Zwei Doppelhaushälften in Solln

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1 Flexible Grundrisse TÜV-Baucontrolling unverbindliche Illustration Zwei Doppelhaushälften in Solln Das absolut ruhig gelegene Grundstück liegt inmitten eines reinen Wohngebiets des gefragten Stadtviertels Solln und eingebettet in viel Grün. Es erwartet Sie ein harmonisches Nebeneinander gepflegter Häuser älteren Baujahrs und kultivierter Neubauten zeitgemäßer Architektur. Die ideale Ausrichtung der Doppelhaushälften nach Süd/Südwest garantiert optimale Belichtung. Mit großzügigen Wohn-/Essbereichen im Erdgeschoss und fünf weiteren Wohnräumen im Ober- und Dachgeschoss bieten Ihnen beide Doppelhaushälften viel Raum. Wohnraummäßig ausgebaute Hobbyräume im Souterrain, zwei Bäder, ein separates Gäste-WC und eine Ankleide bieten Ihnen höchsten Komfort, ausgestattet mit bodengleichen Duschen, Sanitärobjekten von Villeroy & Boch, Armaturen von Hansgrohe, elektrischen Rollläden, hochwertigem Eichenparkett, Fußbodenheizung und vielen weiteren Ausstattungshighlights. Ausführliche Informationen: Gesellschaft für Grundstücksentwicklung mbh P l a t z l 1 a München Tel.: +49 (0) Fax: +49 (0) info@formhaus.de

2 Idyllisch ruhige Lage in Solln Ein Viertel mit besten Eigenschaften Solln ist zu Recht eines der begehrtesten Viertel Münchens. Der ehemals dörfliche Charakter ist vielerorts noch spürbar, was den besonderen Reiz dieser Wohngegend ausmacht. Als südlichster Stadtteil Münchens ist Solln in der Nachbarschaft zu Pullach im Isartal ein Wohnort erster Wahl, der sich stets seine Bodenhaftung bewahren konnte. Perfekte Lage Solide an die Stadt angebunden, besteht gleichzeitig eine geradezu optimale Ausgangslage zu Zielen im bayerischen Voralpenland mit seinen Seen- und Kulturlandschaften sowie Urlaubsdestinationen im Süden. Während andere sich noch durch den Stadtverkehr mühen, sind Sie bereits unterwegs Richtung Garmisch, Salzburg oder Lindau. So ist etwa für Bergsteiger und Skifahrer Solln definitiv ein Standort der unschlagbaren Vorzüge. Optimale Infrastruktur Die bemerkenswert vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in Solln und Umgebung machen Sie weitgehend unabhängig von Fahrten in die Münchner Innenstadt und Ihren Wohnort zu Ihrem tatsächlichen Lebensmittelpunkt. So stehen Ihnen im angrenzenden Obersendling neben kleineren Geschäften vom Bio-, Drogerie-, Getränke, Elektronik- und Baumarkt über Gartencenter, Haustierbedarf bis hin zu allen namhaften Supermarktketten mehr als nur die Dinge des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Lebensraum für die ganze Familie Gerade Familien fühlen sich hier wohl und das hat seine Gründe: Eine ruhige Anliegerstraße ohne jeden Durchgangsverkehr, die Grundschule in Gehdistanz, das beliebte Stäblibad in Reichweite, ein Programmkino mit zwei Sälen im Herzen von Solln, der hohe Freizeitwert allein durch die Nähe zum Forstenrieder Park, in dem es sich herrlich radeln und spazieren gehen lässt, die günstige Situierung zur Lebensader Isar, zum Tierpark Hellabrunn und zum Natursommerbad Maria-Einsiedel, um nur einige Pluspunkte an Lebensqualität zu nennen. Aus Rücksichtnahme auf die Personen, die das benachbarte Bestandsgebäude Sulenstraße 2a bewohnen, bitten wir Sie, das Grundstück nach Möglichkeit nur zwischen 8 Uhr und 20 Uhr zu besichtigen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

3 BAUVORHABEN VON ZWEI DOPPELHAUSHÄLFTEN IN MÜNCHEN-SOLLN, SULENSTRASSE 2A Absolut ruhige Bestlage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Isartal Anspruchsvolle moderne Architektur Variable Grundrisse - nach Ihren Wünschen gestaltbar In nur 20 Minuten im Stadtzentrum Hochwertige Innenausstattung und ansprechendes Design Eichen-Parkett, Premium-Markenprodukte wie Villeroy & Boch, Hansgrohe, bodengleiche Dusche, 3-fach-Verglasung und vieles mehr Haus 1: Doppelhaushälfte ca. 136 m² Wohnfläche - VERKAUFT - auf 274 m² Südwest-Grundstück ca. 165 m² Wohn-/Nutzfläche Haus 2: Doppelhaushälfte ca. 134 m² Wohnfläche - VERKAUFT - auf 160 m² Südwest-Grundstück ca. 164 m² Wohn-/Nutzfläche Die Duplex-Garagenstellplätze sind im Preis enthalten! Ruhige, helle Lage durch optimale Ausrichtung nach Südwesten. Grundrissänderungen und die Kombination der verschiedenen Varianten können nach Ihren Wünschen durchgeführt werden. Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieeinsparverordnung), Stand Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Gas, Kanal) sind erfolgt. Die Preise verstehen sich zuzüglich Anschlusskosten.

4 A u f e i n e n B l i c k : P P P P Zwei Doppelhaushälften in absolut ruhiger Traumwohnlage von Solln Beste Süd-/Westausrichtung Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und Eichenholzparkett Sanitärobjekte von Premium-Markenherstellern Villeroy & Boch und Hansgrohe Ansprechpartner : Susanne Vollmer FORMHAUS GmbH +49 (0) (0) vollmer@formhaus.de

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