Doppelhaushälfte zum Abriss - nahe am Plauer See gelegen

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1 Liegenschaftsmanagement Frankfurt (Oder) Doppelhaushälfte zum Abriss - nahe am Plauer See gelegen Große Mühlenstraße 57, Brandenburg Ortsteil Plaue 1

2 Inhaltsverzeichnis STANDORTBESCHREIBUNG...3 Lage &Infrastruktur...3 Verkehrsanbindung...4 OBJEKTBESCHREIBUNG...5 Grundstücksdaten...5 Flurkarte & Luftbild...6 LIEGENSCHAFTSBESCHREIBUNG...7 Allgemein...7 Fotodokumentation...8 AUSSCHREIBUNGSVERFAHREN...9 Art der Ausschreibung...9 Hinweis...10 ANLAGEN...10 Angebot...11 Nachweis der finanziellen Mittel...12 Angaben zur geplanten Finanzierung des Kaufpreises für das Grundstück...12 Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes

3 STANDORTBESCHREIBUNG Lage & Infrastruktur Brandenburg an der Havel liegt auf einer Fläche von 228,8 Quadratkilometern im Westen des Landes Brandenburg, etwa 70 km von Berlin entfernt, am für die Binnenschifffahrt wichtigen Fluss Havel zwischen Potsdam und der Einmündung in die Elbe bei Havelberg. Im Stadtgebiet verzweigt sich die Havel in mehrere Seitenarme und Kanäle, die einige Inseln bilden, welche das Stadtbild prägen. Daneben gibt es zehn natürliche Seen, die meist von der Havel durchflossen werden oder mit ihr verbunden sind. Größte Seen im Stadtgebiet sind der Plauer See mit einer Fläche von etwa 640 Hektar und der Beetzsee. Die Havel trennt die historischen Landschaften Havelland im Norden und Zauche im Süden. Die Liegenschaft liegt im südwestlich des Stadtzentrums gelegenen Ortsteil Plaue an einer ruhigen Nebenstraße unweit der Bundesstraße 1. Bis zum Hauptbahnhof sind es ca. 10km. Im Stadtgebiet gibt es neben dem Dom, 5 Kirchen, 5 Krankenhäuser, zahlreiche Kindertagesstätten und Schulen, 2 große Einkaufszentren, 1 Theater, 6 Museen, das Marienbad und diverse Sportvereine, so dass die Stadt eine hervorragende Lebensqualität ermöglicht. Lage & Infrastruktur GeoBasis-DE/LGB

4 Verkehrsanbindung Brandenburg an der Havel wird von der Bundesautobahn 2 südlich tangiert, die Zubringer zum ca. 15 km entfernten Berliner Ring ist. Vom westlich der Stadt gelegenen Grundstück bis ins Stadtzentrum sind es ca. 10 km, ebenso wie vom Stadtzentrum bis zur Autobahnauffahrt. In der Stadt befindet sich der Schnittpunkt der Bundesstraßen 1 und 102. Die Entfernung zur östlich gelegenen Landeshauptstadt Potsdam beträgt ca. 50 km und zur Bundeshauptstadt Berlin ca. 70 km. In Brandenburg gibt es seit der Stilllegung der Verbindung nach Belzig noch vier Bahnhöfe. Der größte ist der Hauptbahnhof Brandenburg im Süden der Neustadt an der Bahnstrecke Berlin - Magdeburg. Im Halbstunden-Takt erreicht man mit dem Regionalexpress R1 vom Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten Fahrzeit die Landeshauptstadt Potsdam und in ca. 40 Minuten das Zentrum von Berlin. Eine Eisenbahnnebenlinie verbindet die Havelstadt mit der Optikstadt Rathenow. Im Stadtgebiet von Brandenburg verkehren vier Straßenbahnlinien (Linie 1, 2, 6 und 12) auf einer Streckenlänge von 18,9 km, neun Omnibus- und drei Nachtlinien. Auf den zahlreichen Gewässern im Stadtgebiet sind Rundfahrten mit Schiffen der Nordstern Reederei möglich. Radwanderer finden in Brandenburg an der Havel ein Radwegenetz mit einer Gesamtlänge von 124 km vor. Verkehrsanbindung GeoBasis-DE/LGB

5 OBJEKTBESCHREIBUNG Grundstücksdaten Gemarkung: Brandenburg Flur Flurstück Fläche m² Gebäude- und Freifläche, Große Mühlenstraße /1 117 m² Gebäude- und Freifläche, Große Mühlenstraße 162 Summe: Wirtschaftsart 281 m² Amtsgericht: Brandenburg an der Havel Grundbuch von: Brandenburg Grundbuchblatt: und Lasten und Beschränkungen: 2 Zwangssicherungshypotheken über je 3.249,16 zzgl. Nebenleistungen für die LAFIM Dienste für Menschen im Alter ggmbh Eigentümer: Land Brandenburg (Ministerium der Finanzen) 5 Luftbild GeoBasis-DE/LGB 2016

6 Flurkarte & Luftbild Flurkarte GeoBasis-DE/LGB 2015 Luftbild GeoBasis-DE/LGB

7 LIEGENSCHAFTSBESCHREIBUNG Allgemein Das Land Brandenburg ist Erbe dieser Liegenschaft geworden, nachdem die gesetzlichen Erben die Erbschaft wegen des schlechten Gebäudezustands und der auf dem Grundstück lastenden Verbindlichkeiten ausgeschlagen haben. Eine Betretung und Besichtigung ist wegen Einsturzgefahr der Doppelhaushälfte nicht möglich. Nach Angaben der Nachbarin lief nach einem Rohrbruch mehr als 1 Jahr lang Leitungswasser ins Haus, weshalb die Kellerdecke komplett verfault ist. Das Haus, die angrenzende Scheune und die Garage sind stark vermüllt. Direkt gegenüber vom Grundstück befindet sich der Yachthafen Brandenburg - Plaue. Die Belastungen im Grundbuch sollen durch Tilgung der Verbindlichkeiten aus dem Kauferlös zur Löschung gebracht werden, so dass der Erwerber ein lastenfreies Grundstück erwirbt. Nutzung Nutzungsart Gebäude- und Freifläche Derzeitige Nutzung Leerstand Bebauung Einsturzgefährdete Doppelhaushälfte Baurecht Innenbereich nach 34 BauGB FNP Wohnbaufläche Medienerschließung Wasser Abwasser Elektroanschluss Gas Telefon Energieausweis Nicht notwendig - Abrissobjekt vorhanden Trennsystem vorhanden vorhanden vorhanden vorhanden Kampfmittelbelastung Keine Kampfmittelverdachtsfläche Altlasten Keine Eintragungen im Altlastenkataster Denkmal Bodendenkmalverdachtsgebiet Hinweis Tiefbauarbeiten jedweder Art sind nur mit archäologischer Begleitung nach vorheriger denkmalrechtlicher Erblaubniserteilung zulässig. Kaufpreisvorstellung 3.000,00 7

8 Fotodokumentation Straßenfront Wohnzimmer 2. Zimmer im Erdgeschoss Zimmer im Dachgeschoss Treppe zum Dachgeschoss Badezimmer 8

9 AUSSCHREIBUNGSVERFAHREN Art der Ausschreibung Bei der Ausschreibung des vorbezeichneten Grundstücks handelt es sich um eine öffentliche, für das Land unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Angeboten zum Kauf. Alle Kaufinteressenten werden im Rahmen der Ausschreibung gebeten, ihr Kaufpreisangebot abzugeben und zu erklären, wie lange sie sich daran gebunden halten. Gleichzeitig ist ein Finanzierungsnachweis vorzulegen, um zu bestätigen, dass bei Abgabe des Gebotes die Entrichtung des Kaufpreises sichergestellt ist. Angebot Die Kaufpreisvorstellung des Landes beträgt 3.000,00. Die Möglichkeit zur Abgabe eines Gebotes für das Grundstück besteht bis zum (Eingang beim Brandenburgischen Landesbetrieb, Geschäftsbereich Facilitymanagement, Team 3 - Liegenschaftsmanagement) Zugelassen sind nur Angebote, die: schriftlich eingegangen sind per , Post oder Fax eingegangen sind auf eine bestimmte Geldsumme lauten einen Finanzierungsnachweis enthalten rechtzeitig eingegangen sind. Nicht berücksichtigt werden Angebote, die: nach Fristablauf eingehen ohne Beifügung eines Finanzierungsnachweises abgegeben wurden so genannte Gleitklauseln enthalten, nach denen der gebotene Kaufpreis variabel ist oder vom Eintritt bestimmter Bedingungen abhängig gemacht wurde. Nachgebote sind ausdrücklich und zu jeder Zeit ausgeschlossen. Das Land Brandenburg behält sich jedoch vor, Nachverhandlungen zu führen. 9

10 Vergabeentscheidung Das Land behält sich die Entscheidung darüber vor, ob und gegebenenfalls an wen, in welchem Umfang und zu welchen Bedingungen der Zuschlag erteilt wird. Das Land ist nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Angebot den Zuschlag zu erteilen. Ansprechpartner Die Liegenschaft ist wegen Gefahr für Leib und Leben nicht zugänglich. Besichtigungen können eigenständig von außen vorgenommen werden. Bei Fragen wenden Sie sich bitte an: Ansprechpartner: Frau Antje Schaefer Telefon: 0331/ Telefax: 0331/ Hinweis Die Angaben in diesem Exposé sowie im Anhang beruhen auf den zur Verfügung stehenden Informationen. Das Land ist zwar stets bemüht, möglichst vollständige und richtige Angaben zu machen, kann jedoch keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Der Erhalt des Exposés ist kein Vermittlungsauftrag im Sinne des 1 der Makler- und Bauträgerverordnung. ANLAGEN Angebotsschreiben Nachweis der finanziellen Mittel Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes 10

11 Angebot Angebotsschreiben GB Facilitymanagement Team 3 - Liegenschaftsmanagement Heinrich-Mann-Allee Potsdam alternativ per Fax: alternativ per liegenschaften-brb@blb.brandenburg.de Angaben zum Erwerber Name, Vorname:... Anschrift:... Telefon: für die Liegenschaft Abrisshaus in Brandenburg OT Plaue, Große Mühlenstraße 57 An der Übernahme der beschriebenen Liegenschaft bin ich / sind wir interessiert und biete / n an: 1 Kaufgebot Das Gebot ist verbindlich bis zum... Euro... 2 Beabsichtigte Investitionen Unterschrift:... Datum:... 11

12 Nachweis der finanziellen Mittel Angaben zur geplanten Finanzierung des Kaufpreises für das Grundstück Abrisshaus in Brandenburg OT Plaue, Große Mühlenstraße 57 Eigenkapital, Nachweis durch aktuellen Kontoauszug Fremdkapital, Nachweis durch Finanzierungsbestätigung des Kreditinstitutes gemäß Formblatt Seite 13 ( Ort, Datum, Unterschrift der /des Bieter /s ) 12

13 Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes Wir bestätigen, dass vorbehaltlich eines noch abzuschließenden Kaufvertrages zwischen dem Land Brandenburg, vertreten durch das Ministerium der Finanzen, dieses wiederum geschäftsbesorgerisch vertreten durch den Brandenburgischen Landesbetrieb GB Facilitymanagement Team 3 - Liegenschaftsmanagement Heinrich-Mann-Allee Potsdam (Verkäufer) sowie (Käufer) für den Erwerb der Flurstücke 180 und 181/1 der Flur 162 in der Gemarkung Brandenburg (internes Az.: BRB BRAN FE 468) die Finanzierung des abgegebenen Gebots in Höhe von... Euro ( in Worten......) sichergestellt ist. Wir bestätigen, dass die oben genannten Angaben unter Beachtung der banküblichen Sorgfalt erbracht wurden. Datum, Ort Kreditinstitut 13