"4-Sterne Sport- u. Wellnesshotel im Ötztal"

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1 ImmoExpress KG Rosemarie Mörth FON : r.moerth@immo.express Wien, Lieber Interessent! Wir freuen uns, Ihre Aufmerksamkeit mit unserem Objekt geweckt zu haben! "4-Sterne Sport- u. Wellnesshotel im Ötztal" Objektnummer 606 Bitte entnehmen Sie den nachfolgenden Seiten die unverbindlich vorliegenden Informationen und Fotos. Zögern Sie nicht, falls Sie Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen. Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen rund um Ihr Wunschobjekt persönlich, telefonisch und per zur Verfügung. Informationen und Besichtigung sind selbstverständlich immer kostenlos! Herzlichst, Rosemarie Mörth Seite 1 von 8

2 4-Sterne Sport- u. Wellnesshotel im Ötztal Objektnummer: 606 Preisinfos 0,00 Betriebskosten: 0,00 Provision: 3% zzgl.20% MwSt Kaufen Seite 2 von 8

3 Flächenangaben Grundstücksgröße: 5872 m² Energieangaben Energieklasse:D HWB Wert: 130 Seite 3 von 8

4 Beschreibung: ÜBERSICHT: HOTEL: 4 Sterne Sport- und Wellness Resort, Top Tiroler Urlaubsregion, touristisches Ganzjahresangebot, gesamte Grundfläche ca m² 28 Zimmer und Suiten, Rezeption mit Büro, Jägerstube, Speisesaal, Frühstücksraum, Tagesbar, Kaminstube, voll ausgestattete Küche Weinkeller, Technik und Lagerräume 2 Betreiberwohnungen, Personenlift WELLNESSBEREICH: Hallenbad Sauna Dampfbad Ruheraum, Fitnessbereich, Liegewiese APPARTEMENTHAUS: 6 Appartements auf 3 Ebenen BAUERNHAUS: SONSTIGES: z. Bsp. als Personalhaus od. Appartementhaus Haustechnik auf aktuellem Stand, Teilwaldberechtigung ca m² Winter- und Sommertourismus, unmittelbar an genehmigtem 18-Loch Golfplatz Seite 4 von 8

5 Anreise mit Auto, Bahn oder Flugzeug, Übernahme- und betriebsbereit Preis auf Anfrage BESCHREIBUNG. Im Ötztal steht ein familiär geführtes, sehr schönes 4-Sterne Sport- und Wellness Resort zum Verkauf. Eingebettet in eine sehr reizvolle und touristisch bestens erschlossene Umgebung bietet es dem Gast alle Möglichkeiten für einen perfekten Winter- und auch Sommerurlaub und ist ein idealer Ausgangspunkt für alle Aktivitäten. Durch die Vielzahl der Freizeitangebote werden sowohl Familien und Naturliebhaber als auch der sportlich ambitionierte Gast zufriedengestellt. Die gesamte Immobilie auf einer Grundfläche von ca m² besteht aus dem Hotelkomplex, einem Appartementhaus sowie einem Bauernhau Die großzügigen und behaglichen Zimmer und Suiten im Haupthaus bieten allerbeste Voraussetzungen für einen erholsamen Aufenthalt inmitten der imponierenden und einzigartigen Ötztaler Bergwelt. Für Familien oder auch Reisegruppen eignen sich die modernen und geräumigen Appartements mit Hotelkomfort im Nebenhaus. Neben dem geschmackvollen Restaurant stehen den Gästen eine behagliche Jägerstube, eine sehr gemütliche Kaminstube, eine Tages-Bar sowie ein separater und einladender Frühstücksraum mit Wintergarten für kulinarische Anliegen oder zur abendlichen Entspannung zur Verfügung. Ein sehr schöner Wellness-Bereich mit Hallenbad, finnischer- und Bio-Sauna, Dampfbad, Solarium, Infrarot-Kabine und einem Fitnessraum bietet den Gästen perfekte Regeneration und Erholung nach anstrengenden Freizeitaktivitäten. Das Hotel verfügt über einen gepflegten Garten mit Liegewiese. Unmittelbar vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Das dazugehörige Bauernhaus kann, je nach Bedarf, auch z.b. als Personalhaus oder weiteres Appartementhaus adaptiert werden. Durch die weitläufigen Flächen bieten sich auch verschiedenste Möglichkeiten der Erweiterung sowie zum Ausbau der Kapazitäten. Durch die verkehrstechnisch günstige Lage sind die kulturellen Sehenswürdigkeiten der Tiroler Landeshauptstadt sowie der Umgebung mit dem Auto in Kürze für einen Tagesausflug erreichbar. Das Hotel in einer der Top Tiroler Urlaubsregionen bietet alle Annehmlichkeiten die Gäste zu schätzen wissen und auch in diversen Reiseportalen durchwegs als sehr positiv bewerten. Die einzelnen Objekte befinden sich allesamt auf dem neuesten Stand der Technik und in einem hervorragenden Zustand. Das Hotel profitiert durch seine Lage nicht nur vom Wintertourismus, sondern unter anderem auch Seite 5 von 8

6 von der unmittelbarer Nähe zur Area 47 sowie von der Nähe zum bereits genehmigten 18-Loch Golfplatz auf ca. 50 ha und kann so auch Sommerurlaubern eine Angebotspalette präsentieren, die ihres gleichen sucht und vom Abenteuertouristen bis zum Nobelgast jedes Klientel bedient und zufriedenstellt. LAGE: Das Ötztal ist ein in Nord - Süd - Richtung verlaufendes, 65 km langes Seitental des Inntals, etwa 45 km westlich der Landeshauptstadt Innsbruck und erstreckt sich von ca. 800m Seehöhe bis zum höchsten Berg Tirols, der Wildspitze. In dem Tal befinden sich die fünf Gemeinden Sautens, Ötz, Umhausen, Längenfeld und Sölden. Mit über 3 Millionen jährlichen Übernachtungen zählt das Ötztal zu den touristischen Ballungszentren Tirols. Ob sportlich aktiv oder erholsam und gemütlich, das Ötztal bietet für alle Interessen ein abwechslungsreiches Urlaubsprogramm und für jeden Geschmack ist etwas dabei. Zahlreiche Veranstaltungen und Feste sorgen zusätzlich für die richtige Urlaubsstimmung. ZUSAMMENFASSUNG: Diese Immobilie bietet in jeder Hinsicht außerordentliches Potenzial, um eine erfolgreiche und rentable geschäftliche Tätigkeit in einer der sicherlich, auch bei anspruchsvollen Gästen, beliebtesten und bestbesuchten Tourismusregion im Alpenraum, sicher zu stellen. Selbstverständlich wird Ihre Anfrage mit der erforderlichen Diskretion behandelt. Ich stehe Ihnen sehr gerne für weitere Informationen zu Verfügung. Frau Rosemarie Mörth Tel.: +43 (0) r.moerth@immo.express Seite 6 von 8

7 Fotos: Seite 7 von 8

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