IMMOBILIEN SLOWAKEI FÜR STRATEGISCHE INVESTOREN

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1 IMMOBILIEN SLOWAKEI FÜR STRATEGISCHE INVESTOREN IMMOBILIEN EUROPÄISCHE UNION SLOWAKEI

2 Die EUROPÄISCHE UNION ist eine wir tschaftliche und politische Par tnerschaft mit: 28 europäischen Ländern, die den Großteil des Kontinents bedecken derzeit insgesamt ca. 507 Millionen Einwohnern 17 Mitgliedstaaten mit einer gemeinsamen Währung, dem Euro - einfachem (Binnen-)markt als wirtschaftlicher Motor der Union freiem Verkehr von Waren, Dienstleistungen, Kapital und Personen GRUNDLEGENDE INFORMATIONEN Fläche (in km²) Einwohnerzahl Arbeitslosenrate (in %) Anzahl der registrierten Arbeitslosen Durchschnittslohn in der EU (in )

3 SLOWAKISCHE REPUBLIK Lage: Mitteleuropa im Herzen Europas mit der HOHEN TATRA als höchstem Gebirge Hauptstadt: Bratislava die selbstständige Slowakei entstand 1993 durch die Teilung der Tschechoslowakei EU-Mitglied seit 2004 Mitglied des Schengen-Raums seit 2007 Mitglied der Eurozone seit 2009 Nachbarstaaten: Tschechien, Österreich, Ungarn, Ukraine, Polen administrative Gliederung: 8 Bezirke (auf der nachstehenden Karte dargestellt) weltbekanntes Gebirge Hohe Tatra mit der Gerlachspitze /Gerlachovský štít/ (2 655m) als höchsten Berg weltbekanntes Kurwesen, Balneologie und Rehabilitation Heilbäder Thermalbäder, Mineralbäder, Klimakurorte, z. B. Pieštany, Bardejov, Smoko- vec, mit zahlreichen und hochwertigen Mineralwasser- und Thermalvorkommen Thermalparks mit ganzjährigem Betrieb auf dem gesamten Gebiet der Slowakei ausgezeichnete Wintersportmöglichkeiten Skifahren (Chopok Jasná, Lomnické sedlo) perfekte Bedingungen zum Wandern, Radfahren, Wassersport 18-Loch Golfresorts in attraktivem natürlichem Ambiente 0 Nationalparks und 14 Landschaftschutzgebiete in die Liste des UNESCO-Weltkulturerbes eingetragene Denkmäler wie z.b. Banská Štiavnica, Levoča, die europaweit größte Burganlage Zipser Burg und weltweit einzigartige Höhlen... GRUNDLEGENDE INFORMATIONEN Fläche (in km²) Einwohnerzahl Arbeitslosenrate (in %) Anzahl der registrierten Arbeitslosen Durchschnittslohn in der EU (in ) K CERO K CERO ist ein 1988 gegründetes Privatunternehmen, mit Roman Cerulík als Gründer und 100 %iger Eigentümer (ununterbrochen seit 1988), der langfristig zahlreiche ausländische Geschäftsbeziehungen unterhält. die, Mitglied der K CERO, hat in zahlreiche Immobilien und in deren zukünftige Entwicklung investiert. Ihr eigenes Portfolio umfasst lukrative Investionsmöglichkeiten sowie mehrere, für strategische Invoestoren vorgesehene Grundstücke und Gebäude. Einen Teil davon möchten wir hier kurz vorstellen. Roman CERULÍK Inhaber und Generaldirektor K CERO &

4 LOGISTIK BANSKÁ BYSTRICA ZVOLEN umzäuntes Areal m², Ortschaft Badín nahe des internationalen Flugplatzes Sliač BUSINESS EINKAUFSCENTER INDUSTRIE Das Areal mit einer Grundstücksfläche von m² ist umzäunt und liegt in der Nähe des Flugplatzes Sliač (2 km) und der Ortschaft Vlkanová, direkt zwischen der Stadt Zvolen (9 km) und der Bezirksstadt Banská Bystrica (5 km), in der Ortschaft Badín. In der Nähe liegt die staatliche Straße 1/69 Sliač Banská Bystrica sowie die Ausfahrt von der Schnellstraße R1 (4 km), die Heilbäder Sliač (6 km) und Kováčová und ein Golfplatz. An der östlichen Seite grenzt es an den Fluss Hron. Das Areal hat Strom- und Wasserleitungen, ist umzäunt, in dessen Zentrum befindet sich eine Trafostation, auch eine Straße ist gebaut. In der Nähe sind Investitionen im Zusammenhang mit dem Ausbau des Flugplatzes Sliač und Technologieparks mit Orientierung auf den Städteverband Zvolen - Banská Bystrica geplant. Mit Hinsicht auf die großzügige unbebaute Fläche des Areals kann diese für höhere Versorgungseinrichtungen, eine Bebauung mit Industrie-, Logistik-, Handels- oder administrativen Charakter mit möglichen Parkplätzen und Zubehör genutzt werden. 04

5 WOHNEN ZVOLEN Stadtteil Bakova Jama umzäuntes Areal m² auf der Anhöhe der Stadt Zvolen RELAX RESIDENZEN SPORT Das umzäunte Areal mit einem Grundstückskomplex mit einer Gesamtfläche von m² ist zur Bebauung vorgesehen und ist an die Wasserleitung angeschlossen, mit eigener Abwasserkläranlage und Stromleitung mit Trafostation. Der Komplex enthält ein Verwaltungsgebäude mit m² sowie mehrere, unterschiedlich genutzte Bauwerke und Objekte. Das Gelände über eine Ortsstraße erreichbare, die an die Straße der I. Klasse Zvolen Lučenec angeschlossen ist. In der Nähe befindet sich der internationale Flugplatz Sliač (ca.8 km). Zvolen ist mit Banská Bystrica (18 km) über die Schnellstraße R1 verbunden und in Zukunft ist ein Städteverband vorgesehen. Der Bedeutung nach ist dies die 3. wichtigste Region der Slowakei. Vom Areal aus bietet sich ein wunderschöner Panoramablick auf Zvolen und Umgebung. Die attraktiven Grundstücke liegen in ruhiger Lage mit zahlreichen Sport- und Erholungsmöglichkeiten Angeln, Jagen, Wandern, Radwandern, Skifahren Sport- und Erholungszentrum Kráľová (ca. 9 km), SKI Turecká, Poľana und weitere, sowie leichte Erreichbarkeit der ganzjährig geöffneten Thermalheilbäder Sliač (ca. 3 km) und Kováčová (ca 5 km) mit dem Nationalen Rehabilitationszentrum und dem Spezialsanatorium Marína. Das Areal eignet sich für: kommerzielle Zwecke eine evtl. Bebauung mit Einfamilienhäusern ein Erholungszentrum ein soziales Betreuungszentrum, Sanatorium 05

6 LOGISTIK BREZNO Stadtteil Rohozná umzäuntes Areal m² für Spezialnutzungen SPEZIELLE INDUSTRIE SPORT LAGER Ein geschlossener Komplex mit neuem Betriebsgebäude, 8 großräumigen Lagerhallen mit Laderampen, elektrischen Brandmeldeanlagen und Alarmanlagen, befestigte Flächen: m²; Gebäude: m²; Zufahrtsstraße: m². Ein Teil des Geländes m² sind Waldgrundstücke. Das Areal mit dem Grundstückskomplex von insgesamt ca. 30 ha liegt ca. 7 km vom Stadtzentrum Brezno. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Stichstraße, das gesamte Gelände ist doppelt umzäunt, mit modernster Sicherheitanlage für den Geländeschutz. Der Stromanschluss erfolgt über eine Trafostation, die sich auf dem Gelände befindet. Interessant ist die Lage des Objektes inmitten der Wälder des Slowakischen Erzgebirges. das Areal ist für verschiedene Produktionsund Lagerzwecke, auch für spezielle Zwecke, als Munitionslager wofür das Gelände gebaut wurde, oder als Lager für spezielle militärische Zwecke nutzbar ggf. als Logistikzentrum mit spezieller Geländesicherung mögliche Nutzung für Maschinenbau 06

7 FREMDENVERKEHR TATRA LIPTOV ZÁVAŽNÁ PORUBA Grundstück - Gesamtfläche m², Ortschaft Závažná Poruba Zentrum für präventive Betreuung BOHUNICE, Hotel TATRÍN ERHOLUNG SANATORIUM SPORT Der Komplex enthält zwei Immobilien, das Hotel Tatrín und das Hotel Bohunice (Zentrum für präventive Betreuung), mit einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von m², situiert in unmittelbarer Nähe der Ortschaft Závažná Poruba, unweit der Kreisstadt Liptovský Mikuláš. Die Autobahn D1 von Ružomberk nach Poprad grenzt an die Ortschaft Závažná Poruba. Die Zufahrt erfolgt über eine Asphaltstraße. Der Komplex befindet sich in der Nähe der Kreisstadt Liptovský Mikuláš (5 km), des Thermalbades Liptovský Ján (1 km zu Fuß), des Aquaparks Tatralandia (11 km), des Skizentrums Opalisko (800 m), des Stausees Liptovská Mara (11 km), von Štrbské Pleso (49 km) und des internationalen Flugplatzes Poprad (53 km). Die Hoteleinrichtung Tatrín und das Hotel Bohunice das Zentrum für präventive Betreuung, liegen in einem attraktriven Tal der Tatra, unmittelbar unterhalb der Berge mit Nadelholzwäldern. Von den Hotels aus führen in alle Richtungen Wanderwege zu den lokalen touristischen Zielpunkten. geeignet für soziale Betreuungzentren, Rehabilitationseinrichtungen, medizinische Einrichtungen oder ein Sanatorium. Das Hotel Tatrín kann nach einer Sanierung für Appartmentwohnungen genutzt werden. WICHTIGE PARAMETER Hotel Bohunice (Zentrum für präventive Betreuung) Gesamtfläche: Erd- und Obergeschosse m² Untergeschosse - Lager 700 m² Grundstücke m² Unterkunftskapazität insgesamt 150 Betten 54 Zimmer +1 Luxusappartement +1 Wohnung Zubehör: Restaurant, Rehazentrum und Sauna, Pool, Fitness, Solarium, Billard, Tischtennis, Massage, Tennisplatz... Der Komplex kann im Kontakt der in der nahen Umgebung betriebenen Skizentren als Unterkunft als Hotel, Pension oder Appartmenthaus dienen. Er bietet einen hohen Grad an Privatsphäre, ein malerisches Umfeld und Bergluft, Hotel Tatrín: Gesamte Objektnutzfläche m² Unterkunftskapazität 60 Betten Grundstück m² 07

8 FREMDERVERKEHR TATRA LIPTOV Golf Resort Jamník lukratives Grundstück m², Ortschaft Jamník mitten in der Region Liptov SPORT RESIDENZ WOHNEN Das Grundstück, für welches das Investprojekt Golfresort erarbeitet wurde, befindet sich inmitten der Region Liptov, im Tal zwischen der Hohen und der Niederen Tatra mit den attraktivsten Touristenzentren, mit Wasserquellen und Wasseraufbereitung, Wasserbehälter und Abwasserkläranlage als Zubehör. Es liegt 12 km östlich der Kreisstadt Liptovský Mikuláš, zwischen den Ortschaften Jamník und Litovský Peter. 2 km entfernt führt die Autobahn D1 und in nur 44 km Entfernung liegt der internationale Flugplatz Poprad- Tatry. Das ebene Grundstück liegt im Herzen der Volkskultur, -architektur und des Fremdenverkehrs (Liptauer Museumsdorf Pribylina, Hybe, Východná). Die nähere Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung im Sommer wie im Winter, ausgezeichnet für die Jagd, zum Angeln, Wandern, Radwandern, Agrotouristik und auch zum Skifahren in den beliebtesten Skizentren der Slowakei, wie Chopok Jasná (29 km), Štrbské Pleso (31 km) und Tatranská Lomnica (53 km), Liptovský Ján (10 km), Závažná Poruba (11 km), Malinô Brdo (45 km), Starý Smokovec (47 km). In der Umgebung gibt es zahlreiche geschützte Naturschönheiten wie die Eishöhle Demänovská ladová jaskyna (23 km), das längste Tal der Slowakei Jánska dolina (17 km), in unmittelbarer Erreichbarkeit befindet sich der Nationalpark Niedere Tatra und der Nationalpark Hohe Tatra. Ein Plus für den Fremdenverkehr ist die Nähe der Erholungszentren mit den ganzjährig geöffneten thermalen Aquparks Tatralandia Liptovský Mikuláš (16 km), Gino Paradise Bešenová (31 km) und Aquacity Poprad (50 km) sowie die Erholungsmöglichgkeiten an dem Stausee Liptovská Mara (16 km), wo Segeln und andere Wassersportarten möglich sind. Etwas mehr Adrenalin bietet das Wildwasser des Bergflusses Belá (11 km). In der Nähe (5 km) befindet sich eine geothermale Bohrung. Angesichts der enormen Grundstücksgröße besteht hier die Möglichkeit, das Grundstück für den Bau eines exzellenten 18-Loch Golfplatzes mit anliegendem Hotelkomplex zu nutzen, ebenfalls zum Bau von Appartementhäusern für Erholungszwecke, Erholungskomplexe, Regenerationszentren, luxoriösen Wohnund Villenhäusern mit viel Grünflächen und wunderschönen Panoramablicken auf die Tatra. Für diese Nutzung als Golfresort ist ein Investprojekt erarbeitet. 08

9 FREMDENVERKEHR TATRY JASNÁ Grundstück, Gesamtfläche m², Ortschaft Pavčina Lehota in einem lukrativen Erholungsresort unterhalb des Chopoks ERHOLUNG APPARTEMENTS HOTELKOMPLEX Attraktives, rechteckiges Grundstück, Gesamtfläche m², in der ganzjährig besuchten Fremdverkehrsregion Liptov. Pavčina Lehota liegt an der Nordseite der Niederen Tatra, am Anfang des Tals Demänovská dolina. Dieses ist das bekannteste Tal der Niederen Tatra, ist 15 km lang und ist das Hauptfremdenverkehrszentrum in der Slowakei. Es bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung im Sommer Wandern (zahlreiche markierte Wanderwege), Radwandern und Moutainbiking (markierte Wege), Sommerrodelbahn direct in der Ortschaft, sowie thermal Heilquellen, der Aquapark Tatralandia (9 km), Bešenová (24 km) und Aquacity Poprad (55 km). Im größten Skigebiet Jasná Chopok (5km), bis im Skizentrum Žiarce Pavčina Lehota direct im Ort gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum Skifahren, Langlaufen, Snowboarden. le 2022). Unmittelbar neben dem Grundstück liegt das Hotel Tri studničky (bestes Hotel des Jahres 2005). In der Ortschaft Pavcina Lehota befindet sich eine bedeutende geothermale Tiefenbohrung. ATTRAKTIVES GRUNDSTÜCK Möglichkeit einer außerordentlichen Investition, sowie einer Geschäftsgelegenheit in einem lukrativen Erholungszentrum. Mit Hinsicht auf die große unbebaute Grundstücksfläche kann diese in Zukunft zur Bebauung für Erholungs-, Residenz- oder kommerzielle Zwecke genutzt werden (in Verbindung mit der Bewerbung der Slowakei und Polens um die Olympischen Winterspie- 09

10 WOHNEN BANSKÁ ŠTIAVNICA (UNESCO) Grundstück m² direkt oberhalb des historischen Stadtzentrums von B. Štiavnica ERHOLUNG RESIDENZ SPORT Der Grundstückskomplex mit ingesamt m² breitet sich direkt über der Stadt Banská Štiavnica aus, die in die Liste des UNESCO-Weltkulturerbes aufgenommen wurde. Der Komplex attraktiver Grundstücke (ungefähr 1,2 km vom Stadtzentrum entfernt) liegt am Fuß der Berge Štiavnické vrchy. Auf einem der Grundstücke befindet sich auch ein lukratives Haus, geeignet für Erholungszwecke oder als Wohnresidenz mit anliegenden Wirtschaftsgebäuden. Die Grundstücke liegen auf einer Anhöhe, von wo sich ein wunderschöner Panoramablick auf Banská Štiavnica und die weitere Umgebung bietet. Das Grundstück ist von der Hauptstraße II/524 erreichbar, sowie über einen befestigten Ortsweg, guter Anschluss an die Schnellstraße R1 in 14 km. Die wunderschöne historische Stadt Banská Štiavnica gilt als eine der ältesten Bergbaustädte und wurde in die Liste des UNESCO-Weltkulturerbes aufgenommen. Die nähere Umgebung bietet große Möglichkeiten für Sport und Erholung, zum Angeln, für die Jagd, zum Wandern (zahlreiche markierte Wege), Radwandern (markierte Wege), Agrotouristik und zum Skifahren - Skizentrum Salamander (3 km). Außerdem gibt es hier die Thermalbäder Sklené Teplice (7 km) und Vyhne (8 km) sowie zahlreiche künstlich angelegte Seeen Teiche. Nutzungsmöglichkeiten: Familienhotelkomplex mit Landhausatmosphäre Residenzwohnen mit wunderschönem Panoramablick auf die Umgebung 10

11 v ERHOLUNG TATRA IHĽANY Teil Majerka Grundstück m², Ortschaft Ihľany mit wunderschönem Blick auf die Umgebung WOHNEN RESIDENZ SPORT Das attraktive Grundstück mit m² liebt überhalb der Ortschaft Ihľany, nordöstlich von Poprad (34 km) und von der Kreisstadt Kežmarok (10 km). Das Grundstück ist eben, mit wunderschönen Ausblicken in die weite Umgebung und auf das Panorama der Hohen Tatra. In Reichweite sind die Autobahn und der internationale Flugplatz Poprad (35 km). Auch besteht eine Anschlussmöglichkeit an die Versorgungsnetze in unmittelbarer Grundstücksnähe führt eine Hochspannungsleitung. Die Ortschaft Ihľany liegt im Nordwesten des Bezirkes Prešov, im Zentrums des Kreises Kežmarok unterhalb der Hohen Tatra. Ganz in der Nähe liegt der Nationalpark Hohe Tatra (TANAP), Erholungszentren, der Aquapark Poprad (35 km), die Kurbäder Vyšné Ružbachy (15km), Bardejovské kúpele (75 km), Touristen- und Sportzentren wie das 18-Loch Golfresort Black Stork (A PGA Golf Course) Veľká Lomnica (20 km), Städte und Ortschaften mit historischen Denkmälern und Volksarchitektur. Der Standort eignet sich: zum Residenzwohnen für Erholung, Kuren zum Wandern, Jagen 11

12 WOHNEN NITRA Teil Zobor Komplex attraktiver Grundstücke m² im weiteren Zentrum der Stadt Nitra INDUSTRIE EINKAUFCENTER BUSINESS Der Komplex attraktiver Grundstücke liegt in unmittelbarer Nähe der Kreuzung der Schnellstraße R1A Bratislava Banská Bystrica mit Anschluss an die Straße I/64 Richtung Topoľčany. In der Nähe befindet sich der bekannte Gewerbepark SEVER, wo mehrere bedeutende Investoren angesiedelt sind, wie Foxconn Electronics das ehemalige SONY, Visteon, Farquell, Steep Plast, Giesecke and Devrient u. a. Alle Grundstücke liegen ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Nitra ist eine Stadt mit außerordentlicher historischer Bedeutung die Mutter der slowakischen Städte. In Nitra befinden sich zwei Universitäten mit ungefähr Studenten. DETAILLIERTE BESCHREIBUNG Grundstück Nr. 1 und Grundstück Nr. 5 (Fläche: m² m²) sind von der Straße Nitra Topoľčany aus erreichbar und alle Versorgungsnetze sind in Reichweite. Die Grundstücke sind für Investitionen größeren Umfangs geeignet. Grundstück Nr. 2 (Fläche: m²) befindet sich in einer Kurve der Schnellstraße R1A Bratislava Banská Bystrica. Grundstück Nr. 3 (Fläche: m²) liegt oberhalb der Straße in Richtung Topoľčany und in dessen Nachbarschaft befindet sich eine Investition der Firma Araver Autohaus und Autowerkstatt BMW, AUDI und VW. Das Grundstück hat eine gute Straßenanbindung von der öffentlichen Straße und an alle Versorgungsnetze. Grundstück Nr. 4 (Fläche: m²) gleich neben der Schnellstraße R1A Bratislava Banská Bystrica. Hier kann ein mehrgeschossigees, in diesem Stadtteil dominantes Gebäude gebaut werden. Gemäß genehmigtem Flächennutzungsplan der Stadt Nitra sind die Grundstücke Nr. 1, 2, 3, 4 und 5 funktionell als Versorgung und ergänzend als Industrieproduktion mit dem Charakter einer freien Straßenbebauung bis 6 Obergeschosse bestimmt, zum Beispiel Showrooms, größere Investitionen (Gewerbeparks, Logistik- und Einkaufscenter). 12

13 SPORT NITRA Teil Zobor Grundstück m² lukratives Wohngebiet ERHOLUNG WOHNEN RESIDENZ Das lukrative Grundstück liegt am Fuß des Berges Zobor in bester Wohnlage in Nitra und bildet ein geschlossenes Gebiet. Im Umfeld befinden sich zahlreiche Quellen des Zobors, Spazierwege und der Zobor-See. Das Grundstück bildet ein geschlossenes Gebiet, geeignet durch Bebauung als Wohngebiet. Hinsichtlich des Standortes handelt es sich um top Grundstücke, nicht nur in Nitra, sondern auch im ganzen Bezirk Nitra, für den betreffenden Zweck mit wunderschöner Aussicht auf die Burg Nitra und das Panarama der Stadt. Die Anschlüsse an die Versorgungsnetze liegen in der Mitte des Gebiets Kanalisation, Wasser, Gas und für die Stromversorgung des Gebietes wurde eine neue Trafostation gebaut. Der zentrale Zugang erfolgt direkt vom Stadteil Zobor aus. Das Gebiet liegt ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Nitra ist eine Stadt mit außerordentlicher historischer Bedeutung die Mutter der slowakischen Städte. In Nitra befinden sich zwei Universitäten mit ungefähr Studenten. Die sich am Standort Zobor befindliche exklusive Parzelle ist zum Residenzwohnen vom Typ Villen- und Einfamilienhäuser bestimmt. 13

14 KOMMEN SIE IN DIE SLOWAKEI HEILBÄDER FREMDENVERKEHR SPORT UND ERHOLUNG KOMMEN SIE IN DIE EUROPÄISCHE UNION UND INVESTIEREN SIE IN DER SLOWAKEI INDUSTRIEELLE INVESTITIONEN HÖHLEN BERGE DIE SLOWAKEI, DAS HERZEN EUROPAS in der Slowakei, nahe der Stadt Kremnica befindet sich der geografische Mittelpunkt Europas der wichtigste Fluss, die Donau verbindet dier slowakische Hauptstadt Bratislava mit den unweiten Hauptstädten der Nachbarländer Wien (75 km) und Budapest (195 km) die Mitte und der Norden des Landes liegen im Gebirge und gehören dem ausgedehnten Alpen-Himalaya-System an, mit der HohenTatra als höchstem Gebirge (Gerlach-Spitze m), die Niederungen (wichtige landwirtschaftliche Gebiete) sind charakteristisch für den Süden, Westen und Osten die Hohe Tatra ist ein Touristen- und Erholungsjuwel in Mitteleuropa mit besten Skigebieten (Lomnické sedlo, Štrbské pleso, Hrebienok, Jasná Chopok Kandidat für die Skidisziplinen der Olympischen Winterspiele 2022 Krakow) Die Slowakei hat exzellente 18-Loch Golfresorts (Black Stork A PGA Golf Course Velká Lomnica, Penati Golf Resort Senica, Gray Bear Tále, Eurovalley Golf Park Malacky) die von den Touristen meist besuchten Orte liegen in der Region Liptov, mit ganzjährigen Möglichkeiten für Sommer- und Wintersportarten und andere Aktivitäten in der Slowakei befinden sich auch weltbekannte Heilbäder (Thermalbäder, Mineralbäder, Klimakurorte und balneotherapeutische Heilbäder) 25 Kurorte (Pieštany, Bardejov, Smokovec, Sklené Teplice, Bojnice, Vyšné Ružbachy...) mit heilendem Mineralwasser sehr beliebt sind auch die thermalen Aquaparks, wofür es in der Slowakei ideale Bedingungen gibt (Bešenová und Tatralandia in der Region Liptov und Aquacity Poprad) die Slowakei hat zahlreiche kultur-historische Sehenswürdigkeiten, die in die Liste des UNESCO-Weltkulturerbes aufgenommen wurden (die typische Architektur im Bergdorf Vlkolínec, der Stadt Banská Štiavnica, Levoča, die Zipser Burg u. a.) die Demänovská Höhlen mit dem größten Höhlensystem in Mitteleuropa, die Dobšiner Eishöhle, Domica, Gombasecká Höhle und die Ochtinská Aragonit-Höhle (UNESCO) die Slowakei hat auch eine reiche Tradition in der Gastronomie mit gastronomischen Spezialitäten, die für die einzelnen Regionen typisch sind, außerdem finden Sie hier eine ausgezeichnete Qualität im Wein- und Brauereisektor Die Slowakei ist ein gastfreundliches Land, voller herzlicher Leute... 14

15 WARUM IN DER SLOWAKEI INVESTIEREN Strategische Position die Slowakei ist eine Brücke, die West- und Osteuropa verbindet ein Markt mit mehr als 507 Millionen Menschen internationale Erdöl- und Erdgasleitungen führen durch das Land Makroökonomische Stabilität vausgezeichnetes Investitionsumfeld und sicher politische und ökonomische Stabilität am schnellsten wachsendes Mitglied der Eurozone Verbindung mit der Weltwirtschaft Mitglied der Organisation für wirtschaftliche Zusammenarbeit und Entwicklung (OECD) Mitglied der Welthandelsorganisation (WTO) Mitglied der Europäischen Union seit 2004 Mitglied des Schengen-Raums seit 2009 Zugängliche Arbeitskräfte die Slowakei bietet preisgünstige ausgebildete Arbeitskräfte mit reicher Produktionstradition an (in der EU mit einem ausgezeichneten Verhältnis Arbeitspreis Arbeitsqualität) die slowakische Arbeitskraft wird von den Investoren als gebildet bezeichnet (13,8% Hochschulgebildete Kräfte), anpassungsfähig an unterschiedliche Managerstile, mit guter sprachlicher Ausstattung Industrie als Tradition Automobil-, elektrotechnische, Maschinenbau- und holzverarbeitende Industrie, strategische Sektoren (Informations- und Telekommunikationstechnologien, Softwareentwicklung, Pharmaindustrie, Herstellung von Mikroelektronik und ICT) WILLKOMMEN IN DER SLOWAKEI Roman Cerulík Inhaber der 2 15

16 IMMOBILIEN SLOWAKEI FÜR STRATEGISCHE INVESTOREN IMMOBILIEN EUROPÄISCHE UNION SLOWAKEI Štefánikova 59, Nitra SLOWAKEI, EUROPÄISCHE UNION phone: fax: e mail: kcero1@kcero.sk Version K.G Prepress & Print by MediaMasters