Contracting Geschäftsmodell für Energieeffizienz

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1 Aus Datenschutzgründen wurde das automatische Herunterladen dieses Bilds von PowerPoint gesperrt. EnergieAgentur.NRW

2 Agenda EnergieAgentur.NRW Contracting das Prinzip ELC Energieliefer-Contracting ESC Einspar-Contracting Chancen & Risiken Haushaltsrecht NRW Typischer Projektablauf Folie 2

3 EnergieAgentur.NRW Funktion Operative Plattform im Auftrag des Landes NRW Ausrichtung Ansprechpartner für KMU, Kommunen & Privatpersonen Themen Energieversorgung, Energieeffizienz, Energieforschung Leistungen Initialberatung, Kompetenznetzwerke & Weiterbildung Folie 3

4 Contracting Das Prinzip Stellschrauben Energie(kosten)einsparung Verbrauchsverhalten ändern Energieversorgung erneuern Strom selber erzeugen Gebäudesanierung (Fenster, Dach, Dämmung) Liberalisierung nutzen (Medien günstig einkaufen etc.) Anlagenoptimierung (MSR- Technik, EMS) Folie 4

5 Contracting Das Prinzip Schwerpunkt Contracting energietechnische Anlagen Verbrauchsverhalten ändern Energieversorgung erneuern Strom selber erzeugen Gebäudesanierung (Fenster, Dach, Dämmung) Liberalisierung nutzen (Medien günstig einkaufen etc.) Anlagenoptimierung (MSR- Technik, EMS) Folie 5

6 Contracting Das Prinzip James Watt ( ) Wir werden Ihnen kostenlos eine Dampfmaschine überlassen. Wir werden diese installieren und für fünf Jahre den Kundendienst übernehmen. Wir garantieren Ihnen, dass die Kohle für die Maschine weniger kostet als Sie gegenwärtig an Futter (Energie) für die Pferde aufwenden müssen, die die gleiche Arbeit tun. Und alles was wir von Ihnen verlangen, ist, dass Sie uns ein Drittel des Geldes geben, das Sie sparen. Folie 6

7 Contracting Das Prinzip Contractingvarianten nach DIN ELC Energieliefer-Contracting 86 % Marktanteil FC Finanzierungs-Contracting 2 % Marktanteil TAM Technisches Anlagenmanagement 3 % Marktanteil ESC Energieeinspar-Contracting 9 % Marktanteil Planung Finanzierung Installation Betrieb Energielieferung Einspargarantie ELC FC TAM ESC = vorhanden = optional Quelle: VfW-Mitgliederbefragung 2013 Folie 7

8 ELC Energieliefer-Contracting Auslagern der Nutzenergiebereitstellung/-lieferung Beispiel Wärmeliefer-Contracting Entgelt Grundpreis Arbeitspreis H Betrieb Bedienung Contracting-Vertrag Investition Beratung C Wartung Instandsetzung Brennstoffversorgung Planung Bau Finanzierung Folie 8

9 ELC Energieliefer-Contracting Allgemeine Voraussetzungen Neu- & Bestandsgebäude primär Nichtwohngebäude Wohngebäude bei > 12 Wohneinheiten Energiekosten > / a Anlagengröße > 30 kwth Sanierungsbedürftige Heizzentralen Bereitschaft zur Auslagerung 10 a keine Investitionsmittel verfügbar Folie 9

10 ELC Energieliefer-Contracting Liefergrenzen EVU = Energieversorgungsunternehmen ELC = Energieliefer-Contracting H ELC EVU EVU: Zähler Primärenergie (Gas, Heizöl) ELC: Wärmemengenzähler zur Contracting-Abrechnung Eigentum der Anlage liegt beim Contractor Folie 10

11 ELC Energieliefer-Contracting Vollkostenvergleich Kosten vor Ersatzinvestition Kosten bei Wärmeliefer-Contracting Kosten bei Eigenumsetzung Bedienung Wartung Instandsetzung Brennstoffversorg. Energiebezug Zinsen Tilgung Bedienung Wartung Instandsetzung Brennstoffversorg. Energiebezug Grundpreis Arbeitspreis Kosten Nutzenergielieferung Zinsen Tilgung Bedienung Wartung Instandsetzung Brennstoffversorg. Energiebezug Ersatzinvestition ist erforderlich! Folie 11

12 ELC Energieliefer-Contracting Eignungstest Quelle: dena Leitfaden Energieliefer-Contracting 2010 Folie 12

13 ELC Energieliefer-Contracting Projektbeispiel Oblatenkloster Aachen Ausgangslage: Das Kloster besteht aus zwei Gebäudeteilen (Kirche und Kloster) mit einer Heizfläche von insgesamt m². Die Wärmeversorgung wurde aus einem Heizölkessel mit 221 kw ausgeführt. Eine fehlerhafte Hydraulik und eine handgesteuerte Regelung des Kessels führten zu hohen Energieverbräuchen und -kosten. Quelle: Wikipedia (Oblatenkloster Aachen) Folie 13

14 ELC Energieliefer-Contracting Projektbeispiel Oblatenkloster Aachen Technische Ausstattung: neue Heizanlage mit einer Leistung von 105 kw Installation neuer Hauptpumpe digitale Regelkomponenten Optimierung Hydraulik Zusatzleistungen: elektronisches Störmelde- und Fernwirksystem Fernauslesung HEL und Wärme Energie-Controlling Heizanlagenmanagement Folie 14

15 ELC Energieliefer-Contracting Projektbeispiel Oblatenkloster Aachen Aufwand Eigenbetrieb: ,- = 1,25 /m²/monat Aufwand Contracting: ,- = 1,16 /m²/monat Einsparung: Die Contractingleistungen finanzieren sich aus der 26 %-igen Brennstoffeinsparung! Folie 15

16 ESC Einspar-Contracting Einspargarantie auf Grundlage des Ist-Zustandes Entgelt Contractingrate H Betrieb Bedienung Contracting-Vertrag mit Einspargarantie Investition Beratung C Wartung Instandsetzung Planung Bau Finanzierung Folie 16

17 ESC Einspar-Contracting Allgemeine Voraussetzungen Bestandsgebäude z.b. Schulen, Uni s, Museen, Krankenhäuser etc. Gebäudepools Auftraggeber = Eigentümer Energiekosten > / a konstante Nutzung Vertragslaufzeit 5 a keine Investitionsmittel verfügbar kein Know-how verfügbar Folie 17

18 ESC Einspar-Contracting Liefergrenzen ESC = Energieeinspar-Contracting EVU = Energieversorgungsunternehmen ELC = Energieliefer-Contracting H ELC ESC EVU ESC: großes mögliches Anwendungsgebiet z.b. TGA Optimierungsmaßnahmen der Heiztechnik, Gebäudeleittechnik, Regelungstechnik, Lüftungs- & Klimatechnik, Beleuchtung Nutzermotivation Eigentum der Anlagen liegen beim Kunden Folie 18

19 ESC Einspar-Contracting Kostenverlauf Ohne sofortige Kostenentlastung Kosten Contracting-Rate Energiekosten ohne ESC Energiekosten mit ESC Energiekosten nach ESC Investition durch Contractor Vertragslaufzeit: 5 10 Jahre Vertragsende Zeit Folie 19

20 ESC Einspar-Contracting Kostenverlauf Mit sofortiger Kostenentlastung Kosten Kostenentlastung Contracting-Rate Energiekosten ohne ESC Energiekosten mit ESC Energiekosten nach ESC Vertragslaufzeit: 7 12 Jahre Zeit Investition durch Contractor Vertragsende Folie 20

21 ESC Einspar-Contracting Vergütungsregelung + Energie vor Umsetzung (Baseline) - tatsächliche Energiekosten nach Umsetzung = vertragliche Einspargarantie in / a bei Unterschreitung der Einspargarantie: Ausgleichzahlung des Contractors tatsächliche Energiekosten (abhängig von Nutzungszeiten, Klimawerten, veränderten Energiepreisen) werden jährlich um diese Einflussgrößen bereinigt Folie 21

22 ESC Einspar-Contracting Projektbeispiel Rommerskirchen Entgelt Contractingrate Baseline Gas: MWh/a (Ho) Strom: kwh/a 20 Liegenschaften H Garantieerklärung Gas: MWh/a (Ho) Strom: kwh/a Contracting-Vertrag mit Einspargarantie von 24 % Investition Modernisierung / Optimierung der Mess-, Steuerund Regeltechnik Einbindung in übergeordnete Gebäudeleittechnik Erneuerung / Optimierung der Heizungspumpen Optimierung lüftungstechnischer Anlagen Erneuerung / Sanierung Wärmeerzeugungsanlagen Einführung eine Energiemanagements C Hochtief Facility Management Energy GmbH Folie 22

23 ESC Einspar-Contracting Eignungstest Quelle: dena Leitfaden Energieliefer-Contracting 2010 Folie 23

24 Chancen & Risiken Chancen Abbau von Investitionsstaus unabhängig von eigenen ROI-Vorgaben Risikoübertragung technisch & wirtschaftlich an Dritte Sicherstellung der Nutzenergieversorgung durch neue Anlagentechnik & FÜ Ziel zur Optimierung der Energie/Betriebskosten & organisatorische Entlastung Sicherung eigener Liquidität keine Kapitalbindung Einbindung externen Know-hows Konzentration auf das Kerngeschäft Reduzierung von Schnittstellen Komplettlösung aus einer Hand Kostenvorteile durch Wettbewerbssituation Umweltentlastung CO 2 Reduktion durch effizienteren Energieeinsatz Vorbildfunktion der Gemeinde Multiplikatoreffekt Folie 24

25 Chancen & Risiken Risiken Pleitefall des Contractors Verlust des eigenen Know-Hows & Gefährdung von eigenen Arbeitsplätzen teurer als kommunale Eigenregie langfristig vertragliche Bindung Verringerung der Flexibilität Verringerung der Kostentransparenz komplexes Ausschreibungs- und Genehmigungsverfahren Furcht vor billiger Technik Komplexität bei ESC durch viele Schnittstellen Folie 25

26 Typischer Projektablauf Entscheidung 1: Wird Alternative Contracting weiterverfolgt? Entscheidung 2: Eigenrealisierung / Zuschlag an Contracting-Anbieter? Information Motivation Objektauswahl Kosten Eigenregie Ausschreibung Vertrag Hauptleistungs- Phase & Erfolgskontrolle I. Vorphase II. Vorbereitungsphase III. Auftragsphase Folie 26

27 Fragen? Weitere Infos: / Folie 27