INHALTSVERZEICHNIS. Art. 1 Art. 1. Art. 2 Art. 2. Art. 3 Art. 3. Art. 4 Art. 4. Art. 5 Art. 5. Art. 6 Art. 6. Art. 7 Art. 7

Transkript

1 INDICE INHALTSVERZEICHNIS Art. 1 Art. 1 Definizioni generali Allgemeine Bestimmungen - Lotto edificatorio - Baugrundstück - Superficie coperta - Überbaute Fläche - Rapporto massimo di copertura - Höchstzulässige überbaute Fläche - Densità edilizia - Baumassendichte - Cubatura urbanistica - Urbanistische Kubatur - Distanza dai confini - Grenzabstand - Distanza tra gli edifici - Gebäudeabstand - Altezza degli edifici - Gebäudehöhe - Impermeabilità del suolo - Versiegelung des Bodens - Validità dei piani di attuazione - Gültigkeit der Durchführungspläne - Parcheggi ed autorimesse - Autoabstellplätze und Garagen Art. 2 Art. 2 Zona di verde agricolo Landwirtschaftsgebiet Art. 3 Art. 3 Bosco Wald Art. 4 Art. 4 Prato e pascolo alberato Bestockte Wiese und Weide Art. 5 Art. 5 Zona di verde alpino Alpines Grünland Art. 6 Art. 6 Acque Demanio idrico Gewässer Öffentliches Wassergut Art. 7 Art. 7 Zona rocciosa - ghiacciaio Felsregion - Gletscher Art. 8 Art. 8 Zona residenziale A Wohnbauzone A -Centro storico- -Historischer Ortskern- Art. 9.1 Art. 9.1 Zona residenziale B1 Wohnbauzone B1 -Zona di completamento- -Auffüllzone- Art. 9.2 Art. 9.2 Zona residenziale B2 Wohnbauzone B2 -Zona di completamento- -Auffüllzone- Art. 9.3 Art. 9.3 Zona residenziale B3 Wohnbauzone B3 -Zona di completamento- -Auffüllzone- Art. 9.4 Art. 9.4 Zona residenziale B4 Wohnbauzone B4 -Zona di completamento- -Auffüllzone- 1

2 Art. 9.5 Art. 9.5 Zona residenziale B5 Wohnbauzone B5 -Zona di completamento- -Auffüllzone- Art. 9.6 Art. 9.6 Zona residenziale B6 Wohnbauzone B6 -Zona di completamento- -Auffüllzone- Art Art Zona residenziale C1 Wohnbauzone C1 -Zona di espansione- -Erweiterungszone- Art Art Zona residenziale C2 Wohnbauzone C2 -Zona di espansione- -Erweiterungszone- Art Art Zona residenziale C3 Wohnbauzone C3 -Zona di espansione- -Erweiterungszone- Art Art Zona residenziale C4 Wohnbauzone C4 -Zona di espansione- -Erweiterungszone- Art. 11 Art. 11 Zona di verde privato Private Grünzone Art. 12 Art. 12 Zona residenziale rurale Landwirtschaftliche Wohnsiedlung Art. 13 Art. 13 Zona per insediamenti produttivi Gewerbegebiet Art. 14 Art. 14 Zona destinata alla lavorazione di ghiaia Zone für Schotterverarbeitung Art. 15 Art. 15 Zona per parcheggio di autocarri e macchine edili Zone für Abstellplätze für Lastkraftwagen und Baumaschinen Art. 16 Art. 16 Zona per impianti turistici alloggiativi Zone für touristische Einrichtungen -Beherbergung- Art. 17 Art. 17 Zona per impianti turistici Zone für touristische Einrichtungen -Campeggio- -Campingplatz- Art. 18 Art. 18 Zona per attrezzature collettive Zone für öffentliche Einrichtungen -Amministrazione e servizi pubblici- -Verwaltung und öffentliche Dienstleistung- Art. 19 Art. 19 Zona per attrezzature collettive Zone für öffentliche Einrichtungen -Istruzione- -Unterricht- 2

3 Art. 20 Art. 20 Zona per attrezzature collettive Zone für öffentliche Einrichtungen -Impianti sportivi- -Sportanlagen- Art. 21 Art. 21 Zona per attrezzature collettive sovracomunali Zone für übergemeindliche öffentliche Einrichtungen Art. 22 Art. 22 Attrezzature collettive nel sottosuolo Unterirdische öffentliche Einrichtungen Art. 23 Art. 23 Zona di verde pubblico Öffentliche Grünfläche Art. 24 Art. 24 Parco giochi per bambini Kinderspielplatz Art. 25 Art. 25 Maneggio Reitplatz Art. 26 Art. 26 Pista naturale per slittini Naturrodelbahn Art. 27 Art. 27 Teleferica Materialseilbahn Art. 28 Art. 28 Zona ferroviaria Eisenbahngebiet Art. 29 Art. 29 Autostrada Autobahn Art. 30 Art. 30 Strada statale Staatsstraße Art. 31 Art. 31 Strada provinciale Landesstraße Art. 32 Art. 32 Strada comunale Gemeindestraße Art. 33 Art. 33 Pista ciclabile Radweg Art. 34 Art. 34 Strada pedonale Fußweg Art. 35 Art. 35 Isola stradale Verkehrsinsel Art. 36 Art. 36 Parcheggio pubblico Öffentlicher Parkplatz Art. 37 Art. 37 Area di rispetto cimiteriale Friedhofsbanngebiet 3

4 Art. 38 Art. 38 Zona a rischio Gefahrenzone Art. 39 Art. 39 Fonte idropotabile con zona di rispetto Trinkwasserentnahmestelle mit Wasserschutzgebiet Art. 40 Art. 40 Biotopo, Monumento naturale, Biotop, Naturdenkmal, Altre zone con particolare vincolo paesaggistico, Andere Gebiete mit besonderer landschaftlicher Parco naturale Bindung, Naturpark Art. 41 Art. 41 Zona di rispetto per le belle arti Gebiet mit Denkmalschutz Edificio sottoposto a tutela monumentale Gebäude unter Denkmalschutz Monumento nazionale Nationaldenkmal Art. 42 Tutela degli insiemi Art. 42 Ensembleschutz Art. 43 Art. 43 Esercizio alberghiero storico Historischer Gasthof Art. 44 Art. 44 Infrastrutture a rete Leitungen Infrastrutture primarie Primäre Infrastrukturen Art. 45 Art. 45 Impianti ricetrasmittenti Empfangs- und Sendeeinrichtungen 4

5 Art.1 Art. 1 Definizioni generali Allgemeine Bestimmungen Lotto edificatorio Il lotto edificatorio indica l area edificabile su cui possono sorgere edifici o quella già asservita a costruzioni. Il lotto edificatorio deve essere computato una sola volta ai fini del calcolo della cubatura urbanistica e del rapporto massimo di copertura e di suolo impermeabile. Superficie coperta La superficie coperta indica l area risultante dalla proiezione verticale su un piano orizzontale delle parti fuori terra del fabbricato, delimitate dal profilo esterno delle murature perimetrali, compresi gli elementi in aggetto, i porticati, le tettoie e le pensiline. Sono esclusi i balconi aperti su almeno due lati, i cornicioni, le gronde e le pensiline fino ad un aggetto di 1,5 m. Sono altresì escluse le sporgenze chiuse (erker) fino ad 1 m di aggetto, le quali non superino i 2,5 m di larghezza e siano poste almeno ad un piano oltre quello di campagna. Oltre tale limite le parti dell edificio in eccedenza vengono computate relativamente alla superficie coperta. Rapporto massimo di copertura Il rapporto massimo di copertura indica la percentuale del lotto edificatorio copribile da fabbricati. Densità edilizia La densità edilizia indica il rapporto (m³/m²) tra la cubatura urbanistica realizzabile fuori terra e la relativa superficie catastale del lotto edificatorio. Baugrundstück Unter Baugrundstück versteht man die bebaubare Fläche, auf welcher Gebäude errichtet werden können oder welche bereits bestehenden Gebäuden zugeordnet ist. Das Baugrundstück darf bei der Berechnung der urbanistischen Kubatur, der höchstzulässigen überbauten Fläche und der höchstzulässigen versiegelten Fläche nur einmal in Rechnung gestellt werden. Überbaute Fläche Als überbaute Fläche bezeichnet man die Fläche, die sich aus der Vertikalprojektion von Gebäudeteilen außer Boden auf die horizontale Ebene ergibt. Die Gebäudeteile werden durch die Umfassungsmauern, einschließlich der vorspringenden Gebäudeteile, der Laubengänge, der Flugdächer und der Vordächer, abgegrenzt. Nicht berechnet werden Balkone, welche mindestens an zwei Seiten geöffnet sind, Dachvorsprünge, Gesimse und Vordächer bis zu einer Auskragung von 1,5 m. Weiters werden geschlossene Vorsprünge (Erker) nicht in Rechnung gestellt, sofern sie 1 m Tiefe sowie 2,5 m Breite nicht überschreiten und ein Geschoss über dem Außengelände vorgesehen sind. Die Gebäudeteile, welche dieses Maß überschreiten, werden der überbauten Fläche angerechnet. Höchstzulässige überbaute Fläche Als höchstzulässige überbaute Fläche gilt das Verhältnis zwischen überbauter Fläche und Baugrundstück. Baumassendichte Die Baumassendichte gibt das Verhältnis (m³/m²) zwischen der außer Boden realisierbaren urbanistischen Kubatur und der entsprechenden Katasterfläche des Baugrundstückes an. 5

6 Cubatura urbanistica La cubatura urbanistica indica il volume fuori terra di un edificio, calcolato sulla base delle sue dimensioni esterne. Non vengono computati: le intercapedini per tetti con altezze non superiori a 2,30 m, misurate perpendicolarmente dall estradosso; i volumi tecnici indispensabili per adeguare edifici esistenti alle norme che disciplinano la prevenzione antincendio, l eliminazione delle barriere architettoniche e l isolamento termico. È esclusa dal computo relativo alla cubatura urbanistica quella porzione di un unica facciata relativa alle rampe d'accesso ad autorimesse interrate ed agli impianti tecnici, la cui larghezza non superi 1/4 della larghezza del fronte dell'edificio, ma che comunque possono avere una larghezza di 3 m e non superiore a 6 m. Distanza dai confini La distanza dai confini indica la distanza orizzontale minima misurata tra la superficie coperta dell edificio ed il confine di proprietà o di zona. Sono esclusi i balconi aperti su almeno due lati, i cornicioni, le gronde e le pensiline fino ad un aggetto di 1,5 m. Sono altresì escluse le sporgenze chiuse (erker) fino ad 1 m di aggetto, le quali non superino i 2,5 m di larghezza e siano poste almeno ad un piano oltre quello di campagna. In fregio alle zone pubbliche o comunque a quelle soggette ad esproprio le distanze minime devono essere rispettate anche sotto terra. Fanno eccezione le intercapedini interrate fino ad 1 m di larghezza (incluso lo spessore del muro). Urbanistische Kubatur Als urbanistische Kubatur wird das Gebäudevolumen außer Boden bezeichnet, das aufgrund der Außenmaße berechnet wird. Nicht berechnet werden Dachzwischenräume mit einer Höhe von nicht mehr als 2,30 m, senkrecht gemessen von der Oberkante der Dacheindeckung; technische Volumina die erforderlich sind, um bestehende Gebäude an die Bestimmungen über Brandschutz, Beseitigung architektonischer Barrieren und Wärmedämmung anzupassen. Bei der Berechnung der Urbanistischen Kubatur werden jene Teile einer einzigen Fassade nicht mitgerechnet, welche für Zufahrtsrampen zu Kellergaragen und Zugänge zu den technischen Anlagen des Gebäudes bestimmt sind, die nicht mehr als 1/4 der Fassadenbreite einnehmen, jedenfalls aber 3 m breit sein dürfen und 6 m nicht überschreiten dürfen. Grenzabstand Als Grenzabstand wird der kürzeste horizontale Abstand zwischen der überbauten Fläche des Gebäudes und der Eigentums- oder Zonengrenze bezeichnet. Nicht berechnet werden Balkone, welche mindestens an zwei Seiten geöffnet sind, Dachvorsprünge, Gesimse und Vordächer bis zu einer Auskragung von 1,5 m. Weiters werden geschlossene Vorsprünge (Erker) nicht in Rechnung gestellt, sofern sie 1 m Tiefe sowie 2,5 m Breite nicht überschreiten und ein Geschoss über dem Außengelände vorgesehen sind. Zu öffentlichen Flächen und zu Flächen, welche der Enteignung unterliegen, müssen die Mindestabstände auch unterirdisch eingehalten werden. Ausgenommen sind Luftschächte im Erdreich bis zu 1 m Breite (inklusive Mauerstärke). 6

7 Distanza tra gli edifici Gebäudeabstand Indica la distanza minima misurata in proiezione orizzontale tra le parti più sporgenti di edifici siti sullo stesso lotto o su lotti finitimi. La misura del distacco si effettua sulla retta di perpendicolare individuata tra pareti comunque prospicienti. Sono esclusi i balconi aperti su almeno due lati, i cornicioni, le gronde e le pensiline fino ad un aggetto di 1,5 m. Sono altresì escluse le sporgenze chiuse (erker) fino ad 1 m di aggetto, le quali non superino i 2,5 m di larghezza e siano poste almeno ad un piano oltre quello di campagna. Altezza degli edifici Per altezza degli edifici si intende la media ponderale delle altezze delle facciate più alte (lato a valle) misurate lungo i muri perimetrali dell edificio a partire dalla quota naturale del terreno o da quella modificata da scavi o riporti autorizzati fino al colmo della copertura in proiezione orizzontale. Nel caso di edifici costituiti da più corpi di fabbrica con diverse altezze o forme planimetriche, l'altezza media ponderale va calcolata separatamente per ciascun corpo di fabbrica. È esclusa dal computo relativo all altezza quella porzione di un unica facciata relativa alle rampe d'accesso ad autorimesse interrate ed agli impianti tecnici, la cui larghezza non superi 1/4 della larghezza del fronte dell'edificio, ma che comunque possono avere una larghezza di 3 m e non superiore a 6 m. Sono altresí esclusi dal computo relativo all altezza i volumi tecnici che sporgono dal tetto, i camini e le antenne, nonché le ringhiere le quali non superino un altezza di 1,10 m. Er bezeichnet den Mindestabstand, gemessen in Horizontalprojektion, zwischen den nächsten Teilen von Gebäuden auf demselben Grundstück oder auf angrenzenden Grundstücken. Der Abstand wird auf der rechtwinkligen Geraden zwischen jedenfalls gegenüberliegenden Mauern gemessen. Nicht berechnet werden Balkone, welche mindestens an zwei Seiten geöffnet sind, Dachvorsprünge, Gesimse und Vordächer bis zu einer Auskragung von 1,5 m. Weiters werden geschlossene Vorsprünge (Erker) nicht in Rechnung gestellt, sofern sie 1 m Tiefe sowie 2,5 m Breite nicht überschreiten und ein Geschoss über dem Außengelände vorgesehen sind. Gebäudehöhe Als Gebäudehöhe versteht man den gewogenen Mittelwert der höchsten (talseitigen) Fassaden, welche entlang der Umfassungsmauern vom natürlichen oder durch genehmigte Aushub- bzw. Aufschüttungsarbeiten geänderten Bodenniveau bis zur Oberkante der Dacheindeckung in horizontaler Projektion gemessen werden. Bei Gebäuden mit mehreren Baukörpern von unterschiedlicher Höhe oder Grundrißform wird der gewogene Mittelwert für jeden einzelnen Baukörper berechnet. Bei der Berechnung der Gebäudehöhe werden jene Teile einer einzigen Fassade nicht mitgerechnet, welche für Zufahrtsrampen zu Kellergaragen und Zugänge zu den technischen Anlagen des Gebäudes bestimmt sind, die nicht mehr als 1/4 der Fassadenbreite einnehmen, jedenfalls aber 3 m breit sein dürfen und 6 m nicht überschreiten dürfen. Bei der Berechnung der Gebäudehöhe werden außerdem alle technischen Aufbauten, Kamine und Antennen, sowie Geländer bis zu einer Höhe von 1,10 m nicht miteinbezogen. 7

8 Impermeabilità del suolo L impermeabilità indica la percentuale massima consentita di suolo impermeabile del lotto edificatorio. Esclusivamente su tale porzione di suolo è ammessa l edificazione sia sopra che sotto terra nonché la copertura con pavimentazioni e tettoie. Validità dei piani di attuazione I piani di attuazione approvati prima dell entrata in vigore del presente piano urbanistico comunale conservano la loro validità qualora non venga derogato dalla zonizzazione e dalle prescrizioni dello stesso. Parcheggi ed autorimesse Nella nuova costruzione e/o ampliamento di edifici pubblici o privati adibiti ad abitazione, alberghi, uffici o negozi devono essere previsti i seguenti parcheggi o autorimesse entro il lotto edificabile: a) per edifici adibiti ad abitazioni: per ogni 150 m³ di volume abitabile un'autorimessa o parcheggio ed in ogni caso un'autorimessa o parcheggio per ogni singola abitazione indipendentemente dalla sua dimensione b) per esercizi alberghieri ricettivi: un garage o parcheggio per stanza a due letti ed un parcheggio su 4 posti di sala da pranzo nei ristoranti c) per edifici adibiti ad uffici o negozi, commercio e servizi per il fabbisogno locale: un'autorimessa o parcheggio per ogni 100 m³di volume a tale destinazione d) in caso di destinazione miste i relativi posti macchina devono essere previsti in proporzione a tali usi. Gli edifici ed impianti che abbiano una destinazione per la quale è prevedibile un notevole afflusso di pubblico (esercizi pubblici, impianti sportivi e di ricreazione, istituti di credito, sale cinematografiche, dancing, ambulatori ecc.) devono disporre di un proporzionato parcheggio- La capacità occorrente sarà definita dalla locale commissione edilizia comunale. Le autorimesse ed i parcheggi privati di cui alla presente norma potranno essere realizzati sotto forma di impianto collettivo. Versiegelung des Bodens Als Versiegelung des Bodens wird der höchstzulässige Anteil der versiegelten Fläche des Baugrundstückes bezeichnet; sie wird in Prozenten ausgedrückt. Lediglich auf dieser Teilfläche ist die ober- und unterirdische Bebauung sowie die Bodenabdeckung durch Bodenbefestigungen und Überdachungen zulässig. Gültigkeit der Durchführungspläne Die Durchführungspläne, die vor Inkrafttreten des gegenständlichen Bauleitplanes genehmigt wurden, behalten ihre Gültigkeit, sofern von der Flächenwidmung und den Vorschriften des Bauleitplanes nicht abgewichen wird. Autoabstellplätze und Garagen Bei Neubau und/oder Erweiterung von öffentlichen Bauten oder von privaten Wohnhäusern, Gastbetrieben, Büro- und Geschäftsbauten müssen Garagen oder Stellplätze auf dem Baugrundstück erstellt werden und zwar: a) bei Wohnhäusern: je 150 m³ urbanistischer Kubatur eine Garage oder ein Stellplatz aber auf jeden Fall eine Abstellmöglichkeit für jede Wohnung, unabhängig von deren Größe b) bei gastgewerblichen Beherbergungsbetrieben: eine Garage oder ein Stellplatz pro Zimmer und bei Restaurationsbetrieben 1 Stellplatz pro 4 Sitzplätzen c) bei Büro- und Geschäftsbauten, Handels- und Nahversorgungsbetrieben: ein Abstellplatz je 100 m³ umbauten Raumes für diese Zweckbestimmung d) bei gemischten Nutzungen müssen die entsprechenden Stellflächen anteilsmäßig vorgesehen werden. Bauten und Anlagen, deren Zweckbestimmung einen beachtlichen Besucherstrom oder Eigenbedarf erwarten lassen (wie z.b. öffentliche Betriebe, Sport- und Freizeitanlagen, Banken, Kinos, Dancing, Ambulatorien, Wohnanlagen usw.) müssen über einen ausreichend bemessenen Parkplatz oder Garagen verfügen. Der Bedarf wird von der örtlichen Gemeindebaukommission festgesetzt. Die in dieser Bestimmung genannten privaten Garagen oder Stellplätze können auch als Gemeinschaftsanlagen errichtet werden. 8

9 Gli spazi di parcheggio prescritti devono essere realizzati sul lotto edificabile oppure su aree in adeguata distanza, purchè asservite con vincolo a tale destinazione mediante intavolazione nel libro fondiario ed apposita convenzione. Le norme del presente articolo valgono anche nel caso di cambiamento di destinazione successivo al rilascio della originaria lcenza d'uso. In caso di cambiamento di destinazione, ampliamento o demolizione e ricostruzione di edifici esistenti in assenza di terreno disponibile i parcheggi possono essere individuati anche su terreni di vicini purchè vi sia una convenzione intavolata, pure venga stipulato con l'amministrazione Comunale un accordo per il finanziamento di garage sotterranei. Nella zona a traffico limitato non vige alcun obbligo di dimostrare parcheggi ed autorimesse, ad esclusione di aziende alloggiative. Die genannten Stellplätze und/oder Garagen sind auf dem Baugrundstück selbst zu erstellen, oder auf Flächen in angemessener Entfernung, sofern dieselben durch Konvention und Eintragung ins Grundbuch diese Zweckbestimmung erhalten. Die Vorschriften dieses Artikels gelten auch, wenn die Zweckbestimmung nach der Ausstellung der ursprünglichen Benützungsgenehmigung geändert wird. Bei Umwidmung, Erweiterung bzw. Abbruch und Wiederaufbau von bestehenden Gebäuden können in Ermangelung der Grundverfügbarkeit die Abstellflächen auch auf Nachbargrund mittels grundbücherlich angemerkter Konvention nachgewiesen werden bzw. mit der Gemeinde eine Vereinbarung zwecks Finanzierung von Tiefgaragen abgeschlossen werden. In der verkehrsberuhigten Zone gilt keine Nachweispflicht für Autoabstellplätze und Garagen, ausgenommen für Beherbergungsbetriebe. Art. 2 Art. 2 Zona di verde agricolo Landwirtschaftsgebiet Questa zona comprende le parti del territorio destinate prevalentemente ad usi agricoli. Per questa zona valgono le disposizioni dell articolo 107 della legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13, nonché il relativo regolamento di esecuzione. Diese Zone umfaßt jene Flächen, die vorwiegend für die landwirtschaftliche Nutzung bestimmt sind. In dieser Zone gelten die Bestimmungen des Artikels 107 des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13, mit der entsprechenden Durchführungsverordnung. 1. altezza massima degli edifici: - con timpano verso valle: 12 m - con gronda verso valle: 10 m 2. altezza massima degli edifici aziendali rurali: - con timpano verso valle: 13 m - con gronda verso valle: 11 m 1. höchstzulässige Gebäudehöhe: - bei Giebel in Talrichtung: 12 m - bei Traufe in Talrichtung: 10 m 2. höchstzulässige Gebäudehöhe bei landwirtschaftlichen Betriebsgebäuden: - bei Giebel in Talrichtung: 13 m - bei Traufe in Talrichtung: 11 m 3. distanza minima dal confine: 5 m 3. Mindestgrenzabstand: 5 m 4. distanza minima tra gli edifici: 10 m 4. Mindestgebäudeabstand: 10 m Tra edifici dello stesso proprietario può essere adottata la distanza tra gli edifici secondo il Codice Civile. Lo stesso vale verso edifici accessori di diversa proprietà se il rispettivo proprietario concede il suo consenso. Zwischen Gebäuden des selben Eigentümers kann der Gebäudeabstand gemäß Bürgerlichem Gesetzbuch angewandt werden. Das selbe gilt gegenüber Nebengebäuden anderer Besitzer sofern der jeweilige Eigentümer sein Einverständnis gibt. 9

10 Art. 3 Art. 3 Bosco Wald Tale zona comprende le parti di territorio prevalentemente destinate alla silvicoltura. Per questa zona valgono le disposizioni dell'articolo 107 della legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13, nonché il relativo regolamento di esecuzione. È ammessa la costruzione di edifici necessari adibiti esclusivamente alla conduzione del fondo il quale deve avere una superficie occupata di almeno 50 ha. È consentita inoltre la realizzazione di posti di foraggiamento per la selvaggina e di appostamenti venatori fissi. L ampliamento di rifugi alpini è regolato dalle disposizioni della legge provinciale 7 giugno 1982, n. 22. Diese Zone umfaßt jene Flächen, welche vorwiegend für die forstwirtschaftliche Nutzung vorgesehen sind. In dieser Zone gelten die Bestimmungen des Artikels 107 des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13, mit der entsprechenden Durchführungsverordnung. Zulässig ist die Errichtung von Gebäuden, die ausschließlich für die Bewirtschaftung und Nutzung der Waldflächen erforderlich sind und als solche verwendet werden, sofern die Waldflächen ein zusammenhängendes Mindestausmaß von 50 ha aufweisen. Weiters zulässig ist die Errichtung von Wildfütterungs- und Jagdhochständen. Die Erweiterung von Schutzhütten unterliegt den Bestimmungen des Landesgesetzes vom 7. Juni 1982, Nr altezza massima degli edifici: 7,5 m 1. höchstzulässige Gebäudehöhe: 7,5 m 2. distanza minima dal confine: 5 m 2. Mindestgrenzabstand: 5 m 3. distanza minima tra gli edifici: 10 m 3. Mindestgebäudeabstand: 10 m Art. 4 Art. 4 Prato e pascolo alberato Bestockte Wiese und Weide I prati e pascoli alberati sono quelle zone erbose caratterizzate da una copertura rada di alberi. Si tratta di zone particolarmente pregevoli dal punto di vista paesaggistico e naturalistico. Nella conduzione agro-forestale va prestata molta attenzione alla cura ed alla conservazione nel tempo delle loro caratteristiche e della particolare copertura. È vietata qualsiasi costruzione ad eccezione di quelle necessarie per la conduzione dei fondi in ottemperanza alle condizioni e nel rispetto delle prescrizioni vigenti nelle zone di verde alpino. L ampliamento di rifugi alpini è regolato dalle disposizioni della legge provinciale 7 giugno 1982, n. 22. Bestockte Wiesen und Weiden sind Grünflächen, welche durch einen lockeren Baumbestand gekennzeichnet sind. Diese Zonen sind von besonderem landschaftlichen und ökologischen Wert. Bei der land- und forstwirtschaftlichen Nutzung muß die Pflege und langfristige Sicherung ihrer Charakteristik und der schützenswerten Bestockung gewährleistet werden. Die Errichtung von Bauten ist untersagt, mit Ausnahme jener, die zur Bewirtschaftung der Flächen notwendig sind, dies unter den Voraussetzungen und unter Beachtung der Vorschriften, die für das alpine Grünland gelten. Die Erweiterung von Schutzhütten unterliegt den Bestimmungen des Landesgesetzes vom 7. Juni 1982, Nr

11 1. altezza massima degli edifici: 7,5 m 1. höchstzulässige Gebäudehöhe: 7,5 m 2. distanza minima dal confine: 5 m 2. Mindestgrenzabstand: 5 m 3. distanza minima tra gli edifici: 10 m 3. Mindestgebäudeabstand: 10 m Art. 5 Art. 5 Zona di verde alpino Alpines Grünland Questa zona comprende le aree di pascolo, nonché il verde alpino ed è destinata ad un utilizzo agricolo. Per questa zona valgono le disposizioni dell'articolo 107 della legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13, nonché il relativo regolamento di esecuzione. È vietata qualsiasi costruzione ad eccezione di quelle necessarie per la conduzione dei fondi in ottemperanza alle seguenti condizioni e nel rispetto delle sottoelencate prescrizioni: 1. Il richiedente deve essere proprietario e coltivatore di un maso chiuso, ed il terreno deve appartenere al maso chiuso stesso. 2. È ammessa la costruzione di un fienile a condizione che annualmente venga falciata l erba di almeno un ettaro di superficie e che vengano raccolti almeno kg. di fieno. 3. È ammessa la costruzione di una stalla a condizione che vengano tenute almeno 10 unità bovine adulte nella propria azienda agricola ed a condizione che vengano dimostrati annualmente almeno 400 giorni di pascolo complessivi. In tal caso possono essere realizzati i vani necessari per l alloggio del personale con superficie utile non superiore ai 30 m². 4. Oltre le 100 unità bovine adulte detta superficie può essere ampliata fino a 60 m². 5. La concessione edilizia per nuovi alloggi non può essere rilasciata qualora dopo il 22 aprile 1970 sia stato distaccato dal maso un edificio esistente sull alpe. L ampliamento di rifugi alpini è regolato dalle disposizioni della legge provinciale 7 giugno 1982, n. 22. Die Zone umfaßt das alpine Weide- und Grünland und ist für die landwirtschaftliche Nutzung bestimmt. In dieser Zone gelten die Bestimmungen des Artikels 107 des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13, mit der entsprechenden Durchführungsverordnung. Die Errichtung von Bauten ist untersagt, mit Ausnahme jener, die zur Bewirtschaftung der Flächen notwendig sind, dies unter folgenden Voraussetzungen und unter Beachtung folgender Vorschriften: 1. Der Gesuchsteller muß Eigentümer und Bewirtschafter eines geschlossenen Hofes sein, und das Grundstück muss zum betreffenden geschlossenen Hof gehören. 2. Die Errichtung einer Scheune ist erlaubt, wenn mindestens 1 ha jährlich gemäht wird, und mindestens kg Heu geerntet werden können. 3. Die Errichtung eines Stalles ist erlaubt, wenn an der eigenen Hofstelle mindestens 10 Großvieheinheiten gehalten und mindestens 400 Weidetage pro Jahr insgesamt nachgewiesen werden können. In diesem Fall dürfen die für die Unterkunft des Personals erforderlichen Räume mit einer Nutzfläche von höchstens 30 m² errichtet werden. 4. Ab 100 Stück Großvieheinheiten kann diese Nutzfläche bis auf 60 m² erweitert werden. 5. Die Baukonzession für neue Unterkünfte darf nicht erteilt werden, wenn nach dem 22. April 1970 ein auf der Alm bestandenes Gebäude vom Hof abgetrennt wurde. Die Erweiterung von Schutzhütten unterliegt den Bestimmungen des Landesgesetzes vom 7. Juni 1982, Nr altezza massima degli edifici: 7,5 m 1. höchstzulässige Gebäudehöhe: 7,5 m 2. distanza minima dal confine: 5 m 2. Mindestgrenzabstand: 5 m 3. distanza minima tra gli edifici: 10 m 3. Mindestgebäudeabstand: 10 m 11

12 Art. 6 Art. 6 Acque Demanio idrico Gewässer Öffentliches Wassergut Per demanio idrico si intendono le acque sorgenti, fluenti e lacuali iscritte nell'elenco delle acque pubbliche e nei relativi elenchi supplettivi, compresi comunque gli alvei, le sponde, gli argini e le altre strutture idrauliche così come definiti dall'articolo 14 della legge provinciale 12 luglio 1975, n. 35. È vietata qualsiasi edificazione nella fascia di rispetto di 10 m dal limite del suddetto demanio, indipendentemente dalle sue risultanze catastali o tavolari. Per gli argini artificiali o naturali posti lungo i corsi d'acqua detto limite coinicide con il piede esterno del rilevato. Per le opere non ubicate a contatto dei fiumi, torrenti o laghi, quali opere di difesa contro valanghe e frane la fascia di rispetto è di 4 m. In considerazione di esigenze urbanistiche o idrogeologiche può essere stabilita nel piano urbanistico comunale o nei piani di attuazione e su parere positivo dell'azienda speciale per la regolazione dei corsi d'acqua e la difesa del suolo una distanza maggiore o minore. È consentita, previa autorizzazione dell'assessore provinciale competente, la riduzione della distanza minima prescritta nel caso di ricostruzione od ampliamento di edifici esistenti. Qualora la caratteristica del terreno lo permette rispettivamente dove la quota del corso d'acqua è notevolmente inferiore al terreno adiacente potrà essere ridotta la fascia di rispetto previa autorizzazione dell'assessore provinciale competente. Unter öffentlichem Wassergut versteht man die Quellen, Wasserläufe und Seen, welche im Verzeichnis der öffentlichen Gewässer und in den entsprechenden Zusatzverzeichnissen eingetragen sind, mitinbegriffen auch das Flußbett, die Ufer, die Dämme und andere Schutzbauten, wie es im Artikel 14 des Landesgesetzes vom 12. Juli 1975, Nr. 35, definiert ist. Jede Art von Bauführungen im Bannstreifen von 10 m von der Grenze des obgenannten Domänengutes, unabhängig von seiner Kataster- und Grundbuchangabe, ist untersagt. Bei den künstlichen oder natürlichen Dämmen längs der Wasserläufe entspricht die Grenze dem Außenfuß der Böschung. Bei Bauwerken, welche nicht im unmittelbaren Bereich von Flüssen, Wildbächen oder Seen liegen, wie Schutzbauten gegen Lawinen oder Murabgänge, beträgt der Bannstreifen 4 m. Unter Berücksichtigung von urbanistischen oder hydrogeologischen Erfordernissen kann im Bauleitplan der Gemeinde oder in Durchführungsplänen und auf Grund eines positiven Gutachtens des Sonderbetriebes für Bodenschutz, Wildbach- und Lawinenverbauung ein größerer oder geringerer Abstand festgelegt werden. Die Reduzierung des vorgeschriebenen Mindestabstandes im Falle von Wiederaufbau oder Erweiterung bereits bestehender Gebäude bedarf der Ermächtigung des zuständigen Landesrates. Falls die Geländebeschaffenheit es erlaubt bzw. der Bachlauf wesentlich tiefer liegt als das angrenzende Gelände kann der Bannstreifen mit Ermächtigung des zuständigen Landesrates verringert werden. Art. 7 Art. 7 Zona rocciosa - ghiacciaio Felsregion - Gletscher Queste zone comprendono tutte le aree coperte da ghiacciai o da nevi perenni, nonché le zone rocciose, le pietraie, gli scoscendimenti ed i dirupi. Diese Zonen umfassen alle Gletscher und jene Flächen, die mit Schnee ganzjährig bedeckt sind, sowie Felsregionen, Geröllhalden, Bergrutsche und Schluchten. 12

13 È vietata qualsiasi edificazione ad eccezione dell ampliamento di rifugi alpini esistenti in base alle disposizioni della legge provinciale 7 giugno 1982, n. 22. Jegliche Bautätigkeit ist untersagt, mit Ausnahme der Erweiterung von bestehenden Schutzhütten im Sinne der Bestimmungen des Landesgesetzes vom 7. Juni 1982, Nr. 22. Art. 8 Art. 8 Zona residenziale A -Centro storico- Wohnbauzone A -Historischer Ortskern- Questa zona residenziale comprende le parti del territorio interessate da agglomerati che presentano carattere storico, artistico e di particolare pregio ambientale e che per le loro caratteristiche architettoniche, tipologiche e morfologiche costituiscono un insieme omogeneo. Per questa zona deve essere redatto un piano di recupero ai sensi dell articolo 52 e seguenti della legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13. Vale il seguente indice: 1. densità edilizia: La densità edilizia consentita è di 2,6 m³/m² nel luogo principale Fiè di Sotto e 0,8 m³/m² a Presule. Diese Wohnbauzone umfaßt die Flächen, welche einen Siedlungsbereich von geschichtlichem und künstlerischem Wert darstellen und auf Grund ihrer architektonischen, typologischen und morphologischen Eigenart ein Ensemble bilden. Für diese Zone ist im Sinne des Artikels 52 und folgende des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13, ein Wiedergewinnungsplan zu erstellen. Es gilt folgende Bauvorschrift: 1. Baumassendichte: Die zulässige Dichte beträgt 2,6 m³/m² im Hauptort Untervöls und 0,8 m³/m² in Prösels. Art. 9.1 Art. 9.1 Zona residenziale B1 -Zona di completamento- Wohnbauzone B1 -Auffüllzone- Questa zona residenziale comprende le parti del territorio totalmente o parzialmente edificate ai sensi dell articolo 36, comma 4 della legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13, le quali non presentano particolare interesse storico o artistico, né sono di particolare pregio ambientale. Diese Wohnbauzone umfaßt die im Sinne des Artikels 36, Absatz 4 des Landesgesetzes vom 11. August 1997 Nr. 13, gänzlich oder teilweise bebauten Flächen, welche weder eine besondere geschichtliche oder künstlerische Bedeutung noch einen besonderen Wert als Ensemble haben. 1. densità edilizia massima: 2,0 m³/m² 1. höchstzulässige Baumassendichte: 2,0 m³/m² 2. rapporto massimo di copertura: 50 % 2. höchstzulässige überbaute Fläche: 50 % 3. altezza massima degli edifici: a) con timpano verso valle: 12 m b) con gronda verso valle: 10 m 3. höchstzulässige Gebäudehöhe: a) bei Giebel in Talrichtung: 12 m b) bei Traufe in Talrichtung: 10 m 4. distanza minima dal confine: 5 m 4. Mindestgrenzabstand: 5 m 5. distanza minima tra gli edifici: 10 m 5. Mindestgebäudeabstand: 10 m 6. rapporto massimo di superficie impermeabile: 70 % 6. höchstzulässige Versiegelung des Bodens: 70 % Per la zona appositamente delimitata nel piano di zonizzazione deve essere redatto un piano di attuazione ai sensi della legge urbanistica provinciale. Für die im Flächenwidmungsplan eigens abgegrenzte Zone ist im Sinne des Landesraumordnungsgesetzes ein Durchführungsplan zu erstellen. 13

14 Art. 9.2 Art. 9.2 Zona residenziale B2 -Zona di completamento- Wohnbauzone B2 -Auffüllzone- Questa zona residenziale comprende le parti del territorio totalmente o parzialmente edificate ai sensi dell articolo 36, comma 4 della legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13, le quali non presentano particolare interesse storico o artistico, né sono di particolare pregio ambientale. Diese Wohnbauzone umfaßt die im Sinne des Artikels 36, Absatz 4 des Landesgesetzes vom 11. August 1997 Nr. 13, gänzlich oder teilweise bebauten Flächen, welche weder eine besondere geschichtliche oder künstlerische Bedeutung noch einen besonderen Wert als Ensemble haben. 1. densità edilizia massima: 1,8 m³/m² 1. höchstzulässige Baumassendichte: 1,8 m³/m² 2. rapporto massimo di copertura: 45 % 2. höchstzulässige überbaute Fläche: 45 % 3. altezza massima degli edifici: a) con timpano verso valle: 11 m b) con gronda verso valle: 9 m 3. höchstzulässige Gebäudehöhe: a) bei Giebel in Talrichtung: 11 m b) bei Traufe in Talrichtung: 9 m 4. distanza minima dal confine: 5 m 4. Mindestgrenzabstand: 5 m 5. distanza minima tra gli edifici: 10 m 5. Mindestgebäudeabstand: 10 m 6. rapporto massimo di superficie impermeabile: 70 % 6. höchstzulässige Versiegelung des Bodens: 70 % Per la zona appositamente delimitata nel piano di zonizzazione deve essere redatto un piano di attuazione ai sensi della legge urbanistica provinciale. Für die im Flächenwidmungsplan eigens abgegrenzte Zone ist im Sinne des Landesraumordnungsgesetzes ein Durchführungsplan zu erstellen. Art. 9.3 Art. 9.3 Zona residenziale B3 -Zona di completamento- Wohnbauzone B3 -Auffüllzone- Questa zona residenziale comprende le parti del territorio totalmente o parzialmente edificate ai sensi dell articolo 36, comma 4 della legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13, le quali non presentano particolare interesse storico o artistico, né sono di particolare pregio ambientale. Diese Wohnbauzone umfaßt die im Sinne des Artikels 36, Absatz 4 des Landesgesetzes vom 11. August 1997 Nr. 13, gänzlich oder teilweise bebauten Flächen, welche weder eine besondere geschichtliche oder künstlerische Bedeutung noch einen besonderen Wert als Ensemble haben. 1. densità edilizia massima: 1,6 m³/m² 1. höchstzulässige Baumassendichte: 1,6 m³/m² 2. rapporto massimo di copertura: 40 % 2. höchstzulässige überbaute Fläche: 40 % 3. altezza massima degli edifici: a) con timpano verso valle: 10 m b) con gronda verso valle: 8 m 3. höchstzulässige Gebäudehöhe: a) bei Giebel in Talrichtung: 10 m b) bei Traufe in Talrichtung: 8 m 4. distanza minima dal confine: 5 m 4. Mindestgrenzabstand: 5 m 5. distanza minima tra gli edifici: 10 m 5. Mindestgebäudeabstand: 10 m 6. rapporto massimo di superficie impermeabile: 70 % 6. höchstzulässige Versiegelung des Bodens: 70 % Per la zona appositamente delimitata nel piano di zonizzazione deve essere redatto un piano di attuazione ai sensi della legge urbanistica provinciale. Für die im Flächenwidmungsplan eigens abgegrenzte Zone ist im Sinne des Landesraumordnungsgesetzes ein Durchführungsplan zu erstellen. 14

15 Art. 9.4 Art. 9.4 Zona residenziale B4 -Zona di completamento- Wohnbauzone B4 -Auffüllzone- Questa zona residenziale comprende le parti del territorio totalmente o parzialmente edificate ai sensi dell articolo 36, comma 4 della legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13, le quali non presentano particolare interesse storico o artistico, né sono di particolare pregio ambientale. Diese Wohnbauzone umfaßt die im Sinne des Artikels 36, Absatz 4 des Landesgesetzes vom 11. August 1997 Nr. 13, gänzlich oder teilweise bebauten Flächen, welche weder eine besondere geschichtliche oder künstlerische Bedeutung noch einen besonderen Wert als Ensemble haben. 1. densità edilizia massima: 1,4 m³/m² 1. höchstzulässige Baumassendichte: 1,4 m³/m² 2. rapporto massimo di copertura: 40 % 2. höchstzulässige überbaute Fläche: 40 % 3. altezza massima degli edifici: a) con timpano verso valle: 10 m b) con gronda verso valle: 8 m 3. höchstzulässige Gebäudehöhe: a) bei Giebel in Talrichtung: 10 m b) bei Traufe in Talrichtung: 8 m 4. distanza minima dal confine: 5 m 4. Mindestgrenzabstand: 5 m 5. distanza minima tra gli edifici: 10 m 5. Mindestgebäudeabstand: 10 m 6. rapporto massimo di superficie impermeabile: 70 % 6. höchstzulässige Versiegelung des Bodens: 70 % Per la zona appositamente delimitata nel piano di zonizzazione deve essere redatto un piano di attuazione ai sensi della legge urbanistica provinciale. Für die im Flächenwidmungsplan eigens abgegrenzte Zone ist im Sinne des Landesraumordnungsgesetzes ein Durchführungsplan zu erstellen. Art. 9.5 Art. 9.5 Zona residenziale B5 -Zona di completamento- Wohnbauzone B5 -Auffüllzone- Questa zona residenziale comprende le parti del territorio totalmente o parzialmente edificate ai sensi dell articolo 36, comma 4 della legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13, le quali non presentano particolare interesse storico o artistico, né sono di particolare pregio ambientale. Diese Wohnbauzone umfaßt die im Sinne des Artikels 36, Absatz 4 des Landesgesetzes vom 11. August 1997 Nr. 13, gänzlich oder teilweise bebauten Flächen, welche weder eine besondere geschichtliche oder künstlerische Bedeutung noch einen besonderen Wert als Ensemble haben. 1. densità edilizia massima: 1,2 m³/m² 1. höchstzulässige Baumassendichte: 1,2 m³/m² 2. rapporto massimo di copertura: 35 % 2. höchstzulässige überbaute Fläche: 35 % 3. altezza massima degli edifici: a) con timpano verso valle: 10 m b) con gronda verso valle: 8 m 3. höchstzulässige Gebäudehöhe: a) bei Giebel in Talrichtung: 10 m b) bei Traufe in Talrichtung: 8 m 4. distanza minima dal confine: 5 m 4. Mindestgrenzabstand: 5 m 5. distanza minima tra gli edifici: 10 m 5. Mindestgebäudeabstand: 10 m 6. rapporto massimo di superficie impermeabile: 70 % 6. höchstzulässige Versiegelung des Bodens: 70 % Per la zona appositamente delimitata nel piano di zonizzazione deve essere redatto un piano di attuazione ai sensi della legge urbanistica provinciale. Für die im Flächenwidmungsplan eigens abgegrenzte Zone ist im Sinne des Landesraumordnungsgesetzes ein Durchführungsplan zu erstellen. 15

16 Art. 9.6 Art. 9.6 Zona residenziale B6 -Zona di completamento- Wohnbauzone B6 -Auffüllzone- Questa zona residenziale comprende le parti del territorio totalmente o parzialmente edificate ai sensi dell articolo 36, comma 4 della legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13, le quali non presentano particolare interesse storico o artistico, né sono di particolare pregio ambientale. Per l'area situata su parti delle p.f e p.ed. 254/1 nonché su p.ed. 508, contrassegnata appositamente nel piano di zonizzazione a Umes, trova applicazione un'apposita convenzione urbanistica. Tutti gli indici vengono stabiliti dalla convenzione urbanistica stessa. Diese Wohnbauzone umfaßt die im Sinne des Artikels 36, Absatz 4 des Landesgesetzes vom 11. August 1997 Nr. 13, gänzlich oder teilweise bebauten Flächen, welche weder eine besondere geschichtliche oder künstlerische Bedeutung noch einen besonderen Wert als Ensemble haben. Für die im Flächenwidmungsplan in Ums auf Teilflächen der G.P und B.P. 254/1 sowie auf B.P. 508 eigens gekennzeichnete Fläche gilt ein eigener Raumordnungsvertrag. Sämtliche Bauvorschriften werden mit dem Raumordnungsvertrag selbst festgelegt. Art Art Zona residenziale C1 - Zona di espansione - Wohnbauzone C1 - Erweiterungszone - Questa zona residenziale comprende le parti del territorio destinate allo sviluppo dell abitato ai sensi dell articolo 35 e seguenti della legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13. Per tale zona deve essere redatto un piano di attuazione ai sensi della legge urbanistica provinciale. Diese Wohnbauzone umfaßt die Flächen, welche im Sinne des Artikels 35 und folgende des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13, für die Siedlungsentwicklung der Ortschaft bestimmt sind. Für diese Zone ist im Sinne des Landesraumordnungsgesetzes ein Durchführungsplan zu erstellen. Es gelten folgende Bauvorschriften 1. densità edilizia massima: 1,6 m³/m² 1. höchstzulässige Baumassendichte: 1,6 m³/m² Art Art Zona residenziale C2 - Zona di espansione - Wohnbauzone C2 - Erweiterungszone - Questa zona residenziale comprende le parti del territorio destinate allo sviluppo dell abitato ai sensi dell articolo 35 e seguenti della legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13. Per tale zona deve essere redatto un piano di attuazione ai sensi della legge urbanistica provinciale. Diese Wohnbauzone umfaßt die Flächen, welche im Sinne des Artikels 35 und folgende des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13, für die Siedlungsentwicklung der Ortschaft bestimmt sind. Für diese Zone ist im Sinne des Landesraumordnungsgesetzes ein Durchführungsplan zu erstellen. Es gelten folgende Bauvorschriften 1. densità edilizia massima: 1,4 m³/m² 1. höchstzulässige Baumassendichte: 1,4 m³/m² Nella zona residenziale "Miolweg" (parte della p.f. 397/1), ai sensi dell'art. 37, comma 1/bis delle leggi urbanistiche provinciali, il 100% dell'area e della cubatura dovrà essere riservato all'edilizia abitativa agevolata. In der Wohnbauzone "Miolweg" (Teilfläche der G.P. 397/1) sollen im Sinne des Art. 37, Abs. 1/bis des Landesraumordnungsgesetzes 100% der Fläche und Baumasse dem geförderten Wohnbau vorbehalten werden. 16

17 Art Art Zona residenziale C3 - Zona di espansione - Wohnbauzone C3 - Erweiterungszone - Questa zona residenziale comprende le parti del territorio destinate allo sviluppo dell abitato ai sensi dell articolo 35 e seguenti della legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13. Per tale zona deve essere redatto un piano di attuazione ai sensi della legge urbanistica provinciale. Diese Wohnbauzone umfaßt die Flächen, welche im Sinne des Artikels 35 und folgende des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13, für die Siedlungsentwicklung der Ortschaft bestimmt sind. Für diese Zone ist im Sinne des Landesraumordnungsgesetzes ein Durchführungsplan zu erstellen. Es gelten folgende Bauvorschriften 1. densità edilizia massima: 1,3 m³/m² 1. höchstzulässige Baumassendichte: 1,3 m³/m² Nelle zone residenziali "Pulser Waldele 1 e 2" (parti delle pp.ff. 1554/4 e 1554/8), ai sensi dell'art. 37, comma 1/bis delle leggi urbanistiche provinciali, il 100% dell'area e della cubatura dovrà essere riservato all'edilizia abitativa agevolata. In den Wohnbauzonen "Pulser Waldele 1 und 2" (Teilflächen der G.P. 1554/4 und 1554/8) sollen im Sinne des Art. 37, Abs. 1/bis des Landesraumordnungsgesetzes 100% der Fläche und Baumasse dem geförderten Wohnbau vorbehalten werden. Art Art Zona residenziale C4 - Zona di espansione - Wohnbauzone C4 - Erweiterungszone - Questa zona residenziale comprende le parti del territorio destinate allo sviluppo dell abitato ai sensi dell articolo 35 e seguenti della legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13. Per l'area situata sulla p.f. 4219/24, contrassegnata appositamente nel piano di zonizzazione a S. Costantino, trova applicazione la convenzione urbanistica Rep. n. 599 del Per l'area situata sulle pp.ff. 3292/6, 3292/5 e 3292/9 nonché sulle pp.edd e 1423, contrassegnata appositamente nel piano di zonizzazione a Fiè di Sopra, trova applicazione la convenzione urbanistica Rep. n. 600 del Tutti gli indici vengono stabiliti dalle convenzioni urbanistiche stesse. Diese Wohnbauzone umfaßt die Flächen, welche im Sinne des Artikels 35 und folgende des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13, für die Siedlungsentwicklung der Ortschaft bestimmt sind. Für die im Flächenwidmungsplan in St. Konstantin auf der G.P. 4219/24 eigens gekennzeichnete Fläche gilt der Raumordnungsvertrag Rep. Nr. 599 vom Für die im Flächenwidmungsplan in Obervöls auf den G.P. 3292/6, 3292/5 und 3292/9 sowie auf den B.P und 1423 eigens gekennzeichnete Fläche gilt der Raumordnungsvertrag Rep. Nr. 600 vom Sämtliche Bauvorschriften werden mit den Raumordnungsverträgen selbst festgelegt. Art. 11 Art. 11 Zona di verde privato Private Grünzone Questa zona comprende le aree sistemate a giardino o a parco, eventualmente edificate, ma caratterizzate da una vegetazione pregiata la quale costituisce un connotato particolarmente interessante dell ambiente urbano meritevole di essere conservato. Diese Zone umfaßt Gärten oder Parkanlagen, auch teilweise bebaut, welche innerhalb des Siedlungsbereiches eine besonders wertvolle Vegetation aufweisen, die geschützt werden muß. 17

18 1. densità edilizia massima: 0,01 m³/m² 1. höchstzulässige Baumassendichte: 0,01 m³/m² 2. altezza massima degli edifici: 7 m 2. höchstzulässige Gebäudehöhe: 7 m 3. distanza minima dal confine: 5 m 3. Mindestgrenzabstand: 5 m 4. distanza minima tra gli edifici: 10 m 4. Mindestgebäudeabstand: 10 m 5. rapporto massimo di superficie impermeabile: 5. höchstzulässige Versiegelung des Bodens: 50 % 50 % In questa zona sono ammessi garage sotterranei, qualora essi saranno ricoperti da almeno 50 cm di terra e sistemati a verde. In tale zone è comunque ammessa la demolizione e la ricostruzione di edifici esistenti. La ricostruzione potrà avvenire in posizione diversa da quella originaria nei seguenti casi: 1. se la distanza dell'edificio da un altro è minore dell'altezza dell'edificio più alto, o comunque minore di 10 m; 2. se l'edificio esistente è localizzato entro una zona sottoposta a vincolo speciale o qualora altre norme richiedano una dislocazione diversa; 3. se risulta possibile un miglior inserimento nell'ambiente naturale. In dieser Zone sind unterirdische Garagen möglich, sofern sie mit mindestens 50 cm Erde überdeckt und begrünt werden. In dieser Zone sind der Abbruch und der Wiederaufbau bestehender Gebäude gestattet. Für den nachfolgenden Neubau kann ein neuer Standort gewählt werden: 1. wenn der Abstand zu einem anderen Gebäude weniger als die Höhe des höheren Gebäudes, jedenfalls weniger als 10 m beträgt; 2. wenn der bestehende Bau sich in einer Zone befindet, die einer besonderen Bindung unterworfen ist oder andere gesetzliche Bestimmungen den Standortwechsel erforderlich machen; 3. wenn dadurch eine bessere Einfügung in die natürliche Umgebung erreicht werden kann. Art. 12 Art. 12 Zona residenziale rurale Landwirtschaftliche Wohnsiedlung Questa zona comprende le parti del territorio con strutture insediative prevalentemente rurali. Per questa zona valgono le disposizioni dell articolo 107 della legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13, nonché il relativo regolamento di esecuzione. Per la zona appositamente delimitata nel piano di zonizzazione deve essere redatto un piano di attuazione ai sensi dell articolo 107, comma 19 della legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13. Diese Zone umfaßt die Flächen, die vorwiegend eine landwirtschaftliche Siedlungsstruktur aufweisen. In dieser Zone gelten die Bestimmungen des Artikels 107 des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13, mit der entsprechenden Durchführungsverordnung. Für die im Flächenwidmungsplan eigens abgegrenzte Zone ist im Sinne des Artikels 107 Absatz 19 des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13, ein Durchführungsplan zu erstellen. Art. 13 Art. 13 Zona per insediamenti produttivi Gewerbegebiet Questa zona comprende le aree destinate ad insediamenti produttivi ai sensi dell articolo 44 comma 3 della legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13. Per questa zona deve essere redatto un piano di attuazione ai sensi della legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13. Diese Zone umfaßt die Flächen, welche für Produktionsanlagen im Sinne des Artikels 44, Absatz 3 des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13, bestimmt sind. Für diese Zone ist im Sinne des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13, ein Durchführungsplan zu erstellen. 18

19 Vale il seguente indice: Es gilt folgende Bauvorschrift: 1. rapporto massimo di copertura: 60 % 1. höchstzulässige überbaute Fläche: 60 % 2. altezza massima degli edifici: 2. höchstzulässige Gebäudehöhe: a) con timpano verso valle: 13 m a) bei Giebel in Talrichtung: 13 m b) con gronda verso valle: 11 m b) bei Traufe in Talrichtung: 11 m Qualore ne sia dimostrata la necessità Bei betrieblicher Notwendigkeit kann diese Höhe, aziendale questa altezza può essere superata ausschließlich für technische Aufbauten und esclusivamente per volumi tecnici sporgenti e Silos, überschritten werden. silos. 3. La fascia di rispetto tra la strada provinciale e la zona di S. Antonio deve essere sistemata a verde fitto, finalizzato a protezione visibilità e rumore. 3. Der Bannstreifen zwischen Landesstraße und der Zone St. Anton muss zum Zwecke des Sichtund Lärmschutzes dicht bepflanzt werden. La zona produttiva a Aica di Fiè è prevista per l'esclusivo insediamento di piccole aziende artigianali a emissioni minime. La densità edilizia massima in questa zona è di 2,0 m³/m². Das Gewerbegebiet Völser Aicha ist ausschließlich für die Ansiedlung von emissionsarmen Kleingewerbebetrieben vorgesehen. Die höchstzulässige Baumassendichte in dieser Zone beträgt 2,0 m³/m². Art. 14 Art. 14 Zona destinata alla lavorazione di ghiaia Zone für Schotterverarbeitung Questa zona comprende le aree destinate alla lavorazione della ghiaia. Diese Zone umfaßt die Flächen, welche Schotterverarbeitung bestimmt sind. für Sulle aree interessate ai sensi dell'art. 4, comma 9 della L.P. del , n. 7 oltre agli impianti destinati alla lavorazione della ghiaia sono consentiti anche la realizzazione e l'esercizio di impianti per la lavorazione di materiali diversi da quelli indicati nel comma 8 della citata L.P., nonché impianti per la produzione di calcestruzzi o di conglomerati bituminosi e impianti di riciclaggio dei materiali da costruzione e demolizione. Inoltre possono essere realizzati gli uffici e vani sanitari necessari per l'azienda. Per questa zona deve essere redatto un piano di attuazione ai sensi delle disposizioni della legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13. Auf diesen Flächen sind im Sinne des Art. 4, Abs. 9 des L.G. vom , Nr. 7 außer den Anlagen für die Schotterverarbeitung auch der Bau und Betrieb von Anlagen zur Verarbeitung von Materialien, die den im Abs. 8 des genannten L.G. nicht entsprechen, sowie Betonwerke, Asphaltwerke und Bauschuttrecyclinganlagen zulässig. Außerdem können die für den Betrieb notwendigen Büros und Sanitärräume errichtet werden. Für diese Zone ist im Sinne des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13, ein Durchführungsplan zu erstellen. 1. densità edilizia massima: 0,6 m³/m² 1. höchstzulässige Baumassendichte: 0,6 m³/m² 2. altezza massima: massimo 6,0m sopra la quota della pista ciclabile 2. höchstzulässige Gebäudehöhe: max. 6,0m über der Kote des Radweges Ne sono esclusi gli impianti tecnici per la Ausgenommen hiervon sind die technischen lavorazione della ghiaia, del calcestruzzo e Anlagen für die Schotter-, Beton- und dell'asfalto nonché l'impianto dei rifiuti edili e di Asphaltverarbeitung sowie die Bauschutt- und riciclaggio, per i quali le relativi altezze e superfici coperte saranno da indicare nel piano di attuazione. Recyclinganlage, deren Höhe und überbaute Fläche im Durchführungsplan anzugeben sind. 19