HORN IMMOBILIEN ++ Doppelhaushälfte mit Garage + Keller in Neubrandenburg Oststadt

Transkript

1 HORN IMMOBILIEN ++ Doppelhaushälfte mit Garage + Keller in Neubrandenburg Oststadt Preise & Kosten Kaufpreis ,- Provisionspflichtig Ja Innencourtage Nein, inkl. MwSt. Käufercourtage 7,14% des Kaufpreises, inkl. MwSt. Größe & Zustand Gesamtfläche 191 m2 Wohnfläche 115 m2 Nutzfläche 191 m2 Grundstücksfläche 332 m2 Zimmer 5 Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkone 1 Größe Balkon/Terrasse 20 m2 Anzahl Wohn-Schlafzimmer 5 Kellerfläche 60 m2 Anzahl Stellplätze 1 Zustand Gepflegt Seite 1 / 9

2 Baujahr 1996 Verkaufsstatus offen Verfügbar ab Verfügbar ab (Datum) Energiepass Energiepass Art Verbrauch Gültig bis Energieverbrauchkennwert 68.1kWh/m²a Baujahr 2014 Energieausweis Art Verbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert 68,1 Wertklasse B Energieausweis vorhanden Vorhanden Ausstattung Bad Dusche, Wanne, Fenster Küche Einbauküche Boden Fliesen, Teppich Heizungsart Etagenheizung, Zentralheizung Befeuerung Gas Stellplatzart Garage möbliert voll Rollstuhlgerecht Nein Kabel / Sat- TV Ja Wasch-/ Trockenraum Ja Abstellraum Ja Seite 2 / 9

3 Objektbeschreibung 191 m² Wohn- und Nutzfläche! Eine massiv gebaute und voll verklinkerte Doppelhaushälfte in der Neubrandenburger Oststadt. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich hinter der Eingangstür eine kleine Diele mit dem Zugang zu einer Gästetoilette. Es schließt sich ein offener Wohnbereich an mit einem Esszimmer und dem sehr großen hellen Wohnzimmer mit dem Ausgang auf die Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer mit Blick in den Garten und mit funkgesteuerten Außenrollladen, das Kinderzimmer mit Blick in den Vorgarten und das Bad mit Eckbadewanne, Dusche (neu 2011), einem Bidet und Fußbodenheizung. Der Spitzboden ist zur einem Kinderzimmer oder einem Gästezimmer ausgebaut, der Fußboden ist mit Parkett ausgelegt und verfügt über schöne große Fenster und eine versteckte Schlafnische. Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich der Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage, Versorgungsanschlüssen und dem Platz für die Waschmaschine und den Wäschetrockner, ein großer Hobbyraum und ein kleiner Büroraum. Am Haus befindet sich noch eine 17m² große Garage mit einer kleinen Werkstattnische. Und denken Sie daran: Sie kaufen kein Haus, Sie kaufen den schönsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause. In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Telefon Nutzen Sie diese Chance! Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt. Wir bitten dies zu respektieren. Bitte beachten Sie Ihre vom Gesetzgeber eingeräumte Widerrufsmöglichkeit von 14 Tagen. ENERGIEANGABEN Energieausweistyp Verbrauchsausweis Energiekennwert 68,1 kwh (m²a) Energieeffizienzklasse B Ausweis erstellt am Ausweis gültig bis Baujahr 1996 Baujahr Wärmeerzeuger 1996 wesentlicher Energieträger Erdgas. Lage Das Wohngebiet liegt in einer vorteilhaften Lage: ruhig wie auf einem abgelegenen Dorfe, aber sämtliche Objekte, die das Leben in einer Stadt vorteilhaft machen, sind zu Fuß erreichbar, sei es das Ärztehaus in der Oststadt, Filialen fast aller Discounter, Schulen sowie auch kulturelle Örtlichkeiten wie das Lindetalcenter oder das Collosseum. Neubrandenburg - Berlin 150 km Neubrandenburg - Ahlbeck auf Usedom 100 km Neubrandenburg Szczecin 100 km Autobahnanschlussstellen zur A 20 und der Tollensesee vor der Tür Mit echtem Profi-Immobilienvideo direkt bei Ausstattung Obergeschoss und Dachgeschoss erhielten eine 16 cm dicke Wärmeisolierung Fenster mit Außenrollladen (Aluminium) teilweise über Funk ferngesteuert Eingangstür mit Butzenfenster und mehrfacher Sicherheitsverriegelung Gasheizung Buderus Bad mit Fußbodenheizung, Dusche (Echtglasdusche) und Eckbadewanne Wasserfilter und Entkalkungsanlage (Firma Grünbeck) Gartenwasserzähler Einbauküche mit Bosch Geräten und Eiche-Massivholz voll unterkellert voll verklinkert in rustikalem Landhausstil geräumiger Garage Sprossenfenster Sonnenterrasse Gartenteich mit Filteranlage und Wasserlauf 2011 Modernisierungen im Bad - mit runden Türen ausgestattete Duschecke aus Sicherheitsglas und einem Seite 3 / 9

4 niedrigen Einstieg Die Küchentür mit Sprossenfenster mit Profilglas wurde 2013 neu eingebaut erhielt das Dach eine Nanobeschichtung und bietet so wenig Ansatz für Flechten und Moos Das gesamte Erdgeschoss ist mit leicht zu reinigenden Bodenfliesen ausgestattet. Auch das Mobiliar im Ess- und Wohnzimmer ist im Landhausstil aus echtem Eichenholz und könnte durch den Käufer übernommen werden. Mit echtem Profi-Immobilienvideo direkt bei Sonstiges Möchten auch Sie Ihr Haus verkaufen? Anruf genügt! Dem Verkäufer entstehen keinerlei Kosten. Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte und auf Wunsch auch Immobilienvideos! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: Die schnellsten Info s finden Sie unter: Immobilienangebote mit echtem Immobilienvideo (teilweise mit Luftaufnahmen) finden Sie unter: Für mobile Geräte finden Sie im App Store unsere Immobilien App unter: Horn Immobilien Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Informacje w jezyku polskim pod. num. tel lub Biuro nieruchomosci HORN IMMOBILIEN w Löcknitz Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: Seite 4 / 9

5 Ihr Ansprechpartner Anbieter Detlef Horn HORN IMMOBILIEN GmbH Ringstraße (Am Neuen Tor) HORN IMMOBILIEN GmbH Mobil +49(172) Telefon Zentrale +49(395) Webseite Telefon Zentrale Fax Webseite Seite 5 / 9

6 Wohnzimmer Wohnzimmer Essdiele Küche mit Einbauküche Gäste WC Treppenflur Schlafzimmer Kinderzimmer Seite 6 / 9

7 Bad mit Wanne und Dusche ausgebauter Spitzboden Hauswirtschaftsraum Keller Sonnenterrasse das Grundstück Seite 7 / 9

8 mit Gartenteich Blick zum Haus Hauseingang Details Hausansicht mit Garage Details Seite 8 / 9

9 Entkalkungsanlage Details Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss Grundriss Dachgeschoss Seite 9 / 9