Business & Freizeit im Einklang. Golfpark. Fürth

Transkript

1 Business & Freizeit im Einklang Golfpark Fürth

2 Das einzigartige Fürther Gewerbegebiet Steigen Sie auf, schlagen Sie ab, nehmen Sie Platz in einem Ambiente, wie es entspannender nicht sein kann. Ihr neues Arbeitsumfeld liegt direkt im Park, umgeben von Golfplatz, Reitzentrum und innovativen Unternehmen. Und dennoch in der City, inmitten der Metropolregion Nürnberg. Steigen Sie ein und sichern Sie sich Ihren Platz. 2. 3

3 Historie trifft Moderne: Aus dem geschichtsträchtigen Alten Flugplatz Atzenhof entstand der neue Golfpark. Nach der Freigabe der früheren Konversionsflächen siedeln sich nun auf dem 67 Hektar großen Areal rund um den Golfplatz Unternehmen aus den Bereichen Medien, Forschung, Dienstleistung, Sport und Freizeit an eingebettet im herrlich alten Baumbestand und weiten Grünflächen. So entsteht eine interessante Mischung aus historischen Flughafengebäuden und innovativen Neubauten, welche Ihr architektonisches Highlight sicher mit der Fertigstellung des Fraunhofer Forschungsinstituts findet! Ein Fecht- und Reitzentrum sowie der Golfplatz runden das einzigartige Umfeld attraktiv ab. Alles im grünen Bereich. Der neue Golfpark Fürth 4. 5

4 Mitten im Grünen und gleichzeitig mitten im Leben. Der Golfpark liegt 5 km nordwestlich der Fürther Innenstadt, unmittelbar am Fürther Hafen. Die Autobahnen A3, A6, A9 und A73 sind in direkter Nähe, der Nürnberger Flughafen ist 12 km entfernt. Natürlich ist der Golfpark auch direkt an den öffentlichen Personennahverkehr des Verbundnetzes im Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen angebunden. Im Gebiet selbst wird derzeit die technische Infrastruktur neu errichtet. Für kreative Pausen gibt es jetzt schon viele Möglichkeiten: Ob ein Spaziergang auf den Solarberg, eine Runde Golf auf dem 18-Loch- Meisterschaftsplatz oder dem öffentlichen 9-Loch-Kurzplatz oder gar ein Ausritt im Horsepark auch eine entspannte Pause bei der ansässigen Gastronomie ermöglicht den Einklang von Business und Freizeit. Mittendrin durch eine hervorragende Infrastruktur 6. 7

5 In der Europäischen Metropolregion Nürnberg erwirtschaften rund 3,5 Mio. Einwohner und 1,8 Mio. Erwerbstätige ein Bruttoinlandsprodukt von ca. 104 Mrd. Euro. Die Universitätsstadt Fürth liegt im Kernbereich der Metropolregion und ist nach der Nachbarstadt Nürnberg die zweitgrößte Stadt Mittelfrankens. Als attraktiver Wirtschafts- und Wohnstandort bietet Fürth vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten und viele Gesichter: Mit seinen 2000 Denkmälern, die interessantes zentrumsnahes Wohnen ermöglichen, ist Fürth in Bayern die Denkmalstadt Nummer eins, als Solarstadt spielt sie in der Solar-Bundesliga auf den vorderen Plätzen. Die attraktive Kulturlandschaft und zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten tragen ebenso wie die unterschiedlichsten sportlichen Angebote zum hohen Freizeitwert der Stadt Fürth bei. Fürth im Zentrum der Metropolregion 8. 9

6 NÜRNBERG FÜRTH - ZENTRUM Platz für Business Raum für Freizeit Gewerbefläche A Gewerbefläche B qm Gewerbefläche C qm Gewerbefläche D qm Gewerbefläche E Fraunhofer Institut Gewerbefläche H qm Gewerbefläche I qm Gewerbefläche G Gewerbefläche J qm Gewerbefläche K 876 qm Gewerbefläche L qm Gewerbefläche M qm Gewerbefläche N qm Gewerbefläche O qm Gewerbefläche P qm Gewerbefläche Q qm Südwesttangente zur A73 und AB-Kreuz Nürnberg-Süd HAFEN Für jeden Anspruch haben wir eine passende Lösung. Suchen Sie ein ruhig gelegenes Terrain im Grünen oder finden Sie Ihre Kunden nur bei bester Sichtlage? Benötigen Sie ein qm oder qm großes Grundstück? Alle Flächen sind so individuell parzellierbar, dass Ihre Vorstellungen realisierbar werden. Eigentümer und Verhandlungspartner bei Kaufinteresse ist die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, bei planungs- und genehmigungsrechtlichen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an die Stadt Fürth Golfplatz Solar Forschung Reitzentrum Medialoft Fechtzentrum Fitness Fotostudios Elektronik...

7 Immer erreichbar von allen Seiten! D) qm Melli-Beese-Straße A Einfahrt Nord Am Golfplatz 1. Bauabschnitt B) qm C) qm Main-Donau-Kanal Flugplatzstraße G E Gustav-Weißkopf-Straße Vacher Straße Charles-Lindbergh-Straße Einfahrt Golfplatz Einfahrt Hafen Q) qm Flugplatzstraße P) qm N) qm O) qm M) qm J) qm Käthe-Brand-Straße Hermann- Köhl-Straße Hans-Mangold-Straße H) qm I) qm L) qm K) 876 qm verkaufte Flächen freie Flächen Stand: 10/

8 Ziel erreicht! Zahlen und Fakten: Lage: Im Nordwesten des Stadtgebietes Größe: Gesamtfläche: 123 ha Beplanter Bereich: 67 ha Gewerbliche Bauflächen (GE, teilw. GEe): 25 ha Gemischte Bauflächen (MI): 4 ha Grünflächen (z.t. ökologisch hochwertig): 26 ha Öffentliche Verkehrs-/Infrastrukturflächen: 12 ha Planungsrecht: Bebauungsplan in Aufstellung Erschließung: in mehreren Abschnitten ab 2006 Baurechtliche Verfügbarkeit: ab Erschließung Bebauungsplanentwurf: Stand 05/2007 Stadt Fürth, Stadtplanungsamt Stadtgebiet Fürth: Einwohner (06/2010): Steuersätze 2010: Gewerbesteuer: 425 Prozent Grundsteuer A: 350 Prozent Grundsteuer B: 555 Prozent Hochschulen: Friedrich-Alexander-Universität, Erlangen-Nürnberg Georg-Simon-Ohm-Fachhochschule, Nürnberg IDC-Campus InternationalDiaLog College and Research Institute der Diakonie Neuendettelsau Fraunhofer Institut Neubau bis

9 Bamberg Frankfurt AB-Kreuz Fürth/ Erlangen Ausfahrt Eltersdorf Erlangen A3 B2 Hof/Berlin A73 B8 Würzburg Zirndorf Oberasbach Main-Donau-Kanal Fürth Nürnberg A73 A9 Regensburg Stuttgart B8 A9 Amberg Heilbronn München Hafen AnschlussstelleStadelner Str. Fürth-West Fürth B8 Hafenstr. Solarberg Golfplatz Flugplatzstraße Einfahrt Stadelner Hauptstr. Mannhofer Str. Würzburger Str. Einfahrt A73 Vacher Str. Ausfahrt Eltersdorf Anfragen für gewerbliche Flächen und Immobilien: Stadt Fürth, Referat für Wirtschaft, Wissenschaft, Stadtentwicklung und Liegenschaften Königsplatz 1, Fürth Tel / Südwesttangente Anschlussstelle Fürth Hafen Rudolphstraße Nürnberg Tel /