Nachnutzungsszenarien Gebäudebestand

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1 Anhang 108 Einleitung Charakterisierung des Ortes Planungsprozess Planungsziele Bebauungskonzept Erschließungskonzept Freiraumkonzept Vertiefung Umsetzung Anhang

2 Städtebaulicher Rahmenplan Hubland [ Stadt Würzburg * Staatliches Bauamt Würzburg Planungsteam Hubland ] 12/2010

3 Nachnutzungsszenarien Gebäudebestand Einleitung Charakterisierung des Ortes Planungsprozess Planungsziele Bebauungskonzept Erschließungskonzept Freiraumkonzept Vertiefung Umsetzung Anhang

4 Gebäude Nr.87 (»Chapel«) überbaute Fläche: ca. 516m baulicher Zustand: mittel Baujahr: 1950er Jahre Bauweise: massiv Gebäude Nr.7 (»altes Wachhaus«) überbaute Fläche: ca. 121qm baulicher Zustand: mittel bis gut Baujahr: 1930er Jahre Bauweise: massiv kirchliche oder kulturelle Nutzung Laden, Gemeinschaftsräume, soziale / kulturelle Nutzung Sanierungs- und Modernisierungsbedarf: mittel Sanierungs- und Modernisierungsbedarf: mittel

5 Gebäude Nr.5 (»Casino«) überbaute Fläche: ca qm baulicher Zustand: mittel Baujahr: 1930er Jahre Bauweise: massiv Kennzeichen: EG: Veranstaltungsraum, Kücheninfrastruktur OG: Wohnräume, gemeinsch. Sanitäranlagen Gastronomie und Veranstaltungen, Gästehaus der Universität Sanierungs- und Modernisierungsbedarf: mittel bis hoch Vision Einleitung Charakterisierung des Ortes Planungsprozess Planungsziele Bebauungskonzept Erschließungskonzept Freiraumkonzept Vertiefung Umsetzung Anhang

6 Gebäude Nr.10 (»shopping center«/»theater«/ Kinogebäude) überbaute Fläche: ca qm baulicher Zustand: mittel Baujahr: 193oer Jahre Bauweise: massiv, unterkellert Kennzeichen: große Halle mit weitspannenden Stahlfachwerkträgern, zahlreiche Einbauten (Kino, Verkaufsräume, Galeriegeschoss) Landesgartenschau: Blumenhalle Nachnutzung: Supermarkt (Vollversorger) Nachnutzung sollte wegen der Zeichenhaftigkeit des Baukörpers und seiner historischen Bedeutung für den Ort (Identität) angestrebt werden. Vision Sanierungs- und Modernisierungsbedarf: hoch

7 Gebäude Nr.11 (»tower - community bank«- Verwaltungsgebäude, Bank) überbaute Fläche: ca. 370qm baulicher Zustand: mittel Baujahr: 1930er Jahre Bauweise: massiv, teilunterkellert Kennzeichen: ein Treppenhaus, ungedämmt, Großraumbüro Schlauchturm Landesgartenschau: Info, Ausstellung, Aussichtsturm,»Wahrzeichen«Nachnutzung: öffentliche Nutzungen, Stadtteilbüro, Bibliothek, Gastronomie, Gewerbe Nachnutzung sollte wegen der Zeichenhaftigkeit des Baukörpers und seiner historischen Bedeutung für den Ort (Identität) angestrebt werden. Vision Sanierungs- und Modernisierungsbedarf: mittel bis hoch Einleitung Charakterisierung des Ortes Planungsprozess Planungsziele Bebauungskonzept Erschließungskonzept Freiraumkonzept Vertiefung Umsetzung Anhang

8 Gebäude Nr.13 (»office space building«) überbaute Fläche: ca. 580qm baulicher Zustand: gut (saniert im Jahre 1999) Baujahr: 1930er Jahre Bauweise: massiv, unterkellert Kennzeichen: Mittelflur, ein Treppenhaus + außenliegende Fluchttreppe, ungedämmt, Büroräume Kinderbetreuung, Hort, Ärzte- und Gesundheitszentrum, soziale Nutzungen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf: mittel

9 Gebäude Nr.14 (»gymnasium«) überbaute Fläche: ca. 3170qm baulicher Zustand: mittel bis gut Baujahr: 1930er Jahre Bauweise: massiv, unterkellert Kennzeichen: Zweifeld-Sporthalle, Nebenräume, Sauna Sporthalle + jugendkulturelles Zentrum Sanierungs- und Modernisierungsbedarf: bei der Sporthalle mittel, beim jugendkulturellen Zentrum hoch Vision Einleitung Charakterisierung des Ortes Planungsprozess Planungsziele Bebauungskonzept Erschließungskonzept Freiraumkonzept Vertiefung Umsetzung Anhang

10 Gebäude Nr (Mannschaftsunterkünfte -»barrack buildings«) überbaute Fläche: ca qm baulicher Zustand: mittel bis gut Baujahr: 1930er Jahre Bauweise: massiv, unterkellert Kennzeichen: Mittelflure, ein Treppenhaus + außenliegende Fluchttreppe, Gebäude mit WDVS, einzelne Räume mit gemeinschaftlichen Sanitäranlagen geringer Aufwand: Studentenwohnen, Mehrgenerationen, Appartements erhöhter Aufwand: Reihenhäuser, Geschosswohnungen Vision Sanierungs- und Modernisierungsbedarf: mittel

11 Gebäude Nr (Mannschaftsunterkünfte -»barrack buildings«) überbaute Fläche: ca qm baulicher Zustand: mittel bis gut Baujahr: 1930er Jahre Bauweise: massiv, unterkellert Kennzeichen: Mittelflure, zwei Treppenhäuser, ungedämmt, einzelne Räume mit gem. Sanitäranlagen oder paarweise Anordnung der Unterkünfte mit gemeinsamen Sanitäranlagen geringer Aufwand: Studenten, Mehrgenerationen, Appartements erhöhter Aufwand: Reihenhäuser, Geschosswohnungen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf: mittel Einleitung Charakterisierung des Ortes Planungsprozess Planungsziele Bebauungskonzept Erschließungskonzept Freiraumkonzept Vertiefung Umsetzung Anhang

12 Gebäude Nr.46 (Flugschule) überbaute Fläche: ca. 453qm baulicher Zustand: mittel bis gut Baujahr: 1920er Jahre Bauweise: Stahlbeton, teilunterkellert Wohnen, ggf. Büro oder Wohnfolgeeinrichtung Sanierungs- und Modernisierungsbedarf: mittel

13 Regelquerschnitte Straßenraum 4,50m 3,00m 3,00m 4,50m 6,00m Fahren Fußweg Wohnweg 4,50 6,00m 3,00m 2,50m 3,50m 6,00m 9,00m 3,00m 2,00m 2,25m 4,75m 3,00m Parken Fahren Wohnweg 6 Wohnstraße Einleitung Charakterisierung des Ortes Planungsprozess Planungsziele Bebauungskonzept Erschließungskonzept Freiraumkonzept Vertiefung Umsetzung Anhang

14 12,00m 3,00m 2,25m 2,00m 5,50m 2,25m 3,00m 13,50m 3,00m 2,25m 2,25m 4,50m 2,25m 2,25m 3,00m Wohnstraße 12 Wohnstraße 13,5

15 15,00m 16,50m 3,00m 2,50m 2,25m 5,50m 2,25m 2,50m 3,00m 3,00m 3,00m 5,50m 5,50m 2,50m Sammelstraße 15 Sammelstraße 16,5 30,00m 3,00m 3,00m 7,50m 3,00m 6,50m 3,00m 4,00m Tramstraße 30 Am Hubland Nord Baum / Haltestelle Tram Baum / Haltestelle / Abbiegespur Radfahrer Radfahrer Einleitung Charakterisierung des Ortes Planungsprozess Planungsziele Bebauungskonzept Erschließungskonzept Freiraumkonzept Vertiefung Umsetzung Anhang

16 3,00m 3,00m 2,50m 2,50m 18,00m 18,00m 16,50m 16,50m 5,50m 5,50m 5,50m 5,50m 2,00m 2,00m 2,50m 2,50m 3,00m 3,00m 6,00m 6,00m 2,50m 2,50m 2,50m 2,50m 6,50m 6,50m 2,50m 2,50m 2,50m 2,50m 6,00m 6,00m Sammelstraße Baum Baum Gewerbestraße 16,5 16,5 2,50m 2,50m 7,50m 7,50m 22,50m 22,50m 3,00m 3,00m 6,50m 6,50m 3,00m 3,00m Tramstraße 22,5 22,5 ehemalige Adams Avenue Fußweg / Haltestelle Fußweg / Haltestelle Tram Tram Baum / Haltestelle Baum / Haltestelle

17 Städtebaulicher Rahmenplan Hubland Beschlussfassung Dezember 2010