Baugemeinschaft MAISONnett

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1 Baugemeinschaft MAISONnett Im Quadrat C7 - Mannheim wohnprojekt + beratung und entwicklung GmbH

2 BAUGEMEINSCHAFT MAISONnett Wohn- und Lebensqualitäten in der Mitte der Stadt Mannheim In immer mehr deutschen Großstädten wird das erfolgreiche Konzept der Baugemeinschaft umgesetzt. Nun gibt die Stadt Mannheim ihren Bürgern die Möglichkeit den Traum von einer preislich fairen Wohnung mitten in der Stadt, in angenehmer Nachbarschaft und mit hoher Wohnqualität Wirklichkeit werden zu lassen. Jurek Janiszewski Besonderes Merkmal dieser neuen Wohnform: Die späteren Bewohner können ihre Wohnvorstellungen nach ihren Bedürfnissen und Wünschen selbst mitgestalten. Das frühzeitige Kennenlernen und Mitwirken ist der beste Ausgangspunkt für gute Nachbarschaften, für eine qualitätsvolle Bebauung und hochwertige Freiräume. Die Mitglieder der Baugemeinschaft realisieren ihre Wohnungen in individuellem Eigentum. Jurek Janiszewski Das Grundstück in der Mannheimer Oberstadt hat viele Vorzüge: Die flussnahe Lage, die Kulturquadrate, die hochwertige Bebauung in unmittelbarer Nachbarschaft, und zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten im Umfeld. 2

3 BAUGEMEINSCHAFT MAISONnett Das Grundstück im Quadrat C7 Der Standort in den Kulturquadraten ist in vielerlei Hinsicht ideal. Das Projekt der Baugemeinschaft ist Teil eines sehr hochwertigen Wohnquartiers mit seinen guten Infrastrukturen und Anbindungen in der Innenstadt. Das Umfeld kommt den Bedürfnissen jeden Lebensalters entgegen: Im näheren Umfeld finden Sie einen Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten, ebenso die Universität und das Reiß-Museum. Sie wohnen mitten in der Stadt und haben den attraktiven Schlossgarten mit der Rheinpromenade in nächster Nähe. Jurek Janiszewski 3

4 BAUGEMEINSCHAFT MAISONnett Die Grüne Mitte: Eine Oase der Ruhe und Entspannung mitten in der Stadt Die Baugruppe CITYLOFT verfügt über einen besonderen Juwel einen grünen und ruhigen Freibereich im Blockinneren. Eine grüne Oase als angenehmer Aufenthaltsort ist nur für die Anwohner vorbehalten: zum Erholen oder für gemeinschaftliche Freizeitaktivitäten, für den netten Plausch oder für die Kinder zum Spielen - und das mitten in der Stadt. Während sich die grüne Achse hintern den ehemaligen Amtsgebäuden zu einem Platz ausweitet, gibt es am geschützten Ende der Allee einen gemeinsamen Kinderspielplatz. 4

5 BAUGEMEINSCHAFT MAISONnett Das Gebäudekonzept Zwei attraktiven Stadthäuser und ein Gebäude mit großzügigen Maisonette- Wohnungen ermöglichen mit ihrem Wohnen über zwei oder drei Ebenen das Leben wie im Einfamilienhaus - mitten im Zentrum! Zusätzlich wird großzügiges Wohnen auf einem Geschoss angeboten. Insgesamt entstehen 10 Wohnungen mit großzügigem Zuschnitt, ideal für Familien. Die Wohnungen variieren von 92 bis 180 m² und verfügen alle über ruhige Freibereiche zur grünen Mitte. Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Standard mit aktuellem energetischem Niveau. Selbstverständlich hat jede Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz und einen eigenen Kellerraum, komfortabel erreichbar über die Aufzüge. Neues urbanes Wohnen in Mannheim mit der GRÜNEN MITTE mitten im ZENTRUM bestmögliches Maß an PRIVATHEIT und RUHE mitten in der Stadt direkt im KULTURAREAL 5

6 BAUGEMEINSCHAFT MAISONnett Bauen in der Gruppe Immer mehr Kommunen und Länder fördern das Bauen in der Gruppe. Mehrere Tausend Wohneinheiten, die in den Vorreiterstädten Tübingen und Freiburg in den letzten Jahren entstanden sind, haben gezeigt, dass das gemeinschaftliche Bauen in Eigenregie einen hervorragenden Weg zum Wohneigentum in Mehrfamiliengebäuden darstellt. Baugemeinschaften haben viele Vorteile: Gute Nachbarschaft von Anfang an durch frühzeitiges Kennenlernen der Gruppe. Kostengünstig: Es können unter anderem ein guter Teil der Kosten eines Bauträgers eingespart werden. Die Baukosten sinken weiter durch das größere Bauvolumen und Ausschreibungen zur Ermittlung der günstigsten Preise. Maßgeschneidertes Wohneigentum: Jeder Bauherr kann bei Innengrundrissen und Ausstattung individuelle Wünsche verwirklichen. überdurchschnittliche Architekturqualität: Gründe sind das große Engagement der Bauherren, aber auch der ArchitektInnen, die für Baugruppen tätig sind. So entstehen Gebäude mit eigenem Charakter, die sich an den Bedürfnissen und Wünschen der Bewohner orientieren. Auch in der Presse wird das zukunftsweisende Modell der Baugruppen positiv gewürdigt. Zum Nachlesen: DER SPIEGEL: Ein Dorf in der City, in: SPIEGEL Spezial 4/2007, 7. August 2007; ( ml). DIE ZEIT : vom 27. Dez hier mit Blick auf das beginnende Interesse am gemeinschaftlichen Bauen in Berlin ( 6

7 BAUGEMEINSCHAFT MAISONnett Wir sind für Sie da! Engagierte Architekten planen für Sie Seit 1992 sind wir in der Region Rhein-Neckar als Freie Architekten tätig. Eine bewusst schlank und effizient gehaltene Organisation erlaubt eine Zusammenarbeit der "kurzen Wege". Als kompetenter Partner in allen Fragen rund um das Bauen und Sanieren zählen neben gewerblichen und privaten Bauherren auch Wohnungsbau- Genossenschaften, die Stadt Mannheim und die Katholische Kirche zu unseren Auftraggebern. Besonderen Wert legen wir auf die große Bandbreite unserer Arbeit. Neben unseren Haupttätigkeitsfeld, dem Entwerfen und Umsetzen von Neu- und Umbauten, beteiligen wir uns an Städtebau- und Hochbau- Wettbewerben, erarbeiten Gutachten und betreuen Wettbewerbe. Darüberhinaus beraten wir im Bereich Projektentwicklung, Kostenschätzungen, Projektstudien und Immobilienmanagement 7

8 BAUGEMEINSCHAFT MAISONnett Wir sind für Sie da! Die wohnprojekt + beratung betreut Baugemeinschaften in allen Projektphasen und moderiert den Baugemeinschaftsprozess von Beginn an. Das reicht von der ersten Ideenfindung über die umfassende Projektsteuerung bis hin zur Kostenabrechnung. So übernehmen wir zum Beispiel folgende Aufgaben: o die Rechte der Baugemeinschaft gegenüber Behörden, Architekten, Lieferanten etc. wahrnehmen o den Zahlungsplan für Eigen- und Fremdmittel aufstellen o die Anträge zur Beschaffung öffentlicher und sonstiger Finanzierungsmittel bearbeiten o die Rechnungen prüfen, den Zahlungsverkehr (Skonto) abwickeln und die Buchhaltung führen o bei weiteren rechtlichen und steuerlichen Fragen und der Rechtsformgestaltung qualifizierte Beratung vermitteln o...einfach für Sie da sein! Eine wichtige Aufgabe ist auch die Vorbereitung, Moderation und Leitung der Baugemeinschafts- Sitzungen. Durch einen neutralen und professionellen Partner wie der wohnprojekt + beratung kann die Baugemeinschaft hierbei viel Zeit und Mühe sparen, unnötige Konflikte vermeiden und Anfängerfehler verhindern. Das spart nicht nur Geld sondern trägt zu einem harmonischen und erfolgreichen Ablauf des Baugemeinschaftsprozesses bei. Mehr Informationen erhalten Sie unter: Hier können Sie nach einer Anfrage auch die aktuellen Grundrisse downloaden. 8

9 BAUGEMEINSCHAFT MAISONnett Projektteam Planung und Architektur Dipl.-Ing. Andreas Kaupp Dipl.-Ing. Christian Franck Friedrichsplatz Mannheim Telefon Internet Moderation und Baugemeinschaftsberatung wohnprojekt + beratung und entwicklung GmbH Dipl.-Ing. (FH) Holger Bollwerk Dipl. Ing. Rainer Kroll Pfinztalstraße Karlsruhe Telefon Mobil info@wohnprojekt-beratung.de Internet Bei der wohnprojekt + beratung erhalten Sie alle weiteren Informationen über das Projekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 9

10 Lage BAUGEMEINSCHAFT des Grundstücks MAISONnett 10

11 BAUGEMEINSCHAFT MAISONnett 11

12 12

13 BAUGEMEINSCHAFT MAISONnett Grundrisse 13

14 466,93 m 2 EINFAHRT AUSFAHRT MIETERKELLER Whg 04_1 TECHN / FLUR 5,32 m 2 15,40 m 2 HAUSTECHNIK 11,55 m 2 MIETERKELLER Whg 04_2 FAHRST 3,22 m 2 10,64 m 2 TRH RAMPE TG MIETERKELLER TIEFGARAGE 18,68 m 2 MIETERKELLER 35,73 m 2 Whg 03_1 6,78 m 2 05_1 10,56 m 2 8,57 m 2 MIETERKELLER Whg 02_1 16,74 m 2 MIETERKELLER SCHLEUSE 1 MÜLL Whg 02_2 3,74 m 2 13,11 m 2 11,97 m 2 TIEFGARAGE MIETERKELLER Einheit Hofhaus 25,00 m 2 MIETERKELLER Einheit Stadthaus 32,35 m 2 10,95 m 2 9,66 m2 8,21 m 2 11,13 m 2 N 1m 5m GRUNDRISS UG 14

15 36,52 m 2 EINGANG 8,66 m 2 WOHNEN 22,20 m 2 FAHRST 3,22 m 2 MIETERKELLER Whg 01_1 16,76 m 2 W ,94 m² + Garten ABFAHRT TIEFGARAGE KOCHEN 10,14 m 2 HW FLUR / 1,16 m 2 GARD 18,88 m 2 WC 1,91 m 2 MIETERKELLER Whg 00_1 17,49 m 2 TRH EG ESSEN 17,29 m 2 11,95 m 2 TERRASSE 19,48 m² S i t z e n G r i l l e n GARTEN 60,74 m 2 GARTEN 15,15 m2 GARTEN 12,30 m 2 7,95 m 2 6,38 m 2 Schlafen 10,46 m 2 Bad 4,92 m 2 Essküche 11,44 m 2 WC 1,61 m 2 FLUR / GARD 4,59 m 2 WOHNEN 23,13 m 2 Stadthaus West 138,89 m² + Terrasse und Garten Stadthaus Ost 164,18 m² + Terrasse, Loggia und Garten FLUR / GARD 18,67 m 2 WOHNEN 21,39 m 2 ABST 0,89 m 2 WC 1,78 m 2 KOCHEN 9,67 m 2 ESSEN 11,17 m 2 TERRASSE 20,04 m² TERRASSE 16,69 m² 60,13 m 2 N 1m 5m GRUNDRISS EG 15

16 12,87 m 2 ZIMMER 2 13,45 m 2 ZIMMER 1 10,85 m 2 ZIMMER 1 13,81 m 2 9,50 m 2 SCHLAFEN SCHLAFEN 16,30 m 2 16,30 m 2 FAHRST 3,22 m 2 GALERIE 7,10 m 2 W ,97 m² WC 3,39 m 2 7,19 m 2 TRH OG1 FLUR/ GARD KAMMER KOCHEN 13,54 m 2 13,82 m 2 5,31 m 2 11,30 m 2 L u f t r a u m WOHNEN 19,16 m 2 ESSEN 16,94 m 2 SCHLAFEN 16,24 m 2 L u f t r a u m LOGGIA 7,69 m 2 Kochen ZIMMER 21,39 m 2 Flur 9,88 m 2 WC 5,54 m 2 3,05 m 2 Essen 9,17 m 2 Wohnen 21,39 m 2 GALERIE 8,36 m 2 7,20 m 2 ZIMMER 16,97 m 2 Balkon 4,27 m 2 ZIMMER 18,61 m 2 L u f t r a u m N 1m 5m GRUNDRISS 1.OG 16

17 12,59 m 2 SCHLAFEN 13,45 m 2 ZIMMER 1 10,93 m 2 6,18 m 2 ZIMMER 1 SCHLAFEN 13,81 m 2 16,66 m 2 FAHRST 3,22 m 2 2 2,99 m 2 W ,25 m² W ,06 m² FLUR / GARD 14,47 m 2 KOCHEN 5,69 m 2 FLUR/ GARD 7,53 m 2 7,98 m 2 TRH OG2 11,18 m 2 KOCHEN 6,50 m 2 WOHNEN 32,56 m 2 ESSEN 8,56 m 2 L u f t r a u m ESSEN WOHNEN 7,31 m 2 15,91 m2 LOGGIA 12,95 m2 LOGGIA SCHLAFEN 21,39 m 2 GALERIE 6,32 m 2 6,64 m 2 TREPPE 3,23 m 2 GAST L u f t r a u m 10,70 m 2 LOGGIA 14,21 m² N 1m 5m GRUNDRISS 2.OG 17

18 5,69 m 2 6,18 m 2 SCHLAFEN ZIMMER 1 ZIMMER 1 SCHLAFEN 13,45 m 2 10,93 m 2 13,81 m 2 16,66 m 2 FAHRST 3,22 m 2 2 2,99 m 2 W ,25 m² W ,06 m² FLUR / GARD 14,47 m 2 KOCHEN FLUR/ GARD 7,53 m 2 7,98 m 2 TRH OG3 11,18 m 2 KOCHEN 6,50 m 2 WOHNEN 32,56 m 2 ESSEN 8,56 m 2 L u f t r a u m ESSEN WOHNEN 7,31 m 2 15,91 m 2 LOGGIA 12,95 m2 LOGGIA 12,59 m 2 N 1m 5m GRUNDRISS 3.OG 18

19 12,87 m 2 GAST ARBEITEN 13,38 m 2 10,94 m 2 ZIMMER 1 SCHLAFEN 13,81 m 2 16,66 m 2 9,50 m 2 FAHRST 3,22 m 2 W ,13 m² inkl. Terrasse W ,97 m² WC 3,39 m 2 und Loggia 7,36 m 2 TRH OG4 11,18 m 2 FLUR/ GARD 13,82 m 2 KAMMER KOCHEN 5,31 m 2 11,30 m 2 OL L u f t r a u m WOHNEN 19,16 m 2 ESSEN 16,94 m 2 SCHLAFEN 16,72 m 2 FLUR / GARD 15,88 m 2 LOGGIA N 1m 5m GRUNDRISS 4.OG 19

20 11,92 m 2 SCHLAFEN 16,39 m2 6,86 m2 KOCHEN 5,96 m 2 OBERLICHT WOHNEN 23,26 m 2 ESSEN / WOHNEN 31,50 m 2 WC 2,53 m 2 WC 2,31 m 2 FLUR 2,76 m 2 W ,8 m² FLUR /GARD 14,01 m 2 KAMIN ESSEN TRH DG 12,99 m 2 L u f t r a u m 11,18 m 2 OBERLICHT OBERLICHT KOCHEN 8,29 m 2 L u f t r a u m ABSTELL. ZIMMER 1 TERRASSE 3,09 m 2 TERRASSE 20,03 m 2 21,54 m 2 N 1m 5m GRUNDRISS 5.OG 20

21 ANSICHT NORD BLOCKRAND ANSICHT NORD STADTHÄUSER ANSICHTEN NORD 21

22 ANSICHT SÜD BLOCKRAND ANSICHT SÜD STADTHÄUSER ANSICHTEN SÜD 22

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