CHARMANTE DOPPELHAUS-HÄLFTE IN GEMÜTLICHEM CHALET IN SUR. Seite 1

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1 CHARMANTE DOPPELHAUS-HÄLFTE IN GEMÜTLICHEM CHALET IN SUR Seite 1

2 INHALTSVERZEICHNIS: ZUSAMMENFASSUNG 3 MAKROSTANDORT: SAVOGNIN 4 MIKROSTANDORT: SAVOGNIN 4 OBJEKTBESCHRIEB: RAUMPROGRAMM 5 GRUNDRISS 6 IMPRESSIONEN 7 AUSKUNFT UND BERATUNG 10 Seite 2

3 ZUSAMMENFASSUNG OBJEKTART: Doppelhaus-Hälfte ZIMMER: 5.5 FLÄCHE: ORT: ca. 150 m2 Sur BAUJAHR: 1992 BEZUG: n. Vereinbarung STOCKWERK: total 3 ZUSTAND: Sehr gut PREIS: CHF Hausansicht von vorne GARAGENPLATZ: INKLUSIVE BESCHREIBUNG: Die charmante Doppelhaushälfte besticht durch die grosszügigen Räume und gut strukturierte Grundrisse. Ergänzt wird das Raumprogramm mit einem grossen Sitzplatz und 2 Balkonen. Das Chalet befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist äusserst verkehrsgünstig gelegen. DETAILS: Beide Doppelhaushälften im Chalet stehen zum Verkauf. Alternativ kann auch das gesamte Haus zu einem festen Preis von CHF erworben werden. Aussicht Richtung Norden AUSSTATTUNG: 2 Balkone 2 Bad/WC Bodenheizung (elektrisch) 1 Garagenplatz inklusive Seite 3

4 MAKROSTANDORT: SUR Sur liegt mitten im Naturparadies Parc Ela und bietet zahlreiche Möglichkeiten Ruhe, Entspannung und Natur zu geniessen. Die Skigebiete Savognin und Bivio sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen und das Engadin liegt ebenfalls nur 22 Km entfernt. Die 120 km-pistenerlebnis in Savognin sowie die 35-km Pisten in Bivio erreichen Sie jeweils mit dem Auto in 10 Minuten. Savognin eignet sich vor allem für Familien mit Kinder und Bivio ist als Mekka für Skitourengänger bekannt. Alternativ können die Ausflüge auch mit dem Postauto geplant werden. Es verkehren regelmässige Postautokurse. Sur eignet sich ausgezeichnet als Ausgangspunkt für verschiedene Freizeitaktivitäten. So findet man zahlreiche Wander- und Bikerouten verschiedenster Schwierigkeitsgrade direkt vor der Haustüre. Die Natur-Schatzinsel Alp Flix befindet sich in unmittelbarer Nähe und Ihre Arvenwälder, Hochmoore und Seen warten darauf erkundet zu werden. Im Winter kann eine Schlittenfahrt abwärts nach Sur zu einem unvergesslichen Erlebnis werden. MIKROSTANDORT: JULIERSTRASSE Die Doppelhaushälfte befindet sich an sonniger, zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zu Restaurant, Post und Laden. Das Haus kann ganzjährig mit dem Auto erreicht werden. Seite 4

5 OBJEKTBESCHRIEB Die Doppelhaushälfte umfasst total 5.5-Zimmer. Ergänzt wird das grosszügige Raumprogramm mit einem ca. 20m2-grossen Sitzplatz und zwei Balkonen mit 12m2 bzw. 7m2. Die ganze Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Küche ist zeitgemäss eingerichtet und die Bäder sind Hell und freundlich. Waschmaschine und Tumbler in einem Bad vervollständigen die heutigen Komfortansprüche. Die Zimmer sind grossmehrheitlich in einer Kombination aus verputzen und getäferten Wänden gehalten. Als Materialisierung für die Bodenbeläge in den Zimmern wurde Parkett/Laminat gewählt. Keller und Estrich bieten zudem genügend Stauraum für die Unterbringung von Freizeitgeräten oder ähnlichem. Aktuell stehen beide Doppelhaushälften zum Verkauf. Die beiden Doppelhaushälften verfügen über vergleichbare Grundrisse und Materialisierungen. Wobei eine Hälfte leicht kleiner ist, dafür über zwei Einstellplätze verfügt. Die zweite Doppelhaushälfte wird für CHF verkauft. Als Alternative kann auch das gesamte Chalet zu einem festen Preis von CHF erworben werden. OBJEKTBESCHRIEB: RAUMPROGRAMM Erdgeschoss m2 Entrée und Gang 5.5 DU/WC 4.5 Küche/Wohnen/Essen 33.5 Zimmer I 13.5 Total 57.0 Sitzplatz aussen Obergeschoss m2 Gang 9.0 Bad/DU/WC 10.0 Zimmer II 10.5 Zimmer III 13.5 Zimmer IV 14.0 Total Balkon Obergeschoss m2 Vorplatz 8.5 Estrich 9.5 Abstellraum 18.0 Total Balkon 7 Seite 5

6 GRUNDRISS EG GRUNDRISS OG Seite 6

7 GRUNDRISS DG GRUNDRISS UG Seite 7

8 KÜCHE WOHNZIMMER Seite 8

9 SCHLAFZIMMER BAD/DU/WC Seite 9

10 AUSKUNFT UND BERATUNG CURVÉR IMMOBILIEN + TREUHAND AG Stradung 46 CH-7460 Savognin Manfred Fiegl Mitglied der Geschäftsleitung Fon: m.fiegl@curver.ch Seite 10