Offenbach-Waldhof Carl-Legien-Straße Offenbach

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1 SIRIUS BUSINESS PARK Offenbach-Waldhof Carl-Legien-Straße Offenbach FREECALL

2 Standort Der Sirius Business Park Offenbach liegt im Ortsteil Bieber. Die direkte Umgebung des Sirius Business Parks ist durch verarbeitendes und produzierendes Gewerbe geprägt. Der Sirius Business Park Offenbach bietet den perfekten Mix an Gewerbeflächen. Vier der sechs Gebäude beheimaten Büroflächen in den verschiedensten Größen. So auch der sechsgeschossige Bürotrakt am Empfang, der das Herzstück des Business Parks bildet. Dahinter erstrecken sich Lager- und Produktionsflächen mit einer Gesamtgröße von m². Sämtliche Gebäude, die in den 1970er und 1980er Jahren erbaut wurden, befinden sich dank aufwändiger Sanierungs- und Restaurierungsarbeiten in einem sehr guten Zustand. Entfernungen Flughafen Frankfurt A3 (AS Obertshausen) Anbindung an den ÖPNV S-Bahn Bushaltestelle 24 km 5 km 500 m 10 m Unsere Services vor Ort Center Management Team Professionell ausgestattete Konferenzräume Kantine Hohe Sicherheitsstandards Ausreichend Parkplätze Nachbarschaft Dachser GmbH & Co.KG Honda Research Institute Europe

3 FREECALL Flächenübersicht Gebäude DEF Das Gebäude DEF liegt direkt an der Ferdinand-Porsche-Str. 2. Der U-förmige Baukörper bietet den kompletten Flächen-Mix von Büro-, Produktions-, Lager- und Serviceflächen. Das Objekt wurde zuvor von der Firma Siemens genutzt und wurde an diverse namhafte Unternehmen vermietet. Ebenfalls in diesem Gebäude befindet sich das Center Management. Zeitnah wird des Weiteren ein umfangreiches und ansprechendes Werbekonzept realisiert werden Flächenart Etage Zustand HNF in m² NNF in m² Gesamtfläche in m² Verfügbar ab Preis ab 1104,82 395, ,05 sofort 174 / Pauschal pro Büro all inclusive Ausstattung Gepflegte Bürofläche von ca. 17 m 2 mit Internetverkabelung, Textilfußboden, Gartennutzung Halle EG 1. OG Bürofläche 1.OG teilrenoviert teilrenoviert 822,24 12,18 834,42 sofort 3,49 /m² Ebenerdige Lager- und Produktionsfläche, Tor, beheizt, beleuchtet, Integriertes Büro, Krananlage. In der Gesamtfläche sind 120,52 m 2 Lager- Podestfläche enthalten.

4 FREECALL Flächenübersicht Gebäude DEF Flächenart Etage Zustand HNF in m² Halle EG teilrenoviert NNF in m² Gesamtfläche in m² Verfügbar ab Preis ab Ausstattung 1222,2 4, ,08 sofort 2,49 /m² Rampenlager mit Tor, 2,0 t Krananlage, Starkstrom, beheizt und beleuchtet Halle EG teilrenoviert 1982, ,27 sofort 3,49 /m² Ebenerdige helle Produktions- und Lagerhalle mit Tor, Starkstrom, beheizt und beleuchtet.

5 Grundriss Gebäude DEF (EG) FREECALL

6 Grundriss Gebäude DEF (1. OG) FREECALL

7 Flächenübersicht Gebäude A Das Solitärobjekt befindet sich im hinteren Teil des Business Parks und verfügt über moderne Büroflächen mit gehobener Ausstattung und einem Skyline-Blick. Die Carl-Legien-Straße verläuft parallel zum Objekt und es stehen zahlreiche Parkplätze vor dem Objekt für Mieter zur Verfügung. Flächenart Etage Zustand HNF in m² NNF in m² Gesamtfläche in m² Verfügbar ab Preis ab Ausstattung Bürofläche 1. OG renoviert 765,73 183,88 949,61 sofort 6,25 /m² Premium Büros, Skyline View, Klimaanlage vorhanden, hochwertige Wandschranksysteme Bürofläche 2. OG renoviert 749,93 192,89 942,82 sofort 6,50 /m² mit viel Stauraum, Exklusiver Wartebereich für Ihre Besucher direkt am Aufzug, Büros sind Bürofläche 3. OG renoviert 771,68 180,98 952,66 sofort 6,75 /m² mit Teppichboden ausgestattet, 60 m² Terrasse. Fläche von ca. 18 m 2 97 m 2 Bürofläche 4. OG renoviert 692,66 176,46 869,12 sofort 7,00 /m²

8 Grundriss Gebäude A (1.OG)

9 Grundriss Gebäude A (2.OG)

10 Grundriss Gebäude A (3.OG)

11 Grundriss Gebäude A (4.OG)

12 Flächenübersicht Gebäude B Das Solitärobjekt befinden sich mittig, im Herzen des Business Parks und verfügt über modere Büroflächen mit gehobener Ausstattung und direktem Kantinenzugang. Auf der parallel verlaufende Carl-Legien-Straße, sowie die vertikal verlaufende Ferdinand-Porsche-Straße stehen zahlreiche Parkplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Flächenart Etage Zustand HNF in m² NNF in m² Gesamtfläche in m² Verfügbar ab Preis ab Bürofläche EG renoviert 1536,29 340, ,07 sofort 214 / Pauschal pro Büro all inclusive Bürofläche 1. OG renoviert 1605,86 384, ,65 sofort 185 / Pauschal pro Büro all inclusive Ausstattung Neu renovierte Büros, Fläche von ca m 2

13 Flächenübersicht Gebäude D Die Außenhalle vor dem Gebäudeteil D liegt im vorderen Teil des Business Parks nahe der Einfahrt in der Ferdinand-Porsche-Straße. Auf dem Gelände des Business Parks stehen Ihnen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung, welche Sie günstig anmieten können. Flächenart Etage Zustand HNF in m² NNF in m² Gesamtfläche in m² Verfügbar ab Preis ab Ausstattung Außenhalle EG unrenoviert sofort 1,99 /m² Ebenerdige, beleuchtete Kaltlagerhalle mit Tor und Starkstrom.

14 Impressionen

15 Für die Terminvereinbarung einer Besichtigung und weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zentrale Berlin Telefon (kostenfrei): Stand: Juni 2015

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