Alstertal-Einkaufszentrum Hamburg
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- Inge Esser
- vor 7 Jahren
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Transkript
1 Alstertal-Einkaufszentrum Hamburg 1
2 OBJEKTDATEN Eröffnung Verkaufsfläche ca m² Büroflächen ca m² Arbeitsplätze ca Anzahl Shops ca. 240 Anzahl Verkaufsebenen 3 Parkplätze ca Ein Center der europäischen Spitzenklasse WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) in Hamburg ist ein Center der Spitzenklasse und gilt als eines der schönsten und modernsten Einkaufszentren in ganz Europa wurde die letzte umfassende Modernisierung und Erweiterung abgeschlossen. Als größtes Shopping-Center in Norddeutschland bietet das AEZ seinen Besuchern einen ausgewählten Branchenmix voller Qualität und Vielfalt. Hier wird Einkaufen und Flanieren zu einem ganz besonderen Erlebnis. Kaufkraftkennziffer 107,8 Zentralitätskennziffer 114,2 Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg;
3 Erreichbarkeit / Einzugsgebiet Mit dem Auto ist das Alstertal-Einkaufszentrum aus dem Umland sehr gut zu erreichen über die Autobahnen A1 und A7 sowie über die Bundesstraßen B432, B434 und den Ring 3. EINZUGSGEBIETE Anfahrtsweg Einwohner bis 5 Min im Kerneinzugsgebiet 5 bis 15 Min im Naheinzugsgebiet 15 bis 30 Min im Ferneinzugsgebiet 30 bis 45 Min im erweiterten Ferneinzugsgebiet GESAMT
4 BGH I BGH IV BGH III Lage/ÖPNV-Anbindung BGH II BGH V In unmittelbarer Nähe des Alstertal-Einkaufszentrums befindet sich die S-Bahnstation Poppenbüttel mit den Linien S1 und S11 sowie ein Busbahnhof. Dieser Verkehrsknotenpunkt wird täglich von rund Menschen genutzt. Direkt am AEZ halten die Buslinien 8 und 24 (Metrobusse), 174, 175, 176, 178, 179 und 270. Fußgängerzone 4
5 Branchen- und Mietermix Das AEZ verfügt u. a. über große Modehäuser, einen Fachmarkt für Unterhaltungselektronik, Flagship- und Label-Stores, eine große Buchhandlung, Lebensmittelanbieter, einen Schlemmerbereich sowie über ein vielfältiges Gastronomieangebot. Dem Center angeschlossen ist außerdem ein Warenhaus. Kundenservice Direkt angeschlossenes Parkhaus mit Elektroladestation und Automobilpflege, Kundeninformation, Senioren-Einkaufsservice, Sitzgelegenheiten und Brunnen, Telefon- und Geldautomaten-Service, behindertengerechte Aufzüge, Kunden-WCs, Baby-Wickelraum, Kinder-Club. Gastronomie Lebensmittel Textil Schuhe und Leder Sport Gesundheit Hartwaren Dienstleistung Warenhaus BESUCHERFREQUENZ durchschnittlich/tag ANKERMIETER ANSON'S, APPELRATH CUEPPER, EDEKA, H & M, OCHSNER SPORT, P & C HAMBURG, REWE, THALIA, ZARA 5
6 Investoren BAT DZ Bank ECE / Familie Otto Deutsche Asset Management Nachhaltigkeit Nachhaltig denken und handeln von der Planung bis zum Betrieb. Bei der ECE ist dieser ganzheitliche Ansatz die Grundlage der langfristig ausgerichteten Unternehmensphilosophie. So hat die ECE gemeinsam mit der Universität Karlsruhe ein Nachhaltigkeitshandbuch für Shopping-Center verfasst und veröffentlicht. Weitere Impulse liefert der mit unabhängigen Experten besetzte Nachhaltigkeitsbeirat. Ziel ist es, Energie zu sparen und den CO -Ausstoß zu senken. Das Alstertal-Einkaufszentrum verfügt beispielsweise über ein spezielles Licht- und Energiekonzept mit dynamischer Steuerung. Zusätzlich kommen energieeffiziente Leuchtmittel der neuesten Generation und zertifizierter Ökostrom zum Einsatz. Im Parkhaus befindet sich darüber hinaus eine Ladestation für Elektroautos. NACHHALTIGKEITS-ZERTIFIZIERUNG Bestandszertifikat der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) in Gold 6
7 Hier ist immer was los! Seit mehr als fünf Jahrzehnten praktiziert die ECE in ihren Einkaufsgalerien mit großem Erfolg das Konzept des Erlebnis-Shoppings. Täglich lassen sich unsere Besucher von der Branchenvielfalt und den spektakulären Wareninszenierungen und Aktionen faszinieren. Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig ausgebildeten Centermanager der ECE, die auf einen reichhaltigen Fundus von Know-how und Kompetenz zurückgreifen können. So lassen sich Synergien aus dem europaweiten Engagement der ECE optimal nutzen. 7
8 Geschossplan Verkaufsflächen Großmieter Ladenstraße Eingänge Untergeschoss 8 Erdgeschoss
9 Verkaufslächen Großmieter Ladenstraße Eingänge 1. Obergeschoss 9
10 Management und Vermietung ADRESSE Center-Management Kritenbarg Hamburg Telefon Fax centermanagement-aez@ece.com Center-Manager: Karsten Bärschneider Ludmila Brendel VERMIETUNG ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg Hamburg Hotline: +49 (40) shop@ece.de Leasing-Manager: Birgit Gevert 10
11 HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die Angaben in dieser Broschüre zum Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung beruhen zum Teil auf Gutachten und Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Alle Angaben in dieser Broschüre geben den Stand vom wieder. Zwischenzeitliche Änderungen sind daher möglich. Diese Broschüre stellt kein vertragliches Angebot dar.
12 SHOPPING powered by ECE Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis heute im Familienbesitz. Sie entwickelt, plant, realisiert, vermietet und betreibt große Gewerbeimmobilien und ist mit 199 Shopping-Centern im Management und Aktivitäten in 14 Ländern europäische Marktführerin auf diesem Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,6 Millionen Kunden besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen rund Einzelhandelsmieter ihre Waren und Dienstleistungen anbieten. Das Erfolgsrezept Hervorragende Standorte Erstklassiges Center-Management mit professionellem Marketing Eigene Vermietung mit durchdachtem Branchen und Mietermix Mittelstandsfreundliche Vermietungskonzeption schafft Chancen für örtlichen Handel und Existenzgründer Reibungsloser Ablauf bei Planung und Betrieb durch eigene Architekten und eigenes Facility Management Nachhaltige, auf langfristigen Erfolg angelegte Unternehmensphilosophie Regelmäßige Modernisierung der Einkaufszentren Entwicklung und Umsetzung innovativer Serviceangebote und Aktionen ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30, Hamburg Telefon: +49 (40) Fax: +49 (40)
Alstertal-Einkaufszentrum Hamburg
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1 OBJEKTDATEN Eröffnung 23.11.2011 Verkaufsfläche ca. 17.000 m² Büroflächen ca. 13.000 m² Dienstleistungen und Gastronomie ca. 16.000 m² Arbeitsplätze ca. 500 Anzahl Shops ca. 90 Anzahl Verkaufsebenen
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1 OBJEKTDATEN Eröffnung 04.09.1996 Verkaufsfläche ca. 66.000 m² Büroflächen ca. 1.000 m² Arbeitsplätze ca. 1.600 Anzahl Shops ca. 200 Anzahl Verkaufsebenen 2 Parkplätze ca. 4.000 Shopping-Highlight direkt
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1 OBJEKTDATEN Eröffnung 05.09.2001 Verkaufsfläche ca. 25.000 m² Büroflächen ca. 1.550 m² Arbeitsplätze ca. 950 Anzahl Shops ca. 100 Anzahl Verkaufsebenen 2 Parkplätze ca. 2.000 Ein Einkaufscenter der Spitzenklasse
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1 OBJEKTDATEN Eröffnung 23.11.2011 Verkaufsfläche ca. 17.000 m² Büroflächen ca. 13.000 m² Dienstleistungen und Gastronomie ca. 16.000 m² Arbeitsplätze ca. 500 Anzahl Shops ca. 90 Anzahl Verkaufsebenen
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