Moderne Doppelhaushälfte auf schönem Grundstück - Käthe-Kollwitz-Allee 4, Tornesch -

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1 Moderne Doppelhaushälfte auf schönem Grundstück - Käthe-Kollwitz-Allee 4, Tornesch -

2 Hausansicht Käthe-Kollwitz-Allee 4, Tornesch

3 Stadtbahnstraße 64 A, Hamburg Lage Der Ort Tornesch liegt im Süden von Schleswig-Holstein und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 25 km entfernt. Gerade aus diesem Grund, die Nähe zur Hansestadt, ist Tornesch ein sehr beliebter Vorort von Hamburg. Die Stadt Pinneberg als Kreisstadt ist ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar. Hier leben Sie ruhig, im Grünen und müssen auf die Großstadt nicht verzichten. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Bus oder der S-Bahn per Bahn innerhalb von ca. 35 Minuten. Die Autobahn A23 ist mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Weiterführend erreichen Sie fussläufig Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Innenstadt von Tornesch. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Doppelhaus. Viele Familien schätzen die Nähe zu Hamburg und die durchaus attraktiven Kaufpreise für Wohneigentum in Tornesch. Tornesch, ein Ort im Grünen vor den Toren Hamburgs.

4 Stadtbahnstraße 64 A, Hamburg Objektbeschreibung Diese schöne und moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1990 auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 308 m² fertiggestellt. Sie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstrasse in Tornesch. Durch diese Spielstrasse bietet sich die Immobilie ideal für Familien mit Kindern an. Das Haus wurde seinerzeit in Massivbauweise gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Insgesamt verfügt diese Doppelhaushälfte, inklusive ausgebautem Dachgeschoss, über ca. 110 m² Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, das ausgebaute Dachgeschoss, eine Küche, ein Vollbad mit Badewanne und Dusche und eine Gäste-WC verteilen. Zusätzlich bietet die angebotene Immobilie einen Vollkeller ( ca. 45 m² ) mit 3 weiteren Räumen und einem zusätzlichem Waschraum. Hier befindet sich auch die Gaszentralheizung aus dem Jahre Die Wohnräume sind mit Holzböden ausgelegt, die Bäder und die Küche mit geschmackvollen Fliesen. Die Treppen sind geschlossen und aus Beton, ins Dachgeschoss führt Sie eine sehr hochwertige, eigens angefertigte Holztreppe. Die Kunstoffenster sind mit weißen Sprossen versehen und sind ebenfalls sehr gepflegt. Im Wohnzimmer befindet sich auch der schön gestaltete Kamin, der zum Verweilen einlädt. Die Fenster im Wohnraum verfügen teilweise über neue Aussenjalousien. Die Küche ist voll ausgestattet und mit modernen Elektrogeräten versehen. Das Carport bietet einen Stellplatz für Ihr Auto. Hier finden Sie im direkt ans Carport angrenzenden Schuppen reichlich Stauraum für Gartenmöbel oder Geräte. Der traumhafte Garten bietet Gelegenheit zum Entspannen und ist nach Süd-West ausgerichtet. Durch die Bepflanzung ist dieser nahezu uneinsehbar. Sonnenschutz bietet die ebenfalls vorhandene Markise. Insgesamt wurde das Haus und der Garten durch die jetzigen Eigentümer sehr hochwertig und liebevoll gestaltet und durchgängig gepflegt. Sie haben hier die Möglichkeit eine geschmackvolle Immobilie zu einem attraktiven Kaufpreis zu erwerben.

5 Stadtbahnstraße 64 A, Hamburg Objektbeschreibung Einige Highlights im Überblick: - Grundstück mit Süd/West-Ausrichtung - Küche - Vollbad - Gäste-WC - ausgebautes Dachgeschoss - Carport mit Schuppen - Markise - teilweise Außenjalousien - Heizung aus Keller

6 Stadtbahnstraße 64 A, Hamburg Grundriss Kellergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss

7 Impressionen

8 Impressionen

9 Impressionen

10 Fakten Baujahr: 1990 Wohnfläche: ca. 110 m² + Keller ca. 45 m² Bäder: 2 derzeitige Nebenkosten: 210,- monatlich Objektzustand: sehr gepflegt Zimmer: 4 zzgl. ausgebautes Dachgeschoss Stellplatz: Carport Besonderheit: Süd/West-Grundstück Verkaufspreis: ,-

11 Nebenkosten Folgende Nebenkosten sind vom Erwerber zu tragen: Grunderwerbsteuer: 5,00 % (ab ,50%) Notar- und Gerichtskosten: ca. 1,50 % Courtage: 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

12 Kontakt & Vertrieb Elsastrasse Hamburg Telefon (040) Telefax (040)

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