Stella d Oriente Lignano Sabbiadoro, la casa vacanze a 150 metri dal mare

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1 Stella d Oriente Lignano Sabbiadoro, la casa vacanze a 150 metri dal mare A holiday home just 150 metres from the sea - Die Ferienwohnung 150 Meter vom Meer entfernt Stella d Oriente Dal 1952 costruzioni civili, industriali e restauri Via Dalmazia, 6 Conegliano (TV) Tel mail: info@armellin.it - website:

2 Un investimento dove Goletta Verde ha messo la Bandiera Blu Lignano è da anni una meta turistica ospitale e organizzata di richiamo internazionale. Una penisola, con 8 km di spiaggia e una rigogliosa pineta, stesa tra la laguna di Marano e il golfo di Trieste. Offre mille attrattive: mare pulito (Bandiera Blu), riserve naturali da scoprire in barca, zoo e parchi divertimenti. Terme e centri benessere, shopping di lusso. Strutture per il tempo libero, anche per i bambini: campo da golf a 18 buche, quattro darsene con circa posti barca complessivi, campi da tennis, oltre 20 km di piste ciclabili e molto altro. Locali dove assaggiare i piatti tipici e un ricchissimo calendario annuale di eventi. An investment where Goletta Verde flies the Blue Flag For many years, Lignano has been a welcoming and organized tourist destination of international renown. A peninsula, with 8 km of beaches and a luxuriant pine wood, stretching from the Marano lagoon to the Gulf of Trieste. It offers endless attractions: clear sea (Blue Flag), nature reserves discovered by boat, a zoo and amusement parks. Spas and fitness centres, luxury shopping. Leisure centres, also for children: an 18-hole golf course, four wet docks with a total of approximately 2,500 moorings, tennis courts, over 20 km of bicycle tracks and much more. Eating places for tasting the typical dishes of the area and a huge and varied annual calendar of events. Eine Investition, wo Greenpeace die die Blaue Flagge gehisst hat Lignano ist seit Jahren das gastfreundliche und organisierte Urlaubsziel von internationalem Interesse. Eine Halbinsel mit 8 km Strand und üppigem Pinienhain, zwischen der Lagune von Marano und dem Golf von Triest. Bietet Tausende von Attraktionen: Sauberes Meer (Blaue Fahne), Naturschutzgebiete, die mit dem Boot entdeckt werden können, Zoo-und Vergnügungsparks. Thermen und Wellness- Zentren und luxuriöse Einkaufsmöglichkeiten. Freizeiteinrichtungen, auch für Kinder: 18-Loch- Golfplatz, vier Jachthafen mit einer Gesamtfläche von rund Liegeplätzen, Tennisplätze, über 20 km Radwege und vieles mehr. Lokale, wo man die typischen Gerichte verkosten kann und ein Jahreskalender reich an Veranstaltungen. Stella d Oriente Mare pulito campi da golf, da tennis, 20 km di piste ciclabili Clean sea, golf courses, tennis courts, 20 km of cycle tracks Sauberes Meer, Golfplätze, Tennisplatze, 20 km Radfahr-Pisten

3 Otto chilometri di spiagge Lignano Sabbiadoro perla dell Adriatico spiagge Eight kilometres of beaches - Lignano Sabbiadoro, pearl of the Adriatic - Acht Kilometer Strand - Lignano Sabbiadoro, die Perle der Adria

4 La Casa vacanze a 150 m dalla spiaggia, a 250 m dall isola pedonale Stella d Oriente si trova a Lignano Sabbiadoro, all angolo tra le vie Carso e Pola. È la nuova realizzazione immobiliare di Armellin Costruzioni s.p.a. per la vacanza di tutta la famiglia: relax per gli adulti e divertimento per i più piccoli, con tutto a portata di mano. Stella d Oriente è a soli 150 m dalla spiaggia e dalla darsena Punta Faro, e a 250 m dall isola pedonale. Ciascun appartamento ha il proprio posto auto coperto, dove lasciare la macchina per l intero soggiorno. Bastano infatti pochi minuti per raggiungere mare, aree verdi, negozi, servizi pubblici e sanitari, impianti sportivi Dai suoi sette piani Stella d Oriente domina un panorama mozzafiato. A holiday house only 150 m from the beach, only 250 m from the pedestrian precinct Das Ferienhaus 150 m vom Strand und 250 m von der Fußgängerzone entfernt A un passo dalla darsena a un passo dalla spiaggia Stella d Oriente is located at Lignano Sabbiadoro, on the corner between Via Carso and Via Pola. It is a new build by Armellin Costruzioni s.p.a. for family holidays: relaxation for adults and fun for little ones and everything within easy reach. Stella d Oriente is only 150m from the beach and the Funta Faro harbour and is 250 m from the pedestrian precinct. Each apartment has its own covered car port where cars can be left for the whole holiday. It takes just a few minutes to get to the sea, green areas, shops, public and health services, sports facilities... From its seven floors, Stella d Oriente overlooks a breath-taking view. Just a few steps from the harbour, just one step from the beach Stella d Oriente befindet sich in Lignano Sabbiadoro, auf der Kreuzung zwischen den Straßen Carso und Pola. Die neue Realisierung der Immobilienfirma Armellin Konstruktion Spa, Ferien für die ganze Familie: Entspannung für Erwachsene und Unterhaltung für Kinder, alles im nächsten Umkreis. Stella d Oriente ist nur 150 m vom Strand und vom Jachthafen Punta Faro entfernt, sowie 250 m von der Fußgängerzone. Jede Wohnung hat einen eigenen Carport, wo das Auto während des gesamten Aufenthaltes geparkt werden kann. Es braucht nur ein paar Minuten, um das Meer, Parks, Geschäfte, öffentliche Dienste und Ambulanz, sowie Sportstätte zu erreichen. Mit seinen sieben Stockwerken bietet der Star d Orient einen atemberaubenden Blick auf das Panorama. Ein Schritt zum Jachthafen und ein Schritt zum Strand

5 Stella d Oriente In mezzo al verde, con ogni comfort OMFORT Stella d Oriente - Amidst green vegetation, with all comforts - Star d Orient - Mitten im Grünen mit jedem Komfort

6 Pensata per il relax di tutta la famiglia Stella d Oriente si sviluppa su sei piani, serviti da ascensore, ciascuno con due appartamenti completamente divisi dal vano scale. Tutti gli alloggi sono molto luminosi: la zona giorno si apre con una doppia porta vetrata su un ampio terrazzo a L. Un disimpegno separa il soggiorno con angolo cottura dal reparto notte, che si articola in due camere e due bagni. Il grande terrazzo, che è accessibile anche dalla zona notte, è pensato per essere vissuto nella bella stagione come estensione en plein air dell appartamento. Dai terrazzi degli appartamenti del sesto piano si sale agli esclusivi solarium del settimo piano, con una vista straordinaria sulla laguna di Marano e sul mare. 2 camere da letto, 2 bagni, soggiorno cucina e una grande terrazza Designed to help the Whole family relax Stella d Oriente has been developed over six floors served by a lift, each floor having two apartments completely separated by a landing. All the accommodation is very light: the day area has glassed double patio doors giving on to a broad L-shaped terrace. A hall separates the living room and its cooking facilities from a night area, consisting of two bedrooms and two bathrooms. The large terrace, which can also be accessed from the night area is designed to be used in fine weather as an open-air extension to the apartment. The exclusive sun lounges on the seventh floor, reached from the terraces of the sixth-floor apartments, offer extraordinary views over the Marano Lagoon and the sea. 2 bedrooms2 bathrooms, living room/kitchen and a large terrace Zur Entspannung für die gesamte Familie gedacht Star d Orient erstreckt sich auf sechs Etagen, mit Aufzug und je zwei Apartments pro Etage, vollständig getrennt durch das Treppenhaus.Alle Unterkünfte sind sehr hell: der Wohnbereich öffnet sich mit einer Doppel-Glastür auf eine große Terrasse in L - Form. Ein Flur trennt das Wohnzimmer von der Kochnische und dem Schlafbereich, der aus zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern besteht. Die große Terrasse, auch vom Schlafbereich zugeh bar, ist als Erweiterung des Wohnbereiches gedacht, um das Leben im Freien während der schönen Saison voll genießen zu können.von den Terrassen der Wohnungen im sechsten Stock gelangen Sie zum exklusiven Solarium im siebten Stock, mit herrlichem Blick auf die Lagune von Marano und dem Meer. 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnzimmer, Küche und eine große Terrasse

7 Stella d Oriente affacciata sul mare Ampie terrazze vivibili in tutti gli appartamenti Stella d Oriente overlooking the sea Large livable terrace in each apartment Stella d Oriente direkt am Meer Große bewohnbare Terrassen in allen Wohnung

8 Un grande attico su due piani Sotto, planimetria del primo livello: camere, cucina, soggiorno e terrazzo. A destra, planimetria del piano superiore: terrazzo e solarium con doccia. Solarium con doccia e terrazza con predisposizione per cucina e barbeque A large two storey penthouse Eine großes Penthouse auf zwei Etagen On the left, the first level floor plan: bedrooms, kitchen, living room and terrace. Above, the upper floor plan: terrace and solarium with shower. Links, Plan der ersten Etage: Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Terrasse. Oben, Plan der oberen Etage: Terrasse und Solarium mit Dusche. Solarium with shower and terrace ready for barbeque and kitchen Solarium mit Dusche und Terrasse mit Vorrichtung einer Kochstelle und Grill

9 Ecologica e sostenibile Materiali di qualità e impianto solare Negli appartamenti di Stella d Oriente vive un armonioso equilibrio tra spazi e funzionalità, tra interni ed esterni, tra l abitare con ogni comfort e l essere in vacanza. La stessa armonia si ritrova nelle finiture accurate: tinteggiature e ceramiche chiare (con sanitari sospesi), serramenti esterni bianchi, porte dai toni neutri, parapetti di acciaio e vetro. Stella d Oriente è costruita e isolata con materiali di alta qualità. Ogni alloggio è dotato di climatizzatore/pompa di calore e di impianto a pannelli solari per la produzione di acqua calda. È già installato l impianto di riscaldamento e, inoltre, è predisposto il sistema antifurto. Ecological and sustainable quality materials and solar panels In the Stella d Oriente apartments there is a harmonious equilibrium between space and functionality, inside and outside areas, and living with all comforts and being on holiday. This same harmony is to be found in the wellplanned finish: light paintwork and tiling (with suspended sanitary facilities), white external shutters, neutral coloured doors, parapets of steel and glass. Stella d Oriente was built and insulated with high quality materials. Each apartment is equipped with air-conditioning/ heat pump and solar panels for the production of hot water. A heating system, and a burglar alarm, have already been installed. Ökologische und hochwertige Materialien mit Solaranlage In den Wohnungen des Star d Orient herrscht ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Raum und Funktionalität, zwischen der internen Räume und den externen Flächen, zwischen dem Wohngefühl mit allem Komfort und dem Urlaubsgenuss. Die gleiche Harmonie findet man in den ausgewählten Ausführungen: Malerei und heller Keramik (mit bodenfreien Sanitäranlagen), weißen Außentüren, Türen mit neutralen Tönen, Geländer aus Glas und Stahl. Die Wohnanlage Star d Oriente ist mit hochwertigen Materialien konstruiert und gut isoliert. Jede Einheit ist mit Klimaanlage / Wärmepumpe und Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung ausgestattet. Das Heizsystem ist bereits installiert und es gibt eine Vorrichtung zum Einbau einer Alarmanlage. Climatizzatore, riscaldamento, e pannelli solari Quality materials and solar panels Klimaanlage, Heizung, und Solar-Anlage

10 Un investimento sicuro Dettagli costruttivi a capitolato A safe investment Specification building details Eine sichere Investition Konstruktions Details und Baubeschreibung Predisposizione antifurto e posto auto condominiale coperto Pre-arranged burglar alarm and covered car port Vorrichtung zum Einbau der Alarmanlage und Carport

11 Un investimento sicuro Dettagli costruttivi a capitolato A safe investment Specification building details Eine sichere Investition Konstruktions Details und Baubeschreibung Materiali, finiture e dettagli di pregio Materials, finishes and fine details Materialien, Ausführungen und raffinierte Details

12 Facile da raggiungere dall Italia e dall estero In auto: dall autostrada A4, uscire al casello di Latisana e proseguire in direzione Lignano sulla statale 354. In treno: sulla linea Venezia-Trieste, scendere alla stazione di Latisana-Lignano-Bibione. Pullman di linea e taxi collegano la stazione con Lignano, dove sono attivi servizi di autonoleggio. In aereo: dall aeroporto di Ronchi dei Legionari, prendere l autostrada A4 in direzione Venezia e uscire a Latisana. Dall aeroporto di Venezia, percorrere l autostrada A4 verso Udine-Trieste fino a Latisana. Dall aeroporto di Treviso, prendere l autostrada A27 in direzione Trieste, proseguire sulla A4 fino a Latisana. Easy to reach from Italy and abroad By car: leave the A4 motorway at the Latisana exit and continue in the direction of Lignano on state road no By train: take the Venice-Trieste line to the station at Latisana-Lignano-Bibione. Bus services and taxis link the station with Lignano, where car hire services are available. By air: from the Airport of Ronchi dei Legionari, take the A4 motorway towards Venice and exit at Latisana. From Venice Airport, take the A4 motorway towards Udine-Trieste, exiting at Latisana. From Treviso Airport, take the A27 motorway towards Trieste, then continuing on the A4 to Latisana. Leicht zu erreichen, von Italien und aus dem Ausland Mit dem Auto: Autobahn A4, Ausfahrt Latisana und auf der Landstrasse 354 in Richtung Lignano fahren. Mit dem Zug: Linie Venedig-Triest, an der Haltestelle Latisana-Lignano Bibione aussteigen. Busse und Taxis verbinden den Bahnhof mit Lignano, wo es auch Autovermietungen gibt. Mit dem Flugzeug: Vom Flughafen Ronchi dei Legionari, nehmen Sie die Autobahn A4 in Richtung Venedig und fahren in Latisana aus. Vom Flughafen Venedig nehmen Sie die Autobahn A4 nach Triest Udine und fahren in Latisana aus. Vom Flughafen Treviso nehmen Sie die Autobahn A27 in Richtung Triest, fahren weiter auf der Autobahn A4, Richtung Triest Udine und fahren in Latisana aus. Udine A23 A28 A4 Stella d Oriente A4 Portogruaro A4 Latisana Ronchi dei Legionari Treviso Lignano Sabbiadoro Lignano Riviera Lignano Pineta Lignano Sabbiadoro A4 Venezia

13 Stella d Oriente Dal 1952 costruzioni civili, industriali e restauri Via Dalmazia, 6 Conegliano (TV) Tel mail: info@armellin.it - website: