13 Hausansicht

14 Hausansicht

15 Innenhof

16 Grundriss Grundriss

17 Lageplan Lage

18 Ihre Ansprechpartnerin Frau Anja Meyer Living in Berlin e.k. Hönower Str. 72, Berlin M info@livinginberlin.de