Index der Gewerbeflächenvermarktung

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1 Achim Georg / Philip Dierschke März 2015 Bildquelle:

2 Achim Georg Bundesweite Quartalsbefragung von über 300 Wirtschaftsförderern zur Vermarktung von Gewerbeflächen (hohe Rücklaufquote von 25 %). Der Index zur Gewerbeflächenvermarktung reicht von -5,00 Punkten (Nachfrage stark rückläufig/schwach) bis +5,00 Punkte (Nachfrage stark ansteigend/hoch). Der Indexwert ist im auf einen Wert von 0,73 gestiegen. Im Vergleich zum Vorquartal ein Zuwachs von 0,34 Punkten. Auch das Wirtschaftswachstum (BIP) stieg im um 0,7 % im Vergleich zum III. Quartal 2014.

3 Achim Georg Bruttoinlandsprodukt (BIP) und Indexentwicklung BIP-Veränderung 1 0,8 WiFö-Index 2,00 0,6 0,4 0,2 0-0,2-0,4-0,6 0,90 III. Q ,98 IV. Q ,17 I. Q 2012 II. Q ,82 0,56 III. Q 2012 IV. Q ,28 1,00 I. Q II. Q III. Q ,23 0,08 0,73 IV. Q 2013 I. Q ,19 II. Q ,15 0,39 III.Q ,73 IV. Q BIP-Veränderung zum Vorquartal WiFö-Index 1,50 1,00 0,50 0,00-0,50

4 Für das I. Quartal 2015 rechnen alle teilnehmenden Wirtschaftsförderer mit gleichbleibenden (70,8 %) oder ansteigenden (29,2 %) Gewerbeflächenumsätzen. Rückläufige Umsätze werden von niemandem erwartet. Obwohl keine stark steigenden Umsätze erwartet werden, ist das Stimmungsbild für das I. Quartal 2015 insgesamt positiv ausgefallen. Am positivsten sind die Erwartungen für das I. Quartal 2015 im Norden. Hier erwarten 60,0 % eine ansteigende Nachfrage. In den neuen Bundesländern erwarten100 % der teilnehmenden Wirtschaftsförderer eine gleichbleibende Nachfrage für das I. Quartal 2015.

5 Nennungen (in % der Gesamtnennungen) Index der Gewerbeflächenvermarktung Einschätzung der voraussichtlichen Nachfrage nach Gewerbeflächen im I. Quartal ,0 80,0 60,0 40,0 20,0 0,0 Deutschland Norden Süden Westen Osten Alte Bundesländer stark ansteigend ansteigend gleichbleibend rückläufig stark rückläufig Neue Bundesländer

6 Achim Georg Die an der Befragung teilnehmenden Wirtschaftsförderer gaben zum größten Teil (50,0 %) eine durchschnittliche Nachfrage für das an. Eine hohe Nachfrage wurde von 25,0 % gemeldet. Der Anteil der Teilnehmer, die eine schwache Nachfrage melden, ist im Vergleich zur vorherigen Befragung mit 12,6 % in etwa gleichgeblieben. Eine sehr hohe Nachfrage wurde am Teilmarkt Westen und eine sehr schwache Nachfrage aus der Region Osten gemeldet. Am positivsten war die Nachfrage im Westen Deutschlands. Hier meldeten 37,5 % der Wirtschaftsförderer eine hohe Nachfrage und 25,0 % eine sehr hohe Nachfrage. Im Vergleich zum Vorquartal fällt auf, dass der Anteil der Wirtschaftsförderer, die eine hohe Nachfrage melden, von 33,3 % auf 25,0 % gesunken ist, dafür aber 8,3 % eine sehr hohe Nachfrage melden.

7 Nennungen (in % der Gesamtnennungen) Index der Gewerbeflächenvermarktung Nachfrage nach Gewerbeflächen im 80,0 60,0 40,0 20,0 0,0 Deutschland Norden Süden Westen Osten Alte Bundesländer sehr hoch hoch durchschnittlich schwach sehr schwach Neue Bundesländer

8 Die wesentlichen Hauptnachfragegruppen im waren die Gruppen Handwerk/Kleingewerbe (23,3 %) und Logistik/ Distribution/Großhandel (21,4 %). An dritter Stelle stehen mit jeweils 17,9 % die Gruppen Mittelstand/Produktion und Dienstleister. Besonders hoch war die Nachfrage nach Gewerbeflächen durch Handwerk/Kleingewerbe an den Teilmärkten Osten (30,0 %) und Süden (28,6 %). Logistik/Distribution/Großhandel erzielte mit 26,3 % am Teilmarkt Westen den höchsten Wert. Die Gruppe Mittelstand/Produktion spielte auf allen Teilmärkten eine entscheidende Rolle. Ihre Nachfrage ist im Vergleich zum Vorquartal von 21,6 % auf 17,9 % gesunken. Die Dienstleister waren auf den meisten Teilmärkten eine starke Nachfragegruppe. Im Westen Deutschlands waren sie mit 26,3 % an den Nachfragen beteiligt.

9 Nennungen in % (Mehrfachnennungen möglich) Index der Gewerbeflächenvermarktung Wer hat im Gewerbeflächen nachgefragt? 40,0 30,0 20,0 10,0 0,0 Deutschland Norden Süden Westen Osten Alte Neue Bundesländer Bundesländer Handwerk/ Kleingewerbe Mittelstand/ Produktion Größere Unternehmen Logistik/ Distr./ Großhandel Großflächiger Einzelhandel Existenzgründer Mittelstand Technologie Dienstleister Sonstige

10 Veränderung der Gewerbeflächennachfrage Nachfragegruppen nach Gewerbeflächen II. Quartal 2014 Nennungen in % III. Quartal 2014 Nennungen in % IV. Quartal 2014 Nennungen in % Veränderung Anteil Gesamtnachfrage III/2014 zu IV/2014 Handwerk 20,0 17,5 23,2 +5,7 Mittelstand Produktion Mittelstand Technologie Größere Unternehmen Logistik, Distribution und Großhandel 15,3 21,6 17,9-3,7 8,2 7,2 5,4-1,8 2,4 4,1 1,8-2,3 20,0 21,6 21,4-0,2 Dienstleistung 15,3 12,4 17,9 +5,5 Großflächiger Einzelhandel 9,4 9,3 3,6-5,7 Existenzgründer 7,1 3,1 8,9 +5,8 Sonstige 2,3 3,1 0,0-3,1

11 Gewerbeflächen bis zu 3 ha wurden wieder mehrheitlich nachgefragt (insgesamt 68,0 %). Der Anteil der Flächen über 10 ha ist im Vergleich zum Vorquartal deutlich gestiegen. Ihren Anteil geben die Wirtschaftsförderer mit 12,0 % an. Größe der nachgefragten Gewerbeflächen Größenordnung der Nachfrage II. Quartal 2014 Nennungen in % III. Quartal 2014 Nennungen in % Nennungen in % < 1 ha 16,7 29,5 28,0 1-3 ha 46,4 31,8 40,0 > 3-5 ha 14,3 18,2 8,0 > 5-7 ha 6,7 11,4 4,0 > 7-10 ha 5,2 4,6 8,0 > 10 ha 10,7 4,5 12,0 Summe 100,0 100,0 100,0

12 Referenzen / Auftraggeber (Auswahl)