B C. Where business meets the city. Quartier Belvedere Central.

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1 Q B C Where business meets the city. Quartier Belvedere Central

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3 QB Quartier Belvedere 1 Quartier Belvedere Der Standort QBC Quartier Belvedere Central 2 QBC Das Projekt 3 QBC Die Infrastruktur Umgebung 4 5 Der neue Hauptbahnhof Wien DIE Kulturmeile im Quartier Belvedere

4 Linz Salzburg A1 U4 U6 A21 Graz K Westbahnhof und Hauptbahnhof Schloss Schönbrunn Praterstern Schloss Belvedere Stephansplatz City Center Flughafen Wien Schwechat (VIE)

5 Korneuburg Prag Gänserndorf Brünn A22 U1 S2 U2 Q B C U3 A23 A4 A2 Bratislava Budapest lagenfurt S1 U-Bahn-Linien Innere Stadt Schnellbahnen und Züge U1 Verlängerung (Fertigstellung 2017) Autobahnen und Schnellstraßen

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7 Quartier Belvedere Der STandort EIN NEUES TOR ZUR STADT: DAS QUARTIER BELVEDERE Auf 25 Hektar entsteht mit dem Quartier Belvedere ein neuer Stadt - teil, der durch seine Nähe zum Stadtzentrum Wiens einzigartig ist. Mit dem Quartier Belvedere entwickelt sich derzeit ein einzigartiges und pulsierendes, neues Stadtviertel in Wien. Rund um den neuen Hauptbahnhof entstehen Büros, Hotels, Wohnungen, Geschäfte, Gastronomie, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Parks, die dem Standort eine besondere Vielfalt, Lebendigkeit und Attraktivität verleihen. Als eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas wird das Quartier Belvedere mit seiner Lage am Hauptbahnhof Wien Visitenkarte und Tor zur Stadt. Tausende Touristen, Geschäftsreisende, Pendler und Besucher, die ankommen, abfahren oder durchreisen, werden Wien täglich durch dieses Quartier betreten. Das Quartier Belvedere schafft nicht nur neue Verbindungen zwischen den angrenzenden Bezirken, sondern sorgt mit städtebaulichen Impulsen für Dynamik in Arbeitsplatz- und Wohnqualität, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit. Quartier Belvedere Central 7

8 QBC Das Projekt DAS QUARTIER BELVEDERE CENTRAL: MODERN, URBAN UND ZENTRAL Im QBC werden neue Arbeits- und Lebensqualität Realität. Im Zentrum des prestigeträchtigen Quartier Belvedere gelegen, bietet das QBC zukunftsorientierten Unternehmen Raum für ein ideales Arbeitsumfeld mit bester Infrastruktur und Ausstattung. Das QBC besteht aus sechs Baufeldern auf rund m² Grundstücksfläche. Auf den Baufeldern ist gemäß Masterplan und Bebauungsplänen eine Bruttogeschoßfläche von rund m² vorgesehen. Ein zentraler Platz lädt zum Verweilen ein und ist gleichzeitig geeignet für abwechslungsreiches, urbanes Geschehen. Ziel ist es, einen attraktiven, auch in den Abendstunden und an den Wochenenden, belebten Standort zu entwickeln. Menschen werden im QBC arbeiten, wohnen, ausgehen, Veranstaltungen besuchen, Freunde treffen, sich besprechen, sich weiter bilden oder einfach verweilen. Der attraktive Nutzungsmix unterstreicht die Vielfalt und Qualität des Projekts. 8 Quartier Belvedere Central

9 2 Das QBC schafft neue Arbeits- und Lebensräume inmitten der Stadt.

10 QBC DAS Projekt Bauteil 1 Büros, Gastronomie, Handel Bruttogeschoßfläche: ca m 2 Gebäudehöhe: bis zu 35 m Geplante Fertigstellung: Ende 2018 Bauteil 2 Büros, Gastronomie, Handel Bruttogeschoßfläche: ca m 2 Gebäudehöhe: bis zu 35 m Geplante Fertigstellung: Ende 2018 Bauteil 3 Büros Bruttogeschoßfläche: ca m 2 Gebäudehöhe: bis zu 35 m Geplante Fertigstellung: Frühjahr Bauteil 4 Büros, Gastronomie Bruttogeschoßfläche: ca m 2 Gebäudehöhe: bis zu 35 m Geplante Fertigstellung: Herbst Bauteil 5 Hotels, Konferenz, Gastronomie Bruttogeschoßfläche: ca m 2 Gebäudehöhe: bis zu 35 m Turmhöhe: bis zu 62 m Geplante Fertigstellung: Ende 2016 Bauteil 6 Frei finanzierte Eigentumswohnungen, Servicierte Apartments Bruttogeschoßfläche: ca m 2 Gebäudehöhe: bis zu 35 m Turmhöhe: bis zu 56 m Geplante Fertigstellung: Mitte 2017 Untergeschoße Tiefgarage mit ca. 700 Stellplätzen, Logistik, Lieferhof 10 Quartier Belvedere Central

11 QBC DAS Projekt Liegenschaftsgröße: ca m 2 Bauteile: 6 Bruttogeschoßfläche gesamt: ca m 2 Büro- und Geschäftsflächen ca m² Hotelflächen ca m² Wohn-/Apartmentflächen ca m² Pkw-Stellplätze: ca. 700 Höchstes Gebäude: ca. 60 m Quartier Belvedere Central 11

12 Land Argentinierstraße O 18 Zentrum Belvedere Wiedner Gürtel 13A D Q B C Karl-Popper-Straße P Erste Campus Gertrude-Fröhlich-Sandner-Straße Arsenalstraße Hauptbahnhof 69A Canettistraße Canettistraße P D 69A ÖBB-Tower Gerhard-Bronner-Straße Gommbrichgasse Karl-Popper-Straße Sonnwendgasse» Regional- und latz 3 Humboldgasse 69A Rieplstraße Fernverkehrszüge: 69A ca Züge täglich» Nahverkehr: 8 S-Bahn-Linien» U-Bahn-Linie: U1» Straßenbahn-Linien: D, O, 18 Alfred-Adler-Straße» Buslinien: 13A, 69A und regionaler Antonie-Alt-Gasse Busbahnhof» Direktanbindung an den Flughafen Wien (VIE) Erschkießungsstraße

13 QBC Die Infrastruktur DAS QBC SCHAFFT urbanen Raum zum Arbeiten, Wohnen und Verweilen Das QBC bietet einfach mehr. Mitten im einzigartigen Quartier Belvedere eingebettet, werden in zentraler Lage topmoderne, architektonisch anspruchsvolle, energie- und ressourceneffiziente Gebäude errichtet. Es wird eine Zertifizierung nach ÖGNI und LEED angestrebt. Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindungen bietet nicht nur das gesamte Stadtentwicklungsgebiet mit dem Hauptbahnhof, auch im QBC selbst entstehen Restaurants, Bars, Konferenzbereiche, Hotels, Apartments und Geschäfte. Parkanlagen und Gastgärten bieten gemeinsam mit dem Belvedere und Schweizer Garten viele Möglichkeiten der Erholung und Unterhaltung. Durch den Hauptbahnhof ist das Quartier Belvedere Central optimal angeschlossen. Internationale und regionale Zugverbindungen sowie lokale öffentliche Verkehrsmittel haben unmittelbar beim Standort ihre Station. Der Flughafen ist rasch und bequem über eine eigene Schnellbahnverbindung zu erreichen, die Anbindung an das hochrangige Straßennetz ist direkt gegeben. Und die Wiener Innenstadt, mit all ihren vielfältigen Angeboten, erreicht man in nur 5 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel:» U-Bahn (U1)» Schnellbahn (S1, S2, S3, S5, S15, S60, S70, S80)» Autobus (13A, 69A)» Straßenbahn (D, O, 18)» Regional- und Fernverkehrszüge Individualverkehr:» Verkehrsachse Gürtel rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23)» Zufahrt zur Garage (ca. 700 Pkw-Stellplätze) über Wiedner Gürtel Nach Zug Auto Flughafen Wien (VIE): 20 Min. 20 Min. Graz: 2:40 H 2:00 H Linz: 1:30 H 2:00 H Salzburg: 2:40 H 2:50 H München: 4:30 H 4:30 H Prag: 4:50 H 3:40 H Bratislava: 1:00 H 1:00 H Quartier Belvedere Central 13

14 Der neue Hauptbahnhof Wien Der neue Hauptbahnhof Wien Mit dem neuen Hauptbahnhof erhält Wien einen der modernsten Bahnhöfe Europas. Durch den neuen Durchgangsbahnhof wird die Stadt zu einem multinationalen Knotenpunkt des transeuropäischen Schienennetzes. Der neue Bahnhof ermöglicht die reibungslose Durchbindung von Eisenbahnlinien der Nord-Süd- und Ost-West-Achse. Wien rückt durch den neuen Hauptbahnhof näher in die Mitte Europas und erhält als Wirtschaftsstandort eine schnelle und leistungsstarke Verbindung mit dem gesamten zentraleuropäischen Raum. Der neue, moderne Bahnhof ist eine Visitenkarte für Wien als Tourismusmetropole und Wirtschaftsstandort im Herzen Europas. Visueller Blickfang des Bahnhofs ist ein großes, modern gestaltetes Dach, das fünf Bahnsteige mit zehn Gleisen überspannt. Unter dem Gleisgeschoß befindet sich auf zwei Ebenen ein rund m² großes, attraktives Shopping Center. Zusätzlich steht eine Garage mit über 600 Stellplätzen zur Verfügung. Um den Bahnhof befinden sich außerdem ein Busbahnhof, Taxistandplätze, Kurzhalte parkplätze, Behindertenparkplätze und Fahrrad abstellplätze. 14 Quartier Belvedere Central

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16 5 Das Schloss Belvedere beherbergt eine der wichtigsten Kunstsammlungen

17 DIE KULTURMEILE IM QUARTIER BELVEDERe DIE KULTURMEILE IM QUARTIER BELVEDERe Von klassischer Hochkultur bis zu zeitgenössischen Kulturprojekten. Das Quartier Belvedere liegt direkt an einer Kulturachse, die sich von den kulturellen Highlights des Wiener Stadtzentrums, wie zum Beispiel der Staatsoper oder dem Kunsthistorischen Museum, über den Schwarzenbergplatz, das Belvedere und das 21er- Haus bis zum Heeresgeschichtlichen Museum im Arsenal zieht. Das Quartier Belvedere liegt damit in einer kulturellen Nachbarschaft, die von klassischen Bauten ebenso geprägt ist wie von den zahlreichen Galerien, Project Spaces, Theatern, Ateliers und Gärten. Es ist geplant, neben den bereits existierenden Projekten in den nächsten Jahren im Quartier Belvedere und in den angrenzenden Bezirken weitere Räume für Kunst und Kultur zu schaffen. Quartier Belvedere Central 17

18 KONTAKT & IMPRESSUM STRAUSS & PARTNER Development GmbH Laaer-Berg-Straße 43, 1100 Wien T: F: E: Gesamtprojektleitung: Mag. Ernst Gassner T: E: Dl Clarissa Leher T: E: VERMIETUNG BÜRO- und GESCHÄFTSFLÄCHEN Inge Bacovsky T: E: VERTRIEB WOHNIMMOBILIEN Doris Stierschneider T: E: Angabenvorbehalt: Alle Angaben in diesem Prospekt sind Planungsstand zum Zeitpunkt der Erstellung, Änderungen sind möglich. Der Prospekt stellt kein vertragliches Angebot dar, für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Stand: November 2014 Konzeption, Text und Design: epmedia Werbeagentur, Visualisierungen: ZOOM VP.AT, ÖBB, STRAUSS & PARTNER Fotos: istock / Thinkstock, STRAUSS & PARTNER 18 Quartier Belvedere Central

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