Für Mieter, Käufer und Investoren. JÄGERSTRASSE 58c-e / RAFFAELGASSE Bau- und Ausstattungsbeschreibung
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- Lars Lorentz
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1 Für Mieter, Käufer und Investoren. JÄGERSTRASSE 58c-e / RAFFAELGASSE Bau- und Ausstattungsbeschreibung Stand:
2 Jägerstraße 58c-e/Raffaelgasse W O H N U N G E N 1.0 Fenster und Fenstertüren Kunststoff Fenster, innen weiss, aussen lt. Farbe des Architekturbüros, Fensterbänke melaminharz beschichtet, gerundete Vorderkante. Verglasungen lt. letztgültiger Verordnung. 1.1 Türen Innentüren Glatte Holztüren mit furnierter Oberfläche, Farbe lt. Wahl Architekt, Stahlzargen mit Gummidichtung, 1 Tür pro Wohnung mit Glasfüllung aus opakem Glas (Sicherheitsglas). Gekürzte Türblätter der Bad, WC und Abstellraumtüren. Wohnungseingangtüren Türblattstärke mind. 41mm, WK2, Klimakategorie C bzw. lt. Bauphysik, 2färbig (i/a), 1.3 Fußböden Wohnräume: Zimmer: Vorraum: Wohnküche, Kochnische: Abstellraum: Fliesen Fliesen Terrasse, Balkon und Loggia: Betonplatten im Kiesbett 1.4. Wände und Decken einfarbige glatte keramische Fliesen bis Zargenoberkante, Boden R11 Verfliesung der Wand hinter Spülkasten, h=120cm Innendispersion, Boden R Heizung und Warmwasserbereitung (lt. Haustechnik) Fernwärmezentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung nach den Bestimmungen des örtlichen Fernwärmeunternehmens. Verbrauchsmessung Heizung mittels Kleinwärmezähler (Wärmemengenzähler), seitens Fernwärme Wien beigestellt.
3 Jägerstraße 58c-e/Raffaelgasse Sanitär-Installation (Maßgeblich ist die Ausstattung lt. Haustechnik) Küche: Aufputzinstallation ohne Geräte Anschlussmöglichkeit für Geschirrspüler und Spüle Möblierung lt. Grundriss Anschlussmöglichkeit für Waschmaschinen Hänge WC 1.7. Lüftung (maßgeblich ist die Ausstattung lt. Haustechnik) Küchen / Kochnischen: Mechanische Entlüftung über Dach mit Einzelventilatoren, Stufe 1 läuft auf Grundlast, d.h. permanent, Stufe 2 wird hygrostatisch gesteuert. Einzelventilator mit Nachlaufrelais, Steuerung gemeinsam mit Lichtschalter Ventilator bis max. 90m³/h, Anschlussmöglichkeit für Umluft Dunstabzug. Keine Anschlussmöglichkeit für Abluft Dunstabzug. Zuluft über Wandlüfter oder Zwangslüftung im Fensterstock 1.8. Elektro-Installation Kochnische/Küche: Wohnzimmer: Zimmer: 1 E-Herd Anschlussdose 1 Kühlschrank-Steckdose 1 Geschirrspüler-Steckdose 1 Wandauslass direkt 1 SAT Leerdose 1 Telefonleerdose 1 Telekabel 1 Telekabelleerrohr 1 Lichtauslass mit Ausschalter 1 Ventilatoranschl. (eing. NLR) über Lichtschalter 1 Wandauslass- direkt (über Waschbecken) 1 Schukosteckdose mit Klappdeckel 1 Waschmaschinen-Steckdose 1 Ventilatoranschluss.: 1. Stufe ständige Grundlast,
4 Jägerstraße 58c-e/Raffaelgasse Vorraum: Abstellraum: Loggia / Terrasse: 2. Stufe über eingebauten Hygrostat bzw. Schalter bzw. Wechselschalter 1 Türsignal in Sprechstelle mit Taster 1 Schukosteckdose 1 Aussensteckdose 1 Lichtauslass mit Steckdeckel und Schalter innen 1.0 A L L G E M E I N R Ä U M E 2.1. Stiegenhaus Wand + Deckenanstrich: Portale Stiegenhäuser: Fenster: Gänge und sämtliche Stiegenläufe incl. Podest mit Feinsteinzeug einfarbig wischfest gemalt Portalkonstruktion mit Selbstschließautomatik (Türschließer) Drehkippfenster, Farbe lt. Wahl Architekt Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Feinsteinzeug Wand- Deckenanstrich: einfarbig wischfest gemalt Tür: Holztürblatt, beidseitig in Farbe beschichtet, lt Wahl. Architekt Inklusive Fahrradhalter, -haken 2.2. Müllraum Ausführung Gussasphalt 2.3. K E L L E R R Ä U M E Türe: Estrich bzw Bodenplatte versiegelt (je nach Lage im Gebäude) Stahltüren verzinkt und pulverbeschichtet, Farbe lt. Architekt, dreiseitig gefälzt, Eckzarge mit Dichtung, selbstschliessend, Brandschutz EI2 30-C, siehe Plan
5 Jägerstraße 58c-e/Raffaelgasse Gänge Wände / Decken: Parteienkeller Estrich bzw Bodenplatte versiegelt Betonoberfläche, Schleusenzugänge und Stützen, Asphaltsockel Belüftung: Trennwände: Estrich versiegelt Kellerfenster, statische Zu- und Abluft Stahltrennwände, raumhoch Haustechnikräume / Abstellräume Belüftung: Estrich versiegelt mit Sockel statische Zu- und Abluft 2.4. G A R A G E N Stellplatzflächen Errichtung der Garagen und Abstellplätze entsprechend der Baubewilligung unter Beachtung der Bauordnung und Garagengesetzes, inkl Markierung. Wände: Decken: Asphaltbeton Betonoberfläche, tw. Betonoberfläche bzw. Dämmung inklusive 1 Funksteuerung / WE Garagenschleusen Estrich versiegelt mit Sockel Be- und Entlüftung entsprechend den Vorschriften
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