Verkaufsobjekt - Hochhaus (sanierungsbedürftig) -

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1 Verkaufsobjekt - Hochhaus (sanierungsbedürftig) - Askanische Str Dessau-Roßlau

2 - 2 - Lage: Das Gebäude Askanische Str. 113 ist Teil des Quartierkonzeptes Agnesviertel im Rahmen des integrierten Stadtentwicklungskonzeptes. Durch seine exponierte Lage am westlichen Eingangsbereich zur Dessauer Innenstadt, stellt es eine Landmarke zwischen dem innerstädtischem urbanen Kern und der Stadtfolgelandschaft dar. Grundstücksdaten: Gemarkung Dessau 33 stück 11182, 11183, 11184, Grundbuch Dessau, Nr.1-3 Grundstücksfläche: m² Gesamtwohnfläche: ca m² Gewerbefläche: ca. 220 m² Verkehrsanbindung: Dessau-Roßlau ist über die Autobahn A9, die Bundesstraßen B184, B185 und B187 sowie die Bahn (RE, RB) an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden. Der internationale Flughafen Leipzig-Halle ist wegen der direkten Autobahnverbindung in etwa einer halben Stunde erreichbar. In Dessau selbst gibt es einen Verkehrslandeplatz. Zudem liegt der Flusshafen Roßlau im Stadtgebiet. Die internationalen Fernradwege R1 und R2 durchqueren bzw. tangieren die Stadt. Die nächsten größeren Städte sind Halle / Saale (40 km), Leipzig (52 km) und Magdeburg (65 km). Die Bundeshauptstadt Berlin ist etwa 133 km entfernt. Dessau-Roßlau ist landesweit die drittgrößte Stadt. Bauliche Anlagen: Das Gebäude Askanische Str. 113 ist ein 10-geschossiges Hochhaus und wurde errichtet. Es ist ein in monolithischer Bauweise, verputzter Mauerwerksbau. Die Wohngeschosse sind durch einen Mittelgang gegliedert. Das Objekt verfügt über 72 1-RWE sowie einer Gewerbeeinheit, alles leerstehend. Das Gebäude wird mit Fernwärme und zentraler Warmwasserversorgung versorgt. Der vorhandene Aufzug hält auf jeder Etage. Die Medienversorgung im Objekt ist unterbrochen.

3 - 3 - Ein Energieausweis ist gem. 16 ff. der Energieeinsparverordnung vorhanden und kann am Besichtigungstermin eingesehen werden. Energieverbrauch: 249,0 kwh/(m²a) Gültig bis: Unsere Preisvorstellung: ,00 Bedingungen für die Angebotsabgabe: Der Angebotsabgabe sind Erläuterungen zu den grundsätzlichen Vorstellungen des Bieters zur beabsichtigten Sanierung/Verwertung beizufügen. Das bezifferte Angebot, ohne Zusätze, richten Sie bitte unter Verwendung des beiliegenden Vordruckes -Kaupreisangebot- in einem verschlossenen Umschlag mit dem Verweis persönlich an: Dessauer Wohnungsbaugesellschaft mbh Herr Michael Preschke Ferdinand-von-Schill-Straße Dessau-Roßlau Die Dessauer Wohnungsbaugesellschaft mbh behält sich vor, das Objekt verkauft wird. - ob, - wann, - an wen, - zu welchen Bedingungen Angebote, die eine automatische Steigerung des Kaufpreises beinhalten, sofern ein anderer Kaufinteressent einen höheren Kaufpreis bietet, werden nicht berücksichtigt. Ebenso ist eine nachträgliche Gebotsanpassung unzulässig. Ihre persönlichen Angaben werden nur im Zusammenhang mit dem Verkauf des Verkaufsobjekts verwendet. Für die Richtigkeit der Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung. Ihr Ansprechpartner: Michael Preschke Sachgebietsleiter Gewerbemanagement/Verkauf Fon Fax Mobil michael.preschke@dwg-wohnen.de Internet Anlagen: Bilddokumentation, Grundrisse, Liegenschaftskarte, Kaufpreisangebot

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6 Keller Hausmeister Schlammf. Abstellraum für Milchbar Abstellraum für Milchbar Fahrradraum Fahrradraum Aufzug 57 Raum für Kühllaggeräte Treppen Raum für Elektro-Vert Abstellraum

7 ,60 m² Lager 2 5,41 m² Büro 10,15 m² Küche 25,33 m² ,03 m² 1 WC Herren 5,42 m² 2 Vorraum 1 2,56 m² 3 WC Damen 7,10 m² 4 Vorraum 2 2,46 m² 5 1 5,29 m² Gastraum 137,14 m² 6 7 WC Personal Vorraum 3 1,31 m² 2,16 m² 8 Dusche 2,15 m² 9 2 1,26 m² 10 Lager 1 2,06 m² ,76 m² VE-Nr.: (EG)

8 N Whg.Nr Whg.Nr Whg.Nr Whg.Nr Waschraum Aufzug Treppen Whg.Nr Whg.Nr Whg.Nr Whg.Nr OG

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10 Dessauer Wohnungsbaugesellschaft Herr Michael Preschke -persönlich- Ferdinand-von-Schill-Str Dessau-Roßlau Bieterdaten Name, Vorname Straße, Haus-Nr. PLZ, Ort Telefonnummer Kaufpreisangebot Für das Objekt: Mein / Unser Kaufpreisangebot für das vorstehend bezeichnete Objekt beträgt: Euro (in Worten: Euro) (Ort, Datum) Unterschrift Unterschrift