4 Räume und Sie stecken voller Wohnideen? 4-Raum-Wohnung, 102,31 m², EG

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1 4 Räume und Sie stecken voller Wohnideen? 4-Raum-Wohnung, 102,31 m², EG Neubau Oststraße 13c Freital Objekt-ID: 1824_0013 Ihre Ansprechpartnerin für die Wohnungsvermietung Frau Marion Trepte, Telefon: Fax: Wir stehen Ihnen gern beratend zur Seite! Montag, Mittwoch 8-16 Uhr Dienstag, Donnerstag 8-18 Uhr Freitag 8-14 Uhr und nach Vereinbarung Seite 1/7

2 ÜBERBLICK Oststraße 13c in Freital Stadtteil Deuben, Ortsteil Schweinsdorf Bezugstermin Wohnfläche ca. 102,31 m² Zimmer 4 Etage EG Etagen Objekt 4 Zustand Erstbezug Nettokaltmiete pro m²-wohnfläche 10,20 Nettokaltmiete 1.043,56 Nebenkostenvorauszahlung 128,00 Heizkostenvorauszahlung 87,00 Gesamtmiete 1.258,56 Kaution 2.087,12 Stellplatz 1 Carport inkl. Baujahr 2016 Heizungsart Zentralheizung wesentlicher Energieträger Gas Energieausweistyp Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse A Energiekennwert 34 kwh/(m² a) Ausstattung Objektbeschreibung - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung; - beschichtete Innentüren; - alle Decken und Wände Glattputz weiß; - strapazierfähiger Design-Vinyl-Bodenbelag in Holzoptik; im Bad Fliesen; - in allen Räumen Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden; - Küche mit Fliesenspiegel im Nassbereich auf Mieterwunsch, Anschlüsse für E-Herd und Geschirrspüler; - modern gefliestes Bad mit Wanne, Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss; - Kaminofen im Wohnzimmer; - ein großer Balkon; Außerdem: - Gäste-WC; - Abstellraum; - Keller; - Carportstellplatz; - TV-Empfang/Internet über Telecolumbus, FSG GmbH oder Telekom - durch Sie wählbar; - gemeinschaftliche Nutzung: Hof/Garten, Sitzecke im Garten, Fahrradkeller und Trockenraum, überdachter Wäscheplatz; 4 Räume und Sie stecken voller Wohnideen? Na dann, begeben wir uns zu Ihrer neuen Adresse! Wieso? Ganz einfach, schauen Sie sich doch einmal diese Umgebung an - Ruhig, viel Grün und eine nette Nachbarschaft! Nun hinein in Ihr neues Heim! Im Flur ist Platz für Ihre Garderobe und der Abstellraum eignet sich wunderbar als begehbarer Schuhschrank. Der Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche, weißen Wänden, der Braunton des Fußbodenbelags, große Fensterfronten sowie der Balkon sorgen für eine helle, luftige Atmosphäre und lassen das Drinnen und Draußen fließend ineinander übergehen. Im Küchenbereich müssen Sie sich nur noch entscheiden, ob wir einen Fliesenspiegel anbringen sollen. Ein Kaminofen ist im Wohnbereich eingebaut. Ein behagliches Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Toilette sowie ein separates WC sorgen für ein entspanntes Seite 2/7

3 Familienleben. Kreative Zonen für Ihren Nachwuchs lassen sich ganz bequem in den beiden Kinderzimmern einrichten. Das elterliche Schlafzimmer ist auch ideal, um neue Wohntrends auszuprobieren. Machen Sie es sich hier gemütlich und fühlen sich hundertprozentig wohl. Weitere Stauraummöglichkeiten finden Sie in dem zu dieser 4-Raum-Wohnung gehörenden Keller. Gemeinschaftlich können Sie die Außenanlage, Trockenraum und Fahrradkeller nutzen. Hier könnten Sie schon in naher Zukunft Ihre Wohnideen ausleben und zwar mit nur einem Anruf! Überzeugen Sie sich bereits jetzt bei einer Besichtigung! Frau Trepte, berät Sie dazu gern! Ab Dezember steht dann der Realisierung Ihrer Wohnideen nichts mehr im Weg! Lage Hier auf der Oststraße, am Rand des Raschelbergs, in den Schweinsdorfer Alpen, wohnen Sie in einem sehr schönen und ruhig gelegenen Wohngebiet. Nicht nur der Blick in Richtung Windberg und in das untere Freital-Deuben, auch die wunderbar ruhige und grüne Umgebung, mit großzügigen Grünanlagen und Gärten, machen den Raschelberg zu einem der beliebtesten Wohnstandorte Freitals und Dresdner Umland. Von Freital-Deuben aus herrscht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sie finden hier den Bahnhof Freital-Deuben mit S-Bahnlinie und verschiedenen Regionalzugverbindungen. Gleich daneben liegt der Freitaler Busbahnhof mit verschiedenen Stadt- und Regionalbuslinien. Als Autofahrer profitieren Sie von der nahen Autobahn. Im Dresdner Zentrum sind Sie von Deuben aus gesehen mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Eine sehr gute Anbindung an die Bundesstraßen 170 und 173 ist ebenso gewährleistet. Schulen, das Weißeritzgymnasium, verschiedene Kindertagesstätten, Ärzte, das Freitaler Krankenhaus und verschiedene öffentliche Einrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ob Discounter oder inhabergeführtes Fachgeschäft, sind in Freital- Deuben zentral gelegen. Spaziergänge und Wanderungen durch den Poisenwald, zum Windberg und nach Niederhäslich sind ideale Möglichkeiten zum Ausspannen. Im Freibad "Windi" ist für Jung und Alt Spaß angesagt. Das nah gelegene Freizeitzentrum "Hains" bietet den Besuchern die unterschiedlichsten sportlichen Vergnügen, von Fitness, über Schwimmen und Sauna, bis hin zur Eislaufbahn im Winter. Sonstiges Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen und den uns vorliegenden Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Alle Grundrissmaße sind ca. Angaben (in cm). Sie können abweichen und sind vor Ort zu überprüfen! Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Seite 3/7

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5 Bad Bad1 Seite 5/7

6 Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Korridor Kinderzimmer Seite 6/7

7 IHRE NOTIZEN Seite 7/7