Suchen Sie das Aussergewöhnliche? CH-8645 Jona 1'450'000. Objekttyp Wohnung

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1 Auszug per Suchen Sie das Aussergewöhnliche? CH-8645 Jona CHF 1'450'000. Objektbeschrieb Diese wunderschöne und spezielle Maisonettewohnung (Wohnung 3) ist per sofort bezugsbereit! Schön gelegen an sonniger und ruhiger Südhanglage mit Blick auf Rapperswil, See und die Berge. Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus; - hochwertiger Baustandart - Südhanglage mit traumhafter Aussicht - lichtdurchflutete Raumaufteilung - helle und offene Küche - drei schön besonnte Terrasse - direkter Zugang zum Hobbyraum und Keller - Doppelgarage mit zwei Abstellplätzen für CHF 80' und vieles mehr... Objekttyp Wohnung Wertquote 354 Baujahr 2014 Verfügbarkeit Anzahl Zimmer 4.5 Anzahl Nasszonen 3 Nutzfläche 188 m² Zustand neu Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Ihr Ansprechpartner Daniel Kunz, , 1 26

2 Objektbeschrieb Makrolage Jona ist eine Ortschaft in Rapperswil-Jona. Rapperswil-Jona ist ein Kleinzentrum im Kanton St. Gallen. Rapperswil-Jona ist gemäss Definition 2012 des BFS Teil der Agglomeration Rapperswil-Jona-Rüti mit 19'795 Haushalten (2013) und 46'123 Einwohnern (2014). Rapperswil-Jona zählt 26'719 Einwohner (2014) bzw. 11'791 Haushalte (2013) (durchschnittliche Haushaltsgrösse: 2.3). 34.9% der Haushalte zählen im Jahr 2012 zu den oberen Schichten (Schweiz: 28.8%), 37.1% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 39.7%) und 28.1% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 31.5%). 1'995 Betriebe mit 16'055 Beschäftigten weist die Gemeinde Rapperswil-Jona im Jahr 2012 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Von den 12'643 vollzeitäquivalenten Stellen sind 69 (0.5%) im 1. Sektor, 3'443 (27.2%) im Industrie- und 9'131 (72.2%) im Dienstleistungssektor. Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Rapperswil-Jona aus erreichbaren Zentren sind Lachen (17 Min.), Wetzikon (ZH) (19 Min.) und Wattwil (23 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Wetzikon (ZH) (14 Min.), Lachen (19 Min.), Wattwil (29 Min.) und eine direkte Verbindung nach Zürich (25 Min.) Die Stadt weist Ende 2013 einen Bestand von 13'142 Wohneinheiten auf, wovon 2'277 Einfamilienhäuser und 10'865 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 17.3% im landesweiten Vergleich (22.9%) unterdurchschnittlich. Bei einer mittleren Bautätigkeit von 90 Wohnungen ( ; das sind 0.7% des Bestandes 2008), ist die Leerstandsquote mit 1.23% (162 Wohnungen) im landesweiten Vergleich (1.08%) durchschnittlich. Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist zwischen 2012 und 2025 im mittleren Szenario und bei gleichbleibender Raumplanungspolitik in der Stadt Rapperswil-Jona von einer Zusatznachfrage von 1'389 Wohnungen auszugehen. Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 12'511 CHF/m², bei den EWG bei 9'870 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 264 CHF/m² und Jahr. Dies ist im regionalen Vergleich sehr hoch.seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS- Region Linthgebiet um 58.3% zugelegt, die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 100.7%. 2 26

3 Detailbeschrieb Objekt-Nr. Miete/Kauf Kauf Objektkategorie Wohnung Objekttyp Wohnung Verfügbarkeit Anzahl Zimmer 4.5 Anzahl Nasszonen 3 Zustand neu Anzahl Wohnungen 3 Anzahl Etagen 3 Wärmeerzeugung Erdwärme Wärmeverteilung Bodenheizung Baujahr 2014 Nutzfläche 188 m² Wertquote 354 Adresse Johannisbergstrasse Jona Ausstattung Aussicht Bahnanschluss Balkon/Sitzplatz Garage Haustiere erlaubt ISDN Anschluss Kabelfernsehen Kinderfreundlich Lift Minergiebauweise Neubau Parkplatz Rollstuhlgängig Verkaufspreis CHF 1'450' x Garagenbox CHF 40'000. Total CHF 1'530'

4 Abb. 01 Wohnzimmer Abb. 02 Wohnzimmer 4 26

5 Abb. 03 Wohnzimmer Abb. 04 Eingangsbereich / Garderobe 5 26

6 Abb. 05 Treppen Auf- und Abgang Abb. 06 Dusche / WC 6 26

7 Abb. 07 Schlafzimmer Abb. 08 Schlafzimmer 7 26

8 Abb. 09 Elternzimmer Abb. 10 Elternzimmer 8 26

9 Abb. 11 Bad Abb. 12 Bad 9 26

10 Abb. 13 Dusche Abb. 14 Treppenaufgang-Keller 10 26

11 Abb. 15 Gästezimmer / Hobbyraum Abb. 16 Waschküche 11 26

12 Abb. 17 Terrasse Abb. 18 Terrasse 12 26

13 Abb. 19 Ansicht Abb. 20 Ansicht 13 26

14 Abb. 21 Ansicht Abb. 22 Ansicht 14 26

15 Abb. 23 Ansicht Abb. 24 Aussicht 15 26

16 Abb. 25 Aussicht Abb. 26 Aussicht 16 26

17 Abb. 27 Terrasse Abb. 28 Ansicht 17 26

18 Abb. 29 Ansicht Abb. 30 Aussentreppe 18 26

19 Abb. 31 Ansicht Abb. 32 Ansicht 19 26

20 Abb. 33 Ansicht Abb. 34 Garage 6.14m Breit, 6.70m Lang 20 26

21 Abb. 39 Schnitt 21 26

22 Abb. 35 Grundriss Ebene

23 Abb. 36 Grundriss Ebene

24 Abb. 37 Grundriss Ebene

25 Abb. 38 Grundriss Ebene

26 Standort Steuerfuss Gesamtsteuerfuss ohne Kirche 92 Online

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