EXPOSÉ. AKURAT SERVICE TOP-Angebot! Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten in Gilching ECKDATEN. Objektart: Doppelhaushälfte

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1 Broschüre AKURAT SERVICE TOP-Angebot! Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten in Gilching EXPOSÉ AKURAT SERVICE TOP-Angebot! Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten in Gilching ECKDATEN Adresse: Gilching Baujahr: 1991 Zimmerzahl: 6 Wohnfläche (ca.): 170 m² is e r p t Mie 90, 1.6 Gesamtfläche (ca.): 220 m² Grundstücksfläche (ca.): 400 m² Stellplätze: ja Garage: Miete 60,- Tel.: / Fax: / Objektart: Doppelhaushälfte

2 Objekteckdaten: Objektart Doppelhaushälfte Adresse Gilching Baujahr 1991 Zimmerzahl 6 Wohnfläche (ca.) 170 m² Gesamtfläche (ca.) 220 m² Grundstücksfläche (ca.) 400 m² Mietpreis 1.690,- Kaution 5.070,- Stellplätze Garage Energieausweis ja Miete 60,- Mietpreis EUR 1690,- + Egge. EUR 60 + NK Bezug ab sofort Kaution 3MoMi Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Energieverbrauchskennwert Wohn-/Nutzfläche; 6 Zimmer + großer Hobbyraum mit Tageslicht - ideal als Arbeits-/Gästezimmer; schöner Wohn-/Essbereich mit Erker; hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen (OG: neuwertiger Massivparkettboden; DG: neuwertiger geölter Massivparkettboden); Komplett-Einbauküche inkl. Geschirrspüler (ablösefrei!); 2 helle Bäder + Gäste-WC; neuwertige Gaszentralheizung; Rollläden (auch im DG!); Einbauspiegelschrank (Diele); schöne Marmortreppe; großer Balkon; große Südterrasse mit Markise; wunderschöner, gut eingewachsener Garten mit Gartenhaus (ca.400m² Grund); überdachter Fahrradabstellbereich; Einzelgarage S-Bahnstation S8 Gilching (Flughafenlinie!); ca. 3 Min. zur Autobahn A96/A99 Lage: Gilching Gas Weitere Angebote finden Sie unter 98,70 kwh / (m²*a) Kontakt, München info@akurat.net Energieausweis Werteklasse C Energieausweis Baujahr 1991 Schlafzimmer 5 Badezimmer 2 Küche Bodenbelag Heizung Einbauküche Parkett, Fertigparkett Zentralheizung Befeuerung Gas Wasch- / Trockenraum ja Ausstattung GEHOBEN Abstellraum ja Fahrradraum ja Zustand bezugsfrei ab VOLL_SANIERT ab sofort Objektbeschreibung: TOP-Angebot! Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten in Gilching Objekt-Nr.: 2014/09/SVMX Kurzinfo: helle, großzügig geschnittene Doppelhaushälfte (Bj. 1991) auf 3 Wohnebenen / vollunterkellert - absolut ruhig gelegen; ca. 220m² Lagebeschreibung: Lage: Gilching zum Ort Gilching (Landkreis Starnberg) liegt südwestlich von München, mit optimalen Anbindungen an die Landeshauptstadt. Durch die heutige Wirtschaftskraft der familienfreundlichen Gemeinde (ca Einwohner), durch ihre Schulen, durch das Angebot an guten Sportstätten und durch das große kulturelle, musikalische, soziale und das mannigfaltige Angebot der übrigen Vereine an den Bürger und durch die Lage an der Grenze der Landeshauptstadt und am Tor zum herrlichen Erholungsgebiet des Fünfseenlandes ist Gilching eine Gemeinde, in der es sich leben lässt. Anbindung: S-Bahnstation S8 Gilching (Flughafenlinie!) / Fahrzeit München ca. 25 Min.; direkte Autobahnanbindung A96 München-Lindau/ Fahrzeit München-Zentrum ca. 15 Min.; Flughafen München ca. 20 Min. Freizeit & Naherholungsgebiete z.b. Fünfseenland in unmittelbarer Nähe Erholung Wörthsee/Pilsensee ca. 10 Min.; Starnberger See ca. 15 Min. / Ammersee ca. 15 Min.; Alpen in ca. 50 Min. (Zugspitze/Garmisch) Infra Kindergärten / Grund-/ Hauptschule / Gymnasium am Ort / Realschule in Herrsching (4 S-Bahnstationen) Ärzte aller Art / Apotheken / Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art Sonstiges: E-Verbrauch Energieausweistyp: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: Seite 2/10 Energieausweis gültig bis

3 98,7 kwh/(m²*a); Energieeffizienzklasse: C; Befeuerung: Zentralheizung; Energieträger: Erdgas; Energie mit Warmwasser: Ja; Baujahr: 1991 Objektbilder: 10.Wohnbereich 04.Garten WOhnberiech 04.Südterrasse 12.Erker Seite 3/10

4 19.Dachstudio 14.Bad OG 17. Bad OG 21.Duschbad DG 16.Zi. II -OG Küche inkl. EBK Seite 4/10

5 21.Duschbad DG Seite 5/10

6 Grundriss EG Seite 6/10

7 Grundriss OG Seite 7/10

8 Grundriss DG Seite 8/10

9 Grundriss UG Seite 9/10

10 Ansprechpartner: Firmendaten: Ihr Akurat Service Team München ASR Inh. Herr Alois Hitzenbichler Seestraße 7 D Herrsching Telefon: +49(89) anfrage@akurat.net Tel.: / Fax: / info@akurat.net Web: ASR Registergericht: AG München HRA Vertretungsberechtigte: Alois Hitzenbichler Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Starnberg, Strandbadstraße 2, D Starnberg Genehmigung nach 34c GewO: erteilt durch das Landratsamt Fürstenfeldbruck Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München-Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, München Ihre Notizen: Seite 10/10