Wohnen am Wagnerberg 39 geförderte Mietwohnungen / Ansfelden

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1 Wohnen am Wagnerberg 39 geförderte Mietwohnungen / Ansfelden Wunderschöne Sonnenlage Ausrichtung SÜD Balkone oder Terrassen mit Grünflächen Wohnflächen von 55m² bis 105m² Baubeginn: Herbst 2015 Fertigstellung: Sommer 2017 Zukunft baut auf Erfahrung

2 Am Wagnerberg Ansfelden Die vom Land Oberösterreich geförderten Mietwohnungen in Ansfelden bestehen aus 2- bis 4-räumigen Wohnungen mit einer Größe von ca. 55m² bis 105m². Neben der hervorragenden Raumaufteilung, Eigengärten bzw. Loggien und dazugehörigen Tiefgaragenabstellplätzen überzeugt dieses gesamte Projekt durch die schöne Lage Am Wagnerberg. HWB = 20,5 kwh/m²a fgee = 0,51

3 Lage Das Wohngebiet besticht durch die optimale Infrastruktur und die ruhige Grünlage. Das Zentrum von Anfelden ist in wenigen Autominuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Erholungsparks, Spiel- und Sportanlagen, Kinderspielplätze sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vervollständigen die gute Infrastruktur. In der Nähe Das Ortszentrum von Ansfelden ist in unmittelbarer Nähe. Alle infrastrukturellen Einrichtungen können optimal genutzt werden und befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage. Die optimale Verkehrsanbindung rundet die gute Lage ab. Einkauf Schulen und Kindergärten Ärzte Apotheken Bus Sport/Freizeit Erholung/Natur Kultur

4 Ausstattungsdetails Die WAG legt besonders großen Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien. Das spiegelt sich nicht nur bei der Innenausstattung wider sonderen erstreckt sich über den gesamten Bauprozess. Bad und Sanitär Böden und Fliesen Türen und Fenster Gesamte Bad- und Sanitäreinrichtung inkl. großzügiger Badewanne von namhaften Herstellern Hochwertige Echtholz Parkettböden und Fliesen aus Feinsteinzeug Markenhersteller bei Innenund Aussentüren. Hochwertige Fenster mit 2-fach Verglasung Elektroausstattung Wärmelieferant Aussenbereiche / Parken Kontrollierte Wohnraumlüftung. Schalterprogramm und Freisprecheinrichtung von namhaften Herstellern Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Solaranlage und zentraler Gasheizung als Unterstützung Privatgärten mit Rasenbesamung und Einzäunung. Tiefgaragenabstellplatz und Freiparker

5 Wohnungstyp 3b 4-Raum-Wohnung OG Wohnfläche: 97,54 m²: Wohnzimmer/Küche, 3 Zimmer, Vorraum, Abstellraum Bad, Balkon 8, m². +5,14 ZIMMER 2 11,36 m 2 14,01 m 10,42 m 2 13,06 m 2,32 m 2 6,35 m 5,55 m 2 9,56 m 4-ZIMMER-WOHNUNG 4-ZIMMER-WOHNUNG VR FSTZG. 11,56 m 2 19,08 m 1, m 2 5,66 m 32, m 2 27,00 m ZIMMER 1 13,10 m 2 14, m 8,50 m 5,61 m 2 +5,14 ZIMMER 2 11,36 m 2 14,01 m 32, m 2 27,00 m 8,50 m 5,61 m 2 10,42 m 2 13,06 m VR FSTZG. 11,56 m 2 19,08 m 1, m 2 5,66 m ZIMMER 1 13,10 m 2 14, m 2,32 m 2 6,35 m 5,55 m 2 9,56 m D C B A WA ANS M 1:1500 WO 4-ZI

6 Wohnungstyp 3c 4-Raum-Wohnung OG Wohnfläche: 106,16,54 m²: Wohnzimmer, Küche, 3 Zimmer, Vorraum, Abstellraum Bad,, Balkon 7,98 m². ZIMMER 2 14,43 m 2 15,34 m ZIMMER 1 15,56 m 2 17,52 m 5-ZIMMER-WOHNUNG VORR. FSTZG 15,05 m 2 23,15 m 2,36 m 2 6,41 m 5,59 m 2 8,48 m 20,14 m 2 18,87 m 2,59 m 2 7,38 m 5,72 m 2 10,26 m 15,56 m 2 17,52 m 20,14 m 2 18,87 m ESSKÜCHE 13,52 m 2 16,57 m 13,52 m 2 16,57 m ESSKÜCHE 16,79 m 2 16,60 m 2,59 m 2 7,38 m FSTZG 15,05 m 2 23,15 m VORR. 14,43 m 2 15,34 m 8,48 m 5,59 m ,79 m 2 16,60 m 5,72 m 2 10,26 m ,36 m 2 6,41 m 5-ZIMMER-WOHNUNG M 1:1500 D C B A WAG W ANSFELD WOHNUNGS 5-ZIMMER W

7 Kosten MIETE monatliche Miete je m² inkl. Betriebskosten ab EUR 7,99 Tiefgarage pro Monat EUR 66,67 Ø monatliche Heiz- Warmwasserkosten je m² EUR 0,72 Alle Beträge verstehen sich inkl. UST BAUKOSTENBEITRAG für die Wohnung und einen Tiefgaragenabstellplatz fallen einmalige Kosten von rund EUR 38 pro m² an. Der Baukostenbeitrag ist nach Annahme des schriftlichen Wohnungsangebotes zu leisten und wird bei Aufgabe der Mietrechte an der Wohnung rückerstattet (Beitrag unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen, Abschreibungszeitraum = 100 Jahre). Die Vergebührung des Vertrages ist vom Mieter zu tragen. IHR WAG-VORTEIL AUF EINEN BLICK: Erfahrung seit Jahrzehnten ein Ansprechpartner optimale Infrastruktur im direkten Umfeld Eigengärten in den EG s Tiefgaragenabstellplätze Wohnflächen von 55 m² bis 105 m² Großzügige Loggien / Balkone / Terassen Kontakt WAG Mörikeweg 6, 4025 Linz Tel Fax team.vermietung2@wag.at Weitere Informationen zu diesem Projekt finden Sie auch im Internet unter Fertigstellung: Sommer 2017