Kaufobjekt: KJI 5121 Einfamilienhaus mit Ausbaupotential in Bad Salzuflen - Lockhausen

Transkript

1 Kaufobjekt: KJI 5121 Einfamilienhaus mit Ausbaupotential in Bad Salzuflen - Lockhausen

2 Lage: Familienfreundliche Wohnlage in Bad Salzuflen - Lockhausen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Banken, Supermärkte, Restaurants etc. befinden sich in der nahen Umgebung und können schnell erreicht werden. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. In ca. 3 km ist die Auffahrt zur A 2 in Richtung Ruhrgebiet und Hannover erreicht. Die nahegelegenen Städte Herford und Bielefeld erreicht man in unter 20 Minuten. Die Wohnlage bietet durch den nahe gelegenen Bexter Wald und zahlreiche Grünflächen schöne Erholungsmöglichkeiten in der freien Natur. Der Bad Salzufler Stadtkern und der Kurpark sind ca. 6 km entfernt. Gebäude: Einfamilienhaus mit Vollkeller, Balkon, Garten, Garage und zwei Schuppen. Baujahr: 1966 Objekt: Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, Küche, Abstellraum, Duschbad, Wannenbad, Balkon und Garten, ca. 120 Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert. qm Grundstück: 856,00 qm Ausstattung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein rüstiges Einfamilienhaus, welches seinem neuen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten zur Umgestaltung bietet. Anfängliche energetische Modernisierungsmaßnahmen, wie die Erneuerung und Dämmung des Daches im Jahr 2000, haben in der Vergangenheit bereits stattgefunden. Zwei gut aufgeteilte Etagen mitzusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoss bieten ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Die Nutzung als Zweifamilienhaus wäre durch das Vorhandensein eines separaten Hausflures jedoch ebenfalls denkbar. Im Erdgeschoss befindet sich die, mit hellen Wandfliesen versehene, Küche, das Ess-, das Wohn- und das Arbeitszimmer. Das geflieste Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Dusche ausgestattet. Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafräume, ein Abstellraum und ein weiteresbadezimmer. Das Badezimmer ist mit blauen Wand- und weißen Bodenfliesen versehen und verfügt über ein Fenster. Es ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich der, nach Süden hin ausgerichtete, Balkon. Die Wände der Immobilie wurden mit Strukturtapeten angelegt. Die Fußböden der Wohnräume wurden größtenteils mit Teppichböden versehen, vereinzelt sind jedoch auch PVC-Beläge anzutreffen. Doppelverglaste Thermopen-Fenster mit Rolläden und SAT-TV sind vorhanden. Über das Treppenhaus gelangt man zu guter Letzt in das Dachgeschoss, welches zum jetzigen Zeitpunkt nicht ausgebaut ist. Hier könnte jedoch zusätzlicher Wohn-/Nutzraum geschaffen werden. Beheizt wird dashaus durch eine Öl-Zentralheizung der Marke Buderus. Der Kessel wurde im Jahr 2014 erneuert. Das Haus ist voll unterkellert. Der Großteil der insgesamt vier Kellerräume ist verfliest. Die Waschküche bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Von hier aus gelangt man ebenfalls über einen Kelleraufgang in den vollständig eingezäunten Garten. Eine Garage und zwei Geräteschuppen runden das Angebot ab. Stellplatz: Garage (bereits im Kaufpreis enthalten) Bezug: nach Vereinbarung Energiepass: Ausweistyp: Endenergiebedarf Erstellt/Gültig bis: bis Energieverbrauch: 260,3 kwh/(m²*a) Warmwasser enthalten: Nein Effizienzklasse: H Befeuerung: Öl Baujahr: 1966 Kaufpreis: ,00 Courtage: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer, berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

3 Kontakt: Ansprechpartner: Anna Kowalewski Telefon: / Mobil: / Telefax: / a.kowalewski@jorewitz-immobilien.de

4 02 - Seitenansicht 03 - Straßennsicht

5 04 - Grundriss Erdgeschoss 05 - Grundriss Obergeschoss

6 Ihre Notizen:

7 Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: Jorewitz Immobilien IVD, Karl-Peters-Straße 16, Bielefeld Telefon: / , Telefax: / , kontakt@jorewitz-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück. An Jorewitz Immobilien IVD, Karl-Peters-Straße 16, Bielefeld Telefon: / , Telefax: / , kontakt@jorewitz-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) Bestellt am (*)/erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) Unzutreffendes streichen. Geschäftsbedingungen: Unser Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenvermietung resp. Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für den Nachweis resp. die Vermittlung ist an uns eine Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der derzeit gesetzl. MwSt. zu zahlen. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Wir weisen Sie darauf hin, dass eine Weitergabe an Dritte Sie zur Zahlung der Provision verpflichtet. Wir bitten Sie zu beachten, dass alle Mitteilungen über das Objekt auf Angaben der Eigentümer beruhen. Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommenwerden. Grundrisszeichnungensind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich zur Orientierung. Innenbesichtigungen sind auf Wunsch der Eigentümer nur nach Absprache mit der Fa. JOREWITZ IMMOBILIEN IVD vorzunehmen. Bei dieser Gelegenheit können Sie sich von den Nutzungsmöglichkeiten des Objektes und dem Zustand überzeugen. Das Angebot gilt als unbekannt anerkannt,sofern nicht unverzüglich schriftlich eine Erklärung mit entsprechendem Nachweis an die Fa. JOREWITZ IMMOBILIEN IVD abgegeben wird.