Infoblatt für Kaufinteressenten. Gemeinde: Baugebiet: Ortsteil: 325/

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1 Gemeinde: Baugebiet: Ortsteil: Stadt Marktbreit Geißlinger Weg Gnodstadt Flur- Haus-Nr. Größe Auflagen Kaufpreis Erschließungskosten Kaufpreis Gas Kabel Status nummer Regenwasserrück- unerschlossen (Straße, Kanal, Wasser und soweit erschlossen anschluss anschluss frei / Geißlinger Weg m² haltung /m² vorhanden Gas- und Kabelanschluss / m² vorhanden vorhanden reserviert Nein Nein ca. Kosten rd. Stand: / keine 38,00 30,00 68,00 nein nein verkauft 311/ keine 38,00 30,00 68,00 nein nein frei 325/ keine 38,00 30,00 68,00 nein nein Kaufzusage 325/ keine 38,00 30,00 68,00 nein nein frei 325/ Regenwasserrückhaltung mit 20 m³ 38,00 30,00 68,00 nein nein frei : Der Verkauf der folgenden beiden Grundstücke ist aufgrund der Erweiterung des Baugebiets so nicht mehr möglich. Nach der neuen Planung werden hier vorauss. drei Bauplätze zwischen 540 bis 660 m² entstehen - siehe Lageplan neu. Bis zur abschließenden Planung der Baugebietserweiterung, wird der Verkauf dieser Flächen zurück gestellt. 325/7 Regenrückhaltebecken 398 Kein Baugrundstück 325/ ,00 30,00 68,00 nein nein Verkaufssperre 324/ ,00 30,00 68,00 nein nein Verkaufssperre ggf. neue Grundstückseinteilung: Nr. 1 offen rd. 662 reserviert 2-fach Nr. 12 offen rd. 604 reserviert Nr. 13 offen rd. 599 Verkaufssperre M:\MARKTBREIT\9 Haushalt u Abgaben\91\912\Baugebiete, Gewerbegebiete\Bauplätze Mbt.xlsx 1 von 6

2 Beachtung zum Kaufpreis erschlossen / m²! Der "Kaufpreis unerschlossen /m²" ist ein endgülter Betrag. Die weiteren Erschließungskosten sind hier eine Vorabberechnung auf Basis eines unbebauten Grundstücks. Der hier genannte Preis " / m² erschlossen" ist dadurch bei den gesammten Erschließungskosten nicht endgültig. Im Kaufvertrag beim Notar werden die jeweils aktuellen Grundstücksdaten aufgenommen und berechnet. Der hier dargestellte Betrag " / m² Erschließungskosten" wurde auf Basis eines unbebauten Grundstücks fiktiv berechnet. Die tatsächliche Höhe der Erschließungskosten für Straße, Wasser und Kanal errechnet sich nach der tatsächlichen Grundstücksfläche und Geschossfläche in m². Die Grundstücksfläche in m² liegt in der Regel fest, wenn die endgültige Grundstücksvermessung (Vermessungsamt) schon stattgefunden hat, eine geringfügige Flächenänderung ist grds. noch möglich. Bei der Geschossfläche in m² ist die tatsächliche Größe des Gebäudes zugrundezulegen. Zunächst erfolgt eine fikive Berechnung des Geschoßfläche (mit 1/4 aus der Grundstücksfläche). Anhand des späteren Bauplans werden dann die einzelnen Geschossflächen (wie Keller, Erdgeschoss, Dach soweit ausgebaut) in m² nach den Gebäudeaußenmaßen berechnet. Grundsätzlich erfolgt nach der Beurkundung beim Notar noch eine Berechnung der tatsächlichen Erschließungskosten, hier ergeht dann noch eine gesonderte Beitragsberechnung an den Eigentümer. Es wird empfohlen, dies in die eigene Finanzierung einzuplanen. Auflagen zum Grundstückskauf: a) In der Kaufurkunde wird von der Gemeinde eine Bauverpflichtigung von 5 Jahren vorgegeben. Damit hat die Gemeinde nach diesem Zeitraum das Rückkaufsrecht an diesem Grundstück. Im Einzell kann aus wichtigem Grund vom Eigentümer eine Verlängerung der Bauverpflichtung beantragt werden. b) Die wasserrechtliche Auflagen Nr. 1 bis 12 sind von den Grundstückeigentümer zu beachten bzw. einzuhalten. Siehe hierzu das Beiblatt "Wichtige Hinweise mit Lageplan". Baukostenzuschuss beim Grundstückskauf: Der Stadtrat hat beschlossen, ab dem einen Kaufpreisrabatt in Höhe von pro Kind (max. 18. Lbj.) zu gewähren. Zum Stichtag der Beurkundung werden die Anzahl der Kinder, die auf dem Grundstück wohnen bzw. gemeldet sind / werden, zugrundegelegt. Für einen anschließenden Zeitraum von max. 5 Jahren (ab Stichtag der Beurkundung), wird für später geborene Kinder der Rabatt von pro Kind verlängert. Die Kaufpreisrabatt pro Kind wird gesondert (nicht über die Kaufurkunde) erstattet. DSL-Verfügbarkeit: Die DSL-Verfügbarkeit (Übertragungsrate) liegt in Gnodstadt bei bis zu kbit/s (16 MB). Die tatsächliche Übertragungshöhe ist abhängig vom Standort des jeweiligen Grundstücks zur Nähe eines Übertragungsknotenpunktes der Telekom. Eine genaue Übertragungshöhe ist direkt bei der Telekom zu erfragen. M:\MARKTBREIT\9 Haushalt u Abgaben\91\912\Baugebiete, Gewerbegebiete\Bauplätze Mbt.xlsx 2 von 6

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4 # # Infoblatt für Kaufinteressenten / /1 325/3 325/7 325/6 325/8 324/1 325/ / /3 325/4 324/10 324/4 323/ /2 32a /1 311/4 311/1 324/7 311/10 4/2 323/3 6 Geißlinger Weg 311/6 311/5 312/ /9 311/ /8 O b M:\MARKTBREIT\9 Haushalt u Abgaben\91\912\Baugebiete, Gewerbegebiete\Bauplätze Mbt.xlsx 4 von 6

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