*** Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ***

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1 *** Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung *** Einfamilienhaus PLZ Ort F 57xxx Oeting Grundstück ca m² Wohnfläche ca. 275 m² Zimmer 6 Zi, 2 Kü, 2 Ba, 2 WC Kaufpreis EUR Käufercourtage 3,60 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)

2 Einfamilienhaus Gebäude freistehend Zimmer 6 Zi, 2 Kü, 2 Ba, 2 WC Schlafzimmer 4 Baujahr 2008 Beziehbar Absprache Wohnfläche ca. 275 m² Grundstück ca m² Lage ruhige Lage Gebiet (Bauamt) reines Wohngebiet Bauart massiv Zustand sehr gepflegt Fenster Iso-Kunststoff Energieausweis Ausweiserstellung ab/nach Ausweistyp verbrauchsorientierte Berechnung Energiekennwert 100,00 kwh/(m² * a) Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Gas Baujahr - Ausweis 2006 Ausweis gültig bis Energieeffizienzklasse C Ausstattung Gäste-WC vorhanden Fußböden Nebenräume Highlights Extras Parken Garten/Balkon Kosten Kaufpreis Käufercourtage Laminat, Fliesen, Stein/Marmor Waschküche, Keller Kamin, Einbauküche Energiepass vorhanden Anwohnerparkmöglichkeit, Stellplatz, Garage für 4 PKW Garten, Balkon, Terrasse, (Südwesten) EUR 3,60 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.) Beschreibung Einfamilienhaus auf 2 Ebenen mit gut vermieteter Einliegerwohnung im Erdgeschossbereich. Die Einliegeerwohnung ist mit 750 kalt vermietet, hat einen separaten Eingang und einen Garten.Der Mieter ist ruhig und fühlt sich hier sehr wohl. Das Haus hat 2 Wohneben plus Keller. Sie wohnen auf einer Etage, ebenerdig zum Eingang zur Strasse. Ihr sonniger Balkon hat eine herrliche Aussicht. Zur Ausstattattung gehören ein geräumiges Bad, eine offen Wohnküche, ein Kamin und vieles mehr. Lassen Sie die Bilder auf sich wirken. Energieverbrauch für Warmwasser und Heizung für die gesmte Immobilie laut Energieausweis ca 1.806,00 Weitere Informationen gerne auf Anfrage. Lage Herzlich Willkommen in Oeting Nur ca 15 Autominuten von Saarbrücken entfernt, 2. Autobahnausfahrt von der Grenze Goldene Bremm kommend liegt Oeting. Ein kleiner Ort in schöner Höhenlage. Das Anwesen befindet sich in sonniger Höhenlage. Reines Wohngebiet. Ruhig aber nicht einsam Sonstiges Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE. Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger. In der Wohnsteuer sind die GEZ Gebühren (Fernsehsteuer) und oft auch die Müllgebühren schon enthalten. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen. WENN SIE MÖCHTEN, ERRECHNEN WIR IHNEN GERNE IHRE STEUERERSPARNIS IN FRANKREICH. SIE KANN 50 % UND MEHR BETRAGEN! WIR BESCHAFFEN IHNEN AUCH EINE IN DER REGEL GÜNSTIGERE FINANZIERUNG BEI EINER FRANZÖSISCHEN BANK, BEI DER SIE UNTER ANDEREM FÜR DIE KREDITLAUFZEITEN BIS 25 JAHREN EINEN FESTZINS BEKOMMEN KÖNNEN.Wir unterstützen Sie bei allen administrativen Angelegenheiten in Frankreich, wie Anmeldung auf der Mairie, Grenzgängerbescheinigung fürs Finanzamt, Strom-, Gas-, Wasser. Info: Eine Vielzahl von deutschen Maklern hier im Grenzgebiet, bieten in Frankreich Objekte an, werben mit Erfahrung und Steuerberatung und haben keine gerbliche Zulassung für Frankreich. Lassen Sie sich stets die für Frankreich vorgeschriebene Carte Professionnelle zeigen. Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich nicht zulässig. Diese wird von der CCI, la Moselle ausgestellt. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist,darf in Frankreich nicht verkaufen und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Wir garagntieren eine fachgerechte Beratung und Abwicklung.

3 Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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