G E M E I N D E D O S S E N H E I M

Transkript

1 G E M E I N D E D O S S E N H E I M Gutachterausschuss für die Ermittlung von Grundstückswerten Jahreskurzbericht 2011 / 2012

2 Herausgeber: Gutachterausschuß für die Ermittlung von Grundstückswerten Geschäftsstelle: Gemeinde Dossenheim - Fachbereich 2 - Rathausplatz 1 Auskünfte über Bodenrichtwerte: Tel. ( ) , Frau Schmitt Hildegard.Schmitt@dossenheim.de Anträge auf Wertermittlung: Gemeinde Dossenheim - Fachbereich 2 - Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Rathausplatz Dossenheim Telefon ( ) Telefax ( ) Telefax ( )

3 I. Vorbemerkung: Der Jahresbericht für die Jahre 2011 und 2012 über den Grundstücksmarkt in Dossenheim wurde vom Gutachterausschuss der Gemeinde Dossenheim erstellt und soll zur Transparenz auf dem Grundstücksmarkt in Dossenheim beitragen. Der Grundstücksmarktbericht ist teils maschinell, teils mit Hilfe der elektronischen Datenverarbeitung auf der Grundlage der Kaufpreissammlung der Jahre 2011 und 2012 vorgelegt und ausgewertet worden. II. Gutachterausschuss Vorsitzender: Bernhard Willwert Stellvertretender Vorsitzende: Gerd Apfel Gutachter und Sachverständige: Jürgen Daske Wolfgang Hoffmann Karlheinz Knebel Klaus Komma Hans-Jochen Matenaer Eugen Reinhard Uwe Schollenberger Elisabeth Schröder Hans-Peter Stöhr Hans-Peter Wahl

4 III. Bodenrichtwerte Der Gutachterausschuß der Gemeinde Dossenheim hat in der Sitzung vom gem. 196 BauGB aufgrund der Kaufpreissammlung der Kalenderjahre 2011 und 2012 folgende Bodenrichtwerte ( / m²) inkl. Erschließungskosten für die nachfolgend genannten Gebiete zum ermittelt: a) Erschlossenes Bauland Richtwertgrundstück 500 m², GRZ 0,4 / GFZ 0,8 Straßenbezeichnungen Richtwertzone Bodenrichtwerte baureifes Land zum / m² Adalbert-Stifter-Straße 6 Ahornweg Akazienweg Alemannenweg 14 Alter Gassenweg Am Brenkenbach Am Kirchberg Am Kronenburger Hof Am Mantelbach 16 Am Neuberg 17 Am Petrus 19 Am Rebgarten 30 Am Sportplatz 5 50 Am Windberg 17 Anne-Frank-Straße Anne-Frank-Straße e Bachstraße Bahnhofstraße Bahnhofsplatz 11 Beethovenstraße Benzstraße Bergstraße 5 27 Bergstraße Bergstraße 2 20 Bergstraße 34 Bergstraße Birkenweg Blütenweg 15 Boschstraße Buchenweg Dachsweg 18 Daimlerstraße Dieselstraße 1 165

5 Straßenbezeichnungen Richtwertzone Bodenrichtwerte baureifes Land zum / m² Edith-Stein-Straße 6 Eduard-Mörike-Straße 6 Eichendorffstraße 7 Fliederweg 15 Frankenweg 14 Franz-Kafka-Straße 6 Frauenpfad Frauenpfad Friedlandstraße Friedrich-Ebert-Straße 18 Friedrich-Ebert-Straße 2 4 Friedrichstraße 1 59 Friedrichstraße Friedrichstraße Gassenweg 15 Gerhart-Hauptmann-Straße Gerhart-Hauptmann-Straße Gerhart-Hauptmann-Straße 7 Gerhart-Hauptmann-Straße Gewerbestraße Goethestraße 6 Gutenbergstraße Hallgarten Hallgarten Handschuhsheimer Landstraße 4 12 Handschuhsheimer Landstraße 11 (Vitalis) 8 21 Hasenhain 18 Hauptstraße Hebelstraße 7 Heidelberger Straße 1 32 Heidelberger Straße Heidelberger Straße Heinrich-von-Kleist-Straße 6 Heinrich-Heine-Straße 6 Hintergasse Hölderlinstraße 7 Holunderweg 15 Im Breiten Wingert 1 9 Im Breiten Wingert Im Fuchsloch 18 Im Hassel 17 Im Hosend 16

6 Straßenbezeichnungen Richtwertzone Bodenrichtwerte baureifes Land zum / m² Im Linsenbühl 18 Im Lochgewann Im Nonnenhof Im Reigart Im Reigart 2 2 a 15 Immanuel-Kant-Straße 6 Ingeborg-Bachmann-Straße Jahnstraße Jahnstraße Jahnstraße Jahnstraße Käthe-Kollwitz-Straße Kastanienweg Keltenweg 14 Kirchstraße 1 36 Kirchstraße Kirchstraße Konrad-Adenauer-Straße Korngasse 16 Langgewann Lessingstraße 6 7 Lindenweg Lise-Meitner-Straße Lorscher Weg Maria-Montessori-Straße Mohrhardtgässchen Mühltalstraße Neckargewann Neckarspitze Neckarstraße 1 11 Neckarstraße Neckarufer Neubergstraße 18 Obere Beintstraße 17 Obere Schulstraße Oberer Burggarten 16 Oberes Bieth 16 Oberes Langgewann Ortsstraße Osmiastraße

7 Straßenbezeichnungen Richtwertzone Bodenrichtwerte baureifes Land zum / m² Pfarrgasse Platanenweg Raiffeisenplatz Rathausplatz Rathausstraße Richard-Wagner-Straße Ringstraße 19 Rosenweg 15 Sackgasse Schauenburgstraße 1 25 Schauenburgstraße Scheffelstraße 7 Schillerstraße 3 13 Schillerstraße Schlesierstraße Schlüsselweg 1 41 Schlüsselweg Schriesheimer Straße 1 30 Schriesheimer Straße Schulgasse Schulstraße 17 Schwabenheimer Straße 1 32 Schwabenheimer Straße Schwabenheimer Straße Schwabenheimer Straße Silbershohl 1 Silbershohl Sophie-Scholl-Straße Steckelbergstraße Steinbruchweg Sudetenstraße Talstraße Theodor-Heuss-Straße Uhlandstraße 2 9 Uhlandstraße Unterer Burggarten 16 Unteres Bieth 16 Weidenweg Wilhelmstraße Windhof Gewerbegebiet Süd Bauvorbehaltsfläche: Augustenbühl, Gassenäcker, Grübe, Korngaß, Rübenäcker und Zuckmantel östlich der B

8 c) Außenbereichsgrundstücke: (Zone 50-72) Landwirtschaft-, Garten- und Weinbaugrundstücke, Wiesen und Wald Anhang: Anlage 1 (Übersichtsplan Bodenrichtwerte in ) Anlage 2 (Außenbereichsgrundstücke) Anlage 3 (Sonderflächen)

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10 Anlage 2 R i c h t w e r t e - S t a n d Bodenwerte nach Vergleichspreisen außerhalb der von den Richtwerten erfaßten Bereichen - Außenbereich ohne Bauvorbehaltsfläche RWZ Gewann Richtwert 50 Linsenstück 9,-- EUR 51 Gewanne Augustenbühl, Neuenwingert, Zuckmantel (außerhalb der Bauvorbehaltsfläche) 13,-- EUR 52 Stelzer 7,50 EUR 53 Unterer Mantelbach 8,-- EUR 54 Ölberg 5,-- EUR 55 Unterer Haag 7,50 EUR 56 Oberer Haag 6,-- EUR 57 Schenkelberg 1,50 EUR 58 Brenk 3,-- EUR 59 Kirchenberg 5,50 EUR 60 Neuberg 20,50 EUR 61 Fuchsloch (außerhalb Bebauung) 15,-- EUR 62 Gewanne Haspel, Rattenschnabel, Waldsberg 5,50 EUR 63 Waldsberg (Unland) 1,25 EUR 64 Heimat 15,-- EUR

11 65 Oberfeld 18,-- EUR 66 Schwertäcker 18,50 EUR 67 Gewanne Gerhart, Hallgarten, Maaßenäcker, Neuenviertel (außerhalb Bauvorbehaltsfläche), Rosenäcker, Schafäcker, Spitzäcker (außerhalb Bauvorbehaltsfläche), Spitzennußbaum bis Flst.-Nr Gewanne Altenhof, Grünheck, Höchner, Kurze Plattenäcker, Mausäcker, Neckarwegshöhe, Pfriemenäcker, Schwabenheimer Höhe, Spitzennußbaum ab Flst.-Nr. 7140, Zuckmantel 69 Gewanne Dossenwald, Lange Plattenäcker, Mörtelgrube, Unterer Dossenwald 70 Gewanne Hansenhain, Mittler Waldgewann, Weihgärtchen 10,-- EUR 6,-- EUR 4,-- EUR 3,50 EUR 71 Gewanne Forst, Hohe Straße, Krummlach, Ober Waldgewann, Scheibenäcker, Waldacker, Weidenlach, Weidenschlauch 72 Gewanne Bellenbaum, Brunnenwasen, Dossenheimer Weg, Frauenpfad, Kirchfeld, Kreuzgewann, Langgewann, Lochgewann, Nachtweid, Neckargewann, Neckarspitz, Oberer Dossenwald, Ober Neckarfeld, Römerstraße, Unter Neckarfeld 4,00 EUR 3,00 EUR

12 Anlage 3 Sonderflächen : Sonstige Außenbereichsgrundstücke: Wald und Wiesen 1,28 Sportgelände: Gewann Dürreäcker 50,00 Gewann Dürrewiesen 50,00