Sonniges Terrassenhaus an zentraler Lage mit Aussicht

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1 Sonniges Terrassenhaus an zentraler Lage mit Aussicht Lindenrain 19, 3123 Belp Auskunft und Besichtigung: Eva Winzenried lic. rer. pol. Geschäftsführerin und Inhaberin Winzenried Immobilien AG Kefigässli 8 T Belp M

2 Wichtige Informationen Objekt Adresse Verkaufstermin Verkaufsrichtpreis Grosszügiges, sonniges Terrassenhaus im zweiten Geschoss mit herrlicher Aussicht an zentraler Lage in Belp. Die Liegenschaft bietet mit 4.5 Zimmern und einer weitläufigen Terrasse viel Platz zum Wohlfühlen und Geniessen. Alle Nebenräume (Waschküche, Reduit etc.) sind bequem ohne Treppensteigen direkt aus dem Wohnbereich auf einer Ebene zugänglich. Lindenrain 19, 3123 Belp Nach Vereinbarung CHF 740'000. (an den Meistbietenden) Baujahr 1967 (Renovation 2012) m² Wohnfläche ~ 145 m² m 3 Amtlicher Wert Eigenmietwert Versicherungswert Heizung Verschreibungskosten Lage Parkplätze Zustand Besonderheiten CHF 350'900. CHF 13'720. Kanton; CHF 16'070. Bund CHF 586'500. Wohnhaus; CHF 25'000. Garage Ölheizung mit Warmluft Die Verschreibungskosten sind durch den Käufer zu tragen. Belp mit seinen rund 11'600 Einwohnern ist eine moderne Gemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur. Schnell sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Bus) oder mit dem Auto in Bern, Thun und den umliegenden Naherholungsgebieten. Belp bietet Ihnen alles, was Sie von einer attraktiven Gemeinde erwarten: Kindergarten, Schulen, Spital, Altersheim, diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Kultur- und Sportangebot hier fühlen Sie sich schnell wohl. Grosszügige Garage mit Torautomat sowie Besucherparkplatz vor dem Haus. Die Liegenschaft wurde 2012 renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Küche ist im neuwertigen Zustand und verfügt über alle erdenklichen Annehmlichkeiten (Steamer, grosser Kühlschrank mit Tiefkühlfach usw.). Der Boden im gesamten Wohnbereich ist mit Platten ausgestattet, die restlichen Zimmer verfügen über Parkett- oder Laminatboden. Terrassenhaus mit Traumaussicht an zentraler Lage in Belp, nur wenige Gehminuten von der S-Bahnstation Belp-Steinbach entfernt. Sie sind mittendrin und trotzdem können Sie die Privatsphäre in Ihren eigenen vier Wänden und auf der grossen Terrasse mit gedecktem Sitzplatz geniessen. Winzenried Immobilien AG Kefigässli Belp Seite 2/13

3 Raumaufteilung Wohnbereich (4.5 Zimmer) Eingangsbereich Küche Wohn- und Essbereich 3 Zimmer 1 Bad mit Dusche 1 Bad mit Badewanne / WC 1 Gästetoilette Zusätzliche Nebenräume Waschküche mit Waschmaschine und Trockner Reduit / Keller Schutzraum Heizraum Parkplatz 1 Garage mit Torautomat Besucherparkplatz Grundriss Winzenried Immobilien AG Kefigässli Belp Seite 3/13

4 Lage Auch zu Fuss rasch im Dorfzentrum, bei der S-Bahn oder in den umliegenden Geschäften und Restaurants Winzenried Immobilien AG Kefigässli Belp Seite 4/13

5 Situationsplan Unbeglaubigte Plankopie 1:500 Winzenried Immobilien AG Kefigässli Belp Seite 5/13

6 Ihre neue Terrasse mit Aussicht Grosse Terrasse mit Sonnenstoren Unverbaubare Aussicht Richtung Nordosten Winzenried Immobilien AG Kefigässli Belp Seite 6/13

7 Offene Raumgestaltung mit viel Licht Moderne Küche Offener Wohn- und Essbereich Winzenried Immobilien AG Kefigässli Belp Seite 7/13

8 Platz zum Verweilen Lichtdurchflutetes Wohnzimmer Viel Platz für Ihre Wohnideen Winzenried Immobilien AG Kefigässli Belp Seite 8/13

9 Hier lässt es sich gut Arbeiten und/oder Schlafen Zimmer 1 Zimmer 2 Winzenried Immobilien AG Kefigässli Belp Seite 9/13

10 Nasszellen Grosses Bad mit Badewanne / WC Bad mit Dusche Gästetoilette Winzenried Immobilien AG Kefigässli Belp Seite 10/13

11 Eindrücke Terrasse Viel Platz um die Aussicht zu geniessen Winzenried Immobilien AG Kefigässli Belp Seite 11/13

12 Eindrücke Gartenzauber Aussenansicht Winzenried Immobilien AG Kefigässli Belp Seite 12/13

13 Verkaufsbestimmungen Copyright Die vorliegende Verkaufsdokumentation wurde von der Winzenried Immobilien AG ausgearbeitet. Die Dokumentation darf weder überarbeitet noch teilweise oder vollständig kopiert werden und ohne die ausdrückliche Zustimmung der Winzenried Immobilien AG nicht an Dritte weitergegeben werden. Verbindlichkeit der Verkaufsdokumentation Geringfügige Abweichungen von dieser Dokumentation bleiben vorbehalten. Diese Verkaufsdokumentation ist für den Abschluss von Verkäufen nicht verbindlich. Anmerkung Ein allfälliger Verkauf in der Zwischenzeit bleibt vorbehalten. Auskunft, Besichtigung und Verkauf Ausschliesslich durch die Winzenried Immobilien AG. Immobilienberatung persönlich und professionell Persönlich, professionell und engagiert begleiten wir Sie beim gesamten Verkaufs- oder Kaufprozess und bieten Ihnen eine ganzheitliche Immobilienberatung aus einer Hand. Ihre Wünsche und Vorstellungen sind uns ein echtes Anliegen. Wir hören Ihnen zu, beraten Sie individuell und gehen auf Ihre Bedürfnisse ein. Dank unserer fundierten Ausbildung und langjährigen Erfahrung im Immobilien- und Bankenbereich sind wir Ihr kompetenter und zuverlässiger Partner in allen Fragen rund um den Verkauf und Kauf von Immobilien. Im Jahr 1998 gegründet wird das Familienunternehmen heute in zweiter Generation weitergeführt. Mit Kompetenz, Begeisterung für Immobilien und viel Herzblut bringen wir Menschen und Immobilien zusammen. Interessiert? Fragen? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir stellen Ihnen unser Angebot gerne unverbindlich vor. Wir freuen uns auf Sie! Winzenried Immobilien AG Kefigässli Belp Seite 13/13

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