In Immobilieneigentum an der Costa Blanca investieren

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1 In Immobilieneigentum an der Costa Blanca investieren

2 Costa Blanca PORTUGAL ESPAÑA FRANCIA Villena Monóvar Pinoso La Romana Crevillente Albatera Cox Callosa de Segura Orihuela Benejama Cañada Hondón de las Nieves Elda Novelda VALENCIA Sax Aspe Onil Biar Catral EL FONDO Castalla Petrer Elche Alcoy DE CARRASCAL DE LA FONT ROJA Tibi Agost Muchamiel San Vicente del Raspeig Els Almeradas Jijona Dolores Almoradí Guardamar del Segura Rojales Beniali Pego Pedreguer Muro de Alcoy Cocentaina Busot La Nucía El Campello San Juan ALICANTE El Altet Santa Pola Benasau Benifallim DE SANTA POLA DE PEGO-OLIVA Relleu Orba Lliber Jalón Castell de Castells Guadalest Benissa PENYAL D IFACH Altea L Alfas del Pi Benidorm Villajoyosa Dénia Jávea DEL MONTGÓ Gata de Gorgos Teulada Calpe Moraira MAR MEDITERRÁNEO San Miguel de Salinas MURCIA Pilar de la Horadada LAGUNAS Torrevieja Cabo Roig Dehesa de Campoamor Torre Horadada

3 D i e P r o v i n z A l i c a n t e i s t e i n Zuzugsgebiet, dass sowohl von Spaniern als auch von Ausländern sehr geschätzt wird. Seit Jahrzenten wählen Hunderttausende von Menschen die Costa Blanca als ihren bevorzugten Wohn- oder Ferienort. Der Käufer, der in Alicante investiert, kennt bereits die Gegend, in die er sein Vertrauen gesetzt hat: ein Rahmen, der ihm ein zuverlässiges Immobilienprodukt und eine sichere Investition auf lange Sicht bietet.

4 Mitglied der Europäischen Vereinigung seit 1986, und die achte Weltwirtschaft nach dem BIP 007, wird Spanien, von vielen, zu einer der Wirtschaften mit der besten Entwicklung im weltweiten Vergleich gehalten Zona Euro España - Die unermessliche Reichtumsbildung, die in den letzten Jahren stattgefunden hat, hat in der ganzen Europäischen Union keinen (*) Quelle: NSI (Nationales Statistisches Institut), Funcas, Bank von Spanien, Zentrale Europäische Bank (*) Prognose Vergleich. Denn eine durchschnittliche Zunahme des nationalen BIPs von 3,7 % pro Jahr und eine Einkommenszunahme per cápita von 71 % in der Zeit von kann nicht jeder vorweisen. Wenn wir die Evolution der prozentualen jährlichen Veränderung des realen BIPs in Spanien und in der Eurozone in der Zeit beobachten, kann festgestellt werden, dass die Entwicklung der spanischen Wirtschaft seit Mitte der 90-er Jahre viele der stärksten Wirtschaftsmächte übertroffen hat:

5 Die apokalyptischen Voraussichten mancher internationaler Medien, die auf dem Mangel von langfristiger Nachhaltigkeit des spanischen Wirtschaftsmodells bestehen, begannen vor mehr als fünf Jahren. Die Wirklichkeit und die statistischen Daten beweisen Jahr für Jahr, dass das vorhergesagte Unheil seiner Grundlage entbehrt. Heutzutage deuten die Gemäß allen internationalen Organismen, ist Spanien ein sicherer Ort für Investitionen und Anlagen, mit einem beständigen Rechtsrahmen und einem effizienten Rechtssystem. Das vortreffliche Infrastrukturniveau, ein effizienter Bankenmarkt, sowie durch ein modernes Gesundheitssystem und Sozialhilfe, liegt Spanien im Allgemeinen und besonders die Provinz Alicante sehr weit vor anderen "Modezielen am Mittelmeer und in Südeuropa. wirtschaftlichen Indikatoren auf den wahrscheinlichen Beginn einer Konjunktur der wirtschaftlichen Verlangsamung hin; von dort bis zur Ankündigung eines Szenarios wirtschaftlicher Rezession, scheinen Welten zu liegen. genießen können; - dass der Prozentsatz an Autobahnkilometern in Verhältnis zum Straßennetz der ganzen Europäischen Union mit einem Anteil von fast 3% am gesamten Straßennetzes am höchsten ist. Die Infrastruktur und die Sozialhilfe in Spanien (mit der Comunidad Valencia und der Provinz Alicante an der Spitze vieler Werte) überraschen immer noch den nicht informierten Beobachter. Von daher ist es nicht verwunderlich, dass Spanien sich beim menschlichen Entwicklungsindex, den die UNO (Vereinten Nationen) ausarbeitet, so weit oben befindet (13. Stelle), weit vor anderen Nationen, die jahrelang als Vorzeigemodell Hier soll nur darauf hingewiesen werden, dass laut WHO (Weltgesundheitsorganisation) Spanien das 7. beste Gesundheitssystem der Welt besitzt - ein Kriterium, das für ältere Anwohner von Bedeutung ist, die einen Ort suchen, an dem sie die besten Jahre ihres Lebens gedient haben (wie zum Beispiel Deutschland, auf der. Position). Dieser Index misst die Entwicklung eines Landes auf Basis des Lebensqualitätsstandards, des Gesundheitssystems, der Lebenserwartung und des Bildungsniveaus seiner Einwohner.

6 Betrachten wir dazu die Position Spaniens in einer Reihe von internationalen Ranglisten: Gesundheitssysteme Weltrangliste 1. Frankreich. Italien 3. San Marino 4. Andorra 5. Malta 6. Singapur 7. Spanien 8. Oman 9. Österreich 10. Japan. 1. Portugal 14. Griechenland 17. Holland 18. Großbritannien 1. Belgien 5. Deutschland 9. Marokko 43. Kroatien 5. Tunesien 70. Türkei 10. Bulgarien Quelle: WHO, 000 Menschlicher Entwicklungsindex Weltrangliste 1. Island. Norwegen 3. Australien 4. Canada 5. Irland 6. Schweden 7. Schweiz 8. Japan 9. Holland 10. Frankreich 11. Finnland 1. Die Vereinigten Staaten 13. Spanien 14. Dänemark 15. Österreich 16. Großbritannien 17. Belgien 18. Luxemburg 19. Neuseeland 0. Italien 1. Hongkong. Deutschland 4. Griechenland 9. Portugal 47. Kroatien 53. Bulgarien 84. Türkei 91. Tunesien 16. Marokko Quelle: Bericht über die menschliche Entwicklung 007/008, Vereinte Nationen Prozentsatz der Bevölkerung, die erklärt, im Laufe des Jahres Bestechungsgelder bezahlt zu haben Türkei Bulgarien Kroatien Marokko Griechenland Spanien Großbritannien Deutschland Holland 3% % % % 6% 7% 8% 7% 60% Quelle: Internationale Transparenz, Barometer der Globalen Korruption 007 (*) Marokko, Deutschland: Daten vom Barometer der Globalen Korruption 006 Und genau aus all diesen oben genannten Gründen haben 59, Millionen Touristen Spanien gewählt, um dort ihre Ferien im Jahr 007 zu verbringen (4 Millionen von ihnen an der Costa Blanca), und nicht nur, weil in Spanien die Sonne scheint. Des weiteren hat eine Meinungsumfrage, die durch die Wirtschaftszeitung Financial Times im Februar 007 durchgeführt wurde, Spanien als das Lieblingsziel von Europäern und Nordamerikanern identifiziert, die im Ausland arbeiten wollen, (mit einer Gesamtsumme von 17 % der Stimmen); als Berufsziel wird Großbritannien, Frankreich oder Irland vorgezogen.

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8 Viele spezialisierte Studien haben die Costa Blanca als eine der besten klimatischen Zonen der Welt bezeichnet (310 Sonnentage im Jahr, mit einer durchschnittlichen jährlichen Temperatur von 18ºC), weit entfernt von den Wärmeextremen anderer Regionen (zum B e i s p i e l, 3 8 º C a l s h ö c h s t e Durchschnittstemperatur in Marrakesch, M a r o k k o, i m S o m m e r ) u n d m i t angenehmen und gesunden Wintertagen (ganz anders als die Wintertage an der italienischen Toscana, der französischen Côte d'azur, der kroatischen Küste oder der bulgarischen Küste). Außerdem bietet Alicante neben dem Klima eine außerordentliche Natur und Umgebung, eine der schönsten in Europa, mit 18 Km Küste und einem Inland voller Kontraste zwischen Tälern und Bergen - sowie ein sehr breites kulturelles und sportliches Angebot. Wenn Sie die Homepage besuchen, in 7 Sprachen, haben Sie Zugang zu viel interessanter Information. Der Käufer - Spanier oder Ausländer - der in der Provinz Alicante investiert, wird eine natürliche außerordentliche Umgebung, ein gesundes Klima und ein außerordentliches kulturelles, gastronomisches und sportliches Angebot genießen können.

9 ZUSAMMENFASSEND - Die Lebenshaltungskosten sind immer noch vernünftig im Vergleich zu vielen Ländern der Europäischen Union, - ein beneidenswertes Gesundheitssystem und Infrastruktur, - ein sicherer Investitionsrahmen, - ein hohes Niveau städtischer Sicherheit, - Flugverbindungen, die immer häufiger und preiswerter werden, - ein gesundes Klima, und - die berühmte Mittelmeerküche machen Alicante ein Zufluchtsort für jene Touristen, die keine Zwischenfälle suchen, sondern die Zeit ruhig genießen wollen. Nach der Schätzung des städtischen Einwohnerverzeichnisses hatten sich über Ausländer am 1. Januar 007 entschieden, legal in der Provinz Alicante zu wohnen, von denen 61,1% aus der Europäischen Union stammen.

10 Historisch gesehen hat die Costa Blanca dem Investor immer eine gute Rendite angeboten. Eine Analyse der letzten 0 Jahre zeigt uns eine mehr als beachtliche Preisentwicklung pro Quadratmeter der spanischen Immobilien. Es wurden nur gewisse Verlangsamungen in kurzen und punktuellen Zeiträumen beobachtet:.000, , , , , ,00 800,00 600,00 400,00 00,00 0,00 Entwicklung der Wohnpreise in der Provinz Alicante (bebaute /m ) Es muss darauf hingewiesen werden, dass die Bebauung in Alicante sich den neuen Quellen: Periode 87-94: Ministerium für öffentliche Arbeiten Periode 95-07: Ministerium für Wohnungsbau Variablen: Wohnungsart: Neu- und Altbau. Ursprung der Daten: Wertschätzungen der bereits gebauten Wohnungen. Oberfläche: bebaute m. Tendenzen anpasst, ein Baustil im Sinne der Nachhaltigkeit, der die Zukunft der kommenden Generationen im Auge hat. Auf diese Weise wird die Anpassung des Immobilienprodukts an die neuen Zeiten garantiert. Die Grundsätze der Nachhaltigkeit im Bau, die einen Impuls in der europäischen Ministerkonferenz für Nachhaltige Wohnung in Genval (Belgien), Juni 00, erhalten haben, werden heutzutage bei dem Entwurf, der Auswahl von Materialien, d e r E n e r g i e e f f i z i e n z u n d d e n verschiedenen Prozessen des Baues der neuen Wohnungen angewendet. Die aktuelle Gebietspolitik, die die regionalen Behörden der Comunidad Valencia in der Provinz Alicante angewendet haben, sind auf der Basis der Vereinbarung der städtebaulichen Tätigkeit, seiner wichtigen und positiven wirtschaftlichen Auswirkungen und der Erzeugung von Einkommen und Arbeitsstellen, mit Schutz auf die Umwelt- und kulturellen Aktive des Landes gegründet. Nach Daten der autonomen Regierung beträgt die Forstoberfläche der Comunidad Valencia Hektar, 53% des regionalen Gebiets - 16 prozentuale Punkte über dem Gemeinschaftsdurchschnitt, der 37% beträgt -.

11 In der Provinz von Alicante sehen wir deutlich, dass die Oberfläche von künstlichen Zonen pro Einwohner (städtische Zonen, Industrie- und Handelszonen, Transportinfrastruktur, usw.), die 90m /Einw. beträgt, wesentlich geringer ist, als die anderer Länder wie zum Künstliche Boden (m /Einwohner) Beispiel Belgien (590m /Einw.)., Frankreich (40m /Einw.). oder Deutschland (35m /Einw.). 0 Provinz Alicante Österreich Quelle: Eurostat, Europäische Umweltagentur, Corine Land Cover Belgien Deutschland Dänemark Frankreich Irland Grossbritannien umweltfreundlicher Energieerzeugung im Es muss betont werden, dass die vorigen globalen Maßstab gehört. Zahlen nicht die bedeutende Nachtfrage nach Wohnungen als zweiten Wohnsitz in diesem Gebiet in Betracht ziehen, die so w o h l s e i t e n s d e r s p a n i s c h e n nichtsesshaften Touristen an der Costa Blanca als auch seitens der ausländischen Besucher besteht. In Bezug auf die Energiepolitik wird davon ausgegangen, dass 1,1% des primären Energiekonsums im Jahr 010 durch die erneuerbaren Energien versorgt sein werden (nach Voraussichten des spanischen Plans für erneuerbare Energien ), womit Spanien zu den Ländern mit dem höchsten Anteil an Ein letztes Element, was betont werden muss, und das dem Investor eine zusätzliche Sicherheit bietet, ist das Vorhandensein der so genannten zehnjährigen Versicherung, eine Versicherung für materielle Schäden, die zehn Jahre lang die Entschädigung von Materialien in den Wohnungen garantiert, die durch Fehler oder Defekte am Bau verursacht worden sind, die den mechanischen Widerstand und Festigkeit d e s G e b ä u d e s g e f ä h r d e n. D e r Versicherungsnehmer ist der Bauträger, und die Versicherten sind die Besitzer der Wohnung. M a n k a n n d e f i n i t i v b e h a u p t e n, d a s s d e r Immobilienmarkt an der Costa Blanca die maximalen Garantien für den gut informierten Käufer bietet, der gute Erträge und ein an die neuen Zeiten und an den Kompromiss angepasstes Qualitätsprodukt mit der Umwelt sucht.

12 PROVIA, der Verband der Immobilienpromoter der Provinz Alicante PROVIA, die leitende Organisation, die den größten Teil der Bauträger der Provinz Alicante zusammenstellt, ist immer für seine Kunden da, so wohl vor dem Kauf eines Immobilienprodukts als auch danach. Als Hinweis der Qualität und ihres ethischen Benehmens, hat der Verband PROVIA seine Telefone immer bereit, um jedem zu helfen, der in diesem Sektor Hilfe braucht, und verpflichten sich, dem Kunden die besten Dienstleistungen zu bieten. Um mit unserem Spezialistenteam in Kontakt zu treten und um mehr Information zu bekommen, wie wir Ihnen helfen können, treten Sie mit uns in Verbindung unter: Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Provincia de Alicante (PROVIA) Reyes Católicos, º A Alicante (España) international@provia.es