Knotenpunkt im Westen der Republik

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1 DEUTSCHLAND PROLOGIS PARK KREFELD Knotenpunkt im Westen der Republik

2 PROLOGIS PARK KREFELD Direkt vor den toren der metropolregion Düsseldorf und in unmittelbarer nähe zu belgien und den Der Prologis Park Herten liegt im Süden der Gemeinde auf dem ehemaligen Zechengelände niederlanden liegt der Prologis Park krefeld. Ewald und ist eingerahmt von den Autobahnen Die verkehrstechnisch perfekt erschlossene Region A42, A43 und A2. und die nur wenige kilometer entfernten Duisburg- Ruhrorter Häfen sowie der internationale Flughafen Düsseldorf machen den Standort zu einem Aufgrund der guten Verkehrsanbindung mit direktem Anschluss ans europäische Netz, das wichtigen logistischen knotenpunkt im Westen der Flächenpotenzial und die attraktiven, denkmalgeschützten Bestandsgebäude ist das Zechengelände Republik. für Dienstleistungs-, Gewerbe- und Industrieunternehmen äußerst attraktiv. Die beiden Logistikeinheiten erstrecken sich auf einer Gesamtfläche von insgesamt rund m² und bieten bei einer lichten Höhe von 10 m eine bodenlast von ca. 5 t/m². Die Lagereinheit Dc1 bietet rund m² Hallenfläche und m² Auf einer Quadratmeter großen Fläche im bürofläche. etwas kleiner ist mit einer Hallenfläche südlichen sowie auf einer Quadratmeter von rund m² und einer bürofläche von 860 m² großen Fläche im nördlichen Bereich der Zeche hingegen die Lagereinheit Dc2. Darüber hinaus entstanden eine Quadratmeter große Logistikhalle. steht ein weiteres Grundstück als ausbaureserve für eine dritte Logistikeinheit zur Verfügung. Dort können weitere m² Hallenfläche entwickelt Die 224 Meter lange, 113 Meter breite und werden. 12,5 Meter hohe Immobilie untergliedert sich in drei Einheiten á Quadratmeter. Die verkehrstechnisch optimale Lage und die unmittelbare nähe zu wichtigen internationalen Drehkreuzen machen den Prologis Park krefeld somit zu einem idealen Standort für weltweit agierende und logistikintensive Industrieunternehmen. Herten Krefeld Im 18. und 19. Jahrhundert war krefeld als Samtund Seidenstadt bekannt. nach dem niedergang Herten, am nördlichen Rand des Ruhrgebiets der textilindustrie sind es heute jedoch eher gelegen, ist mit knapp Einwohnern eine der Unternehmen aus der chemischen oder der me- kleineren Städte im Ruhrgebiet. Von hier aus sind tallverarbeitenden Industrie, die die Gewerbege- es nur noch wenige Kilometer bis zum Münsterland biete der sechstgrößten Stadt im Regierungsbezirk und somit in den nördlichen Bereich NRWs. Schon Düsseldorf prägen. Darüber hinaus sind Unterneh- zu Beginn des ersten Jahrtausends wurde Herten men aus dem maschinen- und dem Fahrzeugbau in zum ersten Mal im Heberegister der Abtei Werden krefeld beheimatet. an der Ruhr als Herthene urkundlich erwähnt. nichtsdestotrotz spielen auch heute noch textilver- Über ein halbes Jahrhundert war Herten einzig der arbeitende Unternehmen eine tragende Rolle. Sitz der Herren von Herten, die dort auf ihrer Burg Herten residierten. Vor allem in der krawatten-produktion ist die Stadt führend in europa. Rund zwei Drittel aller in Bis zu Beginn des Steinkohleabbaus in den 70er Deutschland gefertigten Halsgebinde kommen Jahren des vorletzten Jahrhunderts blieb Herten aus krefeld. auch verkehrstechnisch ist die Samt- darum auch dörflich geprägt. und Seidenstadt gut ausgestattet: krefeld liegt am westlichen Ufer des Rheins und verfügt sogar Das Vest mit dem bekannten Schlosspark und dem über einen kleinen binnenhafen. Der internationale alten Dörfchen Westerholt im Süden der Gemeinde, das Ried mit dem Landschaftschutzgebiet Flughafen Düsseldorf und die Duisburg-Ruhrorter Häfen sind nur wenige kilometer entfernt. Hoheward, einer einzigartigen Haldenlandschaft im Norden und schließlich die Zeche Ewald bieten heute eine abwechslungsreiche Kulisse im von der Industrie geprägten Ruhrgebiet.

3 BIRD S - EYE VIEW Prologis Park Krefeld Deutschland DC 2 DC 1 10 m 5 t/m 2 A44, A57 15 km

4 PROLOGIS PARK KREFELD Distribution Center 1-3 DC 1.1 DC 1.2 DC 2 DC 3 DC 1.1 DC 1.2 DC 2 DC 3 TOTAL Halle m² m² m² m² m² Mezzanine 761 m² m² m² Büro 386 m² 818 m² 860 m² 500 m² m² Gesamtfläche m² m² m² m² m² verfügbar ab SOFORT VERMIETET VERMIETET mögliche Entwicklungsfläche

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6 UMGEBUNGSKARTE Der Prologis Park Krefeld liegt im Krefelder Stadtteil Fischeln und verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung. Durch die Bundesstraßen B9 und B57 sind die Autobahnen A57 und A44 innerhalb von nur wenigen Minuten erreichbar. Von dort aus verfügt man über eine perfekte und unkomplizierte Anbindung an den Köln/Bonner Raum, Düsseldorf, Duisburg, an die Niederlande und Belgien. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist nur wenige Kilometer entfernt, ebenso der größte Binnenhafen der Welt, die Duisburg-Ruhrorter Häfen. Darüber hinaus verfügt der Park über einen sehr guten Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. A524 B57 A57 B386 Ihr Ansprechpartner: Moritz HeiSSenberg, MRICS Director Leasing Officer Germany Tel. +49 (0) Mobil +49 (0) Alexander Heubes Vice President Market Officer West and Central Germany Tel. +49 (0) Mobil +49 (0) Design: RUHRGOLD / Stilgrad PROLOGIS PARK KREFELD K1 A57 9 K6 B386 L443 A44 L26 Prologis Germany Management GmbH Peter-Müller-Straße 16 D Düsseldorf Tel. +49 (0) Fax +49 (0) Prologis übernimmt keinerlei Haftung oder Gewährleistung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen in diesem Dokument. Alle Größendaten sind als ca.-angaben zu verstehen. Prologis ProLogis ist nicht verpflichtet, die Informationen dieses Dokuments auf einem aktuellen Stand zu halten und kann jederzeit ohne vorherige Ankündigung Änderungen vornehmen

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