Doppelhaushälfte. Dahlienweg 8a Jüchen - Damm

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1 Traumhafte, großzügige und in verkehrsberuhigter Anliegerstraße Familie Knabben Dahlienweg 8a Jüchen Telefon / Doppelhaushälfte Dahlienweg 8a Jüchen - Damm

2 Lage

3 Lage Die Gemeinde Jüchen liegt verkehrsgünstig inmitten des Städtevierecks von Köln, Düsseldorf, Aachen und Mönchengladbach. Mit Hilfe der umliegenden Autobahnen A46, A44, A57, A61 und A540 sind die Benelux-Länder schnell erreicht. Die Immobilie befindet sich am Rande von Jüchen in Damm, nur ca. 6 km vom Stadtzentrum Jüchen entfernt. Einen Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel erhalten Sie über die Fußläufig entfernte Bushaltestelle dessen Buslinien Sie je nach Verbindung in ca. 10 bis 30 Minuten in die umliegenden Städte befördern können. Der nahe gelegene Ort Glehn bietet eine umfassende Infrastruktur des täglichen Bedarfs mit Post, Banken, Ärzten, Apotheke, Metzgereien, Bäckern sowie Supermärkten an, welche in bequemer Fahrrad- Entfernung erreicht werden können. Das Zentrum von Düsseldorf erreichen Sie in nur 20 Minuten. Die Bundesautobahnen A46, A57 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar. Zentrale Lage in der Region Rhein-Ruhr zwischen Düsseldorf, Mönchengladbach, Krefeld und Köln. Die Entfernung zur internationalen Schule in Neuss beträgt 15 km (20 Min.).

4 Objektbeschreibung Absolut idyllische Traumlage in unmittelbarer Nähe des historischen Parks von Schloss Dyck sowie dem Kloster St. Nikolaus. Hier finden Familien, in einer gewachsenen, harmonischen Nachbarschaft alles was das tägliche Miteinander liebens- und lebenswert macht. Der Zustand der vollverklinkerten Doppelhaushälfte mit ca. 120qm Wohnfläche plus ca. 60qm ausgebautem Keller ist sehr gut. Das Haus wurde 1993 in massiver Bauweise mir Krüppelwalmdach errichtet, ist vollunterkellert und über die Jahre kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. An das Objekt schließt an einer Seite eine großzügige Massivbau-Einzelgarage (ca. 8,5 x 3,5) mit elektrischem Tor. Die großzügige Einfahrt bietet Platz für drei Pkw. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 456 m² großen Grundstück mit Süd Ost Ausrichtung in ruhiger Lage. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit großen Essbereich, das Gäste-WC, der Windfang, die Diele sowie das großzügig gehaltene Wohnzimmer. Im Obergeschoss können über die Diele das Kinderzimmer, das Bad und das Elternschlafzimmer leicht erreicht werden. Der Spitzboden wurde als Büro ausgebaut, kann aber Ihrer jeweiligen Lebensplanung angepasst werden. Der vollausgebaute Keller beinhaltet zwei großzügige Räume, die ebenfalls als Wohnräume genutzt werden können, welche wir aber zurzeit als Vorratsraum und Partyraum benutzen. Sämtliche Kellerräume haben hochwertig doppelverglaste Kunststoff Fenster, sind vollständig gefliest und haben jeweils einen Heizköper. Im dritten Kellerraum befindet sich die Haustechnik Waschmaschine und Trockner

5 Ansichten

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15 Die Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Massive Bauweise, hochwertig ausgeführt, vollverklinkerte Aussenfassade - Gas - Zentralheizung im Hausanschlussraum inkl. Warmwasser-Aufbereitung - Hochwertige doppelverglaste Kunststoff - Fenster inkl. elektrische Rollläden - Wohn- und Schlafbereiche mit hellem Rot-Eiche Parkett oder Fliesen - Stahlbeton-Treppenlauf mit Granitplatten vom KG ins EG - Holztreppe ins OG und Studio - Edelstahlgeländer vom Kellergeschoß bis ins Studio - Im Obergeschoß ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer und das Badzimmer - Badezimmer und Gäste WC deckenhoch gefliest - Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC - Der Küchenboden ist gefliest inkl. Küchenspiegel - Wohnzimmer mit original Stabparkett - keine Maklerkosten Das Haus wird im 1. Quartal 2015 frei.

16 Grundriss EG Grundriss 1.OG

17 Grundriss Keller Adresse Haben Sie Interesse an einer Besichtigung? Rufen Sie uns an und kommen Sie vorbei. Familie Heike und Martin Knabben Dahlienweg 8a Jüchen Damm Tel.: Mobil:

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